Suchergebnisse für "7432 willersdorf 130"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertige Wohnprojekt eines renommierten Salzburger Bauträgers überzeugt durch durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Die insgesamt 6 Einheiten bestechen durch großzügige Gärten und einladende Terrassen, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Wählen Sie ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zwischen einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 50 bis 130 m². Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die integrierte Tiefgarage (gegen Aufpreis) sorgt für praktischen Komfort und sicheren Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf den Gaisberg, der jeder Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu wohnen und investieren Sie in Qualität und Lebensqualität. Eine Grundwasser Wärmepumpe gewährleistet niedrige Betriebskosten. Exklusives Penthouse mit 130 m² Wohnfläche und gr Dieses hochwertige Wohnprojekt eines renommierten Salzburger Bauträgers überzeugt durch durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Die insgesamt 6 Einheiten bestechen durch großzügige Gärten und einladende Terrassen, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Wählen Sie ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zwischen einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 50 bis 130 m². Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die integrierte Tiefgarage (gegen Aufpreis) sorgt für praktischen Komfort und sicheren Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf den Gaisberg, der jeder Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu wohnen und investieren Sie in Qualität und Lebensqualität. Eine Grundwasser Wärmepumpe gewährleistet niedrige Betriebskosten. Exklusives Penthouse mit 130 m² Wohnfläche und großzügiger Südwest-Terrasse Dieses hochwertige 3-Zimmer-Penthouse überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer beeindruckenden, dreiseitig umlaufenden Terrasse von nahezu 100 m² - ideal ausgerichtet nach Südwesten für viel Sonne und einen herrlichen Ausblick. Besondere Highlights sind der gemütliche Kamin, ein separates WC, eine elegante Ankleide sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, die höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bieten. Der direkte Liftzugang bis in die Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen optionalen Freistellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 18 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der beliebte Stadtteil Aigen ist für seine idyllische Lage sowie die hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Salzach sowie vielfältige Wander- und Radwege bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum rasch erreichbar, zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn Salzburg-Süd.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Kaiserblick – Neubau 2025, ca. 130 m² Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2025. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen beeindruckenden Blick auf den Wilder Kaiser. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Terrassen mit insgesamt ca. 35 m² – dank Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Highlights & Ausstattung: 4 Zimmer, davon 3 komfortable Schlafzimmer 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer + separates Gäste-WC Kaminanschluss für gemütliche Abende Direkter Liftzugang in die Wohnung für höchsten Komfort Hochwertige Materialien im klassischen Tiroler Chalet-Stil mit edlen Holzelementen Eigener Keller (ca. 5,32 m²) und 2 Stellplätze im Kaufpreis Dieses Penthouse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als luxuriöser Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Tirols.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kanzlei/ Büro/ Praxis - perfekte Lage - zu vermieten - nahe Stadtzentrum Schärding In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top Gewerbefläche zur Vermietung angeboten. Auf ca. 130 m² im Erdgeschoß, natürlich barrierefrei zu erreichen, befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor diese Gewerbeeinheit. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, sowie diese Gewerbefläche im Objekt. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 130 m² Nutzflächegute Flächenaufteilung (flexibel) Fußbodenheizunggroßteils LED Deckenleuchtenmehrere Stellplätze möglich Wallbox2 Eingänge Netzwerkverkabelungsehr gute Lage unweit vom Stadtzentrum (5 min fußläufig) Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²afGEE: 0,82perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Die Einheit kann auch gekauft werden Lassen Sie sich dieses hochwertige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell #möbliert

Maisonettewohnung in zentraler Lage in Henndorf am Wallersee Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Henndorf am Wallersee und eignet sich besonders für künftige Mieter, die Arbeit und Wohnen verbinden möchten, da auch ein großzügiges Büro eingeschlossen ist. Besonderheiten: •Wohnfläche: ca. 130 m² •Zimmeranzahl: 3 Zimmer plus einer großzügigen Galerie •Küche: bereits eingerichtete Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum •Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette •Etagen: Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe verbunden sind. •Helle Fensterfronten sorgen für eine angenehme •Parkmöglichkeiten: Es gibt Stellplätze direkt vor dem Haus •Büro: ein großzügiges Büro, das über den Eingangsbereich betreten werden kann gehört ebenfalls zur Wohnung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Sie ist nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wallersee kommen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen die Zentralität schätzen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Maisonette-Aufteilung, die für ein Gefühl von Luftigkeit und Weite sorgt. Die Möglichkeit, verschiedene Bereiche der Wohnung flexibel zu nutzen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten wohnen und arbeiten zu verbinden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1072,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,27 Gesamtbetrag € 1179,95... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Barrierefreies Büro zentral in der St.Pöltner City gelegen - Parkplätze in der Nähe anmietbar. Dieses revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der City aber auch durch das erstklassige Erscheinungsbild und sehr guten Erhaltungszustand aus. Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht. Büro und Sanitäreinrichtungen befinden sich in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und der neu versiegelte Parkettboden. Die Nettomiete beträgt ? 923,-* zzgl. ? 130,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen. Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Büro: Fläche: 71 qm Heizung: städtische Fernwärme Extras: Kellerabteil Parkplätze auf Wunsch anmietbar Möblierung: unmöbliert Netto-Mietzins: ? 923,-* zzgl. ? 130,-* Betriebskosten Kaution: ? 3000,-*Provision: 3 Monatsmieten** alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer! Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ab September 2026 steht diese hochwertige Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Imst zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichteten und äußerst gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter sowie ihre funktionale Gestaltung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet die Einheit eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Vier separat begehbare Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während ein zusätzlicher offener Workbereich flexible Nutzungskonzepte – etwa für Teamarbeitsplätze oder kreative Arbeitsformen – unterstützt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Aktenarchiv sowie einen Serverraum, wodurch optimale Voraussetzungen für strukturierte Arbeitsabläufe geschaffen werden. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu den Büroräumlichkeiten und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale und repräsentative Lage Ca. 130 m² Bürofläche 4 getrennte Büroräume + offener Arbeitsbereich Empfangsbereich mit professioneller Außenwirkung Archiv und Serverraum Gepflegtes Gebäude (Baujahr 2003, Massivbauweise) Barrierefreier Zugang durch Personenlift Verfügbar ab September 2026... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein großes Sonnen Chalet in absoluter Ruhelage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 950 m, und damit ober der Nebelgrenze! Sie blicken über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben Sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Straße ist zum zum Haus asphaltiert, und der Schnee wird im Winter geräumt! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Design, großzügige Raumaufteilung und ein unvergleichlicher Panoramablick über ganz Sierning bis hin zu den Alpen – und das aus jeder einzelnen Etage. Highlights der Wohnung: – Ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – Traumhafte Terrasse (ca. 34 m²) mit spektakulärem Alpenblick – Atemberaubende Aussicht aus allen Etagen – Hochwertige Markenfenster mit elektrischen Rollläden und elektrischen Jalousien – Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort – Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen – Hochwertige Bauweise (Baujahr 2019) – Separater Garagenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz – Kellerabteil mit ca. 15 m² • kleiner Gemeinschaftsgarten • Liwest Anschluss vorhanden – Ruhige und attraktive Wohnlage Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge mit einzigartigem Bergpanorama. Die Aufteilung über drei Etagen sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist entsprechend gepflegt. Die vorhandene Möblierung ist hochwertig, modern und erst wenige Jahre alt. Eine Übernahme der Möbel ist nach Absprache gegen Ablöse möglich. Lage & Anbindung: – Steyr: ca. 10 Minuten – Wels: ca. 30 Minuten – Linz: ca. 35 Minuten – Enns: ca. 25 Minuten Die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, einzigartigem Ausblick und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Kaution: € 6.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#ruhig

Mit dieser Immobilie kommt eine der attraktivsten und interessantesten Schlossanlagen in Ostösterreich auf den Markt. Das ehemalige Habsburger-Schloss vereint eine Vielzahl von Vorzügen und besticht durch seine absolute Grünruhelage trotz verkehrsgünstiger Anbindung im südlichen Umland von Wien (mit einer Fahrtzeit von nur 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, bzw. 35 Minuten in die Wiener Innenstadt). Ermöglicht wird dies durch die einzigartige, versteckte Lage inmitten eines englischen Landschaftsparks. Der weitläufige Park ist ein Kraftort mit jahrhundertalten Bäumen und verfügt über herausragende Attraktionen und Rückzugsorte. Das Schlossgebäude strahlt ein wohltuendes und wohnliches Flair aus, romantisch gelegen am Schlossteich. Die Liegenschaft wurde mit modernsten Standards aufwendig und detailgetreu renoviert und lässt kaum Wünsche offen. Sie ist der ideale Wohnsitz für einen großzügigen Investor, der es versteht, mit Qualität, Stil und Raum zu repräsentieren und zu beeindrucken. Neben dem Privatbereich verfügt das Schloss über einen Gästetrakt und eleganten Eventbereich für exklusive Veranstaltungen. Zusätzlich zum Schlossanwesen kann das umliegende Jagdgebiet mit dem landwirtschaftlichen Betrieb erworben werden. Weitere Wirtschaftsgebäude und ein Damwild-Gatter ergänzen das Angebot, das insgesamt auf ca. 130 ha ausgedehnt werden kann. Die Nutzfläche der Gesamtliegenschaft (bei Erwerb der 130 ha) beträgt fast 5.000 m². Diese Immobilie wartet auf einen neuen Visionär, der das Potential dieser Domäne erkennt und weiter ausbaut.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Ferienhaus mit absoluter Aussichtslage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 950 m, und damit ober der Nebelgrenze! Der Ausblick reicht über das gesamte Lavanttal bis zu den Karawanken! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und es herrscht nur Anrainerverkehr! Die Straße zum Haus ist asphaltiert, und der Schnee wird im Winter geräumt! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum E-biken, Wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Wenn Sie Ihren Lebensabend oder Homeoffice Arbeitsplatz mit Aussicht und absoluter Ruhe einrichten wollen, sind Sie hier genau richtig! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbefläche in top frequentierter Lage von Ellmau In sehr guter und stark frequentierter Lage von Ellmau befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit bietet rund 130 m² Geschäftsfläche und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Praxisräume, Bürofläche, Schauraum oder Handelsfläche. Ein besonderer Vorteil sind die vier Fensterfronten mit jeweils einer Länge von ca. 2,80 m. Sie sorgen nicht nur für eine gute natürliche Belichtung, sondern bieten auch attraktive Präsentationsmöglichkeiten und eine sehr gute Sichtbarkeit nach außen – ideal für Kundenfrequenz, Warenpräsentation oder einen repräsentativen Auftritt. Die großzügige Fläche überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und das attraktive Umfeld. Dank der durchdachten Raumstruktur lassen sich sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Beratungs-, Behandlungs- oder Verkaufszonen realisieren. Zusätzlich steht eine ca. 40 m² große Lagerfläche zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil für Waren, Archiv, Ausstattung oder sonstige betriebliche Nutzung. Direkt zugehörige Parkplätze erleichtern Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern den Besuch. Eine Tiefgarage kann optional genutzt bzw. angemietet werden. Die Lage in Ellmau bietet eine ideale Kombination aus regionaler Frequenz, touristischem Umfeld und gewachsener Infrastruktur. Damit eignet sich diese Gewerbeeinheit besonders für Unternehmer, die eine repräsentative Adresse mit guter Erreichbarkeit suchen. Highlights auf einen Blick: • ca. 130 m² Geschäftsfläche • ca. 40 m² Lagerfläche • 4 Fensterfronten mit jeweils ca. 2,80 m Länge • 2 - 3 zugehörige Parkplätze • Tiefgarage optional verfügbar - WC... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Gartenwohnung in Pinswag – nur ca. 5 km von Nussdorf am Haunsberg und 4 km von Michaelbeuern entfernt. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Ein besonderes Highlight ist der 438 m² große Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien – ideal für alle, die eine ruhige und private Wohnatmosphäre schätzen. Ausstattung & Highlights: 5 gut geschnittene Zimmer ca. 130 m² Wohnfläche 438 m² Eigengarten viele praktische Abstellräume Carport sowie eigene Einfahrt Elektroheizung (Infrarot) kombiniert mit gemütlichem Kamin Wohneinheit mit nur 3 Parteien Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage. In Nußdorf am Haunsberg befinden sich Volksschule und Kindergarten, während in Michaelbeuern eine private Mittelschule zur Verfügung steht (Kostenübernahme durch die Gemeinde). Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Nußdorf als auch in Michaelbeuern vorhanden. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Oberndorf eine große Auswahl an weiteren Geschäften und Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Trumerseen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einem gut ausgebauten Radwegenetz und einer guten Busverbindung. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, viel Freiraum im Grünen und eine familienfreundliche Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Privatverkauf – keine Maklergebühr! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]