Suchergebnisse für "65 m2 wohnungen webgasse"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv Top 5: 741.958,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv Top 5: 741.958,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Apartment der Spitzenklasse in Topruhelage mit Balkon und Garten Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Apartment 1 Schöne 70 m2 Wohnung in Spitzenlage, Süd - Gartenblick vom neuen Balkon ! Vorraum, WC, Duschbad, große voll eingerichtete Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fernwärme Zentral - Heizung , Sat - TV, High - Speed Internet, Keller, Elektrotor/Fahrradgarage, PV - EEG wohnkrems.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Niederösterreich! Diese 2008 errichtete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang, sie bietet auf großzügigen 64 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Für den Kaufpreis von 312.000,00 € erhalten Sie ein echtes Schmuckstück, das sofort bezugsfertig ist und unkompliziert und schnell übergeben werden kann, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien die gerne Sicher und ruhig wohnen möchten. Die helle und offene Wohnküche ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die integrierte top ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen, der Abstellraum bringt zusätzlichen Platz für Vorräte und Staubsauger. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster für viel Tageslicht, einer Badewanne und einem Waschbecken, modernen Fliesen, und ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse mit ca. 58 m² – hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Ein Geräteschuppen sorgt dafür dass sie auch im Winter Geräte und Maschinen gut verstauen können, und der Garten immer hübsch aufgeräumt ist! Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz bereit, der Ihr Auto schützt und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitskamera sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. Die Lage in Mistelbach ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem erreichbar und erleichtert Ihren Alltag enorm. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit in einer attraktiven Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot – Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Eine teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk steht ab November 2026 zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 25 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 700 Euro, wobei die Betriebskosten 140 Euro betragen. Die Kaution beträgt 2.100 Euro, und der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, mit Dusche, extra WC, Kompaktküche sowie einen Kellerabteil. Als Heizsystem wird Strom genutzt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Neubaus in der Gerhard-Bronner-Straße 7 im 1100 Wien ist ab sofort für 3 Jahre zu mieten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 57,5 m² sowie einen Balkon mit 7 m². Die monatlichen Kosten betragen 920 €, die Kaution liegt bei 2.760 €. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche sowie Parkettboden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kellerabteil und ein Lift im Haus. Geheizt wird mit Fernwärme. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Heizwärmebedarf von 24 kWh.... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

RUHIGE Paarwohnungen in 1040 (70 m² im 6. Liftstock) und 1030 (65 m² im Halbstock, auch als 2er WG Wohnung geeignet) ab sofort Privat zu vermieten, [Tel].

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 6,36 m2 Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2 Esszimmer 13,09 m2 Küche 9,16 m2 Abstellraum/Speis 3,71 m2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2 Zimmer 10,45 m2 Schrankraum 9,24 m2Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

1. Apartment 45 m² nahe Grünberg, sehr ruhig, modern, Parkplatz vor Haus. 1 Schlafzimmer,, ausziehbare Couch für max. 4 Personen. 2. Apartment 35 m² in Bahnhofsnähe, Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, für max. 3 Personen. 3.) Garconiere mit 15 m2 Die Wohnungen sind voll möbliert mit Flachbildfernseher und WLAN. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Baden (Gemeinde) bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine solide Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort legen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Große Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Basis für individuelle Wohnideen. In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen in den praktischen Bereichen für pflegeleichte Alltagstauglichkeit stehen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnalltag. Die Lage in Baden verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnung zum Kauf in Baden suchen und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.90 m2 große Wohnung im 2. Stock nur mit Treppen zu erreichen. Aufteilung: Vorraum 12 m2, Küche 12 m2, Wohnzimmer 27,70 m2, 1. Zimmer 19 m2, 2. Zimmer 15 m2 WC, Duschbad, Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Architektonisches Raumwunder in Geidorf ? Das Maximum aus ca. 65 m² herausgeholt In absolute Begehrtheitslage von Graz-Geidorf beweist das Neubauprojekt ? Rottalmühle?, wie perfekt genutzter Wohnraum aussieht. Diese 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss ist ein wahrer Grundriss-Geniestreich: Auf ca. 65 m² Wohnfläche wurde kein einziger Quadratmeter verschwendet. Das Ergebnis ist ein wunderbar luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das selbst deutlich größere Wohnungen in den Schatten stellt. High-End-Ausstattung & Spürbarer Luxus: Hier trifft hocheffiziente Planung auf die feinsten Materialien des modernen Wohnbaus: Edles Wohnambiente: Klassisches Fischgrätparkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz und Klasse. Bad-Design mit Komfort: Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche, edlem Feinsteinzeug und feiner Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Das Gäste-WC ist separat ausgeführt. Sommerfrische garantiert: Fußbodenheizung gekoppelt mit innovativer Fußbodenkühlung bringt auch an heißen Sommertagen ein perfekt temperiertes Raumklima. Doppelter Freiraum-Zugang: Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz führen auf den ca. 13,3 m² großen Balkon ? erreichbar sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Master-Schlafzimmer! Der Meister-Grundriss im Detail (ca. 65,27 m²): Impulsives Wohn-Herzstück: Lichtdurchflutetes Zentrum für Kochen, Essen und Entspannen mit direktem Ausgang auf den XL-Balkon. Ruhiges Master-Schlafzimmer: Exklusiver Rückzugsort mit dem Extra-Komfort eines eigenen, zweiten Balkonzugangs. Flexibles zweites Zimmer: Ideal geschnitten für ein stilvolles Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Funktionales Entree & Stauraum: Einladender Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mitgestalten erwünscht: Nutzen Sie die Bauphase! Sie haben aktuell noch die exklusive Gelegenheit, Einfluss auf die Oberflächen... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in diesem wunderschönen Rohbau in Neudegg, Gemeinde Großriedenthal (Bezirk Tulln). Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Rohbau besticht durch seine extensive Architektur und hochwertige Bauweise. Die zahlreichen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von angenehmem Licht durchflutet werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Fläche konzipiert für zwei Wohneinheiten. Die angedachte Gestaltung der Wohnräume ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft eine angenehme Atmosphäre. Wohneinheit 1 bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche Wohneinheit 2 bietet ca : 147 m² Wohnnutzfläche Bisher wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Rohbau Fassadendämmung, Anstrich Dach, Spenglerarbeiten Rauchfang Fenster, Dachfenster, Einfahrtstor Kanal, Wasser, Elektroinstallationen/Zählerkasten (Verrohrung) Parkplatzpflasterungen vor dem Haus und in der Einfahrt Das Projekt ist baubewilligt und eingereicht. Gerne stehen wir Ihnen für mehr Informationen oder für eine Besichtigung zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten, überdachter Terrasse und großzügigem Zusatzraum – nahe Graz! Kaufpreis: € 239.000,–Ca. 65 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 20 m² Garten | ca. 12 m² Terrasse | ca. 35 m² beheizbarer Keller Wohnen im Grünen – und dennoch in nur ca. 15 Minuten in Graz! Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, eine ruhige Grünlage und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit zwei Zimmern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt durch großzügige Fensterflächen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der direkt über die Wohnung zugängliche Kellerbereich mit außergewöhnlichen ca. 35 m², der zusätzlich beheizt werden kann und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein eigener Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Sichtschutzhecke und Hochbeet erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein modernes Badezimmer, einen Carport-Abstellplatz sowie einen zusätzlichen Pkw-Abstellplatz direkt vor der Haustüre. Helle Wohnräume und offenes Wohnkonzept Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterflächen sowie die großzügige Terrassentür mit zusätzlicher Panoramascheibe sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall. Dadurch präsentieren sich die Räumlichkeiten besonders freundlich und sonnig. Die offene Küche ist mit einem Küchenblock ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die vorhandenen Elektrogeräte sind funktionstüchtig. Am Küchenmobiliar sind alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren sowie kleinere Beschädigungen an Furnieren und Fronten vorhanden. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und entsprechende Schrankmöbel und dient als angenehmer Rückzugsbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Laminat. Entsprechende Gebrauchsspuren sind vorhanden und dem bisherigen Wohngebrauch entsprechend sichtbar. Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenkopfdusche Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer ansprechenden Gestaltung überzeugt. Die hochwertige moderne Verfliesung sorgt für ein elegantes Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, begehbare Dusche mit moderner Regenkopfdusche, die ein angenehmes Duscherlebnis ermöglicht. Die moderne Gestaltung und die zeitgemäße Ausstattung vermitteln einen hochwertigen Eindruck und entsprechen aktuellen Wohnansprüchen. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliche Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Das WC ist ebenfalls im Badezimmer integriert. Außergewöhnlich großer Keller – direkt über die Wohnung erreichbar! Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich mit rund 35 m². Dieser ist direkt über die Wohnung zugänglich und bietet damit einen wesentlichen Mehrwert gegenüber herkömmlichen Kellerabteilen. Besonders interessant: Der Kellerbereich kann zusätzlich beheizt werden und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Freizeitaktivitäten – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel zusätzlicher Platz zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung mit der Wohnung lässt sich dieser Bereich besonders komfortabel nutzen. Eine baurechtlich zulässige Wohnraumnutzung ist gegebenenfalls gesondert zu prüfen. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Kellerabteil im gemeinschaftlichen Kellerbereich der Wohnanlage. Eigener Garten mit überdachter Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort Ein weiterer wesentlicher Vorzug dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit ca. 20 m². Die Gartenfläche ist mit einer Sichtschutzhecke eingefasst und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie die Ruhe genießen, entspannen oder Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Ein bereits angelegtes Hochbeet bietet zusätzliche Möglichkeiten für die eigene Kräuter- und Gemüsezucht oder eine individuelle Gartengestaltung. Ob Frühstück im Freien, entspannter Nachmittagskaffee oder ein gemütlicher Tagesausklang – dieser Außenbereich bietet eine schöne Ergänzung zum Wohnkomfort der Wohnung. Hochwertige Bauweise und angenehmes Wohnklima Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet und überzeugt durch eine solide, hochwertige Bauausführung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt. Die Wohnung präsentiert sich dadurch angenehm ruhig und lässt sich auch in den Wintermonaten effizient beheizen. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Dreifach verglaste Kunststofffenster Schallschutzfenster Gute Wärme- und Schalldämmung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Parkett- und Laminatböden Moderne Badezimmerausstattung Große Fensterflächen für viel Tageslicht Rollläden als Sonnenschutz Der gute bauliche Zustand der Wohnanlage sowie die durchdachte Ausstattung schaffen eine angenehme Grundlage für langfristiges Wohnen. Heizung, Energiekennzahlen und monatliche Kosten Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 225,61.In diesem Betrag sind neben den allgemeinen Betriebskosten auch die Heizkosten, die laufenden Verwaltungsaufwendungen sowie entsprechende kommunale Abgaben, beispielsweise für Wasser und Kanal, bereits berücksichtigt. Lediglich Strom und Internet sind zusätzlich zu berücksichtigen. Energiekennzahlen laut Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 41,56 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,71Energieeffizienzklasse fGEE: A+Energieausweis gültig bis: 01.11.2028 Parkmöglichkeiten inklusive Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie einen zusätzlichen Vorteil. Im Kaufangebot enthalten ist ein eigener überdachter Carport-Abstellplatz. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Pkw-Abstellplatz direkt vor der Haustüre. Somit stehen Ihnen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung. Lage – Ruhiges Wohnen in der Natur mit Nähe zur Stadt Graz Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Grünlage nahe Graz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Grazer Stadtgebiet ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Personen, die beruflich oder privat mit Graz verbunden sind und gleichzeitig bewusst etwas abseits des städtischen Trubels wohnen möchten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit Grünblick und geringer Lärmbelastung. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Infrastruktur und Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 265 m Bahnhof: ca. 1,6 km Autobahnanschluss: ca. 2,2 km Supermarkt: ca. 1,6 km Bäckerei: ca. 1,8 km Arzt: ca. 1,7 km Apotheke: ca. 1,7 km Schule: ca. 1,9 km Kindergarten: ca. 3,9 km Bank und Geldautomat: ca. 1,7 km Post: ca. 1,8 km Einkaufszentrum: ca. 9 km Flughafen Graz: ca. 8,3 km Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: € 239.000,–Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 2013 Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmer: 2Gartenfläche: ca. 20 m²Terrassenfläche: ca. 12 m²Kellerbereich direkt über die Wohnung erreichbar: ca. 35 m²Zusätzliches Kellerabteil: vorhanden Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 1 zusätzlicher Pkw-Abstellplatz Lage: Ruhige Grünlage nahe Graz Etage: Erdgeschoss Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster Badezimmer: Modern ausgestattet, begehbare Dusche mit Regenkopfdusche Monatliche Betriebs- und Heizkosten: ca. € 225,61Energiekennzahl HWB: 41,56 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BfGEE: 0,71 (Klasse A+) Beziehbarkeit: Sofort Fazit – Ein attraktives Gesamtpaket mit vielen Vorzügen! Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, modernem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Zusatznutzen. Besonders hervorzuheben sind der direkt von der Wohnung zugängliche, rund 35 m² große und beheizbare Kellerbereich, der eigene Garten mit überdachter Terrasse sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenkopfdusche. Die helle Wohnraumgestaltung, die hochwertige Bauweise, die gute Wärmedämmung und die beiden vorhandenen Pkw-Abstellplätze runden das Angebot ab. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare, als Rückzugsort nach einem Arbeitstag in Graz oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]