Suchergebnisse für "65 m2 wohnungen webgasse"

#Dachgeschoss #Terrasse

1230 KETZERGASSE 99 Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen. TOP 6 : Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 64,12 m² und und 2 Terrassen mit 28,28 m² bzw. 7,95 m². Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit großer Terrasse - 1 Schlafzimmer - 1 Schlaf-/Arbeitszimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Vorzimmer Ausstattung: Inklusiver Küche mit allen Geräten Kühlung im Sommer mittels Wärmepumpe Moderne Hauszentralheizung (Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät) Parketten in allen Räumen Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Weiße Innentüren Sicherheitseingangstüre Ausführung durch STRABAG AG Lage: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siebenhirten: U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270 Perfektastraße : Bus 61A, 64A Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ich biete diese vorteilhafte Wohnung ab 01.09.2026 für eine Vermietung an. Die monatliche Miete beträgt 1.200 Euro zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 259,09 Euro (exklusive Strom). Ideal für Paare oder Kleinfamilien. Aber auch 2er oder 3er WG möglich. Hunde könnten nach Absprache mit dem Vermieter mitkommen. Nichtraucherwohnung! Highlights der Wohnung: • Lage im 1. Obergeschoss (unterste Wohnebene) – barrierefrei mit Lift erreichbar • 3 helle Wohnräume. Wohnzimmer mit ca 19 m2, Schlafzimmer ca. 12 m2 und weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer ca 13 m2. • Zwei sonnige Balkone (Ost- und Südseite) – alle Zimmer mit Balkonzugang • Südseitiger Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen in der Sonne • Voll ausgestattete kleine Küche ca 8 m2 groß, mit gemütlichem Essplatz am Fenster • Bad und WC getrennt. Bad mit Badewanne und neuer Duschwand. Waschmaschinenanschluss möglich. • kleiner Abstellraum und Stauraum in Einbauschränken im Vorraum • Kellerabteil • Parkplatz In Nebenstrasse • Keine Ablöse an den Vermieter. Wohnräume können unmöbliert übernommen werden. Oder Möbel von den derzeitigen Mietern nach Absprache übernommen werden. In diesem Fall ist mit den Vormietern eine Ablöse zu vereinbaren. Wohnumfeld und Infrastruktur: • Baujahr 1972, Fenstertausch 2008, aktueller Energieausweis liegt vor • Adresse ist Clemens-Krauss-Strasse 17 (Top 20). Eingebettet in einen grünen Wohnpark rund um die Josef-Messner-Straße mit ruhigem, gepflegtem Umfeld • Preuschenpark und Gaisberg in unmittelbarer Nähe – Erholung im Grünen direkt vor der Haustür • Bushaltestelle der Linie 6 direkt vor dem Haus – auch am Wochenende mit verlängerten Fahrzeiten • Spar-Supermarkt im angrenzenden Gebäude, weitere Geschäfte, Bäcker und Banken in ca. 600 m • Nur ca. 2 km bis ins Stadtzentrum • Hervorragende Radwegverbindungen • Bahnhaltestelle Parsch wenige Schritte vom Haus entfernt... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 104 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 14 m2 FREIFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Freiflächen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC + Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen + Außenjalousien, Klimaanlage + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gemeinschaftsterrasse mit direktem Zugang + Hauszentralheizung + Sofortbezug möglich! Lage STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.445,71 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt zzgl. Akonto für Heizung und Kühlung: € 153,15 inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 7.800,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #renovierungsbedürftig

Top 5 - Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang im Zentrum von Reichenau an der Rax – 65 m² mit viel Potenzial Sie suchen eine Immobilie mit Gestaltungsfreiraum in zentraler Lage von Reichenau an der Rax? Dann ist diese 65 m² große Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenzugang genau das Richtige für Sie. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – mit viel Potenzial zur individuellen Sanierung und Modernisierung. Zentrale Lage trifft auf Gartenoase Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, direkt im Ortszentrum, nur wenige Schritte vom Kurpark und der malerischen Schwarza entfernt. Die Besonderheit: ein eigener Zugang in den Garten, ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Das bietet die Wohnung: 65 m² Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung Erdgeschoss mit eigener Gartennutzung / Zugang Sanierungsbedürftig – gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen Ruhige und grüne Hoflage Zentralheizung mit Pellets – umweltfreundlich und kostensparend Perfekte Lage im Bezirk Neunkirchen, gute Verkehrsanbindung Ein Projekt mit Zukunft Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investment – mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück mit Gartenidylle im Herzen von Reichenau an der Rax. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. ACHTUNG: Das Wohnungseigentum befindet sich gerade in Erstellung - Die Angaben können leicht abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo Hohenems am schönsten ist: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der beliebten Schweizer Straße, mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag leichter macht. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, offenem Wohn- und Essbereich sowie einer Küche mit hochwertiger Einbauküche. Der ca. 9,28 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Durchatmen. Badezimmer und separates WC wurden kürzlich saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Ein besonderes Plus: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ungewöhnlich breit bemessen – selbst mit einem großen SUV parken Sie hier bequem und ohne Engpässe. Lage: Hohenems verbindet Kultur, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Schweizer Straße zählt zu den bekanntesten Adressen der Stadt und liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern mit dem Renaissancepalast am Schlossplatz, dem Jüdischen Museum und der neu sanierten Marktstraße mit ihren feinen Geschäften entfernt. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Volksschulen, Mittelschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Über den Bahnhof Hohenems sind Sie bestens an die S-Bahn Vorarlberg angebunden – im 15-Minuten-Takt nach Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und darüber hinaus. Auch die Autobahnauffahrt zur A14 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Schweizer Grenze liegt direkt vor der Haustür. Für Freizeitbegeisterte bietet der Schlossberg mit der Ruine Alt-Ems ein wunderbares Naherholungsgebiet. Kaufpreis Wohnung€ 261.000,00 Kaufpreis Stellplatz€ 20.000,00 Provision3,6 % inkl. USt. Nebenkosten lt. Übermittelter Nebenkostenübersicht Hinweise Dieses Inserat wird laufend ergänzt – weitere Informationen, Fotos und Planunterlagen folgen in Kürze. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mündliche Abreden sind nicht Vertragsbestandteil. Verbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragsparteien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Innpromenade in Mariahilf.... [Mehr]

Wohnen im Herzen von Wien-Wieden Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Wiener Stilaltbaus im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 65,42m² Wohnfläche vereint die Wohnung zeitgemäßem Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumhöhe von rund 3,5 Metern und schafft somit ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Die beiden großzügigen Zimmer mit Schrägen und mit ca. 22,75m² und 25,11m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder stilvoller Lebensmittelpunkt mitten in der Stadt. Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet. Raumaufteilung Vorraum Küche (ca. 11,46 m²) Wohnzimmer (ca. 25,11 m²) Schlafzimmer (ca. 22,75 m²) Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC mit Fenster Ausstattung Parkettböden Fliesen Einbauküche Etagenheizung Personenaufzug im Haus Helle Wohnräume Eckdaten Wohnfläche: ca. 65,42 m²Zimmer: 2Stockwerk: Dachgeschoss Lift: vorhanden Heizung: Etagenheizung Mietkonditionen Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten: € 1.300,- Kaution: 3 BMM Mietdauer: 3 Jahre befristet Diese charmante Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Stadtliebhaber sowie Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wiener Wohnlagen suchen. Kontakt & Besichtigung: Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in Ellmau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Diese charmante Erdgeschoßwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder kleine Familien. Auf rund 65,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Da die Wohnung komplett leergeräumt und entkernt ist, steht Ihren Gestaltungsvorstellungen alle Optionen offen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet dank Kaminanschluss die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu integrieren – perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vom Wohn- Essbereich abgegrenzte Kochnische kann mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ergänzt werden. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter schafft und außerdem über 2 Zugänge verfügt. Direkt anschließend lädt die große, sonnige Südwest-Terrasse zum Entspannen ein. Vor der Terrasse befindet sich lediglich ein Gehweg, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen können. Hier erleben Sie die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung verfügt zudem über: ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschlusseine separate Toiletteeinen großzügigen Flur mit Garderobeeinen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnungein großes, ebenerdig erreichbares Kellerabteileinen Tiefgaragenstellplatz inklusive Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenlift direkt ins Erdgeschoß. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Ellmau so besonders machen. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in traumhafter Tiroler Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erstbezug wird sich im 6. Obergeschoß einer hochwertig errichteten Wohnhausanlage in Wien-Donaustadt befinden und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 34,01 m² Wohnfläche sorgen großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung, Echtholzparkett in Eiche und eine Fußbodenheizung für ein helles, behagliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschluss bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 8,75 m², der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein modernes Badezimmer sowie ein funktionaler Vorraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie die energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Plus: Die Wohnung kann bereits während der Bauphase besichtigt werden und bietet ? abhängig vom Baufortschritt ? die Möglichkeit, die Ausstattung individuell anzupassen. Als Vorsorge- bzw. Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) beträgt der Kaufpreis EUR 221.000.- zzgl. USt. Der Bruttokaufpreis für Privatkäufer ohne Vorsteuerabzug (Eigennutzer) beträgt EUR 248.000.- Der Kaufpreis versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung, ohne Kücheneinrichtung, Tiefgaragenstellplatz, Einlagerungsmöglichkeit, Dachgarten-Beet und Fahrradabstellplatz. Überblick: Etage: 6. Obergeschoß Wohnfläche: ca. 34,01 m² Balkon: ca. 8,75 m² Zimmer: 1 Kaufpreis netto: EUR 221.000,? Kaufpreis brutto: EUR 248.000,? Ausstattung & Highlights: Echtholzparkett (Eiche) Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrische Außenrollläden & 3-fach-Verglasung Balkon mit ca. 8,75 m² Sehr niedrige Betriebskosten (< EUR 3/m²) Nachhaltige Bauweise (klimaaktiv-Standard SILBER) Übersicht der Einheiten: Top 1-09/ 1.OG / 37,9 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 209.000 ? Netto KP / 235.000 ? Brutto KP Top 1-21/ 2.OG / 37,8 m² WNF / 12,5 m² Freifläche / 214.000 ? Netto KP / 241.000 ? Brutto KP Top 1-26/ 3.OG / 37,8 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 221.000 ? Netto KP / 248.000 ? Brutto KP Top 1-31/ 3.OG / 37,4 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 213.000 ? Netto KP / 239.000 ? Brutto KP Top 2-02 +A/ EG+1.OG / 84,2 m² WNF / 31,3 m² Freifläche / 425.000 ? Netto KP / 477.000 ? Brutto KP Top 2-09 +A/ 1.OG / 81,7 m² WNF / 20,1 m² Freifläche / 396.000 ? Netto KP / 445.000 ? Brutto KP Top 2-18/ 2.OG / 47,8 m² WNF / 11,9 m² Freifläche / 264.000 ? Netto KP / 297.000 ? Brutto KP Top 2-37/ 4.OG / 63,2 m² WNF / 10,7 m² Freifläche / 365.000 ? Netto KP / 410.000 ? Brutto KP Top 2-42/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 209.000 ? Netto KP / 235.000 ? Brutto KP Top 2-43/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 210.000 ? Netto KP / 236.000 ? Brutto KP Top 2-45 +A/ 4.OG / 81,7 m² WNF / 17,7 m² Freifläche / 434.000 ? Netto KP / 488.000 ? Brutto KP Top 2-47 +A/ 4.OG / 82,9 m² WNF / 25,4 m² Freifläche / 465.000 ? Netto KP / 522.000 ? Brutto KP Top 2-61 +A/ 6.OG / 81,5 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 451.000 ? Netto KP / 506.000 ? Brutto KP Top 2-62/ 6.OG / 68,4 m² WNF / 13,0 m² Freifläche / 425.000 ? Netto KP / 477.000 ? Brutto KP Top 2-65/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 221.000 ? Netto KP / 248.000 ? Brutto KP Top 2-66/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 221.000 ? Netto KP / 249.000 ? Brutto KP Top 2-71/ DG / 57,9 m² WNF / 37,5 m² Freifläche / 435.000 ? Netto KP / 489.000 ? Brutto KP Top 2-72/ DG / 30,9 m² WNF / 20,2 m² Freifläche / 240.000 ? Netto KP / 270.000 ? Brutto KP Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Wohnprojekt befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet mit ausgewogenem Verhältnis zwischen urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur ? ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche ebenso wie wichtiger Arbeits- und Ausbildungsstandorte. Auch überregionale Ziele sind durch die Nähe zu hochrangigen Verkehrsachsen bequem erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sorgen für kurze Wege und hohen Alltagskomfort. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Spielplätze, Sportanlagen sowie Bewegungs- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Naturnahe Erholungsräume und Grünzonen befinden sich in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch größere Naherholungsgebiete sowie Wasser- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Standorts. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten ? eine ideale Kombination für Singles, Paare, Familien und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: ? Bushaltestelle der Linie 24A in unmittelbarer Nähe ? In nur wenigen Busminuten zur U1-Station ? Kagraner Platz? ? Von dort: o ca. 30 Minuten zum Stephansplatz o ca. 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Dank der Nähe zur U1 sind zentrale Wiener Hotspots rasch erreichbar: ? Donau Zentrum ? UNO City ? Prater & Messe Wien ? Wirtschaftsuni Wien ? Gänsehäufel und weitere Freizeit- & Badeangebote Auch mit dem Auto ist man bestens vernetzt: ? A23 (Südosttangente) in nur ca. 3 Autominuten ? Schnelle Verbindung in das Wiener Stadtgebiet sowie ins Umland Beliebte Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar: ? Badeteich Hirschstetten ? ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad ? Alte Donau & Donauinsel ? ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad Diese Kombination aus Stadt und Natur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und aktive Stadtmenschen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung: ? Supermärkte, Apotheken, Drogerien und Einkaufszentren ? Ärzte, Post, Fitnessstudios und Gastronomie ? Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien fußläufig oder in kurzer Distanz Ein Standort, der modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität vereint ? ideal für Singles, Paare, Familien und alle, die flexibel und nachhaltig wohnen möchten.... [Mehr]