Suchergebnisse für "65 m2 wohnungen webgasse"

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erstbezug wird sich im 6. Obergeschoß einer hochwertig errichteten Wohnhausanlage in Wien-Donaustadt befinden und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 34,01 m² Wohnfläche sorgen großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung, Echtholzparkett in Eiche und eine Fußbodenheizung für ein helles, behagliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschluss bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 8,75 m², der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein modernes Badezimmer sowie ein funktionaler Vorraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie die energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Plus: Die Wohnung kann bereits während der Bauphase besichtigt werden und bietet – abhängig vom Baufortschritt – die Möglichkeit, die Ausstattung individuell anzupassen. Als Vorsorge- bzw. Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) beträgt der Kaufpreis EUR 221.000.- zzgl. USt. Der Bruttokaufpreis für Privatkäufer ohne Vorsteuerabzug (Eigennutzer) beträgt EUR 248.000.- Der Kaufpreis versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung, ohne Kücheneinrichtung, Tiefgaragenstellplatz, Einlagerungsmöglichkeit, Dachgarten-Beet und Fahrradabstellplatz. Überblick: Etage: 6. Obergeschoß Wohnfläche: ca. 34,01 m² Balkon: ca. 8,75 m² Zimmer: 1 Kaufpreis netto: EUR 221.000,– Kaufpreis brutto: EUR 248.000,– Ausstattung & Highlights: Echtholzparkett (Eiche) Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrische Außenrollläden & 3-fach-Verglasung Balkon mit ca. 8,75 m² Sehr niedrige Betriebskosten (< EUR 3/m²) Nachhaltige Bauweise (klimaaktiv-Standard SILBER) Übersicht der Einheiten: Top 1-09/ 1.OG / 37,9 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 209.000 € Netto KP / 235.000 € Brutto KP Top 1-21/ 2.OG / 37,8 m² WNF / 12,5 m² Freifläche / 214.000 € Netto KP / 241.000 € Brutto KP Top 1-26/ 3.OG / 37,8 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 248.000 € Brutto KP Top 1-31/ 3.OG / 37,4 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 213.000 € Netto KP / 239.000 € Brutto KP Top 2-02 +A/ EG+1.OG / 84,2 m² WNF / 31,3 m² Freifläche / 425.000 € Netto KP / 477.000 € Brutto KP Top 2-09 +A/ 1.OG / 81,7 m² WNF / 20,1 m² Freifläche / 396.000 € Netto KP / 445.000 € Brutto KP Top 2-18/ 2.OG / 47,8 m² WNF / 11,9 m² Freifläche / 264.000 € Netto KP / 297.000 € Brutto KP Top 2-37/ 4.OG / 63,2 m² WNF / 10,7 m² Freifläche / 365.000 € Netto KP / 410.000 € Brutto KP Top 2-42/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 209.000 € Netto KP / 235.000 € Brutto KP Top 2-43/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 210.000 € Netto KP / 236.000 € Brutto KP Top 2-45 +A/ 4.OG / 81,7 m² WNF / 17,7 m² Freifläche / 434.000 € Netto KP / 488.000 € Brutto KP Top 2-47 +A/ 4.OG / 82,9 m² WNF / 25,4 m² Freifläche / 465.000 € Netto KP / 522.000 € Brutto KP Top 2-61 +A/ 6.OG / 81,5 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 451.000 € Netto KP / 506.000 € Brutto KP Top 2-62/ 6.OG / 68,4 m² WNF / 13,0 m² Freifläche / 425.000 € Netto KP / 477.000 € Brutto KP Top 2-65/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 248.000 € Brutto KP Top 2-66/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 249.000 € Brutto KP Top 2-71/ DG / 57,9 m² WNF / 37,5 m² Freifläche / 435.000 € Netto KP / 489.000 € Brutto KP Top 2-72/ DG / 30,9 m² WNF / 20,2 m² Freifläche / 240.000 € Netto KP / 270.000 € Brutto KP Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügig geschnittene Galeriewohnung in wunderschöner Grünruhelage in Purkersdorf, unweit der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung bietet auf rund 65 m² einen großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Über eine Holztreppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich bietet. Besonders die offene Raumgestaltung, die hohen Decken und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgen für ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage im beliebten Purkersdorf aus. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden. Mit ihren rund 65 m² eignet sich die Wohnung ideal als großzügige Singlewohnung oder als gemütliches Zuhause für ein Paar, das die Ruhe und Natur des Wienerwaldes genießen möchte, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung & Highlights: • Großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich • Galerieebene mit Schlafbereich • Einbauküche • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne • Gasetagenheizung und zusätzlicher Holzofen • Eigener Autoabstellplatz inklusive • Teilmöbliert • Kleines Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten • Ruhige Grünlage nahe der Wiener Stadtgrenze Mietkonditionen: Monatliche Miete: € 850 Betriebskosten: ca. € 100 Gesamt: ca. € 950 monatlich (exkl. Heizung und Strom) Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig wohnen, zentral leben und trotzdem rasch im Grünen sein. Manche Wohnungen überzeugen durch eine Kombination, die im Alltag den Unterschied macht: großzügige Räume, viel Tageslicht, eine außergewöhnlich große Terrasse und eine Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe miteinander verbindet. Genau das bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangt man direkt auf eines der besonderen Highlights der Wohnung: die ca. 24 m² große Terrasse. Mit dieser Größe ist die Terrasse weit mehr als nur eine kleine Freifläche. Er bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge, Pflanzen oder einen persönlichen Rückzugsbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten spürbar nach draußen. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bietet angenehmes Morgenlicht und lässt sich dank seiner ruhigen Lage ideal als persönlicher Rückzugsort nutzen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum mit zusätzlicher Staufläche. Die Kombination aus Echtholzparkett und Fliesen sorgt für eine wertige und gleichzeitig pflegeleichte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Haustiere: Nach Absprache möglich Garage: Nach Absprache möglich... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden. Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze. Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert. • ideal für Therapeuten, Dienstleistungsbüro, Verwaltung und Handelsgeschäft • Top-Zentrumslage mitten in Kufstein • neben Zugang zum Ärztezentrum Citypark • Halte- und Ladezone nahe beim Geschäft • Klimatisierung vorhanden • hell und freundlich durch große Schaufenster • attraktive Außenfassade mit breiter Werbemöglichkeit • barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter • barrierefrei über die öffentliche Tiefgarage mit Lift erreichbar geeignet für: • Büro • Handelsfläche • Praxisfläche • Dienstleistung • Friseur / Kosmetik / Beauty Flächenaufteilung: • ca. 65 m² Nutzfläche im Erdgeschoß Betriebskosten mtl: • 413 EUR Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwaldegg. Diese ca. 104 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern und einem ca. 65 m² großen Eigengarten viel Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die separate Küche mit Einbauküche und praktischer Durchreiche zum Essbereich. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dort führt ein weiteres großzügiges Vorzimmer in drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die straßenseitigen Fenster wurden kürzlich erneuert und dreifach verglast. Geheizt wird mittels Gasheizung, zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonders ist auch die 1990 errichtete Wohnanlage selbst: Gemeinschaftsbereiche im Haus und Plätze im Grünen, von wo aus man auch schon das ein oder andere Reh sehen kann, unterstreichen den naturnahen Charakter. Aufgrund seiner besonderen Architektur wurde es sogar mit einem renommierten Architekturpreis ausgezeichnet. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit außergewöhnlicher 65 m² Terrasse in 1120 Wien Diese besondere 3-Zimmer-Altbauwohnung in Wien-Meidling verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche. Auf ca. 66,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und zwei zentral begehbare Schlafzimmer. Das absolute Highlight ist die ca. 65,50 m² große, ruhig gelegene Terrasse, die nahezu dieselbe Fläche wie die Wohnung selbst bietet. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 m, Fußbodenheizung und die Möglichkeit einer möblierten Übernahme machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit im 12. Bezirk. HIGHLIGHTSRiesen Terrasse in ruhiger Innenhoflage Großzügige Wohnküche mit offener Küche, Kamin und direktem Terrassenzugang Zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit jeweils eigenem begehbarem Kleiderschrank Ca. 3,20 m Raumhöhe kombiniert mit moderner Fußbodenheizung Modernisiert, sofort bezugsfertig und auf Wunsch möbliert übernehmbar Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang auf die weitläufige Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Mit rund 65,50 m² Fläche bietet die Terrasse außergewöhnlich viel Platz für einen großen Essbereich, Lounge-Möbel, Pflanzen oder eine persönliche Grünoase mitten in Wien. Die beiden Schlafzimmer sind zentral begehbar und verfügen jeweils über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, wodurch besonders viel Stauraum geschaffen wird. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellbereich sowie ein Vorraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. Die klassische Altbau-Raumhöhe von rund 3,20 Metern schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zeitgemäßen Komfort bietet. HARD FACTS: Kaufpreis: € 499.000,–Wohnfläche: ca. 66,45 m² + ca. 65,50 m² Terrasse Zimmer: 3Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: ca. 1900 Zustand: modernisiert Badezimmer: Eckbadewanne & Waschmaschinenanschluss WC: separat, durch eine Tür getrennt zum Bad Küche: offene Wohnküche mit Einbauküche Heizung: Fußbodenheizung Raumhöhe: ca. 3,20 m Kellerabteil: ca. 2,97 m²Verfügbarkeit: sofort bezugsfertig Lage & öffentliche Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Der nahegelegene Steinbauerpark und der Haydnpark bieten attraktive Grünflächen für Freizeit, Sport und Erholung. Auch der beliebte Meidlinger Markt mit seinen Marktständen, Cafés und Restaurants ist rasch erreichbar. Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit den Linien U4 und U6 besteht eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in zahlreiche weitere Bezirke. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 12A und 59A, die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Badner Bahn. Dadurch lässt sich die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Disclaimer: Auf der Terrasse wurden virtuell Möbel eingefügt, die so nicht vorhanden und mitverkauft werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Durchdachter Grundriss, zentrale Lage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - eine Wohnung mit viel Potenzial Wer Wert auf eine zentrale Wohnlage und flexibel nutzbare Räume legt, findet in dieser 4-Zimmer-Wohnung eine interessante Kombination aus Funktionalität und urbanem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² einen gut nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern. Ob gemütliches Zuhause, Wohnung für Berufstätige oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Gerade die vier separaten Zimmer schaffen dabei Möglichkeiten, die über eine klassische 2- oder 3-Zimmer-Wohnung hinausgehen. Auch für Anleger interessant: Die zentrale Grazer Lage, die gute öffentliche Anbindung und der flexibel nutzbare Grundriss schaffen attraktive Voraussetzungen für eine vielseitige Vermietbarkeit. Auf einen Blick - Vier gut geschnittene Zimmer - als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar - Separate, möblierte Küche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Parkettböden in den Wohnräumen - Ca. 65 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Zentrale und dennoch angenehm ruhige Grazer Wohnlage Eine Wohnung mit vielseitigem Grundriss und kurzen Wegen - passend für alle, die urbanes Wohnen mit einer flexiblen Raumgestaltung verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell

English version bellow! ch vermiete meine 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Laxenburger Straße 116, 1100 Wien. Die Wohnung liegt im 6. Stock, dem vorletzten Geschoss, und ist mit dem Lift erreichbar. Sie bietet eine separate Küche, großzügige Wohnräume und Außenflächen auf beiden Seiten des Gebäudes. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Die übrige Möblierung ist flexibel: Nach Absprache können die vorhandenen Möbel vollständig oder teilweise in der Wohnung bleiben. Wohnung und Ausstattung • Separates Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum hofseitigen Balkon. • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten, straßenseitigen Balkon. • Moderne, separate Einbauküche mit Elektrogeräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, zusätzlich ein separates WC mit Handwaschbecken. • Vorraum mit Garderobe und Parkettböden in den Wohnräumen. Die Balkone auf gegenüberliegenden Gebäudeseiten bieten Platz zum Sitzen, für Pflanzen und zum Entspannen im Freien. Durch die Fenster auf beiden Seiten lässt sich die Wohnung gut querlüften. Dank der doppelt verglasten Fenster ist es bei geschlossenen Fenstern auch auf der Straßenseite angenehm ruhig. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung; eine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Energieklasse: B Haustiere: Katzen sind willkommen, Hunde leider nicht. Monatliche Kosten Gesamtmiete: € 1400 pro Monat inkl. Betriebskosten Enthalten sind die Betriebskosten sowie die laufenden Vorschreibungen für Heizung und Wasser. Interesse? Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin! I am renting out my 65 m² two-room apartment with two balconies at Laxenburger Straße 116, 1100 Vienna. The apartment is located on the 6th floor (second-to-last floor) and is easily accessible by elevator. It features a separate kitchen, spacious rooms and outdoor space on both sides of the building. The fitted kitchen is included. The remaining furniture is flexible: depending on the tenant’s preference, all, some, or none of the existing furniture can remain in the apartment. Apartment & Features • Spacious living room with dining area and access to one of the balconies • Large bedroom with access to the second balcony • Modern separate fitted kitchen with appliances, generous worktop space and plenty of storage • Bathroom with shower and washing machine, plus a separate WC with washbasin • Entrance hall with coat/storage area • Parquet flooring in the living areas • Two balconies on opposite sides of the building, providing outdoor space for seating and plants • Windows on both sides allow for excellent cross-ventilation • Double-glazed windows provide very good sound insulation; with the windows closed, traffic noise from the street is not noticeable • Central heating • Elevator • No air conditioning Year of construction: 1978 Energy rating: B Pets: Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. Monthly Costs Total monthly rent: €1400 per month incl. Common costs The monthly amount includes building operating costs as well as the current charges for heating and water. Electricity is not included and must be contracted and paid separately by the tenant. Interested? Viewings are available by appointment. Please send me a short introduction about yourself together with your preferred move-in date.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018–2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in modernem sowie hochwertigem Zustand. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung, die durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Eigengarten mit einer Fläche von über 200 m² zugeordnet und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität mitten in Wien. Zusätzlich steht in der hauseigenen Garage für jede Wohneinheit ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher separat zu erwerben ist. In einer ruhigen Seitengasse von Ober St.Veit befindet sich ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Grünraum verbindet: ca. 130 m² Wohnfläche, Loggia, Terrasse und ein zugeordneter Eigengarten mit ca. 297 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2018/2019 sanierten Wohnhauses in der Firmiangasse 29. Sie befindet sich allerdings nicht auf Straßenniveau, sondern oberhalb der hauseigenen Garage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Stufen. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Loggia und Terrasse. Hier lässt sich der Wohnbereich angenehm ins Freie erweitern – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight: der private Eigengarten. Zur Wohnung gehört ein ca. 297 m² großer Eigengarten, der sich im rückwärtigen Bereich der langgestreckten Liegenschaft befindet. Die Gartenfläche ist der Wohnung exklusiv zugeordnet, jedoch nicht unmittelbar von der Wohnung aus zugänglich, sondern separat über den Außenbereich erreichbar. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über fünf Wohnungen, denen jeweils eigene Gartenanteile zugeordnet sind. Mit seiner großzügigen Fläche bietet dieser Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom Gemüse- und Kräutergarten über Hochbeete bis hin zu einer gemütlichen Outdoor-Lounge oder einem schattigen Rückzugsort im Grünen. Ein Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden. Raumaufteilung: Drei getrennt und zentral begehbare Schlafzimmer, flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Loggia und Terrasse Zwei Bäder: ein Duschbad mit WC sowie ein Wannenbad mit WCPraktischer Abstellraum direkt hinter der Küche Zusätzlicher Stauraum auf der Terrasse Großzügiger Einlagerungsraum im Keller Parkettböden in den Wohnräumen, verflieste Nassräume Zugeordneter Eigengarten mit ca. 297 m² im rückwärtigen Grundstücksbereich, separat zugänglich Technische Ausstattung & Komfort: Gas-Etagenheizung mit separater Abrechnung Fenster mit elektrisch betriebenen, einzeln steuerbaren Außenjalousien Voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem fünf Stellplätze zu je 30.000 EUR zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge eines großzügigen urbanen Zuhauses mit einem außergewöhnlichen privaten Grünraum. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in einer der begehrten Wohnlagen Hietzings leben und dennoch nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um digital gestagte Fotos mit virtueller Möblierung und Dekoration. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer überschaubaren Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die Fenster wurden gerade erneuert und sind jetzt 3-fach verglast. Im Frühjahr 2027 wird noch die Fassade neu gestrichen. Die Highlights der Wohnung: • Fußbodenheizung und moderner Holzofen, der auch als Raumteiler dient. • Elektrische Raffstores an allen Fenstern, welche auch mit Alexa gesteuert werden können. • begehbarer Ankleideraum im Schlafzimmer • Eckbadewanne • Ruhige Villenlage in der man alle wichtigen Geschäfte, Bahnhof, Tankstelle, etc. in wenigen Minuten erreichen kann. • Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, man hat hier also die meisten Sonnenstunden des Tages. • die Vorbereitung für die Lademöglichkeit eines E-Autos ist direkt am Tiefgaragenstellplatz bereits vorhanden • sehr großes und geräumiges Kellerabteil Die Eigentumswohnung unterteilt sich wie folgt: • Vorraum mit Garderobe • Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. • Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wie einem Geschirrspüler, Backofen, Kühltruhe und Kühlschrank. • Separates WC mit Waschbecken • Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Ankleideraum • Badezimmer mit Eckbadewanne TV: Kabel- und SAT-Anschluss Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Kaufpreis: 550.000 € inklusive der gesamten Möblierung Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die sonnige 15,33 m² große Terrasse. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – die gesamte Einbauküche sowie sämtliche vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann unmittelbar übernommen werden. Wohnfläche ca. 65,01 m²Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 29,11 m²Schlafzimmer: 16,92 m²Badezimmer: 5,37 m²Abstellraum: 3,96 m² (mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine) Vorraum: 7,81 m²WC: 1,84 m²Terrasse: 15,33 m²Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertiger Parkettboden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Schallschutzfenster Außenrollläden/Raffstores Sicherheitseingangstür Großzügige Terrasse Praktischer Abstellraum Voll ausgestattete Einbauküche Voll möbliert Sofort bezugsfrei Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]