Suchergebnisse für "6 zimmer haus mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz & Terrasse Diese nahezu neuwertige 4-Zimmer-Wohnung ist maßgeschneidert für eine mehrköpfige Familie. Die gesamten Räumlichkeiten bieten auf zwei Ebenen insgesamt 113,61 m². Das Erdgeschoß im Ausmaß von 83,56 umfaßt: - Wohnküche (ca. 32,42 m²) - Raum 1 (ca. 10,88 m²) - Raum 2 (ca. 19,91 m²) - Abstellraum (ca. 2,18 m²) - Terrasse (ca. 12,69m²) - Bad (ca. 4,85 m²) - WC (ca. 1,89 m²) - Vorraum (ca. 11,43 m²) Die Ausstattung des Badezimmers im EG umfaßt eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner. Der Ausgang auf die ca. 12,69 m² große Terrasse ermöglicht Entspannung im Freien, ohne das Haus zu verlassen. Über einen internen Stiegenaufgang gelangt man in den ca. 30,05 m² großen Wohnbereich im Obergeschoß, das folgende Räume bietet: - Gang (ca. 4,61 m²) - Raum 1 (ca. 17,01 m²) - Schrankraum (ca. 2,95 m²) - Bad/WC mit Dusche (ca. 5,48 m²) Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von ? 454,21 setzt sich zusammen aus: ? 422,43 für die Wohnung/Büro bzw. ? 31,78 für den Garagenplatz. Internet und TV wird über Kabel (A1 und Magenta) versorgt. Im Kaufpaket sind zusätzlich inkludiert: - ein sehr geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage - ein ca. 4,75 m² großer Einlagerungsraum An Gemeinschaftsräumen sind vorhanden: - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Gemeinschaftsraum für Kinder/Jugendliche (ca. 30 m² groß)* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 396, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) mit Speis, 2 Zimmer , Bad/WC mit Fenster sowie einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Lage: Genießen Sie die Lage der Wohnung. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Haltestellen, sowie Gasthäuser und Cafes. Weiters ist die Volksschule genau gegenüber der Wohnung. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 198,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, exkl. Wohnungsstrom Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise, das sich optisch am traditionellen britischen Landhausstil orientiert. Die Anmietung ist ab sofort bis Juli 2030 möglich. Direkt vor dem Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Über wenige Stufen gelangt man zum Hauseingang. Vom zentralen Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche sowie ein Zimmer mit angeschlossenem Bad erreichbar. Ein Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Aufgrund der Hanglage bieten Wohnzimmer und Esszimmer einen schönen Blick auf die terrassierten Weinlagen des Buchbergs sowie in einen angrenzenden Villengarten. Ein englischer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Bei geöffnetem Fenster ist der Verkehr der Brandmayerstraße leicht wahrnehmbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Auch hier genießt man eine schöne Fernsicht auf den Buchberg. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Treppenaufgang Küche Esszimmer Wohnzimmer Zimmer mit angeschlossenem Bad/WCDachgeschoss: Vorraum Badezimmer (Dusche und Badewanne, WC) mit Fenster Drei Zimmer Halbstock: Separates WC mit Handwaschbecken Keller (teilunterkellert): Waschmaschine Trockenraum und Stauraum Heiztherme Garten: Klein, aber fein: Rund um das Haus erstreckt sich ein etwa 3 bis 5 Meter breiter Gartenstreifen mit gepflegter Bepflanzung und Rosenbestand. Ausstattung / Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand. Bad EG: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (kein Fenster) Küche: Ober-/Unterschränke, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr Heizung: Gaszentralheizung (Therme im Keller) Kosten 2024/2025: ca. € 3.200,– / Jahr (≈ € 270,– / Monat) Miete: € 2.500,– monatlich exkl. Energiekosten Lage & Infrastruktur: Steinwandgasse 6, 3400 Klosterneuburg (Weidling) – sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Wien-Anbindung. Supermarkt in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Schulen: Schule BG/BRG Klosterneuburg, IB World School (direkter Schulbus) Volksschule Weidling (6-8 min zu fuss bzw. 1 Busstation) Anbindung zu Supermarkt (5 min zu fuss bzw. 1 Busstation) Verkehr: PKW: ca 15 min nach Wien Heiligenstadt bzw. Vienna International Centre (UNO) Öffentlich: Bus 401 (ca. 2 Gehminuten) Bahnhof Weidling in ca. 3 Minuten S-Bahn-Anbindung nach Wien (U4, S40, S45) For rent: A semi-detached single-family house designed in the traditional British country house style. The property is available immediately until July 2030.Three parking spaces are available directly in front of the house. A few steps lead up to the entrance. From the central hallway, you can access the living room, kitchen, and a room with an en-suite bathroom. The dining room can be reached from both the living room and the kitchen. Due to the hillside location, the living room and dining room offer beautiful views of the terraced vineyards of Buchberg as well as an adjacent villa garden. An English-style wood-burning stove in the living room adds to the comfort. With the windows open, light traffic noise from Brandmayerstraße may be noticeable. On the upper floor, there are three additional rooms and a bathroom, also offering lovely views of Buchberg. Garden: Small but charming: A 3 to 5 meter wide garden strip surrounds the house, featuring well-maintained planting and rose beds. Layout Ground floor: Entrance hall with staircase Kitchen Dining room Living room Room with en-suite bathroom/WCUpper floor: Hallway Bathroom (shower, bathtub, WC) with window Three rooms Half level: Separate WC with hand basin Basement (partial): Washing machine Drying and storage room Gas boiler Features / Condition Very well maintained overall condition. Ground floor bathroom: shower, WC, washbasin, washing machine connection (no window) Kitchen: fitted with upper and lower cabinets, dishwasher, induction hob, oven Heating: gas central heating (boiler in basement) Costs 2024/2025: approx. €3,200 per year (≈ €270 per month) Rent€2,500 per month, excluding energy costs Location & Infrastructure Steinwandgasse 6, 3400 Klosterneuburg (Weidling) – excellent infrastructure and great connection to Vienna. Supermarket within approx. 7 minutes walking distance. Schools: BG/BRG Klosterneuburg, IB World School (direct school bus) Weidling primary school (6–8 minutes on foot or 1 bus stop) Access to supermarket (5 minutes on foot or 1 bus stop) Transport: By car: approx. 15 minutes to Vienna Heiligenstadt Public transport: Bus 401 (approx. 2 minutes on foot) Weidling train station approx. 3 minutes away S-Bahn connections to Vienna (U4, S40, S45) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ORTLIEB - Wohnen im DA und DURT - MIETWOHNUNGEN - EINZUG sofort möglich - provisionsfrei. Wohnen im Da oder wohnen im Durt? Diese Frage stellt sich, wenn es um die Wahl deiner Traumwohnung in Ort im Innkreis geht. Ortlieb, ist auf jeden Fall genau dein Ort. Ein Ort, an dem es sich auf Augenhöhe leben lässt. Ob Da oder Durt, das darfst du dir ganz nach deinen eigenen Vorstellungen aussuchen. Genau dein Ort. Ortlieb ist dein neues Zuhause, das sich in 2 moderne Wohngebäude aufteilt. Nämlich in das Gebäude Da und das Gebäude Durt. Mit 2x9 modernen Mietwohnungen fungieren die Häuser getrennt, aber sind auch innig miteinander verbunden. Wie G‘schwister, könnt man meinen. Mit insgesamt 18 modernen Wohnungen entsteht in Ortlieb genau der Wohnraum, den du dir schon immer gewünscht hast. Die Wohnungen fassen zwischen 2 und 3 Zimmer und begeistern mit modernen Wohnflächen zwischen 55 und 79m2.Genau dein Stil Egal, ob im Da oder im Durt. Deine neue Wohnung ist modern und außerordentlich hochwertig ausgestattet. An jeder Ecke findet man Details und Besonderheiten wie zum Beispiel Hebeschiebetüren oder edle Parkettböden und großflächigen moderne Fliesen. Auf die hochwertigen Materialien trifft außerdem eine überdurchschnittlich hohe Raumhöhe, die dein neues Heim noch geräumiger macht. Hell und freundlich sind alle Räume dank großer Fensterfronten und ganz unkompliziert kann mit den elektrische Raffstores alles verdunkelt werden. Gediegen und unkompliziert - So mag man das Leben im Innviertel und genau nach diesen Ansprüchen sind die Wohnungen geplant. Genau dein Außenbereich Ob im Da oder im Durt, draußen, da geht’s uns guad. Darum sind die Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen geplant. Ob im dazugehörigen Innviertler-Graten, auf einem gemütlichen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse, für jeden Geschmack und jede Vorliebe ist das Richtige dabei. Genau dein Komfort Um den maximalen Wohnkomfort in einer der Wohnungen im Ortlieb abzurunden, fehlen nur noch geeignete Parkmöglichkeiten und Stauraum. Die Fahrzeuge parken bequem am Areal unter dem Carport oder auf einem Außenstellplatz. Im dazugehörigen Kellerabteil findet all das seinen Platz, was in der Wohnung nicht benötigt wird. So, oder so ähnlich sieht das Wohnen im Ortlieb aus. Und du kannst sofort in die Wohnung deiner Wahl einziehen, denn das Da & Durt wurde bereits fertiggestellt. Highlights: 18 hochwertige Mietwohnungen2-3 Zimmerwohnungenbesonders hochwertige Ausstattung (elektr. Raffstores, hochwertige Eichendielen, großflächige Fliesen 60x60, Hebeschiebetür) Inkl. Eigengärten, Balkonen oder Terrassen Carport und Freistellparkplätze vorhandenbesondere Raumhöhe ca.2,75m Provisionsfrei Einzug sofort möglich Hier gehts zur Projekthomepage: www.ortlieb.immo Highlights Haus A (Durt) Top 679,08 m² Wohnfläche14,20 m² Balkon3 Zimmer1 Außenstellplatz verpflichtend zu mieten Carport optional Gesamtmiete: 1039,75 (inkl. BK und HK) - ohne Strom Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese im 6. Liftgeschoss situierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer – die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer – sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine flexible und effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden separaten Balkone, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Diese bieten den perfekten Ort, um den Tag mit einem morgendlichen Kaffee zu beginnen oder abends die frische Luft zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt: Die gesamte Wohnung ist bereits vollständig möbliert, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 3,91 m² • Offene Wohnküche mit 16,93 m² • Zimmer mit 12,88 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,08 m²• Balkon mit 3,72 m² • Balkon mit 5,10 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Dieses Einfamilienhaus bietet mit 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Es gibt viele Möglichkeiten dieses Haus zu nutzen. Im UG gibt es einen eigenen Eingang, hier können 2 Zimmer und 1 Sanitärbereich als Wohnung oder Büro genutzt werden. Weiters eine Garage, Keller und den Heizraum Durch eine Treppe kann man in das OG gehen. Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, AR, Im OG gibt es auch einen eigenen Eingang mit einer großzügigen Diele. Auch eine Zufahrt zum OG ist vorhanden.2012 wurde eine Pelletsheizung eingebaut, die Ölheizung ist ebenfalls noch vorhanden2017 wurde das Dach neu eingedeckt ! 2018 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht ! Das UG wurde in Massivbauweise errichtet und das OG wurde von der bekannten Firma Hanlo - Fertighäuser, errichtet. Die Terrasse im OG wurde nachträglich ausgebaut. Hier entstand der Eingang für die Wohnung im OG mit einer großzügigen Diele undeinem zusätzlichen Wohnraum. Ein Kamin ist vorhanden und hier kann in der Küche oder im Wohnzimmer ein Ofen - Kachelofen - aufgestellt werden. Küchenmöbel sind keine vorhanden und das eine oder andere ist neu zu gestalten. Sie haben ein Hobby für das im Haus kein Platz ist ? Abstellräume, Lager, im UG noch eine Garage - es gibt hier sehr viele Varianten. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin Freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Satteldach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 400 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 609.000,00 2 Parkplätze für: € 15.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Satteldach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 400 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 645.000,00 2 Parkplätze für: € 15.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MARKTL-LILIENFELD, FAMILIENWOHNEN AM WALDRAND. 20 km vor St.Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. In sonniger Hanglage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kindergarten, vereint die Anlage insgesamt 17 Wohnungen in der Größe von 73 bis 87 m² (3 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung ist mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem Kellerraum. Die PKWs stehen in der Tiefgarage, damit oben viel Platz zum Wohnen und Leben bleibt!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

SUPER ANGEBOT!!! 6-Zimmer-Haus in 1140 Wien zu einem unschlagbaren Preis! Das Haus befindet sich im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und österreichischer Gemütlichkeit. Das Objekt wurde im Jahr 2022 renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 238 m2 (ohne den dritten Stock), was es ermöglicht, für jedes Familienmitglied eine private Ecke zu finden. Eine der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist sein Grundstück mit Hanglage, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die unterschiedlichen Ebenen entsteht eine einzigartige Möglichkeit für kreative Landschaftsgestaltung und flexible Zonierung. Sie können verschiedene Bereiche für Erholung, Gartenarbeit, einen Spielplatz für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten einrichten. Diese Eigenschaft eröffnet auch die Möglichkeit, Bereiche für ein Barbecue, Gartenwege oder gemütliche Plätze für Treffen im Freien zu gestalten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer verbunden ist, eine separate Küche, eine Gästetoilette und eine separate Dusche sowie zwei Abstellräume. Ein toller Ort für gemütliche Abende mit der Familie vor dem Kamin. Steinfliesen auf dem Boden, mit integriertem Heizsystem. Viele Fenster, die den Raum sehr hell machen. Zwei Eingänge, der Haupteingang und ein zweiter Ausgang auf der anderen Seite in den Garten. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank. Zwei separate Schlafzimmer, mit der Möglichkeit der Kombination in einem. Gemeinsamer Abstellraum für Habseligkeiten. Großes Hauptbadezimmer mit luxuriöser Designer-Renovierung. Dritter Stock: zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Die obere Etage ist ideal für kreative Ambitionen, sei es ein Künstleratelier, eine gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Auch als Büro ist es ideal. In der zweiten und dritten Etage des Hauses sind Holzböden verlegt, die dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Das moderne Vaillant-Wärmepumpensystem sorgt für eine effiziente Heizung und unterstreicht das Engagement des Hauses für Nachhaltigkeit. Ein Parkplatz für 4 Autos und ein separates Gartenhaus für Gartengeräte fügen sich nahtlos in die Landschaft ein. Auf Wunsch kann das Gartenhaus in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Dieser Ort der Raffinesse und des Komforts, weit weg vom Lärm der Stadt, wartet auf seinen neuen, anspruchsvollen Besitzer. Entdecken Sie eine Welt des harmonischen Wohnens, in der historischer Charme auf modernen Luxus und die üppige Umarmung der Natur auf den Puls des pulsierenden Wiener Stadtzentrums trifft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Residenz zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen. Preis: € 850.000,00Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Avramenko unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus in der Schönbrunner Straße. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und bietet eine gut nutzbare Wohnfläche von 52,18 m². Der Grundriss ist auf einen kompakten und alltagstauglichen Wohnkomfort ausgerichtet: Ein Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen eine funktionale Raumstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon bzw. eine Loggia mit 7,18 m², die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Neubaustandard. Parkett- und Fliesenböden, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist das über eine Luftwärmepumpe betriebene Heizsystem mit Umschaltfunktion zur Kühlung in den Sommermonaten. Innerhalb der Wohnanlage stehen zudem ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, eine Paketstation sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. ++ Etagenwohnung im 6. Obergeschoss ++ Baujahr 2023 ++ Wohnfläche: 52,18 m² ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ Balkon/Loggia: 7,18 m² ++ Barrierefrei erreichbar ++ Personenaufzug vorhanden ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Hochwertige Miele-Küche ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Kühlfunktion über das Heizsystem ++ Energieträger: Luftwärmepumpe ++ Kellerabteil vorhanden ++ Gemeinschaftsraum im Haus ++ Waschküche im Haus ++ Eigene Paketstation in der Anlage ++ Haustiere erlaubt ++ Verfügbar ab sofort ++ Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.379,00 ++ Kaution: EUR 4.137,00... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 5 bis 6 Zimmer- Stilaltbauwohnung in der Langackergasse, mit Freiflächen und Gartennutzung Das Haus: Gepflegtes Jugendstil-Haus in begehrter Wohnlage. Gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn 38 und den Autobus 38A. Sehr gute Naherholungsinfrastruktur in nächster Umgebung. Die Wohnung: Diese helle Wohnung ist ca. 196 m² groß, kreisförmig u. teilweise begehbar, liegt im 2. Stock ohne Lift und besteht ausgroßes Vorzimmer mit anschließendem Flur4 große Zimmer2 kleine Zimmereingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanneeingerichtete Küche mit Einbauküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum/Speisseparates WCBalkon in Garten Loggia/Veranda südseitig Die Wohnung hat Fenster in alle Himmelsrichtungen. Alle Räume sind hell und freundlich. Vier Räume sind getrennt begehbar. Ein Raum ist ein Durchgangszimmer mit angeschlossenem kleinem Raum. Alle Räume bieten einen schönen Grünblick, entweder in den ruhigen Garten oder Richtung Süden über die Nachbarschaft. Es ist ein Balkon vorhanden. Die Loggia ist verglast und im Sommer lassen sich die Fenster aushängen, sodass man eine Veranda hat. Im Bad befinden sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine kleine Speis/Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum, wo auch großzügige Ablagemöglichkeiten vorhanden sind. Weiters: Gasheizung und Kamin Gartennutzung Kellerabteil Die Miete: Die Wohnung wird auf zehn Jahre befristet vermietet. Die Monatsmiete beträgt EUR 3.450.- und besteht aus Hauptmietzins EUR 2.910.-Betriebskosten EUR 490,91Umsatzsteuer EUR 49,09Die Kaution beträgt EUR 12.000.-Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]