Suchergebnisse für "5142 kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon – verfügbar ab [Tel] Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Marktgemeinde Eggelsberg bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort übernommen und selbst genutzt werden. Damit eignet sie sich besonders als erste eigene Wohnung, für Singles oder Paare sowie für Käufer, die eine kompakte und moderne Wohnimmobilie suchen. Der gut geplante Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein Lift erschließt sämtliche Geschoße des Hauses. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Außenabstellplatz ergänzen das Angebot. • Zimmer: 2 • Wohnfläche: ca. 60,21 m² • Balkon: ca. 14,86 m² • Kellerabteil: ca. 7,56 m² • Stellplatz: 1 PKW-Außenabstellplatz • Baujahr: 2020 • Verfügbarkeit: ab [Tel] (vermietet bis 01/2027) • Kaufpreis: € 264.000... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Auf rund 1.547 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn – maximale Privatsphäre garantiert. Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m², massiv gebaut – eine solide Basis für Ihren Umbau. Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung. Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt, das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar. Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das den Sanierungsaufwand berücksichtigt. Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Auf rund 1.547 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick. Der bestehende Altbestand wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn - maximale Privatsphäre garantiert. Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m² , massiv gebaut - eine solide Basis für Ihren Umbau. Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung. Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt , das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar. Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis , das den Sanierungsaufwand berücksichtigt. Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wurde vom Makler bereits angefordert und befindet sich aktuell in der Erstellung. Die energetischen Kennwerte werden nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eggelsberg verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage und überzeugt insbesondere durch seinen unverbaubaren Fernblick sowie die außergewöhnliche Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Wer großzügiges Wohnen im Grünen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Haimhausen, Gemeinde Eggelsberg. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.122 m² Bauland mit der Widmung Dorfgebiet/Bauland und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau, Mehrgenerationenprojekte oder individuelle Bebauungskonzepte. Optional kann eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 12.443 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch eignet sich das Angebot ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit großzügigen Freiflächen oder landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten. Sollte die landwirtschaftliche Fläche nicht mir erworben werden (es besteht keine Koppelung) so verringert sich das Bauland um eine Zufahrt zur landwirtschaftlichen Fläche auf ca. 4.800qm. Die attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die vielseitige Widmung sowie das hohe Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dur Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Haimhausen, Gemeinde Eggelsberg. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.122 m² Bauland mit der Widmung Dorfgebiet/Bauland und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau, Mehrgenerationenprojekte oder individuelle Bebauungskonzepte. Optional kann eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 12.443 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch eignet sich das Angebot ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit großzügigen Freiflächen oder landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten. Sollte die landwirtschaftliche Fläche nicht mir erworben werden (es besteht keine Koppelung) so verringert sich das Bauland um eine Zufahrt zur landwirtschaftlichen Fläche auf ca. 4.800qm. Die attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die vielseitige Widmung sowie das hohe Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Lamprechtshausen sowie die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, wodurch das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv ist. Zusätzlich gewinnt die Region aktuell weiter an Bedeutung, da in Eggelsberg derzeit die mögliche Erweiterung der Lokalbahn diskutiert wird, was die Infrastruktur und die zukünftige Standortattraktivität zusätzlich stärken könnte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eggelsberg... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Haimhausen, Gemeinde Eggelsberg. Die Liegenschaft umfasst ca. 2.413 qm Bauland mit der Widmung Dorfgebiet/Bauland und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau, Mehrgenerationenprojekte oder individuelle Bebauungskonzepte. Optional kann eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.000 m² erworben werden. Dadurch eignet sich das Angebot ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten. Sollte die landwirtschaftliche Die landwirtschaftliche Fläche eigent sich ideal als eigener Obstgarten. Die attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die vielseitige Widmung sowie das hohe Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Lamprechtshausen sowie die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, wodurch das Grundstück sow Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Haimhausen, Gemeinde Eggelsberg. Die Liegenschaft umfasst ca. 2.413 qm Bauland mit der Widmung Dorfgebiet/Bauland und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau, Mehrgenerationenprojekte oder individuelle Bebauungskonzepte. Optional kann eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.000 m² erworben werden. Dadurch eignet sich das Angebot ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten. Sollte die landwirtschaftliche Die landwirtschaftliche Fläche eigent sich ideal als eigener Obstgarten. Die attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die vielseitige Widmung sowie das hohe Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Lamprechtshausen sowie die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, wodurch das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv ist. Zusätzlich gewinnt die Region aktuell weiter an Bedeutung, da in Eggelsberg derzeit die mögliche Erweiterung der Lokalbahn diskutiert wird, was die Infrastruktur und die zukünftige Standortattraktivität zusätzlich stärken könnte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eggelsberg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sofort verfügbar Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Marktgemeinde Eggelsberg bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort übernommen und selbst genutzt werden. Damit eignet sie sich besonders als erste eigene Wohnung, für Singles oder Paare sowie für Käufer, die eine kompakte und moderne Wohnimmobilie suchen. Der gut geplante Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein Lift erschließt sämtliche Geschoße des Hauses. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Außenabstellplatz ergänzen das Angebot. > Zimmer: 2 > Wohnfläche: ca. 60,21 m² > Balkon: ca. 14,86 m² > Kellerabteil: ca. 7,56 m² > Stellplatz: 1 PKW-Außenabstellplatz > Baujahr: 2020 > Verfügbarkeit: sofort > Kaufpreis: € 249.000... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses und wurde vor zwei Jahren im Innenbereich hochwertig saniert. Die Wohnung bietet rund 182 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, großzügige Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein geräumiger Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem: ein großer Garteneine Scheune, Schuppen und ein kleines Nebengebäudeeine Garage Dachboden - Stauraum und ausbaufähig ausreichend Platz für die Errichtung eines Carportszwei Balkonflächenein Wintergarten Die Außenfläche umfassen ca. 660 m². Davon entfallen ca. 553 m² auf die Grünfläche und ca. 106,50 m² auf Scheune, Schuppen und Nebengebäude. Der Innenbereich des Hauses wurde vor zwei Jahren umfassend saniert. Ein etwa 40 m² großer Eingangsbereich mit Vorraum, Büro und einem Abstellraum ist derzeit noch im Rohbauzustand und muss noch fertiggestellt werden. Auch die Außenfassade und Teile des Außenbereichs sind noch anzupassen beziehungsweise fertigzustellen. Die noch notwendigen Arbeiten am Eingangsbereich, an der Fassade und am Außenbereich wurden bei der Bewertung der Immobilie bereits entsprechend berücksichtigt. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle und neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,67 m² sowie einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 46,08 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die moderne Einbauküche von EWE aus dem Jahr 2023, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Dazu gehören unter anderem Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank sowie ein fest verbautes Vakuumiergerät und ein integrierter Warmhalter. Die großzügige Kochinsel mit Ceranfeld lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Für besondere Wohnqualität sorgt außerdem ein Holzofen im Wohnraum, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und dem Wohnbereich einen charmanten Charakter verleiht. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 18,39 m² ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei praktische Abstellräume mit insgesamt 7,37 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit ca. 29,78 m² geht nahtlos in den ca. 108 m² großen Garten über und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine besondere Sonderausstattung ist die Outdoor Dusche im Garten, die besonders an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die für € 50.000,00 zusätzlich erworben werden kann. Darüber hinaus befinden sich über der Doppelgarage zwei weitere PKW-Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Das vorhandene Inventar verbleibt in der Immobilie und soll laut Inventarliste um € 20.000,00 abgelöst werden. Energieausweis in Arbeit MONATLICHE NEBENKOSTEN: ca. 150€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2023: • moderne Küche • Elektrik erneuert • Bad und WC erneuert • Wohnungseingangstüre LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Ibm am See im Salzburger Land. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Der nahegelegene Ibmer See zählt zu den schönsten Naturbadeseen der Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Baden, Wandern oder Radfahren. Auch kulinarisch und kulturell hat die Region viel zu bieten. Gemütliche Gasthäuser, traditionelle Restaurants und zahlreiche Ausflugsziele im Salzburger Seenland sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Familien sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Infrastrukturangebote sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die regionalen Buslinien bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte sowie Richtung Salzburg. Dadurch lassen sich sowohl die Natur des Salzburger Seenlandes als auch die Stadt Salzburg bequem erreichen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser. Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen „Wohnkultur“ gelebt werden kann. Die Häuser bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben. Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann. HIGHLIGHTS • Provisionsfreier Verkauf • Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell • Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen • Niedrigenergiestandard • 3-fach Isolierverglasung • Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und • Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) • In allen Reihenhäusern in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett • Eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen • Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Großzügiger Keller • Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts • Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Wohnungen fühlen sich einfach größer an. Nicht nur wegen der Fläche – sondern wegen des Wohngefühls. Diese hochwertig sanierte Gartenwohnung in Ibm bei Eggelsberg verbindet genau das: großzügige Räume, viel Licht, moderne Wohnqualität und einen außergewöhnlich großen Eigengarten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 50 m² Fläche. Ein Raum, der nicht nur Platz bietet, sondern echtes Wohnen möglich macht – offen, kommunikativ und modern. Eine große zweiflügelige Terrassentüre verbindet den Wohnbereich mit Terrasse und Garten und schafft so eine angenehme Offenheit zwischen Innen- und Außenraum. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in unbewohntem Zustand. Ein Bestands-Energieausweis liegt vor, die neuen verbesserten Kennwerte nach der Sanierung sind in Überarbeitung. Highlightsca. 130 m² Wohnflächeca. 469 m² Eigengartengroße Terrasseoffener Wohn-/Essbereich mit Wohnkücheneue hochwertige Küche inklusive Fußbodenheizungneue Pelletsheizunghochwertige Massivholz-Bödenmodernes Wohngefühl Garage + 2 Stellplätzeruhige Wohnlage Die Kombination aus Garten, Großzügigkeit und moderner Sanierung vermittelt beinahe das Wohngefühl eines Hauses – mit den Vorteilen einer Gartenwohnung. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, Ruhe und modernes Wohnen bewusst schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow in Eggelsberg bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 88 m² den perfekten Rückzugsort im Grünen. Die absolute Ruhelage und die Nähe zum Ortszentrum machen diesen Ort ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die großzügige Garage, die moderne Luftwärmepumpe und die sonnige Terrasse sind nur einige der Highlights dieser Immobilie, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage im Grünen, wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt - große Garage mit direktem Zugang zum Haus - neuwertige und energieeffiziente Luftwärmepumpe für Warmwasser - große und sonnige Terrasse - großer Keller zur individuellen Nutzung - schöner Garten mit viel Potenzial - helle Räume - gute und moderne Aufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnambiente und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar, und bietet durchdachte Ausstattung in ruhiger, ländlicher Lage. Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann auch zum attraktiven Anlegerpreis erworben werden ? eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und Mietrendite legen. Die Highlights im Überblick: Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche Geräumiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Badezimmer mit Dusche und WC Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Eigener Außenstellplatz und Carport Lift im Haus ? bequem und barrierearm Hochwertige Küche mit Strasser Stein Arbeitsplatte und Siemens Geräten Die angebotene Wohnung ist derzeit bis Dezember 2027 befristet vermietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen.... [Mehr]