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OKMietwohnung in 1010 Wien
Arbeiten und Wohnen unter eine Dach ! Stilvolle Altbauwohnung ( 5 Zimmer ) mitten im 1. Bezirk Wien
€ 3.144,55
1010 Wien / 170,39m² / 5 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Altbau #hell
Diese großzügige Stilaltbauwohnung befindet sich in der ersten Etage ( mit Lift ) eines sehr gepflegten Gebäudes im 1010 Wien, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 170,39 m² bietet sie ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die fünf hellen und großzügigien Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche kann auf Wunsch mit einer neuen Küchenzeile mit allen Geräten - siehe Küchenplanung - ausgestattet werden. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine weitere Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, der große Vorraum rundet den sehr großzügigen Gesamteindruck ab! Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Lage ist unschlagbar: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Sicherheit und Gesundheit. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Universitäten sowie höhere Schulen, die beste Bildungschancen garantieren. Einkaufen wird zum Vergnügen, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingerlebnisse. Die monatliche Miete von 3.144,55 € spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung wider. Ideal für Menschen, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf Komfort, Stil und perfekte Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 1. Bezirk wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
Renditestark investieren: Drei kernsanierte Wohnungen mit Gewerbenutzung in zentraler Lage!
€ 1.200.000,-
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 202,7m²
€ 5.920,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Investieren Sie in diese vielseitigen, renditestarken Gewerbeeinheiten! Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte, nebeneinander liegende Gewerbeobjekte mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1980 mit modernem Aufzug und sind derzeit physisch getrennt, jedoch grundbücherlich als eine Einheit mit gemeinsamem Eingang geführt. Dies eröffnet Ihnen eine außergewöhnlich flexible Nutzung – ob getrennt oder zusammengeführt. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Gewerbliche Widmung: Ideal geeignet für Büros, Praxen, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe – die aktuelle Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im gewerblichen Bereich. • Flexible Gestaltung: Ob weiterhin einzeln vermietet oder zur großzügigen Gewerbefläche verbunden – Sie bestimmen die Strategie. • Moderne Ausstattung: Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad/WC – perfekt für den sofortigen Bezug. • Inklusive Garagenplätze: Zwei PKW-Stellplätze in der Garage sind im Preis enthalten – ein zusätzlicher Komfortfaktor für Ihre Kunden oder Mitarbeitenden. • Zentrale Lage: Die Objekte befinden sich im 1. Obergeschoss der Leitgebgasse, mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und urbaner Infrastruktur – ideal für Geschäftstätigkeiten aller Art. • Bestandsfrei & sofort verfügbar: Die Einheiten werden leerstehend übergeben und sind somit sofort nutzbar oder vermietbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine wertstabile Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Ob Eigennutzung oder Vermietung – die Kombination aus Lage, Flexibilität und Ausstattung bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
AM HAIN - Wurzel schlagen in Wien, 5-Zimmer-Wohntraum mit riesigem Garten am Wertheimsteinpark
€ 900.000,-
1190 Wien / 99,45m² / 5 Zimmer
€ 9.049,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre geschaffen wird. Große Fensterfronten sowie private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnungen in der Bauernfeldgasse 7-9 bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder mit edlen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Außenstellplatz kann um 39.000€ erworben werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Luxuriöse Maisonette in 1100 Wien Montelaa: 5 Zimmer,2 Balkone,! Terrasse- Ihr Traumzuhause
€ 718.500,-
1100 Wien / 122,14m² / 5 Zimmer
€ 5.882,59 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Stilvolle 5? Zimmer? Maisonette mit 2 Balkonen in Wien? Favoriten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer modernen und großzügigen Maisonette? Wohnung im begehrten Stadtteil Wien? Favoriten. Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und einer großzügigen Terrasse ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen und Laminatböden für ein gepflegtes und zeitloses Ambiente sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist ? ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente mit Blick über die Stadt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ? eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? bieten zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftssauna und der Gemeinschaftsraum, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und Raum für Entspannung oder soziale Aktivitäten bieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U? Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und der Autobahnanschluss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität liegt nur wenige Minuten entfernt ? ideal für Studierende oder Berufspendler. Diese Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet alles, was man sich für ein hochwertiges Zuhause wünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Ver... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 115,16m² / 5 Zimmer
€ 3.463,88 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights5-Zimmer-Wohnung mit vier separat nutzbaren Schlafzimmern Gute Anbindung an U4, U6 sowie die Buslinien 7A und 9AVielfältige Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebot in Gehdistanz Die Wohnung Diese ca. 115 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnzimmer, separater Küche, vier weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, einer separaten Toilette sowie einem praktischen Schrankraum. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig: Küche, Badezimmer sowie alle Oberflächen (Böden, Wände, Türen) entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden. Eine umfassende Sanierung bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Teilmöblierung kann auf Wunsch entfernt werden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): TOP 36-37: ca. 26,87 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 149.000,- (unsaniert) TOP 39: ca. 48,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 249.000,- (Erstbezug, saniert) TOP 46: ca. 44,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 209.000,- (Erstbezug, saniert) Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße (U4) sowie die U6 sind in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Buslinien 7A und 9A ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal zum Spazieren, Sporteln oder Erholen. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Vorschreibung laut der Hausverwaltung: Reparaturrücklage: EUR130,13Betriebskosten: EUR 259,11Lift Reparaturrücklage: EUR 23,03Warmwasser: EUR 115,16Verwhon.: EUR 21,88Servicepauchale: EUR 1,70zzgl. 10% MWSt: EUR 77,90Gesamt: EUR 856,93 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Neubau Doppelhaushälfte 1140 Wien | Garten + Dachterrasse | 4-5 Zimmer | Ruhelage | Erstbezug
€ 1.150.000,-
1140 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten. Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit. Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben. Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften im Überblickca. 115 – 131 m² Wohnfläche4–5 Zimmer Wohnen über 3 Ebenen Großer privater Garten Dachterrasse mit viel Privatsphäre Eigene Garage / Stellplätze Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum) Perfekt für Familien Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit Eigener Garten zum Spielen und Entspannen Ruhige, grüne Wohnlage Durchdachte und moderne Grundrisse Ausstattung & Bauweise Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbHHochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrischer Sonnenschutz von JOSKOPhotovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Hochwertige, moderne Architektur Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen. Kontakt & Besichtigung Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Neubau Doppelhaushälfte 1140 Wien | Garten + Dachterrasse | 4-5 Zimmer | Ruhelage | Erstbezug
€ 1.150.000,-
1140 Wien / 131m² / 5 Zimmer
€ 8.778,63 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten. Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit. Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben. Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften im Überblickca. 115 – 131 m² Wohnfläche4–5 Zimmer Wohnen über 3 Ebenen Großer privater Garten Dachterrasse mit viel Privatsphäre Eigene Garage / Stellplätze Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum) Perfekt für Familien Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit Eigener Garten zum Spielen und Entspannen Ruhige, grüne Wohnlage Durchdachte und moderne Grundrisse Ausstattung & Bauweise Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbHHochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrischer Sonnenschutz von JOSKOPhotovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Hochwertige, moderne Architektur Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen. Kontakt & Besichtigung Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 120m² / 5 Zimmer
€ 5.166,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen mit ihren 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Highlights im Überblick: Top Lage im Herzen des 14. Bezirks & wunderschöne Aussicht Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Vollklimatisierte Räume & 3-fach-verglaste Fenster Personenaufzug, Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/78g SVKGn SOu TLf G80Vz0PO.mp4Die modernisierte Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus elegantem Parkettboden und modernen Fliesen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein und schafft einen zentralen Treffpunkt im Herzen Ihres neuen Zuhauses. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen nach einem langen Tag einlädt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, wo Sie von einem herrlichen Stadtblick begrüßt werden – ein perfekter Rahmen für entspannte Stunden vor den großen drei-fach-verglasten Fenstern in vollklimatisierten Räumen. Zu dieser exklusiven Wohnung gehört auch eine Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen Wiens ermöglichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot liegt bei 620.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und hervorragend angebundenes Zuhause im 14. Bezirk zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 138,9m² / 5 Zimmer
€ 16,20 / m²
#Kellerabteil
5 Zimmer Wohnung in der 1060 Wien, Strohmayergasse 15. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Aufzug vorhanden) Die Gesamtmiete beträgt 2.250,00€ inkl. BK, Heizkosten & Warmwasser (exkl. Strom). Die Wohnung verfügt über: 1 Wohnzimmer3 Schlafzimmer1 Vorzimmer1 Küche 1 Gäste-WC2 Badezimmer (mit Badewanne, Dusche & WC) 1 Abstellraum Kellerabteil Wohnungsbesichtigung: für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 60,08m² / 3 Zimmer
€ 8.904,79 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 22 - 4. Obergeschoß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Die Wohnräume sind Ostseitig ausgerichtet. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume zentral begehen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Straßenseitig ausgerichtet sind die offene Wohnküche, sowie das kleinere der beiden Schlafzimmer. Das Masterbedroom, mit praktischer Nische für einen Kasten und eigener Loggia zeigt zur Gänze in den absolut ruhigen Innenhof. Von der Loggia aus gelangt man zum praktischen Abstellraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer mit Loggia Badezimmer Abstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Attraktives Serviced Apartment mit 30,65 m² und 2 Zimmer in 1210 Wien - bis zu 5% Rendite.
€ 310.800,-
1210 Wien / 30m² / 2 Zimmer
€ 10.360,- / m²
#Balkon
Ab Frühjahr 2026 errichtet die CP & T.T. Immobilien Development DREI GmbH & CO KG ein hochwertiges Serviced-Apartment-Projekt mit 38 komplett möblierten Serviced Apartments, das bereits zu 100 % an die oberösterreichische eee-Hotelgruppe für deren kurz- und mittelfristige Vermietungen vergeben ist. Grundlage bildet ein 20-jähriger Pachtvertrag, der neben einer garantierten Mindestmiete pro Apartment eine attraktive umsatzabhängige Pacht vorsieht. Hochwertige Massivbauweise: Solide und langlebige Bauqualität für maximale Werthaltigkeit und Energieeffizienz Solide und langlebige Bauqualität für maximale Werthaltigkeit und Energieeffizienz: Modernste digitalisierte Haustechniksysteme für zeitgemäßen Komfort und effizienten Betrieb Komfortklima inklusive: Fußbodenheizung und -kühlung in allen Einheiten, zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen Nachhaltige Energielösung: CO2-neutrale Heiz- und Kühllösung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch Strom aus ökologischer Erzeugung Exzellenter Energiekennwert: HWBRef im Neubau: 27,3 kWh/m²a - nachhaltige Bauweise garantiert niedrigen Energieverbrauch Hochwertige Innenausstattung: Erstklassige Oberflächen, edle Materialien und zeitgemäßes Design auf durchgehend hohem Niveau Bezugsfertige Apartments: Sämtliche Einheiten werden voll möbliert und komplett ausgestattet übergeben - ideal für die sofortige Vermietung Nutzerzentrierte Raumplanung: Durchdachte Grundrisse optimieren die Flächenausnutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietbarkeit Langfristiger Betreibervertrag: 20-jähriger Pachtvertrag mit der renommierten eee-Hotelgruppe sichert nachhaltige Einnahmen und professionellen Betrieb Attraktive Zielgruppenlage: Ideale Positionierung im Umfeld starker Arbeitgeber wie Siemens, Simmering-Graz-Pauker, AIT und der Klinik Floridsdorf. Zusätzliches touristisches Potenzial durch direkte Schnellbahnanbindung an den Flughafen Wien - besonders relevant angesichts des Airbnb-Verbots in Wien Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof Floridsdorf, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die gesamte Region bietet. Auch die Autobahn A22 Knoten Floridsdorf befindet sich in der Nähe. So sind Sie stets mobil und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Egal ob Kino, Fitnessstudios oder Shopping Center: Langweilig wird es in der Gegend garantiert nicht! Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ob Krankenhaus, Arzt oder Apotheke - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Supermärkte sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung haben. Daten zur Wohnung: Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei helle und einladende Zimmer, welches zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lädt zu entspannten Stunden auf dem Balkon ein, die ruhigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und entspannt den Blick schweifen zu lassen. Mit einer perfekt geplanten Fläche von 30,65 m² und einer Balkonfläche von 5,19 m² befindet sich dieses charmantes Apartment in der dritten Etage des modernen Gebäudes. Der Kaufpreis von EUR 259.000,- netto bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Klinik Floridsdorf und zur Siemens City mit rund 10 000 Beschäftigten sowie durch die hervorragende Anbindung an die Schnellbahn. Die eee-Hotelgruppe richtet ihr Angebot in erster Linie an Expats und Geschäftsreisende - insbesondere Mitarbeitende von Siemens und weiteren Unternehmen in der Umgebung - und spricht zugleich Touristen an. Dank der erstklassigen Lage rechnet die erfahrene Hotelgruppe mit einer überdurchschnittlich hohen Auslastung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Wohnen im Stadtpalais Newaldhof! Denkmalgeschützt! 5-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme!
€ 1.395.000,-
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
Wohnen im Stadtpalais Newaldhof! Denkmalgeschützt! 5-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme! Das Stadtpalais, Newaldhof; Zum Schäfer; Zum goldenen Ochsen wurde in Jahr 1828 vom Stadtbaumeister Carl Högl für Josefa Gräfin von Thurn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Haus besitzt ein besonders elegantes Vestibül welches über sieben originale Fresken und zwei Deckenfresken von Adalbert Franz Seligmann aus dem Jahr 1893 verfügt. Diese werden hochwertig restauriert. Die gegliederte Fassade des Hauses mit stark betonten Fensterbekrönungen verfügen über dreiachsige Seitenrisalite und Dreiecksgiebel. Über den Personenlift gelangt man in das erste Obergeschoß des Hauses und zur verkaufsgegenständlichen Wohnung. Diese verfügt über fünf Zimmer und eine Gesamtfläche von 161,63 m². Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, das diese soeben umfassend saniert wurde. Das Heizsystem wurde vollständig überarbeitet wobei eine hochwertige Fußbodenheizung in Verbindung mit einer neuen Gastherme eingebaut wurde. Neue Fußböden wurden verlegt, wobei ein Vollholz-Fischgrät-Parkett im originalgetreuen Stil mit modernem Eiche-Natur-Touch zum Einsatz kam. Alle Fenster und Türen wurden hochwertig von Tischlerhand überarbeitet und erstrahlen in neuem Glanz. Die Aufteilung der Wohnung besticht durch den großzügigen Vorraum mit anschließendem Ankleidezimmer und Zugang zum Gäste WC mit Handwaschbecken. Die dahinterliegende Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine separate Wäschepflege mit ausreichend Platz. Das große Schlafzimmer verfügt über eine eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und moderner Walk-In-Dusche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung welche sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bzw. Gästezimmer eignen. Ein großes Zimmer steht weiter als Wohnzimmer zur Verfügung. Über eine Doppelflügeltüre gelangt man in die separate Küche, welche weiters über viel Platz für einen Essbereich bietet. Raumaufteilung: Vorzimmer Ankleidezimmer Hauswirtschaftskammer Gäste-WCKüche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Zimmer mit eigenem Badezimmer Badezimmer mit Badewanne und separatem WCHinweis: Aufgrund der Bestimmungen bzgl. des Denkmalschutzes kommt es zu einer begünstigten Situation hinsichtlich der Mietzinsbildung (angemessener Mietzins). Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
