Suchergebnisse für "5 zimmer mieten"

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein elegantes 5-Zimmer Büro im Herzen Wiens. Das Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1850 erbauten, charmanten Altbaus. Die ca. 174 m² Fläche teilen sich auf in vier Büroräume, einen Empfangsraum und einer Küche. Das Büro ist durchwegs mit hochwertigem Parkett und exklusiven Fliesen ausgekleidet. Alle Räume sind klimatisiert und mit Kameras ausgestattet. Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den großen Empfangsraum mit einer Fläche von ca. 39,84 m², dieser mit exklusiven Fliesen ausgelegt ist. Auf der linken Seite gelangt man in den beeindruckenden Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 31,35 m², von diesen man durch eine große Flügeltüre das ca. 27,65 m² große Chefbüro erreicht. Rückwerts beim Empfang befindet sich die Gästetoilette und der Serverraum. Des Weiteren erreichen Sie am Ende des Empfangs das Arbeitszimmer mit ca. 21,10 m², als auch den mit ca. 30,26 m² großen Büroraum. Anschließend befindet sich die Teeküche, ausgestattet mit allen Geräten sowie nebenan die Toilette für die Angestellten. Von dieser Seite erreicht man den Fluchtweg zum Stiegenhaus. Beheizt wird das Büro mittels Zentralheizung. Das Büro befindet sich in Toplage der Stadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die U-Bahnlinien 1, 2, 4 Karlsplatz befinden sich nebenan. Überzeugen Sie sich selbst von diesem eleganten Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 5-Zimmer-Mietwohnung mit hofseitiger Loggia in 1030 Wien Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und einer ruhigen Rückzugsoase in dieser hochwertig sanierten Altbauwohnung im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Jugendstilhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einer ruhigen, hofseitigen Loggia mit ca. 10 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Highlights der Wohnung Begehrte Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk Ca. 126 m² Wohnfläche Ruhige, hofseitige Loggia mit ca. 10 m² Hochwertig generalsanierte Altbauwohnung Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Elegante Holzflügeltüren mit Holzzargen Raumhöhe von ca. 3 Metern Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Optimale Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice Stilvoll wohnen mit Altbaucharme Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und verbindet den klassischen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster, stilvolle Holzflügeltüren mit Holzzargen sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Die hofseitige Ausrichtung der Loggia sowie die Lage im 4. Liftstock bieten ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Wohnen in bester Lage Die ausgezeichnete Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein elegantes 5-Zimmer Büro im Herzen Wiens. Das Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1850 erbauten, charmanten Altbaus. Die ca. 174 m² Fläche teilen sich auf in vier Büroräume, einen Empfangsraum und einer Küche. Das Büro ist durchwegs mit hochwertigem Parkett und exklusiven Fliesen ausgekleidet. Alle Räume sind klimatisiert und mit Kameras ausgestattet. Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den großen Empfangsraum mit einer Fläche von ca. 39,84 m², dieser mit exklusiven Fliesen ausgelegt ist. Auf der linken Seite gelangt man in den beeindruckenden Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 31,35 m², von diesen man durch eine große Flügeltüre das ca. 27,65 m² große Chefbüro erreicht. Rückwerts beim Empfang befindet sich die Gästetoilette und der Serverraum. Des Weiteren erreichen Sie am Ende des Empfangs das Arbeitszimmer mit ca. 21,10 m², als auch den mit ca. 30,26 m² großen Büroraum. Anschließend befindet sich die Teeküche, ausgestattet mit allen Geräten sowie nebenan die Toilette für die Angestellten. Von dieser Seite erreicht man den Fluchtweg zum Stiegenhaus. Beheizt wird das Büro mittels Zentralheizung. Das Büro befindet sich in Toplage der Stadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die U-Bahnlinien 1, 2, 4 Karlsplatz befinden sich nebenan. Überzeugen Sie sich selbst von diesem eleganten Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes, geräumiges 5-Zimmer Büro/Praxis in guter Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Im Objekt befindet sich derzeit ein Kosmetikstudio. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines schönen Jahrhundertwendehaus. Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen Vorraum mit ca. 23,48 m² dieser mit schönen Fliesen ausgelegt ist. Auf der rechten Seite gelangt man in die Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet und über viel Stauraum verfügt. Daneben befindet sich ein kleiner Büroraum mit ca. 10,30 m² und ein weiterer Raum mit ca. 22,40 m². Vom Vorraum gelangt man geradeaus in den größten Raum mit ca. 23,52 m² als auch zu den drei Toiletten. Auf der linken Seite vom Vorraum befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 10,30 m² mit anschließenden Lagerraum/Archiv. Vis a vis gelangt man zu einen Büroraum mit ca. 21,30 m². Die großen Räume sind alle mit edlen Parkettboden ausgestattet und mit viel Licht durchflutet. Jeder Raum ist zentral begehbar. Dieses grandiose Büro besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine hervorragende, zentrale Stadtlage. Drei verschiedene U-Bahn-Stationen sind in etwa gleicher Gehdistanz von einigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und internationale Gastronomie sind ebenso in unmittelbarere Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem grandiosen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Gepflegtes Einfamilienhaus zur MIETE - UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt dieses entzückende und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St.Pölten. Mit einer Wohnfläche von knapp 120m², 4 Zimmer und einer Gesamtgrundfläche samt Garten von ca. 1005m² finden Sie und Ihre Famile den Platz, den Sie sich immer gewünscht haben. Lage: In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung gelegen, finden Sie trotz Nähe zur Innenstadt hier Ihre Ruhe. In unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen und 2 Autominuten vom Citysplash entfernt, ist das Freizeitangebot hier auf jeden Fall gegeben. Drogerien, Supermärkte und Co. finden Sie im Umkreis von 5 Autominuten zur Genüge. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich | Flur | WC 1 | Wohnzimmer | Küche | Essbereich | Kellerabgang OG: Badezimmer inkl. WC | Ankleide/Kinderzimmer | Büro | Schlafzimmer Dachgeschoss mit Abstellfläche Neben dem großzügigen Garten findet man weiters einen kleinen Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ? 1.500,- inkl. Betriebskosten. Strom ist direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Möbelablöse nach Anfrage! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mensa und verfügt über 4 extra begehbare Zimmer, einem Durchgehzimmer, 2 Toiletten, 2 Bädern und einer Hochwertig eingerichteten Küche mit Wintergarten. Aufteilung: Vorraum mit Einbauschränke große Küche mit Wintergarten Badezimmer mit Dusche WC I Wohnbereich (Durchgehzimmer) Zimmer I mit Einbaukleiderschrank vom Wohnbereich aus begehbar Zimmer II vom Gang aus begehbar Zimmer III vom Gang aus begehbar Zimmer IV vom Gang aus begehbar - mit eigenem Badezimmer WC IIDie Wohnung wird befristet auf drei Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. In der Nähe gibt es eine Tiefgarage der Grawe, sollte ein Parkplatz benötigt werden. Hauptmietzins: € 1.700,- Netto Betriebskosten: € 297,73 Netto USt 10%: € 199,77Gesamtbelastung: € 2.197,50In der Gesamtbelastung sind die Heizkosten und Stromkosten nicht enthalten. Lage: Leechgasse - nahe der Karl-Franzens-Universität, gegenüber der Mensa am Sonnenfeldplatz Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <175m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <125m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.100m Bahnhof <1.100m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Moderne Neubauwohnungen in Floing, Lebing 119 In attraktiver und ruhiger Lage in Floing entsteht im 2. und letzten Bauabschnitt ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 8 geförderten Mietwohnungen . Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant . Jeder Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein gemeinsamer Kinderspielplatz und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt. Verfügbare Wohnungen: GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN: Top 5 im 1.OG 77,18 m² Monatliche Zahlung: € 882,55 Finanzierungsbeitrag: € 2.490,88 Top 6 im 1. OG 74,95 m² Monatliche Zahlung: € 864,73 Finanzierungsbeitrag: € 2.426,18 Überdachter PKW-Abstellplatz: € 51,61 monatlich Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 77,87 *Die angegebenen monatlichen Zahlungen basieren auf den derzeit gültigen Kosten und können sich aufgrund von Baukosten- und Zinssatzänderungen noch verändern. * FÖRDERVORAUSSETZUNGEN Da es sich um geförderte Mietwohnungen handelt, müssen die entsprechenden Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem die Volljährigkeit, die Einhaltung der festgelegten Einkommensgrenzen sowie die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz . Für eine Person liegt die derzeit angegebene jährliche Netto-Einkommensgrenze bei € 49.600, für zwei Personen bei € 74.400; für jede weitere im Haushalt lebende Person erhöht sich die Grenze um € 6.570. MIETE MIT KAUFOPTION: Top 5 im 1.OG 77,18 m² Monatliche Zahlung: € 857,43 Finanzierungsbeitrag: € 7.472,63 Top 6 im 1. OG 74,95 m² Monatliche Zahlung: € 840,28 Finanzierungsbeitrag: € 7.278,53 Überdachter PKW-Abstellplatz: € 50,76 monatlich Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 233,60 MIETE MIT KAUFOPTION - langfristig Eigentum schaffen Wer sich bereits heute die Möglichkeit eines späteren Wohnungskaufs sichern möchte, kann sich für eine geförderte Mietwohnung mit Kaufoption entscheiden. Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, besteht ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung der Wohnung in das Eigentum. Ein Antrag kann frühestens nach 5 Jahren und längstens bis zum Ablauf des 20. Jahres des Nutzungsvertrages gestellt werden. Der geleistete Finanzierungsbeitrag wird nach der derzeit geltenden Rechtslage auf den Kaufpreis angerechnet. Für den Anspruch auf die Kaufoption gelten gesetzliche Voraussetzungen. Grundsätzlich kommen österreichische Staatsbürger sowie Personen infrage, die sich seit mehr als fünf Jahren ununterbrochen und rechtmäßig in Österreich aufhalten und ein entsprechendes Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfonds (ÖIF) nachweisen können. Darüber hinaus bestehen gesetzliche Gleichstellungen, unter anderem für EWR-begünstigte Personen. Wer hingegen eine normale Mietwohnung ohne Kaufoption wählt, sollte beachten, dass die Unterlagen keine nachträgliche Umwandlung in eine Wohnung mit Kaufoption vorsehen. Wer sich die Möglichkeit des späteren Eigentumserwerbs offenhalten möchte, sollte daher von Beginn an die Variante "Miete mit Kaufoption" wählen. HWB (kwh/m²/Jahr): 29,30 kWh/m² Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner + 43 676 360 66 20 [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Stellplätze können in einer der umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 5 getrennt begehbare Büroräume • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 245 m² Wohnfläche bietet auf großzügigem Raum alles, was sich Familien für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, mehreren eigenen Bädern, großzügigen Wohn- und Nebenräumen sowie einem herrlichen Garten ist diese Wohnung wie geschaffen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die durchdachte Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen sowie die Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem echten top Angebot! Für Naturliebhaber befindet sich der wunderschöne Währinger Park in unmittelbarer Nähe (ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche : ca. 245 m² Garten: ja Terrasse: ja Zimmer: 5 WC: 3 Bad: 3Beschreibung: Eingangsbereich Bereits das großzügige Vorzimmer empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Praktisch positioniert befindet sich hier auch ein separates Gäste-WC (ideal für Besucher, ohne die privaten Rückzugsorte der Familie zu durchqueren). Eine lange, lichtdurchflutete Halle verbindet die Räume auf elegante Weise und führt in das großzügige Wohnzimmer – das Herzstück der Wohnung und idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der separat gelegenes Esszimmer. Zusätzlich steht ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken zur Verfügung und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin für Holzfeuer mit eigenem, unabhängigem Rauchfang. Die integrierte Kaminklappe sorgt zusätzlich dafür, dass im Winter kein unangenehmer Kältezug durch den Schornstein entsteht, wenn der Kamin nicht in Betrieb ist. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen direkten Ausgang in den Garten. So entsteht ein heller, einladender Rückzugsort, der drinnen und draußen miteinander verbindet – ob beim entspannten Abend am Kamin oder beim Übergang ins Grüne an warmen Tagen. Ruhiger Rückzugsort: Das hofseitige Schlafzimmer Ein separates Schlafzimmer, ruhig und hofseitig gelegen, verfügt über eine eigene Garderobe und eignet sich hervorragend als Rückzugsort, sei es für ältere Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad Ein weiteres Schlafzimmer verwöhnt mit einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken. Perfekt für Privatsphäre und Komfort, etwa für Kinder oder Gäste. Küche & Nebenräume Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum (Wirtschaftsraum) sorgt für zusätzlichen Stauraum, und über einen eigenen Keller verfügt die Wohnung ebenfalls. Ideal zur Lagerung von Objekten. Das Masterbedroom Krönender Abschluss ist das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer inkl. WC, Doppelwaschbecken und Dusche. Ein bereits eingebauter Kleiderschrank sorgt zudem für großzügigen Stauraum. Der Garten: Ihr privater Rückzugsort im Freien Von der Wohnung aus öffnet sich der Zugang zu einem großzügigen Süd-Ost-Garten, ergänzt durch eine einladende Terrasse zum Sitzen und Verweilen. Ob Frühstück im Freien, Familienfeiern oder entspannte Sommerabende – dieser Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Genießen ein. Zusätzlich: Stellplatz (Carport) auf dem Grundstück – Platz für bis zu 4 PKWElektrisches Einfahrtstor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten & USt. : € 3.990, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz in Form von Kasettenboden verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum auf dem sich der Treppenaufgang befindet sowie eine Garderobe und einen Wirtschaftsraum. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Vorraum in dem sich eine Gästetoilette befindet, von welchem Sie die ca. 4,5 m² große Terrasse erreichen. Hier wurde bereits eine großzügige Vorbereitung getroffen für eine Outdoor Küche im Freibereich. Die exklusive Wohn-Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit exklusiven Mobiliar, sowie dem angrenzenden Wohnbereich mit einer offenen Fläche von mehr als ca. 120 m². Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Niroster Pool mit Glaswateredge Überlauf erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge werden automatisch bewässert und Sonnensegel spenden generösen Schatten. Einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann man zusätzlich um 300.- inkl. Ust. anmieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mensa und verfügt über 4 extra begehbare Zimmer, einem Durchgehzimmer, 2 Toiletten, 2 Bädern und einer Hochwertig eingerichteten Küche mit Wintergarten. Aufteilung: Vorraum mit Einbauschränke große Küche mit Wintergarten Badezimmer mit Dusche WC I Wohnbereich (Durchgehzimmer) Zimmer I mit Einbaukleiderschrank vom Wohnbereich aus begehbar Zimmer II vom Gang aus begehbar Zimmer III vom Gang aus begehbar Zimmer IV vom Gang aus begehbar - mit eigenem Badezimmer WC II Die Wohnung wird befristet auf drei Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. In der Nähe gibt es eine Tiefgarage der Grawe, sollte ein Parkplatz benötigt werden. Hauptmietzins: € 1.700,- Netto Betriebskosten: € 297,73 Netto USt 10%: € 199,77 Gesamtbelastung: € 2.197,50 In der Gesamtbelastung sind die Heizkosten und Stromkosten nicht enthalten. Lage: Leechgasse - nahe der Karl-Franzens-Universität, gegenüber der Mensa am Sonnenfeldplatz Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <175m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <125m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.100m Bahnhof <1.100m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Leechgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Karl-Franzens-Universität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Nach umfassender Gneralsanierung steht diese Bürofläche zur unbefristeten Anmietung ab sofort zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen klar strukturierten Grundriss, der die klassische Wiener Altbausubstanz mit zeitgemäßen New-Work-Anforderungen verbindet. Das Haus und die Einheit selbst versprühen einen tollen Altbaucharakter inmitten der Stadt: Großzügige Raumhöhen, restaurierte Flügeltüren und edler Fischgrätparkett vermitteln ein repräsentatives Ambiente, während zeitgemäße technische Ausstattung wie Klimatisierung und CAT-Verkabelung einen effizienten Büroalltag sicherstellen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der verglaste Wintergarten im Eingangsbereich, der viel Tageslicht in den Kern der Fläche bringt und bereits beim Betreten eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Das klar strukturierte Raumkonzept dieser rund 237 m² großen Einheit bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften. Raumaufteilung: • > 5 Büroräume (davon alle direkt begehbar) • > Aufenthaltsraum/Sozialraum mit Küchenzeile • > WC-Gruppe • > Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich mit Zugang zum Wintergarten • > Technik- /Abstellraum Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung • Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe • Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima • Küche mit allen Einbaugeräten • hofseitiger Wintergarten für Pausen oder Wartebereich für Kunden • Moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich Konditionen & Verfügbarkeit: • > Befristung: Unbefristet • > Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): € 5.680,77 • > Kaution: € 17.100,00 • > Provision: € 17.042,31 (inkl. 20% USt) • > Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]