Suchergebnisse für "4810 mieten"

#Zinshaus

Objektbeschreibung Das historische, denkmalgeschützte Stadthaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 315 m². Die gewachsene Struktur des Hauses spiegelt den architektonischen Charme vergangener Epochen wider und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert. Zuletzt wurde der Aufzug erneuert. Ein kleiner, etwa 10 m² großer Lichthof sorgt für zusätzliche Belichtung im Inneren und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei. Bestand & Nutzung Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmenbasis: In den unteren drei Geschossen befindet sich ein etablierter, langfristig orientierter Mieter in Form eines Notariats – ein besonders stabiler und bonitätsstarker Nutzungstyp. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit außergewöhnlicher Aussicht auf das umliegende Bergpanorama, die aktuell ebenfalls als Notariatsräumlichkeit genutzt wird. Dieses Objekt ist sowohl funktional als auch wirtschaftlich interessant. Attraktiv für Anleger Für Investoren bietet diese Liegenschaft mehrere überzeugende Argumente: Zentrale Bestlage mit nachhaltiger Nachfrage Vollvermietung mit stabilem Mieterbestand Bonitätsstarker Ankermieter (Notariat) Langfristige Werthaltigkeit durch Lage und Substanz Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungspotenzial Gerade in innerstädtischen Lagen mit historischer Struktur sind vergleichbare Objekte selten verfügbar. Attraktiv für Eigennutzer & Visionäre Auch für Käufer mit Eigennutzungsabsicht eröffnet das Stadthaus interessante Perspektiven. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen – die zentrale Lage und die besondere Atmosphäre bieten ein außergewöhnliches Umfeld. Die Dachgeschosswohnung mit ihrem Ausblick stellt dabei ein besonderes Highlight dar. Fazit Dieses Stadthaus vereint historischen Charme, erstklassige Lage und wirtschaftliche Stabilität in idealer Weise. Als solides Investment oder als repräsentativer Standort mit Perspektive – hier erwerben Sie eine Immobilie mit Substanz und Geschichte im Herzen von Gmunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus, Praxis oder Büro mit Potenzial in der bezaubernden Stadt Gmunden, Oberösterreich! In nur 5 Gehminuten sind Sie bereits am See!!! Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 268 m² auf drei Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ein Zuhause mit Charme. Mit 8 Zimmern, 3 Bädern und 6 WCs ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungskonzepte vorhanden. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde 2019 neu saniert. Mit einer Modernisierung bzw. Sanierung können Sie Ihr Traum von Eigenheim in bester Lage wahr werden lassen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen. Genießen Sie den herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick von insgesamt drei Balkonen sowie dem sonnigen Südbalkon und der Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien mit Kindern. Für Ihren Komfort stehen eine Garage sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage kann kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis für dieses attraktive Mehrfamilienhaus beträgt 1.670.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben und Ihren Wohntraum in Gmunden zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für unsere helle und großzügig gschnittene 3-Zimmer Wohnung in Gmunden - Cumberlandpark! 4. Stock mit Lift, Einbauküche, Loggia mit Abendsonne, Parkplätze direkt vorm Haus, Kellerabteil, Badewanne, Fahrradraum, Zentralheizung, Trockenraum Sehr nette Vermieter aus der Region! Miete inkl. BK und HK: 617 Euro Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung liegt in einer äußert attraktiven, zentralen und trotzdem ruhigen Wohngegend in Gmunden. Der Traunsee, die Grünbergseilbahn und die Innenstadt mit Geschäften/Ärzten/Apotheken/Schulen/Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche+Esszimmer+Wohnbereich und 1 Vorzimmer sowie einen Balkon und hat eine Gesamtfläche von 99 m². Ausgestattet ist sie mit Parkett, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Zusätzlich stehen den Bewohner: innen ein Kellerabteil, ein Schwimmbad sowie ein Garten zur Verfügung.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #möbliert

Freie Zeiten für weitere Kolleg*innen in meiner bestehenden Gesundheitspraxis im SEP Salzkammergut Einkaufspark Gmunden Monatliche fixe Pauschale ab 225 € Keine stundenweise Anmietung 46 m², Alleinnutzung der kompletten Praxis, mit Einzelklienten oder kleinen Gruppen Einrichtung: teilmöbliert, kann leicht umgestellt werden, hell, Waschbecken im Praxisraum, Wartezimmer vorhanden Gratis parken Barrierefrei Bitte schreiben Sie als ersten Schritt hier, oder an [E-Mail-Adresse entfernt], welche Dienstleistungen Sie anbieten, sowie Ihre Kontaktdaten. Ich antworte gerne und freue mich auf persönliche Gespräche! Mag. Lisa Exenberger... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in der Villa – Stilvoll. Privat. Einzigartig. Johann-Tagwerker-Straße 31/4, 4810 Gmunden Wohnfläche ca. 104,88 m² | 3 Zimmer | Garten | Terrasse | Carport Zwischen Tradition und Moderne: Diese prachtvolle Villa aus 1903 wurde 2024 umfassend und mit großer Sorgfalt revitalisiert. Nur vier exklusive Wohnungen wurden in diesem historischen Juwel geschaffen – jede ein Unikat. Die Wohnung im Hochparterre bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und eigenem Garten ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. Highlights der Immobilie✨ Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Eigengarten mit ca. 41 m² und großzügiger Terrasse mit ca. 20 m²Helle, lichtdurchflutete Räume mit historischen Stilelementen Nachhaltige Technik: moderne Zentralheizung, gute Dämmung Bad mit Fenster, hochwertiges Parkett, Personenaufzug️ Carport-Stellplatz inklusive Doppel-/Mehrfachverglasung, originale Parkettböden, Stuckdecken Ein Lebensgefühl zwischen Altstadtflair und Naturgenuss Die Lage? Perfekt eingebettet zwischen Altstadt und Naherholung. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Nahversorger, Cafés, Schulen, Ärzte und die Uferpromenade des Traunsees. Dennoch wohnen Sie ruhig und mit Weitblick – auf die Stadt, ins Grüne und zu den umliegenden Bergen. Die Fakten im Überblick Wohnflächeca. 104,88 m² Gartenfläche ca. 41,64 m² Terrasse ca. 19,74 m² Kellerfläche ca. 14,85 m² Zimmer 3 Etage Hochparterre (mit Lift) Baujahr / Sanierung 1903 / 2024 Heizwärmebedarf (HWB) 61 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 0,94 (Klasse B) Heizung Zentralheizung (Gas) Kaufpreis € 793.000,– Provision 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Preis: EUR 793000,- Provision: 3% + 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Villenetage mit 150 m² Wohnfläche befindet sich in Parklage in 4810 Gmunden. Fußläufig in das Zentrum, als auch an den See. Als Neubau bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und ist vollständig möbliert, da sie auch monatlich gemietet werden kann. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage der Villa. Zur Ausstattung gehören ein Eingangsbereich mir Garderobe. Das Esszimmer ist mit einer Einbauküche und einem großen Esstisch ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer haben jeweils ein angrenzendes Bad und Einbauschränke. Eines der Bäder hat eine Badewanne und Dusche. Der hochwertige Parkettboden vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer mit seiner einladenden Bar aus überblicken Sie den See und die Gebirgswelt mit seinem Traunstein und der Schlafenden Griechin. Weiter geht es eben auf die 18 m² große Sonnenterrasse und einem 14 m² großen Balkon, der sich perfekt für das Frühstück eignet. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei außergewöhnliche Wohneinheiten (Top 2 und Top 3), die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses (ohne Lift) und bieten eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlicher Aussicht. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist, dass man die gesamte Etage für sich alleine nutzt, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Zusätzlich steht eine Gartenfläche auf derselben Ebene zur Nutzung zur Verfügung – ein in dieser Lage ausgesprochen seltenes Merkmal. Zur Wohnung Top 2 gehören ein Abstellraum mit ca. 1,76 m² sowie ein großzügiges Lager mit ca. 13,19 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Einheit durch einen Balkon mit ca. 5,85 m², von dem sich ein direkter, unverbaubarer Blick auf den Traunsee und den Traunstein eröffnet. Diese Aussicht ist außergewöhnlich und zählt zweifellos zu den absoluten Highlights der Immobilie, ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit die ideale Gelegenheit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen, sei es für großzügiges Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder als besondere Anlage in absoluter Top-Lage. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Caféhaus, das das urbane Flair unterstreicht und zu einer lebendigen, zugleich aber exklusiven Wohnatmosphäre beiträgt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre einmalige Kombination aus Seeblick, Etagenexklusivität, Gartenbezug und Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen einladenden Vorraum, einen offenen Küchen- und Essbereich, mit individuell gestalteter Küche, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine gemütliche Leseecke, die über eine Leiter erreichbar ist. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Traunstein und die umliegende Berglandschaft. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen Wohnstandard. Hochwertige Vinylböden, eine moderne Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören zwei Carports, die insgesamt Platz für bis zu vier Fahrzeuge bieten, sowie ein praktisches Kellerabteil.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen, die gelungene Verbindung aus historischem Flair sowie der moderne Wohnkomfort verleihen dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charakter! Mitten im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Traunsee und dem historischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Stadthaus, das im Jahr 1999 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes umfassend revitalisiert wurde. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Ein sonniger Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein besonderes Plus: Die Wohnung eignet sich auch als Nebenwohnsitz – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Sonnenhanglage erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116,68 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit ca. 44,53 m². Die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie der beeindruckende Panoramablick auf Gmunden, den Traunsee und das malerische Schloss Ort machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das vierte Zimmer in die Küche integriert und als großzügiger Kochbereich gestaltet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Aussicht ins Innere und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang – der unvergleichliche Blick über Gmunden, den Traunsee und Schloss Ort wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein besonderes Highlight ist, dass sämtliche Wohn- und Schlafräume über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse verfügen. Derzeit verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer mit einer Fläche von ca. 10,94 m² bietet höchsten Komfort und ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Maßgefertigte Einbaumöbel der renommierten Tischlerei Feichtinger – darunter elegante Einbauschränke, ein exklusiver Waschtisch im Badezimmer sowie weitere hochwertige Einbauten – verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und bieten gleichzeitig viel Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei praktische Abstellräume im Keller.... [Mehr]