Suchergebnisse für "4160 aigen mieten"

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum von Aigen im Mühlkreis wartet eine außergewöhnlich große Wohnung mit rund 235 m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Sie erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der vordere, südliche Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie drei Schlafzimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in die hintere, östliche Hälfte, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum befinden. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft oder eine große Familie, die Wert auf Platz und zentrale Lage legt. Ein Parkplatz ist bereits vorhanden, ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache organisiert werden. Die Lage direkt am Stadtplatz garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Umfeld. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gewerbebetrieb mit Bar sowie ein Veranstaltungssaal, in dem voraussichtlich bis März 2026 noch Veranstaltungen stattfinden. Die Wohnung steht derzeit leer und benötigt kleinere Instandhaltungsmaßnahmen wie Maler- und Putzarbeiten. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für diese Arbeiten kann mit dem Vermieter eine attraktive Vereinbarung getroffen werden, die Ihnen zusätzliche Vorteile bietet. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Heizkosten sowie Betriebskosten werden - auf Basis einer Schätzung - vorgeschrieben. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €940 Betriebskosten €352,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €235 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €82,25 Gesamtbetrag €1609,75 Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1996/1997 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. 2015 wurde das Haus außen vollsaniert. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Rund um das Haus sind eine Grünanlage und der Spielplatz angelegt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück im Zentrum von Aigen-Schlägl. Die Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung (113 m²) Diese geräumige Wohnung umfasst: Einen großzügigen Vorraum Eine Küche mit Speisekammer Ein Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinofen und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse Ein Schlafzimmer Ein Kinderzimmer Ein weiteres Zimmer welches sich als Büro anbietet Ein Badezimmer Ein separates WC Diese Wohnung wurde 1997 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Obergeschosswohnung (108 m²) Das Obergeschoss ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Es bietet folgende Aufteilung: Ein Schlafzimmer Ein Kinderzimmer Einen großzügigen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich Ein Badezimmer Ein separates WC Eine kleine Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist Diese Wohnung wurde im Zuge der Aufstockung 2006 neu errichtet, wobei das gesamte Dach erneuert wurde. Technische Ausstattung Massives Mauerwerk: Erdgeschoss aus 38er Ziegeln, Obergeschoss aus 30er Ziegeln 2006 wurde ein 12 cm Vollwärmeschutz angebracht Es besteht die Möglichkeit, sich an die Fernwärme bzw. Nahwärme anzuschließen Beheizung: Ölzentralheizung Obergeschoss: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Erdgeschoss: Beheizung hauptsächlich über Radiatoren Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über: Eine Waschküche Eine Sauna Einen Erdkeller Eine Garage Einen Heizraum mit Tankraum Zwei weitere Kellerräume Außerdem wurde 2010 eine weitere Garage neu errichtet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und vom Alltag abschalten. Die Immobilie liegt im Zentrum von Aigen-Schlägl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort, an dem man tief durchatmet und die Weite genießt: Dieses Sacherl liegt dort, wo andere Urlaub machen - eingebettet in knapp 4 Hektar eigenen, arrondierten Grund. Das Grundstück umfasst exakt 38.132 m², davon rund 14.000 m² Wald (ca. 1,4 ha) und der Rest Grünland. Die Widmung lautet Wohnhaus im Grünland. Das Haus selbst wartet auf jemanden, der seine Ursprünglichkeit erkennt. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht mehr bekannt. Es wurde in traditioneller Bauweise errichtet und besteht großteils aus massivem Granitmauerwerk. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, ansonsten befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für jemanden, der das besondere Potenzial dieser Lage erkennt. Es ist keine Zentralheizung vorhanden. Ein Wasserrecht sorgt für die Versorgung mit Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt mittels Elektroboiler. Ergänzend zum Wohnhaus sind ein Stallgebäude, ein Wirtschaftsgebäude sowie eine später errichtete Garage vorhanden. Die Aussicht ist unvergleichlich: Vor dem Haus öffnet sich ein freier, unverbauter Blick in die Landschaft, während sich hinter dem Gebäude nur ein einziger direkter Nachbar befindet. Lage: Das Objekt befindet sich in Schindlau, einem kleinen Ort, der zwischen Aigen-Schlägl und Ulrichsberg liegt. Es befindet sich nicht weit vom Grenzbereich zu Bayern entfernt und zugleich in Richtung Böhmerwald, einer der schönsten und ruhigsten Naturlandschaften der Region. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Wäldern, viel Freiraum und typisch Mühlviertler Weite. Entfernungen: Zur Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg: ca. 14 km Nach Passau (D): ca. 50 km Nach Linz: ca. 54 km... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Die gepflegte 85m2 Wohnung 400 m vom Aigner Marktplatz in ruhiger Lage ist ideal für 1-3 Personen (z B. Familie mit 1 Kind). Die optimale Lage und perfekte Raumaufteilung mit 3 Zimmern plus Küche (mit Speisekammer) Flur, Abstellraum, getrenntem Bad und WC und einem schönen Ausblick nach Westen erfüllt Wohnträume in zentraler Lage. Der Parkplatz (Carport) und das Kellerabteil schaffen genügend Stauraum. Evtl. auch Mietkauf möglich.... [Mehr]

#Villa

Das Palais Zollhaus Diendorf ermöglicht Ihnen eine Leben in der Idylle der Natur und das bei optimaler Wertentwicklung. Eine Baubewilligung für den Einbau von 2 weiteren Wohnheinheiten ( insgesamt 8 Wohnungen ) liegt vor. Bringen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ein. Grundfläche: 3.186 m²Verkaufspreis: Euro 300.000,-. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Option für eine Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Aigen-Schlägl im Mühlkreis. Das Haus wurde 1975 auf einem großzügigen 1.066 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine separate Küche, ein Fernsehzimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Räume, die früher als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden, einen Vorratsraum, Heizungsraum, Lagerräume mit Gartenzugang sowie Anschlüsse für eine mögliche Einliegerwohnung und einen separaten Eingang. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Brenner und Boiler 2015 erneuert), Warmwasser ebenfalls über die Ölheizung. Wasser kommt von der Wassergenossenschaft Baureith, Kanalanschluss ist vorhanden. Für die Gartenbewässerung steht eine 12 m³-Wasserzisterne bereit. Fenster stammen aus dem Jahr 1997, der Kamin wurde 2015 mit einem neuen Keramikrohr saniert. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage mit ca. 33 m² Nutzfläche (Baujahr 1985).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus beeindruckt durch seine clevere Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine komfortable Zufahrt. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Zufahrt, auf der zwei Autos bequem Platz finden. Über diesen Bereich gelangen Sie direkt zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein funktionaler Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein platzsparend integrierter Technikraum, raffiniert unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet den zentralen Lebensraum dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Über die Terrasse erreichen Sie zudem den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auf Wunsch kann vom Bauherrn ein Carport zum Aufpreis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Lernen Sie dieses attraktive, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus persönlich kennen und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausführung und der angenehmen Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen. Vor dem Haus befinden sich ein gepflegter Vorgarten sowie die Zufahrt, über die Sie direkt den Eingangsbereich erreichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Hier finden Sie: ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen platzsparend integrierten Technikraum, geschickt unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet das Herzstück dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Garten, der zusätzlichen Außenraum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der private Ruhebereich befindet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Optional kann vor dem Haus ein Carport um € 18.000,- vom Bauherrn errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Überzeugen Sie sich persönlich von der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung dieses schlüsselfertigen Neubauprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Gebäude aus dem Jahr ca. 1830 wurde über die Jahre immer wieder saniert - insbesondere der gesamte Veranstaltungsbereich - und vereint historische Substanz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss Das Erdgeschoss beherbergt drei stilvoll sanierte Bars sowie eine voll ausgestattete Gastroküche, die im Jahr 2023 umfassend renoviert wurden. Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich der Zugang zu einem repräsentativen Veranstaltungssaal mit Bühne befindet. Der Saal bietet Platz für bis zu 500 Personen und verfügt über einen separaten Backstagebereich, der professionelle Veranstaltungsabläufe ermöglicht. Die Bars und der Veranstaltungssaal im gesamten Erdgeschoss sowie teilweise im 1. Obergeschoss sind aktuell an zwei Vereine vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.725 € (600,00 € Kaltmiete bis 31.05.2026, 1.125,00 € Kaltmiete bis 31.03.2028). Der Veranstaltungsbereich wird regelmäßig für verschiedenste Events genutzt und bietet stabiles Ertragspotenzial. Wohnbereich mit Entwicklungspotenzial Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 114 m² und 120 m² Wohnfläche (Hier kann z.B. mit 6,00 €/m² Kaltmiete gerechnet werden). Beide Einheiten sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch nach Renovierung attraktives Vermietungspotenzial. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und eignet sich ideal zur Schaffung weiterer Wohneinheiten - ein zusätzlicher Werthebel für Investoren. Die Immobilie wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und verfügt über ein Eternitdach, das kürzlich überprüft wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Im Außenbereich stehen den Nutzern eine Terrasse sowie drei Parkplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Nutzbarkeit des Objekts zusätzlich erhöhen. Die Einheit bietet bei zusätzlicher Vermietung der beiden Wohneinheiten im Obergeschoss bei einer monatlichen Nettokaltmiete von gesamt 3.129 € eine Bruttozielrendite von ca. 11,73 % - ein äußerst attraktiver Wert für Kapitalanleger. Durch die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten im Wohnbereich und dem ausbaubaren Dachgeschoss ergibt sich ein hervorragendes Renditeprofil. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertig errichtete, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und die erhöhte Einfahrt, die einen direkten und barrierefreundlichen Zugang durch die Haustür ermöglicht. Bereits im Eingangsbereich der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenanschluss und schönem Weitblick. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und ebenfalls einen schönen Weitblick bietet. Zusätzlich ist auf dieser Etage der Technikraum untergebracht. Über eine Stiege erreichen Sie die untere Wohnebene, die ideal für den privaten Rückzugsbereich gestaltet wurde. Hier stehen Ihnen zur Verfügung: drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Terrasse, von der Sie direkt in den großzügigen Garten gelangen. Optional kann vom Bauherrn ein Carport zum Preis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie dieses moderne, schlüsselfertige Zuhause persönlich und genießen Sie den besonderen Wohnkomfort in Kombination mit einem schönen Weitblick. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Aigen: 3 Zi.-Whg. ca. 70 qm, hell, ruhig, mit Balkon, gute Infrastr., ab März 2026, priv., keine Prov., € 1.450,- inkl. ☎ [Tel]