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#Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 4A-8, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Gabriele Koschier-Figl [Telefonnummer entfernt]) und Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Brachelligasse 1 | TOP 1.02 "Zwei Zimmer. Ein Traum." In der zentral gelegenen Brachelligasse im 22. Bezirk entstehen 7 exklusive Wohnungen nur 100 Meter entfernt von der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • 400 m zur U1 bei der Alten Donau • Auf Eigengrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse • Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC extra • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 819.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten • Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Kagran • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung • In zentraler idyllischer Grünruhelage • In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 4A-8, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Gabriele Koschier-Figl [Telefonnummer entfernt]) und Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Brachelligasse 1 | TOP 1.03 "Wohnglaublich." In der zentral gelegenen Brachelligasse im 22. Bezirk entstehen 7 exklusive Wohnungen nur 100 Meter entfernt von der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • 400 m zur U1 bei der Alten Donau • Auf Eigengrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse • Bad en suite mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC extra • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten • Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Kagran • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung • In zentraler idyllischer Grünruhelage • In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Für Handwerker: Älteres, leistbares und günstiges Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in guter Lage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich geschickte Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Und über den Preis? Darüber sprechen wir nach der Besichtigung - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses Haus wert ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

* erhöhte Siedlungslage mit Ausblick * Grundstücksfläche ca. 712 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * zwei getrennte Wohneinheiten * separate Eingänge - 10-jähriges Wohnrecht im Obergeschoß * Baujahr ca. 1966, Massivbauweise Ziegel 38 cm * Aufstockung ca.1981 * Kunststofffenster 2 fach-Verglasung, teils Rollläden * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 102 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 109 m², Loggia ca. 14 m² * Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 97 m² * Dach mit Rhombus-Eternit-Eindeckung * Pellets-Zentralheizung BJ 2008 * 2 Autostellplätze außen * Gartenterrasse im Erdgeschoß ca. 14 m² * Anschlüsse: Netz NÖ-Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung * Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze * Kindergarten ca. 150 m entfernt * Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie im Ortskern ca. 1,5 km entfernt * Mittelschule in Persenbeug ca. 4 km entfernt * Bezirkshauptstadt Melk ist ca.15 km entfernt * HWB: 129 fGEE: 1,60 EEB: 215 Angebotspreis € 175.000,- Im Angebotspreis ist ein 10-jähriges Wohnrecht der Besitzerin für die Obergeschoß-Wohnung zzgl. Nutzung Einstellraum und Gartenanteil berücksichtigt, wobei die Betriebskosten in dieser Zeit anteilig bezahlt werden. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss. Highlights aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierunggenügend Stellplätzezentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickteilweise Balkon, Terrasse oder Gartenhochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunggroßzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.*** moderne Neubauwohnung Schon beim Betreten des Ensembles spürt man, dass der „Schwarze Adler“ kein gewöhnliches Wohnprojekt ist. Die moderne Neubauwohnung befindet sich inmitten eines historischen Umfelds, dessen Ursprünge bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung zurückreichen. Das Ergebnis ist eine seltene Verbindung: Sie wohnen modern und komfortabel und genießen gleichzeitig das Flair der historischen Altstadt von Bad Radkersburg. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte und alltagstaugliche Grundriss. Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein separates Gäste-WC – praktisch platziert und räumlich vom privaten Wohn- und Schlafbereich getrennt. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den kommunikativen Mittelpunkt des neuen Zuhauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist die bereits eingebaute, neue Küche. Sie fügt sich mit ihrer Gestaltung harmonisch in das besondere Ambiente des „Schwarzen Adlers“ ein und verbindet moderne Funktionalität mit einem Stil, der dem historischen Charakter des Ensembles gerecht wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einen entspannten Ausklang des Tages. Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht: Im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig bietet der Raum genügend Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und alles, was man gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer ergänzt. Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge finden hier ihren Platz, ohne den Schlafbereich mit zusätzlichen Schränken zu überladen. Den stilvollen Abschluss bildet das großzügig ausgestattete Badezimmer. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Badewanne und Dusche entscheiden: Badewanne, separate Dusche und ein weiteres WC vereinen Komfort und Funktionalität in einem Raum. So entsteht eine Wohnung, in der jeder Bereich seine eigene Funktion erfüllt und dennoch alles harmonisch ineinandergreift – vom einladenden Eingangsbereich über das offene Wohnen bis hin zum privaten Schlaf- und Wellnessbereich. Highlights Stellplätze dazugehörig Einbaukücheseparate Toilette Badewanne samt Dusche Terrasse samt Eigengartenzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickhochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung Zentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung große Kellerräume mit historischen Gewölbe Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis inklusive Wohnbauförderdarlehen Annuitätenzuschuss Stellplatz extra € 6.000,-Historisches über den Schwarzen Adler Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnbauförderung samt Annuitätenzuschuss. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer oder Familien!*** PROVISIONSFREI ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Südhanglage am Lobersberg in Rangersdorf. Das Haus wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2022 und 2023 grundlegend saniert. Die Heizung ist seit Frühjahr 2026 neu. Was dieses Haus von anderen unterscheidet: Es hat eine eigene Wasserquelle und eine Photovoltaikanlage mit 4,56 k Wp samt Stromspeicher mit rund 10 kWh. Über Heizpatronen liefert der Solarstrom auch Wärme für Heizung und Warmwasser. Für Wasser zahlen Sie daher keine Bezugsgebühren, und ein großer Teil des Strombedarfs kommt von der eigenen PV-Anlage. Vor dem Haus ist Brennholz für mindestens fünf Jahre aufgeschlichtet. Sanierung 2022/2023.Erneuert wurden die Fenster und Terrassentüren auf allen drei Ebenen (Kunststoff, Dreifachverglasung, innen weiß, außen dunkelbraun, Alu-Rollläden), die Elektroleitungen samt Verteilerkasten, die Wasserleitungen, die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Die Fassade wurde saniert und teilweise neu verputzt. Im Erdgeschoß liegt neues Lärchenparkett (ca. 65 m²), im Obergeschoß neuer Laminatboden. 2023 kam die Zufahrt dazu: Hangbefestigung mit Geogitter , neue Deckschicht aus Natursteinsplitt und eine lange Leitplanke aus Lärchenholz. Dieses Haus hat ein Architekt für sich selbst umgebaut. Der Eigentümer hat es gekauft, weil ihn der Platz am Sonnenhang und der Blick ins Tal nicht mehr losgelassen haben. 2022 und 2023 hat er es dann so saniert, wie er selbst darin wohnen wollte. Jede Entscheidung, vom Lärchenboden bis zur Leitplanke aus Lärchenholz an der Zufahrt, hat er selbst getroffen und auf der Baustelle begleitet. Wer einmal durch das Haus geht, spürt das. Die solide Substanz von 1970 ist geblieben, dazu kommen moderne Technik und viel Liebe zum Detail. Hier wurde nicht für den Verkauf hergerichtet, sondern für das eigene Leben gebaut. Unabhängig wohnen, niedrige Betriebskosten. Das Haus versorgt sich zu einem großen Teil selbst. Das Wasser kommt aus der eigenen Quelle, eine Wasserrechnung gibt es nicht. Den Strom liefert die Photovoltaikanlage am Haus. Was tagsüber nicht gebraucht wird, landet im 10-kWh-Speicher, und was dann noch übrig bleibt, wird ins Netz eingespeist und verkauft. Geheizt wird mit Holz, und davon liegt für die nächsten fünf Jahre genug vor dem Haus. Die laufenden Kosten bleiben deshalb niedrig, unabhängig davon, wie sich die Energiepreise entwickeln. Raumaufteilung. Erdgeschoß: Man betritt das Haus über die überdachte Eingangsterrasse mit traditioneller Holzveranda an der Ostseite. Von der Diele geht es in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier sind es nur ein paar Schritte auf die Südterrasse mit rund 25 m², von der aus man über das ganze Tal sieht. Außerdem auf dieser Ebene: das Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie Tageslicht und eine eigene Garderobe (welche auch wieder als Zimmer verwendet werden kann). Obergeschoß: Vier helle Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder aber auch als Büro. Dazu kommen eine separate Toilette. Die beiden südseitigen Zimmer haben Zugang zum Südbalkon mit Blick auf die Berge und das Tal. Untergeschoß: Die Garage ist mit rund 70 m² groß genug für vier Autos und hat ein elektrisches Sektionaltor. Eine Lademöglichkeit fürs E-Auto ist bereits vorhanden und kann mittels eigens erzeugtem Strom geladen werden. Weiters gibt es den Heizraum mit der nagelneuen Kombi-Heizungsanlage (Holz/Pellets), eine Werkstatt, zwei Kellerräume, einen Gartenkeller und eine kühle Vorratskammer. Die Fenster im Untergeschoß sind vergittert. Über dem Obergeschoß liegt noch ein Dachboden mit ca. 60 m². Heizung und Energie: Seit Frühjahr 2026 heizt eine neue Kombi-Anlage für Pellets und Scheitholz. Unterstützt wird sie von den Heizpatronen, die mit dem Solarstrom laufen. In der Küche steht zusätzlich ein Edelstahl-Küchenherd, der das Haus mitheizt und auf welchem man kochen und backen kann, wie früher. Außenbereich und Garten: Der Garten wurde 2022 neu angelegt, dafür wurden rund 50 Tonnen Muttererde eingebracht. Es gibt Hochbeete, ein Tomatenhaus, Obstbäume, Beerensträucher und Blumenbeete, dazu Wege, eine Treppe und Rampen am Hang. Ein alter Baumbestand spendet im Sommer Schatten. Wer sich selbst mit Gemüse versorgen möchte, findet hier alles schon vorbereitet. Das überdachte Brennholzlager fasst rund 20 m³ Kaminholz. Der liebevoll angelegte Garten ist Teil der Lebensphilosophie der Eigentümer. Vor dem Haus gibt es zudem drei Außenstellplätze. Highlights. Eigene Wasserquelle Photovoltaik 4,56 k Wp mit 10-kWh-Speicher, Wechselrichter neu 2022 Neue Kombi-Heizung (Pellets/Scheitholz), Frühjahr 2026 (wurde noch nie benutzt) Sanierung 2022/23: Fenster, Elektrik, Wasser, Küche, Bad, Fassade, Böden Südlage auf 1.110 m mit unverbaubarem Blick ins Tal Garage für 4 Autos plus 2 Außenstellplätze Südterrasse, Eingangsterrasse (nach Osten ausgerichtet) und Südbalkon Selbstversorgergarten mit Hochbeeten und Tomatenhaus Brennholz für ca. 5 Jahre Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, Details nach Absprache. Die Übergabe kann flexibel vereinbart werden. Zur Lage: Rangersdorf liegt im oberen Mölltal im Bezirk Spittal an der Drau, am Rand des Nationalparks Hohe Tauern. Der Lobersberg ist ein kleiner Weiler am sonnigen Hang über dem Ort. Im Winter fahren Sie zum Skifahren auf den Mölltaler Gletscher oder ins Skigebiet, im Sommer beginnen die Wanderwege praktisch vor der Haustür. Nach Heiligenblut am Fuß des Großglockners sind es ca. 30 Minuten. Anbindung: Lienz: ca. 35 Minuten Autofahrt, Spittal an der Drau: ca. 50 Minuten Autofahrt, Klagenfurt: ca. 1 Stunde 45 Minuten Autofahrt, Salzburg: ca. 2,5 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 3 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum – Haus kaufen in Rangersdorf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <7.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um das ehemalige Försterhaus, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2001 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Dach und zahlreiche weitere Bauteile erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Das Grundstück umfasst rund 1.048 m² und bietet damit einen großzügigen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum sowie ein Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein einladender Flur, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, ein Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar), eine Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischverbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder kleiner Schlafraum verwendet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Die angegebenen Flächenmaße verstehen sich als circa-Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig leben. Arbeiten. Genießen. – Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten Wer ein Haus sucht, das nicht nur großzügig ist, sondern über viele Jahre hinweg mit besonderer Sorgfalt gepflegt, erhalten und laufend weitergedacht wurde, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus in Parndorf wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1999 über rund 27 Jahre hinweg vom Eigentümer kontinuierlich betreut und instand gehalten. Man spürt an vielen Details, dass hier nicht nur gewohnt, sondern langfristig geplant, verbessert und erhalten wurde. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, großzügigen Nebenflächen, Keller, Garage und einem rund 600 m² großen Garten bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, mehrere Kinder, Homeoffice, Hobby, Werkstatt oder geselliges Familienleben – dieses Haus schafft Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ein Haus für Menschen mit Platzbedarf und Ideen Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern ermöglicht sowohl klassische Familiennutzung als auch getrennte Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche. Besonders interessant für handwerklich Interessierte und Autoliebhaber ist die großzügige Garage mit Montagegrube, überdurchschnittlicher Innenhöhe und extra hohem Garagentor – Ausstattungsmerkmale, die man bei Wohnimmobilien nur äußerst selten findet. Auch der Keller bietet umfangreiche Flächen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten, der mehr kann Der weitläufige Garten wurde nicht nur als Grünfläche angelegt, sondern funktional durchdacht. Eine Bewässerungsanlage wird über einen eigenen Brunnen versorgt und ermöglicht eine komfortable Gartenpflege. Für eine zukünftige Sommerküche im Garten sind die notwendigen Leitungen bereits vorbereitet. Damit kann mit vergleichsweise geringem Aufwand ein attraktiver Außenbereich für Grillabende, Gartenfeste und gesellige Sommertage geschaffen werden. Terrasse, Garten und großzügige Freiflächen bieten ausreichend Platz für Kinder, Familie, Freunde und Freizeit. Komfort im Alltag Das Haus verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung ist eine Brennwertgerät, Kachelofen, zwei Badezimmer und drei WCs. Die Küche, großzügige Wohnbereiche sowie zahlreiche Nebenräume machen das Haus auch für einen größeren Haushalt komfortabel nutzbar. Garage ist extra hoch für 2 Fahrzeuge und zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichenden Platz für Fahrzeuge. Man kann dann also im offenen Zustand die ganze Fläche der Terrasse zur Verfügung, wenn man das will! Sehr gute Lage in Parndorf Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage und verbindet großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Bahnhof, Bus, Kindergarten, Schule, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wien, Bratislava und dem Neusiedler See. Das Besondere an dieser Immobilie Dieses Haus möchte nicht durch kurzfristige Modernisierung beeindrucken. Seine Stärke liegt vielmehr in etwas Nachhaltigerem: Es wurde über Jahrzehnte gepflegt, instand gehalten und mit außergewöhnlich viel praktischem Verständnis weiterentwickelt. Ein Haus für Menschen, die Platz benötigen, gerne gestalten, arbeiten, feiern oder ihren Hobbys nachgehen – und die eine Immobilie suchen, bei der viele Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Ein Zuhause mit Substanz, Möglichkeiten und Geschichte – bereit für die nächste Generation.822 m² Grundstück + ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 106 m² Keller + 34 m² Garage + großer Garten + Montagegrube + Brunnen + Bewässerung + Wintergarten + Sommerküchen-Vorbereitung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: lldiko Pari, MSc (TU) Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <7.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein charmentes Haus, das vor allem durch seine Architektur und Lage besticht: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-/Essraum mit abgetrennter Küche sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Massive Schiebetüren führen in den Garten und auf die Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin. Eine Wendeltreppe mit Geländer führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen - jeweils mit Schrankraum, eigenem Balkon und Klimaanlage - sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden Räume in Untergeschoss sind dank der Glasfronten sehr hell und können als Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum oder ebenfalls Schlafzimmer genützt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschine und Trockner. Über massive Schiebetüren gelangt man auf die untere Terrasse. Der Garten mit Obstbäumen ist besonders gepflegt, aufgrund des Grundwassers gibt es eine automatische Gartenbewässerung. Im Geräteschuppen befinden sich diverse Gartengeräte, wie z B ein Rasenroboter. Im Außenbereich bei der Einfahrt befindet sich ein Carport (Abstellplatz für einen PKW am Grundstück). Das Haus befindet sich in einer durch Schranken abgesperrten Privatstraße, es ist daher kein Parkpickerl notwendig, um vor dem Haus zu parken. Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 400 m² Nutzfläche, Sanierungsplan und gültiger Baubewilligung in Gutenstein Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gutenstein mit einer Nutzfläche von ca. 400 m². Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder zur Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts. Ein besonderer Vorteil: Für das Gebäude liegt bereits ein fertiger Sanierungsplan sowie eine gültige Baubewilligung vor. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die geplante Sanierung und die weitere Umsetzung des Projekts bereits gegeben. Eckdatenca. 400 m² Nutzfläche8 geplante Wohneinheiten Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 60 m²Gültige Baubewilligung vorhanden Fertiger Sanierungsplan vorhanden Sanierungsbedürftiger Zustand Großzügiges Gebäude mit vielfältigem Entwicklungspotenzial Die geplante Aufteilung in acht Wohneinheiten eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung, als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen können sowohl kleinere als auch größere Haushalte angesprochen werden. Das Gebäude befindet sich in Gutenstein im Bezirk Wiener Neustadt-Land und bietet eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung von modernem Wohnraum. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, acht geplanten Wohneinheiten, einem fertigen Sanierungsplan und einer bereits vorliegenden gültigen Baubewilligung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit konkreter Planungsgrundlage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnprojekt in Gutenstein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Villa bietet rund 400 m² Wohnfläche bzw. ca. 470 m² Nutzfläche auf drei Etagen und einem 939 m² großen Grundstück. Großzügige Räume, viel Licht und eine außergewöhnliche Architektur prägen das besondere Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern und zentralem Kamin. Ergänzt wird dieser durch einen beheizbaren, vollverglasten Wintergarten mit direktem Zugang ins Grüne. Highlights auf einen Blick13 Zimmer, 3 Bäder und 5 WCs – ideal für Familie, Gäste, Hobby und Homeoffice Separater Arbeits-/Praxisbereich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang, Küche und Sanitärräumen – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Bibliothek und Freizeitraum mit Billardbereich Großer, privater Garten, Terrassen und Balkone2 großzügige Garagen Zusätzliche Räume im Untergeschoss, derzeit teilweise als Gästezimmer genutzt Technik & Zustand – laufend modernisiert Die Villa wurde 1992 fertiggestellt und im Jahr 2000 von den heutigen Eigentümern übernommen. Unmittelbar danach erfolgten umfangreiche Instandsetzungen, Sanierungen sowie die vollständige Gartengestaltung. Seither wurde das Anwesen laufend erweitert und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: 2008: Errichtung des großen Wintergartens, der nördlichen Terrasse sowie des südlichen Balkons2009: Glasüberdachung der beiden Dachgeschoss-Balkone2015: Ergänzung der Heizungsanlage durch eine Solaranlage am Dach2016: Zubau des heutigen Freizeitraums2017: Erneuerung von Gastherme und Speicher2018: Austausch sämtlicher Fenstergläser gegen Thermoscheiben, Metallverkleidung der Holzfensterrahmen, teilweise Neueindeckung des Daches sowie neuer Thermoputz an der Fassade2019: Erneuerung von Gartenmauer und Gartenstiege2022: Neuverfliesung der Dachgeschoss-Balkone und diverse Ausmalarbeiten Die Beheizung erfolgt über Gastherme, Solaranlage und Pufferspeicher. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden bzw. Jalousien an nahezu allen Fenstern, teilweise mit zentraler Steuerung, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie funkgesteuerte Garagentore und Einfahrtstor. Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Die großzügigen Flächen und die außergewöhnliche Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Sowohl im Innenbereich als auch im Garten- und Terrassenbereich lässt sich das Anwesen mit entsprechenden Maßnahmen sehr gut an moderne Wohn- und Lebenskonzepte anpassen. Die vorhandene Architektur bietet dabei außergewöhnlich viel Spielraum für persönliche Ideen und hochwertige Umgestaltungen. Hinweis zu den Bildern: Einzelne Abbildungen zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Modernisierungs- und Gestaltungsideen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Liegenschaft. Video-Tour ansehen: Hier klicken zum Video Wenn Sie Wert auf Charakter, Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial legen, ist diese Immobilie einen näheren Blick wert. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr ansprechende Immobilie. Zu dem Haus zählen vier Zimmer und zwei Badezimmer. Besonders ist die ruhige Lage und auch die neuwertige Renovierung. Die beiden Auto-Stellplatz (Möglichkeit für Stromanschluss Elektroauto) bieten viel Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.365 Euro. Top sanierter Gesamtzustand mit hoher Austattungsqualität, Küche und 4 Zimmer - ca. 135 m2. Neue moderne Küche mit Markengeräten (Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank). Neue Bodenbeläge im gesamten Haus, Zentralheizung, neue überdachte Terasse, Aussenjalousinen, Sat-Anlage. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Eckwanne und WC, Esszimmer oder Büro oder Schlafzimmer, Terasse mit direktem Gartenzugang, 2 Eingangstüren - jedes Zimmer vom Vorraum direkt erreichbar. 2. EBENE: 2 Schlafzimmer (eines davon sehr groß, ggf teilbar), ein Badezimmer mit Dusche, WC KELLER: großer Stauraum, Heizraum, ein Keller-Stübchen 2 Parkplätze im Garten Garten: ca. 400 m² großer Garten, überdachte Holz-Terrasse, Rasen, Gerätehütte und Fahrradhütte, 2 Kirschbäume, 2 getrennte Einfahrten (eine mit automatischem Türöffner) für 2 Auto-Abstellplätze. Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite; Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar; Tierhaltung für bis zu 2 Hunde / Katzen erlaubt. 3 Monate Kaution, KEINE Provision! Verdienstnachweis erforderlich; Mietvertrag 5 Jahre. Energieausweis kann nachgeliefert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per eMail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]