Suchergebnisse für "400 jahre altes haus zu verkaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Diese charmante Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur - perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Im Inneren dieser außergewöhnlichen Wohnung vereinen sich Stil, Eleganz und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss öffnet den Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Behaglichkeit und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Edle Materialien, liebevolle Details und eine ästhetisch abgestimmte Gestaltung verleihen dem Interieur eine Atmosphäre von subtiler Exklusivität und wohltuender Ruhe - ein Ort, an dem man sofort das Gefühl von "Zuhause" verspürt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort für Genießer: Mit dem privaten Seezugang liegt das Blau des Ossiacher Sees sprichwörtlich zu Ihren Füßen. Ob Sie frühmorgens ins glasklare Wasser eintauchen, den Tag beim Segeln oder Stand-up-Paddeln verbringen oder abends den Sonnenuntergang am eigenen Ufer genießen - hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub. Rund um den See entfaltet sich ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Im Sommer locken Wassersport, Wandern oder Radfahren entlang idyllischer Wege, im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in ein beliebtes Skigebiet - in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung vereint Luxus, Leichtigkeit und Lage auf höchstem Niveau. Sie bietet den perfekten Ausgleich zwischen Aktivität und Erholung - eingebettet in die unverwechselbare Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum einer eleganten Seeimmobilie und genießen Sie Tag für Tag das unvergleichliche Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem andere ihre schönsten Erinnerungen sammeln. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Terrasse: ca. 26 m² mit traumhaftem Seeblick vom Wohn Esszimmer leicht begehbar Gartenanteil: ca. 47 m² (inkl. Grünfläche mit Zugang vom Balkon) Balkon: ca. 6,6 m² Carport mit E Ladestation Kellerabteil Badestrand mit privater Badekabine Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume mit Bezug zur Natur: Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Seeblick Terrasse Moderne Küche mit separater Speis Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohngefühl Besonderes Highlight: Zur exklusiven Wohnanlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine eigene Badekabine - ideal für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder ein erfrischendes Bad vor dem Frühstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See - wo Eleganz, Natur und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ideale Lage. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Gegen Aufpreis kann einer der beiden PKW-Stellplätze optional mit einem Carport aufgewertet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie ein Technik- bzw. Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Doppelhaushälfte wird bereits mit einem vollwertigen Kellergeschoss errichtet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional mit einem Carport ausgestattet werden kann (€ 4.400,- ohne Abstellraum). Highlights im Überblick: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW-Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Lage in Alt-Lenzing überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ruhig gelegenes Wohnhaus welches ursprünglich ca. 1960 errichtet und um 2005 durch Zu- und Umbau in ein Zweifamilienwohnhaus umgebaut wurde. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (= Dachgeschoss). Von den ca. 161 m² Wohnfläche befinden sich aktuell ca. 85 m² in einem schönen bewohnbaren und modernen Zustand. Der derzeit separate Altbauteil (mit eigenem Eingang) im Ausmaß von ca. 76 m² ist renovierungsbedürftig. Der Keller hat ein Flächenausmaß von gesamt rund 100 m², wovon ca. 45 m² im Jahre 2005 errichtet wurden. Raumaufteilung Wohnung neu: Erdgeschoss mit WC/Dusche, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vorraum. Raumaufteilung Altbaubereich: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Badezimmer + überdachte Terrasse, Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer. Raumaufteilung Kellergeschoss: Im Neubauteil ein Vorratsraum, großer Kellerraum, Heizraum, Vorraum; im Altbauteil drei große Kellerräume. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Freie Nutzung nach 5 Jahren! ? Verkauf mit ? 600.000,- Einmalzahlung und einer 5-jährigen Leibrente. Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 1.288 m² Grundstücksfläche in herrlich, ruhiger Lage! Ursprünglich 1945 erbaut, kam es 1979 zu einem Haus-Zubau und zum Bau einer Doppelgarage. Zusätzlich kam 1988 noch ein Wintergarten hinzu, sodass in diesem Einfamilienhaus schlussendlich ca. 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss wären noch ca. 40 m² Fläche ausgebaut (mit zwei Zimmer und einem Bad/WC), jedoch ist im Planarchiv des Magistrats leider kein Dachgeschossplan vorhanden. Der herrliche, nordwestseitige Garten weist wunderbare Freiflächen, mit einzelnem, schattenspendendem Baumbestand auf und bietet, neben einer Holzblock-Außensauna für bis zu 8 Personen, auch einen Außenpool mit Domüberdachung und eigener Wärmepumpe. Das Objekt soll in Form eines Leibrentenmodells verkauft werden, wobei der gesamte Kaufpreis in Form einer Einmalzahlung von ? 600.000,- und einer monatlichen Leibrente - befristet auf 5 Jahre - von ? 8.000,- beglichen und für die jetzigen Eigentümer, bei Verkauf ein auf 5 Jahre befristetes Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden soll, wobei diese auch weiterhin (ausgenommen die Grundsteuer) die monatlichen Betriebskosten übernehmen. Der Energieausweis vom 28.03.2022 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 272 kWh/m²a und fGEE = 3,32 Als Heizsystem stehen eine Ölheizung und eine, mit einer Photovoltaikanlage kombinierte Wärmepumpe zur Verfügung. Laut Angaben der Eigentümer werden ca. 3000 l Heizöl im Jahr verbraucht. Im Jahr 2023 sind monatlich nach Rückvergütung des Einspeisungsstroms ca. ? 68,21 angefallen. Für Wasser und Abwasser schlugen sich monatlich ca. ? 24,50 zu Buche. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Obwohl äußerst ruhig gelegen sind die Esslinger Hauptstraße und Groß-Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar. Somit werden die Dinge des täglichen Bedarfs und sämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten zur Verfügung gestellt. So können Sie mit dem Auto Ärzte, Apotheke, das Marchfeld Center, Billa, Restaurants, Kindergärten oder Volksschulen in nur ca. 5 Minuten und mit den öffentlichen Linien der Gegend innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen. Zum Realgymnasium Heustadlgasse benötigen Sie öffentlich ca. 30 Minuten bzw. 11 Autominuten. Die Buslinie 98A mit ihrer Haltestelle gleich um die Ecke bringt Sie in 22 Minuten zur U2-Station Seestadt. In 39 Minuten gelangen Sie zum Praterstern und in 50 Minuten zum Stephansplatz. Auch Sport und Erholungsbereiche wie die Lobau, Tennis- und Beachvolleyballanlagen, sowie das Reit- und Therapiezentrum Donaustadt und das Sportzentrum Groß Enzersdorf liegen in unmittelbarer Umgebung. Erreichbarkeiten: Anschlussstelle A23 -> 7,4 km Anschlussstelle A22 -> 10 km Krankenhaus SMZ-Ost -> 6,2 km Marchfeld Center -> 1,1 km Kindergärten -> 1,0 km Volksschule -> 1,7 km Realgymnasium -> 1,8 km Lobau -> 1,4 km TC Essling -> 1,2 km Sportzentrum Groß Enzersdorf -> 2,8 km Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthousewohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer absolut ruhigen, aber gleichzeitig äußerst zentralen Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie einen direkten Zugang zur Alten Donau - hier steht dem Bade- und Stand-Up-Paddling-Spaß also wortwörtlich nichts im Wege. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen (Vienna International School) und Kindergärten bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Donauzentrum befindet sich ganz in der Nähe, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Und sollten Sie doch einmal in die Stadt wollen, gelangen Sie von hier aus mit der U-Bahn-Linie U1 (Kagran) schnell und bequem, in nur 15 Minuten, ins Zentrum. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Umfeld. Erleben Sie den Luxus einer modernen, zentralen Lage in einer der angenehmsten und harmonischsten Nachbarschaften Wiens - der wiederholt lebenswertesten Stadt der Welt. Dieses einzigartige Penthouse steht nicht nur für Luxus und Prestige, sondern auch für Gemütlichkeit, Behaglichkeit und ein Zuhause der höchsten Ansprüche. Die höchsten Ansprüche beginnen bereits beim Betreten der Wohnung, denn sowohl das Dach-, als auch das Terrassengeschoss sind direkt mit dem Lift befahrbar. Über einen großzügigen Vorraum mit separater Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, gelangen Sie in das Herz und Zentrum dieser luxuriösen Wohnung: den rund 60 m² großen Wohn-Ess-Bereich. Dieser bietet lichtdurchflutete, offene Flächen für das tägliche Familienleben, sowie einen pittoresken Blick auf die Alte Donau und die Wiener Donaucity. Die maßgefertigte, stilvoll gestaltete Tischler-Küche der Firma bulthaup schafft ein traumhaftes Wohlfühl-Ambiente für kulinarische Meisterwerke und gesellige Abende. Die über 70 m² große Süd-West-Terrasse ist ebenfalls von der Wohnküche erreichbar und ist mit einer schattenspendenden Pergola ausgestattet. Die vier weiteren Zimmer, von denen zwei über ein Bad-en-suite verfügen, haben eine Größe von bis zu 34 m². Jedes der Zimmer bietet zusätzlich großzügige Fensterflächen und einen direkten Zugang auf eine der Terrassen. Ein weiteres - wenn nicht DAS - Highlight dieses Schmuckstücks befindet sich am Dach des Hauses: eine über 130 m² große, liebevoll gestaltete Terrasse mit geschmackvoller Begrünung, automatischem Bewässerungssystem, riesiger Pergola und atemberaubendem Blick aufs Wasser - sogar von der Sauna aus. Selbst für ein Jacuzzi wäre noch genügend Platz vorhanden, und bereits alles vorbereitet. Die Ausstattung der Wohnung spricht für sich: - Lift direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse - Zwei Hebe-/Schiebetüren vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Maßgefertigte Tischlerküche der Firma bulthaup mit Geräten der Marke Miele - Maßgefertigte Einbauschränke (Garderobe, Hauptschlafzimmer, Badezimmer) - Hochwertige Markenausstattung (bulthaup, Miele, Scheucher, Villeroy & Boch, hansgrohe, …) - Wellnessbereich am Dach (Sauna & Dusche) - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Insektenschutz an allen Türen und Fenstern - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Pergola mit einfahrbarer Dachkonstruktion auf der Haupt- und Dachterrasse - liebevoll gestaltete Begrünung der Dachterrasse - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung und Klimaanlage in allen Zimmern - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem … und vieles mehr! Die beiden äußerst breiten Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sorgen dafür, dass Ihre Autos sicher und vor der Sonne geschützt stehen. Weiters stehen Ihnen zwei rund 13 m² große Kellerabteile zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum für diverse Freizeitgeräte oder auch das E-Bike sorgen - letzteres kann dank einer eigenen Steckdose direkt im Abteil aufgeladen werden. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum kann selbstverständlich ebenfalls mitbenutzt werden. Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Wohnung stellt nicht nur eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität dar, sondern auch in ein Zuhause, das Ihnen über Jahre hinweg Freude schenken wird. Diese seltene Gelegenheit mit herrlichem Wasserblick sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück des Stift Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen und läuft bis 2122.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstück mit großem Potential in Köttlach – ideal für Tierhaltung und Bauprojekte! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 2.485 m² Fläche in ruhiger Lage in Köttlach. Die Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Neubau, Umbau oder landwirtschaftliche Nutzung. Auf der Liegenschaft befinden sich: Ein Wohnhaus, derzeit unbewohnbar – ideal für Renovierung oder Neubau Eine gut erhaltene Scheune, vielseitig nutzbar Ein baufälliges Stallgebäude, das Platz für Tierhaltung bietet Alle Anschlüsse sind vorhanden, sodass einer schnellen Umsetzung Ihrer Projekte nichts im Wege steht. Dieses Grundstück bietet besonders Tierliebhabern, Landwirten oder Bauträgern die Chance, ihre Vorstellungen direkt umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit großem Potential! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – solche Gelegenheiten sind selten! Einfach anschauen und realistische Preisvorstellung bekanntgeben. Jedes vernünftige Angebot wird an den Verkäufer weiter geleitet.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Villa Kamenita Istra - Ein istrianisches Juwel aus dem Jahr 1789 Willkommen in der Villa Kamenita Istra, einer original istrianischen Steinvilla, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Zauber dieses einzigartigen Anwesens, eine beinahe märchenhafte Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Tradition trifft auf liebevolle Renovierung Erbaut im Jahr 1789 und bestehend aus zwei charmanten Häusern, wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail restauriert. Jeder Raum, jede Ecke erzählt eine eigene Geschichte - geschmückt mit alten Kostbarkeiten, die den authentischen Charakter des Hauses bewahren. Wohnen & Erleben Haus 1 (größer): mit ca. 120m² moderne, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Kamin 3 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) extra Toilette im Erdgeschoss Haus 2 (kleiner): mit ca. 90m² ebenfalls neue, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Kamin 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad extra Toilette im Erdgeschoss Zwischen den beiden Häusern lädt ein idyllischer Garten zum Entspannen ein - mit ovalem Pool, gemütlichem Grillplatz und vollständiger Umfriedung, die Privatsphäre garantiert. Zur Villa gehören außerdem 4 Parkplätze. Ihre Möglichkeiten Die Villa Kamenita Istra eignet sich gleichermaßen als privates Traumdomizil für Sie und Ihre Familie wie auch als lukrative Investition. Bislang wurde sie erfolgreich an Feriengäste vermietet, die den einzigartigen Charme dieses Hauses ebenso schätzen wie die Nähe zum Meer (nur 20 km entfernt). Highlights auf einen Blick original istrianische Steinvilla aus dem Jahr 1789 zwei eigenständige Häuser, komplett renoviert 5 Schlafzimmer mit Platz für bis zu 10 Personen (4 Doppelbetten und 2 Einzelbetten) 4 Badezimmer mit elektrischen Heizstrahlern und 2 Gästetoiletten im EG 4 PKW Parkplätze Kamin im Wohnzimmer voll ausgestattete Küchen in beiden Häusern privater Garten mit Pool & Grillplatz jeder Raum mit AC die auch bei kälterer Jahreszeit als Heizung dient historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort ideal als Wohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung Vermietung je nach Saison zwischen € 180,00 und 380,00 / Tag für 10 Personen / im Jahr 2025 bei der Vermietung im nächsten Jahr werden die Mietpreise marktkonform angehoben Provision 3% vom KP zuzüglich UST VIDEO : https://www.youtube.com/watch? v=0W6XDJx_3rk Tauchen Sie ein in die Magie von Kamenita Istra - ein Ort, an dem Geschichte, Komfort und mediterranes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen. Worauf noch warten? Besichtigungen werden jeden nach Absprache mit den Eigentümern durchgeführt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Lage: Orbanici ist ein malerisches istrisches Dorf 20 km von Pula entfernt. In Pula können Sie Sehenswürdigkeiten aus der Römerzeit besichtigen, beispielsweise die Arena. Das römische Amphitheater in Pula auf kroatisch "Pulska Arena" ist das sechstgrößte antike Amphitheater und fast vollständig erhalten. Bei eintägigen Ausflügen können Sie das Leben und die Geschichte der istrischen Städte genießen, die am einfachsten an Orten wie dem schönen Rovinj, der kleinsten kroatischen Stadt Hum sowie den charmanten Städten Groznjan, Motovun und vielen anderen zu erleben sind. Strände: Fazana (14 km), Valbandon Beach, Fazana Beach oder Südstrand, Beach AC Pineta, Bi Village Beach, Strand Hidro Baza, Pula (19 km): Hawai Beach, Cyclone Strand, Stoja Strand, Histria Strand, Hidrobaza Strand, Gortanova Strand, Lungomare Pula Barbariga (19 km) Restaurants, in 1 - 7 km Entfernung (Butkovici, Vodnjan, Marcana, Prodol...) Supermarkt, ein kleines Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Ort (ca. 200m Entfernung), große Supermärkte in den Orten der Umgebung [Tel] km)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und steht auf einem etwa 1500 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 132 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Keller mit rund 91 m². Großer Dachboden vorhanden. Beheizt wird das Haus mit Gas und Pellets. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2009 statt. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Geeignet für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit in eine umfassende Sanierung zu investieren. Preis und Detailinformation Kaufpreis: 122.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen Lage in Hörzendorf - nur 2 km zum Hörzendorfer See - haben Sie verschiedene Möglichkeiten um sich Ihren Traum vom Haus zu erfüllen. Auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit 1.353 m² Fläche befindet sich ein verträumtes kleines Haus - Fertiggestellt 1955 -Einiges wurde bereits saniert - WC im EG, Böden im EG, eine wunderschöne Küche wurde eingebaut ! Im OG wurde ein Bad mit Dusche und WC eingebaut und der Boden im Zimmer restauriert. Sanitärinstallation im Haus und Stromanschluß wurde erneuert Das Haus ist unterkellert - nur von außen erreichbar -Im EG befindet sich ein kleiner Vorraum, WC, Küche und ein Wohnraum - hier wurde ein Kaminofen eingebaut, einfach gemütlich ! In der Küche und im WC befindet sich ein Infrarotpaneel als zusätzliches Heizsystem Im Dachgeschoss - ca. 22 m² - nur über eine außenliegende Treppe erreichbar - wurde ein Bad mit Dusche und WC installiert und verfliest. Auch hier dient als Heizung im Bad und im Zimmer Infrarotpaneele. Der Boden im Zimmer wurde abgeschliffen und es wurde ausgemalen Das Grundstück liegt in der Zone 1 - lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde St.Veit an der Glan - und hier sind 1 - 2 Geschoßeerlaubt, bei einer GFZ von 0,5.Sanierung fertigstellen, Umbauen, Anbauen, vieles möglich ! Am Grundstück befindet sich ein Brunnen - geeignet als Gartenwasser -Diese Liegenschaft wartet darauf wieder ein Schmuckstück zu werden !! Nutzbar als Ferienhaus - Zweitwohnsitz möglich - oder auch zum ständigen Wohnen Kanal, Wasser, Strom - alles vorhanden Nur links und rechts Nachbarn und im Westen ist anschließend ein Wasserschutzgebiet ! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau

Inmitten des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks, an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit charmanter Altbaustruktur, gelangt der Rohdachboden einer klassischen Wiener Altbauliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet damit eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die eine hochwertige Dachgeschossentwicklung in urbaner Toplage realisieren möchten. Der zum Verkauf stehende Rohdachboden verfügt über einen bereits genehmigten Einreichplan, der die Schaffung von rund 400 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche ermöglicht. Die bestehende Planung wurde professionell eingereicht und bildet eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung – ein ideales Projekt für Entwickler, die den Wert der Liegenschaft maßgeblich steigern wollen. Die Höhepunkte im Überblick: Rohdachboden mit genehmigtem Einreichplan Ausbaupotenzial für ca. 400 m² neue Wohnfläche Bereits behördlich genehmigte Planung – deutliche Ersparnis an Zeit und Entwicklungsaufwand Sehr gute Grundstruktur des Bestandsgebäudes für einen hochwertigen Dachausbau Klassische Altbau-Liegenschaft mit attraktiver Bausubstanz Wohnungseigentumssituation klar strukturiert, der Rohdachboden ist grundbücherlich eindeutig zuordenbar Lage – aufstrebend, gut angebunden und zunehmend gefragt Die Immobilie liegt im zentralen Bereich von Wien-Favoriten, einem Bezirk im Wandel. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Nähe zur Favoritner Hauptstraße, dem Wiener Hauptbahnhof, dem neuen Sonnwendviertel sowie zur Parkanlage am Laaer Berg bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein hervorragender Standort für zukünftige Bewohner und ein wirtschaftlich attraktiver Rahmen für Entwickler und Investoren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]