Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung wg wels"

#hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume, wobei ein helles und einladendes Ambiente entsteht. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer! Die Lage in Wels bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen gelangen. Der Kaufpreis von nur 135.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine renditestarke Investition anstreben – diese Wohnung erfüllt Ihre Wünsche. Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung in Wels und erleben Sie die Vielfalt und Lebensfreude, die diese Stadt zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Wels-Neustadt. Das unmittelbare Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnbauten mit durchmischter Altersstruktur geprägt und weist eine gute bis sehr gute Wohnlagequalität auf. Die infrastrukturelle Versorgung ist als überdurchschnittlich zu bewerten: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wels ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Wels-Nord (A25) bietet direkten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (A1/A8). Das Freizeit- und Erholungsangebot ist umfassend: Grünanlagen, Parks, Sporteinrichtungen sowie das Welldorado-Bad befinden sich im nahen Umkreis und unterstreichen die hohe Standortqualität. Diese top-renovierte und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses und ist mittels Personenlift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der weitreichende und sehenswerte Fernblick, der sich von der Wohneinheit aus bietet und zur hohen Wohnqualität beiträgt. Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und großzügig: Der derzeitige Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist offen gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, separates Zimmer wurde bereits baulich für den Einbau einer neuen Einbauküche vorbereitet, wodurch sich die Möglichkeit einer klaren funktionalen Trennung der Wohnbereiche ergibt. Das neu adaptierte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! BESTLAGE! Solider und gepflegter Gebäudezustand2007 | Sanierung der Außenfassade2020 | Dachsanierung | 2022 Kanalsanierung2025 | Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Neues Badezimmer inkl. WCNeue Heizkörper Neue Fußböden | Laminat, Vinyl, Fliesen Neue Wohnungshaustür inkl. Innentüren Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Dachterrassenwohnung in einer ruhigen, sonnigen Lage in der Nähe des Schlosses Lichtenegg bietet ein tolles Wohngefühl mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung. Eckdaten: • Wohnfläche: 105 m² • Dachterrassen: 2 Terrassen, insgesamt ca. 32 m² • Lage: 2. Dachgeschoss - keine Nachbarn • Parkplätze: 2 Stellplätze • Kellerabteile: inklusive • Einbauküche: neu, im Preis enthalten • Bodenbeläge: Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Heizung: Zentralheizung mit Gasbrennern (2 Heizkessel) • Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar Gemeinschaftseinrichtungen: • Tiefgarage • Wasch- und Trockenraum • Kellerabteile • Fahrradabstellplatz Lage: • Eurospar: 13 Minuten • Hofer: 8 Minuten • Kompetenzcenter Gesundheit St.Stephan Wels: 6 Minuten • Raiffeisen Arena: 7 Minuten • Schloss Lichtenegg: 13 Minuten Verkehrsanbindung: • Wels Lokalbahn: 11 Minuten • Wels Hauptbahnhof (HBf): 5 Autominuten • Bushaltestelle: Linie 4, A1 Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Adresse: Schloßstraße 9, 4600 Wels Wohnfläche: ca. 60 m² Miete: 700 € inkl. Betriebskosten, Heizung und 1 KFZ-Stellplatz! Bezug: ab sofort Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , KFZ-Stellplatz, Kellerabstellraum: ein fixer Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten! Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit Küche (Ablöse) übergeben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter [Tel] oder [Email]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wels bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung in Wels NEUBAU * * * PROVISIONSFREI * * * Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Stadt Wels. Mit einer Wohnfläche von 70.21m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 292.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Sonnenbaden eignet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der sich ebenfalls in der Wohnung befindet. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung • Vorraum - Wohn/Ess/Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - 2 Gärten Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert. Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m Liftprovisionsfrei für den Käufer Diese exklusive Dachgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 96 m² und lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen. Ein Gefühl von Exklusivität, das Sie in dieser Lage kaum woanders finden werden. Genießen Sie den Erstbezug und die Möglichkeit, Ihre persönliche Note (Bodenbeläge, Baddesign etc.) in diese traumhafte Wohnung einzubringen. Bei den Bilder handelt es sich um KI veränderten Bilder um sich die Wohnung in einem fertigen Zustand vorstellen zu können (derzeit Belagsfertig). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Durch die Auswahl der Bodenbeläge (Parkett, Fliesen...) sorgen Sie selbst für eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage – ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wels vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die äußerst attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt am Stadtrand von Wels. Sämtliche Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind absolut perfekt. So erreichen Sie zb. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es zügige 20 Minuten. In nur wenigen Schritten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Idealerweise ein perfektes Angebot für Familien mit Kindern. Sie erreichen barrierefrei in der 2. Etage mit Lift die sehr moderne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einem sehenswerten großzügigen Vorraum. Zur Verfügung steht Ihnen unter anderem eine zeitlose und gut erhaltene Einbauküche. Des Weiteren verfügt ihr neues Zuhause über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, eine separate Toilette, der großzügige Wohn/Essbereich, Abstellraum, 1 Schlafzimmer und weitere 2 Kinderzimmer. Die vollständig verglaste Loggia mit Flair eines Wintergartens bietet ihnen zusätzlich weiteren Wohnkomfort zum Relaxen. Ein persönlicher Tiefgaragenparkplatz sowie ein privates Kellerabteil (Zubehör) vervollständigt dieses äußerst hochinteressante Familienangebot. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! BESTLAGE! Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe! Barrierefreiheit - Wohnen auch im höheren Alter möglich! Moderner Wohnstil mit Wohlfühlfaktor Dezentrale Wohnraumlüftung Persönlicher TG-Abstellplatz (zzgl.1 weiterer TG-Abstellplatz angemietet) TOP Preis/Leistungsverhältnis Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und eigenem Tiefgaragenabstellplatz in der charmanten Stadt Wels, die ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Diese attraktive Immobilie, errichtet im Jahr 1979 in massiver Bauweise (letzte Sanierung des Hauses im Jahr 2008), bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m², die sich ideal für Familien und Paare eignet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das attraktive Raumkonzept. Der Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen verleiht den Wohnräumen einen einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist die möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Fenster in der Küche mit Blick auf die eigene Loggia, verleiht der Küche ein helles und freundliches Ambiente. Eine Abstellkammer in der Wohnung ist auch vorhanden. Der Tiefgaragenplatz Nr. 218 ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Für Entspannung im Freien sorgt die vorhanden Loggia und die großen grünen Gärten rund ums Haus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und ca. 6,5 m² Balkon. Die Wohnung liegt im 1. OG eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses, in einer ruhigen und zentrumsnahen Siedlung in Wels, zwischen Bahnhof und Klinikum! Die Wohnung wurde 2013, 2015 und 2020 umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige und stimmige Ausstattung aus. Vom Wohnzimmer hat man auch direkten Zugang auf den ca. 6,5 m² großen westseitigen Balkon – mit Blick ins Grüne. Die drei großen Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbies. Im Kellergeschoß steht ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Verfügung. Sowie Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum. Geparkt wird auf öffentlichen Parkplätzen. Das Wohnhaus wird über Fernwärme beheizt und ist gedämmt und die Fenster wurden 2010 ausgetauscht. Dach-Erneuerung + Fassaden-Renovierung 9/2025.Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Erfordernisse des täglichen Lebens, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.++++++++++++++++++++100 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf:• Wohnzimmer • Küche • Speis / Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer mit Dusche und Wanne • WC • Flur Als Freifläche steht ein 6,5 m² Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Ein 10,0 m² Kellerabteil sowie je ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum befinden sich im Untergeschoß.++++++++++++++++++++Details:• Fernwärme und Heizkörper • Warmwasser über Boiler • 1. OG ohne Lift • Wohnungsrenovierung 2013 + 2015 + 2020 • 2-fach Isolierglasfenster (2010) • Rollläden • Markise am Balkon • Boden: Holzparkett und Fliesen • Einbau-Küche Baujahr 2015 • Öffentliche Parkplätze vorhanden++++++++++++++++++++Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit Blick ins Grüne und guter Verkehrsanbindung. Die gesamte städtische Infrastruktur ist problemlos für Sie erreichbar. Entfernungen, unter Anderem: • 500 m Uni-Markt Lebensmittel • 600 m Klinikum Wels-Grieskirchen • 800 m Bahnhof • 2.000 m Stadtplatz++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In einem der ersten Welser "Wolkenkratzer" befindet sich diese raumtechnisch bestens ausgenutzte 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde 2014 renoviert, es wurden sowohl die Stromleitungen, als auch die Küche neu gemacht und die ganze Wohnung soeben neu ausgemalt. Neben der guten Lage - Sie erreichen die ganze Infrastruktur der Welser Innenstadt - zu Fuß, haben Sie auch noch eine schöne Aussicht in das am Abend schön beleuchtete Stadtzentrum. Ein Kellerabteil erhöht zusätzlich das Angebot. Raumaufteilung und Gestaltung Vorraum mit Garderobe Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Kinderzimmer mit Balkon - Richtung Nordosten Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Richtung Nordosten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil Nr. 48 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon sucht einen neuen Mieter. Geboten wird eine helle und moderne Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche im obersten Geschoß. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Zentralen Vorraum, Abstellraum, Abstellnische, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung und ein großer Süd-Balkon mit ca. 9m2 rundet das Gesamtpaket ab. Raumaufteilung und Gestaltung: Bj. 2019 Barrierefreizentraler Vorraumoffene Wohn/Ess/Küche inkl. Küche und Ausgang auf den großzügigen Balkon Schlafzimmer mit Wohnraumlüftunggroßes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kellerabteil1 KFZ Aussenstellplatz (optional) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem sorgfältig sanierten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 107 m² großzügigen Wohnkomfort. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von der südseitig ausgerichteten Loggia genießen Sie eine wunderschöne Aussicht, die zum Entspannen einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, und dank der umfassenden Renovierungen in den letzten Jahren sind keine weiteren Sanierungsmaßnahmen erforderlich - lediglich ein neuer Farbanstrich lässt die Wohnung in frischem Glanz erstrahlen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Ca. 107 m² mit optimaler Raumaufteilung Loggia: Südseitig, perfekt für entspannte Stunden Stauraum: Kellerabteil und zwei Abstellräume für zusätzlichen Platz Lift: Bequemes Wohnen ohne Treppensteigen Lage: Zentrale Anbindung, fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen Kosten: Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) und Reparaturrücklage: ca. € 428,- monatlich Wichtige Merkmale der Wohnung: Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Baujahr 2021) Bad: Möbliertes Bad mit Badewanne Fenster: 3-fach verglast mit abschließbaren Fenstergriffen und Rollläden (erneuert 2012) 1 Tiefgarage-Stellplatz Barrierefreiheit: Liftzugang vom Keller bis in die Wohnung (auf Anfrage!) Innenhof: Geräumiger, gemeinschaftlich genutzter Außenbereich Zusatzräume: Kellerabteil, Fahrradraum und Trockenraum Heizung: Fernwärme Technische Ausstattung: Glasfaseranschluss und Liwest-TV Renovierungen und Modernisierungen: Fenster und Rollläden: 2012 erneuert Bodenbeläge: 2019 erneuert Türen: Weiße Türblätter und Türstöcke neu lackiert Badezimmer: Renoviert 2019, WC 2024 saniert Sanierung des Mehrfamilienhauses: Im Jahr 2012 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen: Außenfassade: Neue Vollwärmeschutzfassade für verbesserte Energieeffizienz Dach: Komplett erneuert mit zusätzlicher Dachdämmung Loggien: Neue Abdichtung, Isolierung und Fliesenverlegung Stiegenhaus: Rundum erneuert und gestrichen, inklusive neuer Heizkörper und Geländer Kellerdecke: Zusätzliche Dämmung für besseren Schallschutz und Wärmeisolierung Müllplatz: Überdacht und nur noch mit Schlüssel zugänglich für mehr Sicherheit und Ordnung Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sigrid Eichberg unter der Tel. Nr. [Tel] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Das Erfolgshonorar der Firma Immobex Immobilien & Service - SE Company GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]