Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung wg wels"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

VORHANG auf für ihr neues ZUHAUSE! Diese ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer ruhigen Lage. Nahe der Vogelweide liegt diese schöne und zentrale 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 4. Stock mit Lift. Die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, die verglaste Loggia mit einem sehr guten Ausblick und der Gemeinschaftsgarten runden dieses tolle Angebot ab. Eine schöne Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und angenehmer Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at VORHANG auf für ihr neues ZUHAUSE! Diese ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer ruhigen Lage. Nahe der Vogelweide liegt diese schöne und zentrale 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 4. Stock mit Lift. Die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, die verglaste Loggia mit einem sehr guten Ausblick und der Gemeinschaftsgarten runden dieses tolle Angebot ab. Eine schöne Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und angenehmer Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sonnig und zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - teilweise möbliert - Hochwertige Küche inkl. XXL Kühlschrank - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad und WC getrennt - Fenster Kunststoff inkl. Rollläden und Fliegengitter - Loggia verglast (ca. 6 m²) - Fernwärme - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Fahrrad- und Wäscheraum... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

4 Zimmer - Erstbezug nach Teilsanierung - WG-geeignet! Diese freundliche und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974. Sie liegt in angenehmer Ruhelage zwischen der U6-Station Dresdner Straße und der Millennium City und verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Wohnung wurde Anfang 2026 teilsaniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Teilsanierung. Neben der modernen Küche überzeugt sie durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den geräumigen Vorraum sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Das macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Das großzügige Wohnzimmer sowie eines der beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer bietet eine Westausrichtung mit Blick in den Innenhof. Die moderne Küche in hellem Design bietet ausreichend Platz für eine große Kühl-Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Direkt an die Küche grenzt das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ideal, um den Wohnbereich ins Freie zu erweitern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein zusätzliches Kabinett zwischen den beiden Schlafzimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Arbeitszimmer, begehbarer Schrankraum oder praktischer Stauraum - hier lässt sich zusätzlicher Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. In allen Wohnräumen wurde der Laminatboden erneuert. Küche, Badezimmer und WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Eine vielseitige Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia und guter Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine 2- bis 3er-WG, die ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Die Lage zwischen der U6-Station Dresdner Straße und der Millennium City überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind auch die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Die U6-Station Dresdner Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die S-Bahn-Station Traisengasse ist gut erreichbar. Die nahe gelegene Millennium City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein Kino und vielfältige Freizeitangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Wer gerne im Freien unterwegs ist, findet mit der Donau und der Donauinsel attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) DIE zentrale Lage in Wels! Fussläufig FH, Traunufer, Innenstadtlokale. Modern möbliert, ausgestattet komplett um sofort einziehen zu können. Eventuell auch für (Anreise-) Quarantäne geeignet, 48m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Endreinigung € 40.-. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11034/ English: tempoflat.at/offer-detail/11034/... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese ca. 73,57 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirks überzeugt durch ihr vielseitiges Raumangebot, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1979 und bietet attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer sowie für Käufer, die das Potenzial einer zentral gelegenen Stadtwohnung zu schätzen wissen. Key Points4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,57 m² Wohnfläche1. Stock mit Lift Einbauküche bereits vorhanden Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen WG-geeignet Modernisierungspotenzial Badezimmer mit Dusche und separates WC wurden 2020 renoviert Praktischer Abstellraum und Ankleidezimmer vorhanden Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Rollläden und außenliegender Sonnenschutz Zentralheizung mit Gasbefeuerung Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Elektrik 30 Jahre alt - Modernisierungsbedarf Objektbeschreibung Die vier Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Eigenheim, für eine kleine Familie, mit separatem Homeoffice oder als Wohngemeinschaft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein 2020 renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein ebenfalls 2020 renoviertes separates WC. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, mehrfachverglaste Kunststofffenster sowie Rollläden und außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls im Haus zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial der Wohnung. Sie bietet eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach den eigenen Bedürfnissen und persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. In Kombination mit der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lageeröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen. Lagebeschreibung Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park sowie der Wienfluss-Radweg bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Dank der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U4 (Margaretengürtel) und U6 (Gumpendorfer Straße) sowie der Straßenbahnlinien 6 und 18 ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86,57 m² Wohnfläche . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung . Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur ca. 4,53 m² großen Loggia , die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit ca. 11,42 m² sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz zur Wohnung. Der Grundriss wird noch nachgereicht. Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung. Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu ver Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86,57 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur ca. 4,53 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit ca. 11,42 m² sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz zur Wohnung. Der Grundriss wird noch nachgereicht. Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung. Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Für Fragen bin ich jederzeit gerne da und freue mich, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen. Ihre Immobilienfachberaterin Anna Valentina Blecha [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Krenglbach in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage. Die Gemeinde überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und gleichzeitig durch die Nähe zu Wels, wodurch sich Wohnen im Grünen und eine gute Erreichbarkeit ideal verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und weitere Nahversorger befinden sich direkt in Krenglbach. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Für ein erweitertes Einkaufsangebot sowie weitere Einrichtungen ist die nahegelegene Stadt Wels gut erreichbar. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Toilette extra Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse. Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3 Meter in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 229.000,- sowie der Rohdachboden zur Verfügung Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort Kaufpreis: 229.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten circa: Betriebskosten 269,- und Rücklage 100,- gesamt 369,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #möbliert

Willkommen in Ihrer Jugendstil-Villa! Im herrlichen Villenviertel von Wels, unweit vom Stadtzentrum und in Bahnhofsnähe, befindet sich diese großzügige Immobilie. Die Architektur eines Hauses aus dieser Zeit, ( Baujahr 1907 ) erinnert schon beim Betreten schnell an diese repräsentative Vergangenheit. Raumaufteilung und Gestaltung Kellergeschoss WC im Halbstock Lagerraum unter der Stiege Großer Lagerraum mit Gasleitung beheizt Wäscheraum mit Waschmaschine und Handwaschbecken Heizraum mit Gastherme Lagerraum mit Fenster Richtung Norden Großer Lagerraum mit Fenster Richtung Süden Obergeschoss ident mit Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Bad mit Dusche und Durchlauferhitzer WC mit Handwaschbecken und Fenster - separat Küche möbliert Schlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute Loggia Großzügiges Wohnzimmer möbliert mit Balkon Richtung Nordwesten Wohnzimmer möbliert Großzügiger Dachboden mit extra Lagerraum Die Erdgeschoss-Woh Willkommen in Ihrer Jugendstil-Villa! Im herrlichen Villenviertel von Wels, unweit vom Stadtzentrum und in Bahnhofsnähe, befindet sich diese großzügige Immobilie. Die Architektur eines Hauses aus dieser Zeit, (Baujahr 1907) erinnert schon beim Betreten schnell an diese repräsentative Vergangenheit. Raumaufteilung und Gestaltung Kellergeschoss WC im Halbstock Lagerraum unter der Stiege Großer Lagerraum mit Gasleitung beheizt Wäscheraum mit Waschmaschine und Handwaschbecken Heizraum mit Gastherme Lagerraum mit Fenster Richtung Norden Großer Lagerraum mit Fenster Richtung Süden Obergeschoss ident mit Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Bad mit Dusche und Durchlauferhitzer WC mit Handwaschbecken und Fenster - separat Küche möbliert Schlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute Loggia Großzügiges Wohnzimmer möbliert mit Balkon Richtung Nordwesten Wohnzimmer möbliert Großzügiger Dachboden mit extra Lagerraum Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet bis April 2027 - der Mietvertrag kann jedoch jährlich gekündigt werden. Das Objekt sowie die Wohnung im Obergeschoss, kann kurzfristig übernommen werden. Zögern Sie nicht, hier eine besondere Immobilie zu übernehmen und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #barrierefrei

Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Lage: Dieses erstklassige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wels, einer pulsierenden Stadt im Herzen Oberösterreichs. Die Immobilie liegt am Kaiser-Josef-Platz, einem zentralen Punkt, der sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern hohen Anklang findet. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Die harmonische Verbindung von urbanem Flair und wohnlichem Ambiente macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.... [Mehr]

#Garten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Privathauses im Stadtteil Pernau, in der Nähe zahlreicher großer Firmen. Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Vorraum Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Teil des Gartens darf durch die Mieter benützt werden. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Privathauses im Stadtteil Pernau, in der Nähe zahlreicher großer Firmen. Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Vorraum Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Teil des Gartens darf durch die Mieter benützt werden. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #möbliert

Ab 15.10.2026 Arbeiterquartier/Studenten WG in 1160 Wien Schuhmeierplatz. In Ihrer schriftlichen Anfrage teilen Sie bitte mit ob Sie als Studenten WG oder als Firma für ein Arbeiterquartier mieten wollen. Die Wohnung ist 94m² groß und besteht aus 4 kleinen und einem 25m² großen Zimmer. Die Küche ist 15m² groß und kann auch als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Alle Zimmer sind eingerichtet mit Bett, Kasten und eventuell einen Schreibtisch. Die Küche ist voll eingerichtet mit allen Geräten und Geschirr. Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Heizung und Warmwasser mittel Gaskombitherme. Gas und Strom ist nicht im Preis inkludiert. Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Zur Mitbenützung steht im Sommer ein 240m² großer Garten zur Verfügung! Kaution: 4.200. Euro Infrastruktur: Die ums Eck gelegene Thaliastraße bietet von A-Z alles was das Herz begehrt (Supermarkt, Apotheke, Banken, Boutiquen, Fast-Food usw.) Öffis: Keine 2 Gehminuten entfern die Linien 46,10A, 2, U3 In Ihrer schriftlichen Anfrage teilen Sie bitte mit ob Sie als Studenten WG oder als Firma für ein Arbeiterquartier mieten wollen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubauschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Genießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs in einem Neubau, der moderne Ansprüche erfüllt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die schöne große Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier bleiben keine Wünsche offen! Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dusche und Badewanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima. Zudem wird die sparsame Luftwärmepumpe Ihr Zuhause effizient beheizen und zugleich umweltfreundlich sein. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]