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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Komfort und Stil ! Wohnfläche von rund 136m², bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche im Obergeschoß bestehend aus: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 3 Zimmer (zwischen 14m² - 20m²) rund 594 m² Grundstück Nebengebäude mit rund 21 m²Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizungmanuelle Außenjalousien Küchenausstattung inkl. Gerätschaften Bad, WC ist ausgestattet Verfügbar: nach Rücksprache Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert, welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer nach oben hin verändern kann. Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Einfamilienhaus wurde 2017 begonnen zu bauen und 2018 fertiggestellt. Im Erdgeschoß steht Ihnen linkerhand der Stiegenaufgang ins Obergeschoß zur Verfügung, weiters in den Abstellraum sowie in die Wohnküche, von welcher Sie weiters in den Garten gelangen. Rechterhand steht Ihnen das WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den Technikraum. Im Obergeschoß angekommen, stehen Ihnen rechter und linker Hand insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Weiters gelangen Sie in ein Bad mit Dusche und WC. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit einem rund 21m² großen Nebengebäude sowie einen Doppelcarport. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: L9 (Landesstraße 9) führt direkt durch Neu-Oberhausen und verbindet den Ort mit: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 20–30 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte in Stadtrandlage in 1210 Wien. Die Vermietung ist auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Die ca. 119 m² große Doppelhaushälfte mit Eigengarten, sonniger Westterrasse und Gerätehaus bietet die perfekte Kombination für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Im Erdgeschoss der aus 3 Etagen bestehenden Doppelhaushälfte befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein Einlagerungsraum, ein Vorraum sowie ein WC. Die Treppe mit elegantem Glasgeländer führt in die beiden oberen Etagen, in welchen sich jeweils ein Badezimmer mit Tageslicht, bodenebener Dusche bzw. Badewanne sowie jeweils ein WC befindet. Im Obergeschoss befindet sich weiters ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 22,5 m²) sowie ein Zimmer mit ca. 10 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit einer Fläche von ca. 21 m². Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, eine gute öffentliche Anbindung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn-Linie 26 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In nur 15 Minuten erreichen Sie per Straßenbahn den Bahnhof Wien Floridsdorf mit der Anbindung an die U-Bahn Linie U6 sowie die Wiener S-Bahnen. Mit dem PKW sind Sie hervorragend an das Wiener Straßennetz sowie an die Donauuferautobahn A22 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, DM, Apotheke), Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung. Durch die ausgezeichnete Lage bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Objektinformation im Überblick: Doppelhaushälfte Wfl. ca. 119 m²Eigengarten inkl. Terrasse 81,30 m²Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation Niedrigenergiehaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise Naturnahe Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Exklusive Ausstattung3 Etagen Große Wohnküche3 Schlafzimmer1 Tageslichtbad mit Dusche 1 Tageslichtbad mit Badewanne Separate Gästetoilette Abstellraum Gerätehaus Naherholungsgebiete Schwarzlackenau, Marchfeldkanal, Donauinsel, Bisamberg Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Neuwertiger Zustand – beziehbar ab August 2026 Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Ausstattung: Moderne Einbauküche Elektronisches Schließsystem Photovoltaikanlage Vollklimatisierung Fußbodenheizung Raumthermostat Elektrische Rollläden Deckenleuchten Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung Exklusive Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Armaturen Garten mit Terrasse Gerätehaus SAT-Anlage Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bzw. direkt über den Button im Inserat um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuche ich um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4710 Grieskirchen - einem charmanten Bungalow mit 125m² Wohnfläche und einem idyllischem Grundstück. Dieser Bungalow wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Ein kleiner Teil des Objektes stammt aus dem Jahr 1936. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück am Morgen oder zum gemütlichen Beisammensein am Abend. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster (2fach Verglasung) ausgestattet. Die südliche Terrassentür wurde nachträglich mit einer 3-fach Verglasung ausgeführt. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung Baujahr 1991 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper, im Vorraum und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Gesamtwohnfläche von rund 125m² mit insgesamt 5 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim auf einer Ebene. Der Garten ist mit einer Fläche von 1.153m² sehr weitläufig und uneinsichtig angelegt, große pflegeleichte Rasenbereiche und ein alter Baumbestand bilden einen idyllischen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitsalltag, um den Garten genießen zu können. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an Ortswasserkanal). Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Praktisch ist auch die vorhandene Garage, Baujahr 1989 sowie vier zusätzliche Autostellplätze. Achtung Heimwerker! Da es sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um Bauland handelt, kann das Objekt unter Einhaltung der OÖ Bauordnung 1994 auch entsprechend baulich erweitert (vergrößert) werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca .8,33 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 35,85 m²) - Zimmer 01 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 02 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 03 ( ca. 14,10 m²) - Bad/WC 01 ( ca. 13,27 m²) - Toilette (ca. 1,84 m²) - Vorraum (ca. 26,95 m²) - Toilette (ca. 1,91 m²) - Haustechnik (ca. 6,56 m²) - Terrassen (ca. 78,52 m²) - Garten (ca. 39,49 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. 2 Carport-Parkplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus in Hanglage mit 4 Ebenen, mehrere Terrassen, sensationelle Aussicht, Klima, Fußbodenheizung, viel Platz - sofort verfügbar. Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m2Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2) Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m2Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m2Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m2Garten: 370 m2 inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett Doussie. In Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke. EWE-Küche mit AEG-Geräten. Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß. Außenjalousien elektrisch. 32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert. Internet in allen Zimmern. Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern. Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse S45 Hernals: 20 Minuten Schottentor: 35 Minuten Stephansplatz: 43 Minuten UNO-City: 60 Minuten Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 3 a+b

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSModernes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern2016 neu errichtet auf einem Kleingartengrund (Eklw) Heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und hochwertiger Einbauküche Sonnige Terrasse und eigener Garten für entspannte Stunden im Freien Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage für hohen Wohnkomfort Stellplatz direkt am Haus und sehr gute Infrastruktur im 21. Wiener Gemeindebezirk Dieses moderne Einfamilienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Das im Jahr 2016 neu errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der modernen Einbauküche einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mitten in Wien. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Auch technisch erfüllt die Immobilie moderne Ansprüche. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. An heißen Sommertagen bietet die Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt mit einer zeitlosen, modernen Ausstattung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das im Jahr 2016 auf einem Kleingartengrund errichtete Eklw (Ein Kleingartenwohnhaus) ist für die ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz geeignet und bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, eigenem Garten und ruhiger Wohnlage innerhalb Wiens. Hard Facts Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 4Baujahr: 2016 Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Fliesen, Badezimmer mit Fenster Außenbereich: Garten und Terrasse Parkmöglichkeit: Stellplatz direkt am Haus Lage: 1210 Wien mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Kauf steht ein Reihenhaus in Kaprun (5710), das in modernisiertem Zustand angeboten wird. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 102 m², verteilt auf 2 Stockwerke, und ist vollmöbliert. Die Bauweise ist massiv, geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas und zusätzlich sorgt ein großer Kachelofen im Wohnzimmer für ein angenehmes Ambiente. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten, ein Keller sowie ein Gäste-WC. Der Verfügbarkeitstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Das Haus bietet 4 Zimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist als Einbauküche ausgestattet. Als Bodenbelag sind Parkett, Fliesen, Vinyl und Stein verlegt. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit je 6 m² sowie zwei Terrassen mit je 12 m² zur Verfügung. Der angegebene Verkaufspreis beruht auf Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3972 Bad Großpertholz | Nr. 29 | Reihenhaus 2 Das Reihenhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern. Es Verfügt über einen Garten mit 137,53m² und 2 Terrassen im EG und OG. Ein Carport ist dem Reihenhaus zugeteilt. Heizung: Fernwärme Bau- und Ausstattung/Details: 1x Carport je Reihenhaus, Großzügige Freiflächen, Wohnzuschuss möglich, Kaufoption, Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Rabensburg erwartet Sie dieses vollständig neu sanierte Einfamilienhaus , das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung , sondern auch durch die ruhige Lage inmitten von Natur - perfekt für Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen. Highlights auf einen Blick Neu saniert 2024 - inklusive Gas, Wasser, Abfluss, Elektroinstallationen Effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme Isolierte Außenwände & Zwischendecken mit Dämmung und Kondensfolie Moderne Fenster & Türen Heller Wohnbereich mit freundlicher Atmosphäre Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht und Frischluft Westbalkon / Terrasse - Sonnenuntergänge genießen Großer Garten & Innenhof mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Zwei Garagen + zwei Stellplätze Zusatzgebäude im Innenhof, ideal für Sommerküche (ca. 24 m²) Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Innenhof Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 105 m² 4 Zimmer - ideal für Familien Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente Sanitärbereich mit Fenster und moderner Ausstattung Der Innenhof bietet absolute Privatsphäre und einen separaten Zugang zum Haus. Lage & Infrastruktur Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich : Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nahversorgung : Supermarkt & Bäckerei in der Nähe Öffentliche Anbindung : Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in umliegende Städte Ruhige Umgebung - ideal zum Wohnen und Entspannen Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, absolute Privatsphäre und ländlichen Charme . Die vollständige Sanierung macht das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof und Garten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Rabensburg besticht durch seine westliche Ausrichtung und die ruhige, idyllische Lage. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Orten Mistelbach, Hohenau an der March und Grosskrut. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahnhof hervorragend - ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und laufend durchgeführten Sanierungen. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein idyllischer Garten – perfekt für Familien oder alle, die Ruhe und Wohnkomfort vereinen möchten. Eckdaten im Überblick. Wohnfläche: ca. 150,04 m²Zimmer: 4Kaufpreis: € 499.000 € + Möbelablöse Bauweise: Ziegelmassiv (25er Ziegel, auch innen), Zubau & Vorzimmer in Holzriegelbauweise Heizung: Fußbodenheizung (erneuert 2021), zusätzlicher Heizofen Badezimmer: Bad mit Fenster und Badewanne (erneuert 2016) Küche: DAN Einbauküche mit Siemens-Geräten Extras Küche: Samsung Kühlschrank Böden: Parkett & Fliesen Fenster: erneuert 2020 Außenbereich: Garten mit Terrasse(Pläne werden nachgereicht) Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Kombination aus solider Bauweise und modernen Elementen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in Kombination mit dem Heizofen für eine effiziente und gemütliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die keine Wünsche offenlässt und zum zentralen Treffpunkt im Haus wird. Ergänzt wird diese durch exklusive Zusatzgeräte wie einen Samsung Kühlschrank sowie einen Weinkühlschrank. Das Badezimmer wurde 2016 erneuert und bietet mit Fenster und Badewanne einen angenehmen Rückzugsort. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und macht dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase. Die Lage in Maria Anzbach überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten und Arzt. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt - eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie in Niederösterreich bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Design und Funktionalität. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte verspricht Frische und Qualität vom Feinsten. Vier helle, gut geschnittene Zimmer schaffen Raum für Ihre individuellen Wohnträume - sei es als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und hochwertige Fliesen in Marmoroptik, sorgen für entspannte Momente. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien und Gäste erheblich steigert. Edle Materialien wie Parkett und Marmorfliesen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und unterstreicht das behagliche Wohngefühl. Modernste Technik wie die energieeffiziente Luftwärmepumpe garantiert nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder atmen Sie frische Luft auf dem Balkon - hier findet jede Jahreszeit ihren perfekten Platz. Zwei Stellplätze am Haus bieten sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung ermöglichen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie ein Supermarkt, die den Alltag erleichtern und kurze Wege garantieren. Der Kaufpreis von 649.000,00 € (Verhandlungsbasispreis) macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Wohlfühl-Domizil in Wiener Neustadt, das modernes Wohnen in bester Lage vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]