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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Mafi Parkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Oberge Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Mafi Parkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,73m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den angrenzenden Flur, der sämtliche Wohnräume erschließt. Das Schlafzimmer überzeugt durch ein großzügiges Fenster und angenehme Lichtverhältnisse. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 21,1m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit einer Größe von ca. 8,67m² und einer Tiefe von 1,70m, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 5,69m², ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie zwei PKW-Abstellplätze (für jeweils € 7.500.- zu erwerben) runden das Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Erstbezug - Massivbauweise in gehobener Ausstattung - Angrenzend an Waldflächen - Externe Wohnungszugänge - Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fa. Hoval) - PV Anlage - 2.Zi.-Wohnung - ca. 52,73m² Wohnfläche - ca. 8,67m² Balkon - ca. 5,69m² Keller - Hochwertige Innenausstattung (z.B. Fußböden Fa. Mafi) - Anlegerpreis (netto) möglich - Zwei PKW Abstellplätze (für jeweils € 7.500.-) Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage umgeben von überwiegend Einfamilien- und kleinstrukturierter Wohnbebauung in der Gemeinde Elixhausen im nördlichen Flachgau. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch viel Grünraum und ein gepflegtes Ortsbild aus. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Salzburg kann sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbuslinie 120) innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Auch besteht eine Zuganbindung an die Westbahn mit dem Bahnhof "Hallwang/Elixhausen". Die Nähe zu den Gemeinden Bergheim, Hallwang, Anthering und Seekirchen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zusätzlich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Flachgaus mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem befinden sich die Seen des Salzburger Seenlandes sowie verschiedene Naherholungsgebiete in kurzer Fahrdistanz. Elixhausen selbst liegt am Übergang zum Trumer Seenland und bietet einen hohen Erholungswert in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Elixhausen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 119,19 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick: Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Stadt Innsbruck. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Ausblick zu genießen. Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Die zentrale Gasheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während der innenliegende Sonnenschutz an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Bidet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Freischwimmbad, Kindergärten und die Universität befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und einem außergewöhnlichen Ausblick – ideal für alle, die das urbane Leben in Innsbruck genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. Youtube Video Wohnungsbesichtigung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUE TOP-Wohnung im Zentrum von 4070 Eferding zum unschlagbaren Neubaupreis! Mit Tiefgarage (behindertengerecht) und Loggia/Balkon. Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze: Großzügiger Wohnraum mit Balkon mit 90 m² zzgl. 8 m² Loggia/Balkon gemeinnütziger Bauträger GIWOG - Provisionsfrei Offener Wohnbereich Balkone sonnig mit Raffstore für Beschattung Tiefgarage vorhanden Toller Stadtblick, Fernblick zentrale Wohngegend Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt (Sparmarkt in der Nähe der Wohnanlage) unschlagbares Preis - Leistungsverhältnis, der Neubau wird nicht mehr günstiger ! Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle großzügige NEUE Wohnung in ZENTRALER Lage von Eferding! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Es sind 2-Zimmer, 3-Zimmer sowie auch 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar für die beiden Wohngebäude Umdaschstraße 12 sowie Umdaschstraße 14. Die Umdaschstraße 12 hat die Balkone und Gärten in Richtung Süden, die Umdaschstraße 14 hat die Balkone und Gärten in Richtung Westen. Diese Wohnanlage dürfen wir für den renommierten OÖ Wohnbauträger GIWOG vermarkten. Herr Bernhard Puchberger von Sueno Immobilien steht für Besichtigungen und weitere Infos gerne zur Verfügung! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Bernhard Puchberger - [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine besondere Lage in Salzburg-Maxglan. Mit rund 111 m² Wohnfläche, einem sehr großen eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse bietet sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Innenräume als auch durch seine großzügigen Freiflächen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Panoramablick auf den Untersberg und den Staufen. Das Haus umfasst lediglich drei Parteien und vermittelt dadurch ein angenehm privates und exklusives Wohngefühl. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der edle Fischgrätparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Ein besonderes Plus ist der große Garten mit Terrasse. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen über gemütliche Grillabende bis hin zu einem privaten Spiel- und Erholungsbereich für die ganze Familie. Zubehör: Zwei PKW-Außenstellplätze Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.680,00 • Betriebs- /Heizkosten: € 220,00 • Gesamtmiete: € 1.900,00 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Betriebskosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1900 Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6837 Weiler! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Wohnhauses bietet auf rund 89 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Der großzügige Westbalkon lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die gepflegte Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmen Parkettböden verleiht den Räumen eine zeitlose und behagliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnbereiche benötigen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen, praktischer Ausstattung, Tiefgaragenparkplatz, Kellerabteil und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Tiroler Bergwelt von Kundl! Diese komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 81,86 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 425.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität und eine perfekte Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Stube samt eingebautem Kachelofen, die direkt auf den sonnigen Südbalkon führt. Genießen Sie hier jeden Tag den traumhaften Bergblick und entspannen Sie im eigenen Garten – ein seltener Luxus, der Ihnen viel Privatsphäre und Naturverbundenheit schenkt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Umweltfreundliche Fernwärme und ein zusätzlicher Kachelofen garantieren für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus in unmittelbarer Nähe Ihre Mobilität sicherstellt. Diese Wohnung in Kundl verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage in Tirol. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mit herrlichem Bergblick, eigenem Garten und Balkon zu entdecken – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Aufteilung der Wohnung im Überblick: Vorraum, WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Küche, 3 Zimmer, eingebaute Stube mit Kachelofen und Essecke mit Zugang zum Balkon (südseitig), Abstellraum Lage: OST/SÜD/NORDDazugehörig zur Wohnung sind: eine neuwertig eingebaute Küche mit Sitzecke eingebaute Stube mit gemütlichem Kachelofen 1 eigenes Dachbodenabteil 1 großer Kellerraum 1 eigener Gartenanteil Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze zum Parken. Infrastruktur: Für Familien und Berufstätige ist die Lage ideal: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. KAUFPREIS € 425.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2,4% zzgl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten3.6% inkl. Steuer Maklerprovison Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Kundl, die Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auchper E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altmünster! Eine vollrenovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 152 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Gestaltung und den traumhaften Ausblick auf den Traunstein, der jeden Tag zum Erlebnis macht. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südostbalkon und der XXL Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet sind. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und offener Dusche - ideal für Ihren persönlichen Wohlfühlbereich. Fliesenböden, Gas-Zentralheizung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die praktischen Parkmöglichkeiten: eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet Platz genug für Fahrräder, und allem, was sich so ansammelt. Die XXL Terrasse verbindet den Zugang zum Gartenhaus mit Grillplatz sowie den PKW Stellplatz. Die Lage überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Eine attraktive Gelegenheit, diesen großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs, dem Salzkammergut, zu mieten. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, traumhafter Lage und bester Infrastruktur - Ihr neues Zuhause in Altmünster wartet auf Sie! Hinweis auf die BK und HK: Diese sind eine Annahme, da es noch keinen Vergleichswert gibt. Es werden noch Subzähler eingebaut, somit haben Sie Ihre Betriebskosten stets selbst im Überblick. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung bei 4813 Altmünster besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Schlosses Ebenzweier. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen in Oberösterreich.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, Niederösterreich – eine großzügige und gepflegte Wohnung mit 172 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die individuell gestaltbar sind und somit perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Der Kaufpreis von 449.000,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so geräumige und hochwertige Wohnung. Genießen Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die vorhandene Einbauküche macht den Küchenbereich zum perfekten Ort für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Etagenheizung mit Öl, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das massive Gebäude mit Satteldach garantiert eine solide Bauweise und beständige Qualität. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern und komfortabel gestalten. Diese Wohnung in Purkersdorf ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Ambiente und hervorragender Lage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition – hier finden Sie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauerkirchen, Oberösterreich – einer modernen und neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 70,68 m² bietet diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in angenehmer und zentraler Lage genießen möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten WCs sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem schönen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus gewährleisten, dass Ihre Fahrzeuge immer sicher und bequem untergebracht sind. Die Ausstattung überzeugt mit modernen Gasheizungssystemen, einem praktischen Wasch- und Trockenraum sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Gäste-WC rundet das Wohlfühlpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, wenn Sie Besuch empfangen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Ausstattung: Beste Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Schule – alles für Ihren täglichen Bedarf griffbereit. Für nur 897,00 € monatliche Miete können Sie hier die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur und naturnahem Leben in Mauerkirchen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir bieten eine wunderbare Wohnung die erst kürzlich saniert, hochwertig möbliert und hervorragend gepflegt wurde. Der smarte Grundriss bietet 3 großzügige Zimmer (2 Schlafzimmer und Küche), eine geräumige Garderobe, Badezimmer und -WC getrennt, einen extra Abstellraum und einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Innenhofblick. Badezimmeraustsattung, Küche und Einbaumöbel sind inklusive! Zum Angebot gehört selbstverständlich auch ein eigener Tiefgaragenplatz! Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei und Geldautomat befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof bietet optimale Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]