Suchergebnisse für "3003 gablitz immobilien neubau"

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Terrasse #hell

**Einzigartige Herrenvilla in Kaltenleutgeben: Ihr exklusives Wohntraum mit grenzenlosem Potential**Tauchen Sie ein in die Welt der Eleganz und Möglichkeiten mit diesem einzigartigen Anwesen im begehrten Südwesten Wiens. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei benachbarte Grundstücke in Premiumlage zu erwerben: ein unberührtes Grundstück und ein charmantes Herrenhaus aus dem späten 19. Jahrhundert – und das alles ohne Denkmalschutz!**Ihr Gestaltungsfreiraum ist grenzenlos:**• Neubau von einem zusätzlichen Baukörper samt Erhalt des Altbaus • Sanierung und Veredelung des Herrenhauses zu einer Luxusresidenz • Kreation eines individuellen Einfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen**Die Villa präsentiert sich wie folgt:**Erdgeschoss: • 3 großzügige Schlafzimmer • Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Moderne Küche mit Kochinsel • Gemütliche Terrasse zum Entspannen • Praktischer Abstellraum • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WCObergeschoss: • 3 weitere Schlafzimmer • Zwei zusätzliche Abstellräume • Separates WC • Ein ausbaufähiger Raum für ein zusätzliches Badezimmer**Perfekte Lage in Kaltenleutgeben:** • Zentral und doch ruhig, nahe der Kirche • Sportplatz und Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe • Schule und Kindergarten in nur 5 Gehminuten erreichbar • Buslinie 255 bringt Sie schnell zum Bahnhof Liesing**Ihr Interesse ist geweckt?** Kontaktieren Sie uns gerne über dieses Webportal, und wir stellen Ihnen umgehend alle Details zur Verfügung. E-Mails können leider im SPAM oder WERBE-Ordner landen. Prüfen Sie diese daher regelmäßig. Wir antworten schnell – auch am Wochenende! Teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, um eine SMS-Benachrichtigung über das Versenden des Exposés zu erhalten. Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen freibleibend und unverbindlich zum Verkauf angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz in einem Neubau in der Kierlinger Straße 124-126 am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg kann gemietet werden. Provisionsfrei! Ein Stellplatz wird von privat für jeweils 100 € brutto (inkl. 20% USt und inkl. Betriebskosten) vermietet.... [Mehr]

ABBRUCH - HAUS MIT PLANUNG FÜR NEUBAU Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen von St.Pölten, von wo sie die Innenstadt und den Bahnhof (fußläufig) in wenigen Minuten erreichen. Auf diesen 800m² Bauland Kerngebiet mit der Bauklasse II, III, gekuppelt, könnte eine Wohnhausanlage mit hauseigener Tiefgarage (16 Parkplätze) und 13 Wohneinheiten entstehen. Die Gliederung eines Neubaus könnte wie folgt aussehen: Nutzflächen wie Technik-, Fahrräder-, Lager-Räume, KIWA, Parteienkeller Im Erdgeschoß sind 3 Wohneinheiten mit Terrasse und Garten geplant 1.Obergeschoß mit 5 Wohnungen 2.Obergeschoß mit 3 Wohneinheiten 3.Obergeschoß mit 2 Wohneinheiten Die Fassade ist straßenseitig zu erhalten. Sie können noch zusätzlich die angrenzende Liegenschaft (fertig saniert) mit 46 Wohneinheiten und einem Geschäft im Paket-Preis erwerben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben. Kaufpreis € 990.000, Kein Energieausweis, da es sich um ein Abbruchobjekt handelt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at... [Mehr]

Videolink : https://www.youtube.com/watch? v=KSt ONwg81SM Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück. Altbaumbestand am Flussarm grenzend. Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf. Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen - Kategorien C bis A - von denen derzeit 5 unbefristet vermietet + 1 Wohnung befristet. Restliche 4 Wohnungen ( insgesamt 257,65 qm) sind Leer und beim vermietung mit € 8/qm man erzielt Monatlich € 2061. Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. € 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995). Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses besondere Anwesen mit über 1.000m² Grundstück! Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse! Hier sind Sie im Grünen. Am hinteren Grundstück kann eine weiteres Haus errichtet werden! Extra Zufahrt! Das gepflegte bestehende Haus bietet viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, die Küche und noch drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume. Das Kellergeschoss hat eine Fläche von rund 50m² und angeschlossenist die riesige Garage mit ca. 37m² mit einer Montagegrube! Geheizt wird mit Gas. Die Sauna ist fantastisch! Das Pool ist überdacht! Zwischen Haus und Pool ist die Terrasse. Der Garten ist einfach nur herrlich und das Besondere ist, dass das Grundstück bis zu einer Quergasse reicht undsomit noch eine extra Zufahrt hat! Hier kann ein neues Haus entstehen und das Grundstück könnte getrennt werden. Details zum möglichen Neubau: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise. Sie sehen, dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird diese wunderschöne und idyllische Liegenschaft im Herzen von Mauer. Unweit des Maurer Hauptplatzes gelegen, präsentiert sich diese Immobilie mit absolutem Wohlfühlcharakter! Ausstattung und Materialien sind von höchster Qualität. Die Liegenschaft besteht derzeit aus 4 Einheiten! Ebenso bietet sich diese Liegenschaft auf für den (bereits mit der MA37 akkordierten) Ausbau auf ca. 600 m² Wohnnutzfläche an! Eine Studie hierfür senden wir Ihnen gerne jederzeit zu. Das Ursprungshaus ist ca. 150 Jahre alt. Der derzeitige Zustand wurde im Jahre 2009 bis 2012 herbeigeführt, jedoch die letzten Jahre ständig saniert und adaptiert. Der Neubau im Innenhof und die gesamte Kanalisation, sowie auch die Fenster wurden 2018 zur Gänze neu gemacht. BESTAND DERZEITEinheit 1: ca. 50 m² bestehend aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette2 Räumevermietet bis 03/2024 Einheit 2: ca. 67 m² bestehend aus: Vorraum mit Küche und Badezimmer großer Arbeitsraum Terrassevermietet bis 04/2025 Einheit 3: ca. 30 m² bestehend aus: Vorzimmer Küche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-/Schlafzimmerbestandsfrei Einheit 4: ca. 144 m² (+36 m² ausbaufähiger Dachboden) bestehend aus: Vorzimmer Stiegenhaus Kaminzimmer Esszimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer2 Toiletten2 Schlazimmer+36 m² ausbaufähiger Dachbodenbestandsfrei Die Übergabe dieser Liegenschaft wäre spätestens Sommer 2025 angedacht. (dann auch völlig bestandsfrei) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <3.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Anwesen vor den Toren Wiens Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit: One in a Million Das Anwesen befindet sich 15 Minuten westlich von der Wiener Stadtgrenze. Über eine gut gepflegte Forststraße gelangt man zu diesem einmaligen Gebäude, das bereits 1799 erwähnt wurde. Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen Gebäuden, von denen das eine im Jahr 2012 zur Gänze neu erbaut wurde, während der andere Teil, ursprünglich aus dem Jahre 1799, im gleichen Jahr komplett saniert wurde. Die Außenanlagen wurden ebenfalls zu dieser Zeit komplett neugestaltet und u.a. im Jahr 2016 zu den 50 Schönsten Privatgärten Europas gekürt. Direkte Nachbarn gibt es keine. Eigenschaften des Anwesens Das über 22.000m² große Grundstück unterteilt sich in 2.500 m² Bauland, 15.648 m² Grünland und 4.485 m² Wald. Alle Gebäude sind mit Kaminen ausgestattet, und es steht eine große Fläche für die einfache Installation einer PV-Anlage zur Verfügung. Es gibt zwei – durch einen Wintergarten - miteinander verbundene Gebäude, die sich auch gut für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenhaus eigenen würde. Neben den beiden Hauptgebäuden gibt es ein Gästehaus aus dem Jahr 2017, das als Bedienstetenhaus dient und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Gebäude 1 - Neubau Der „Neubau“ besteht aus einem Untergeschoss und einem Obergeschoss, verfügt über eine Pelletsheizung, Fußbodenheizung und hochwertige Natursteinböden. Man betritt das Haus durch ein großes und elegantes Foyer, mit einem Schrankraum mit einem großen Schuh- und Abstellraum. Ebenso gibt es im Foyer eine versteckte Garderobe und weiteren Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessraum, eine Saune, sowie ein professionelles Indoor-Pool mit Gegenstromanlage in einem eigens klimatisierten und isolierten Raum. Stau- und Technikräume ergänzen das Untergeschoss. Das Obergeschoss ist mit Wintergarten, einer Galerie mit Bibliothek, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 WCs, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern, Schrankraum und Terrassen ausgestattet. Sowohl im Wohnzimmer, also auch im Wintergarten – mit Ausgang zum Outdoor-Pool, sind alle Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Gebäude 2 – historisches Gebäude Das zweite Gebäude ist ein historisches, jedoch komplett saniertes Bauwerk mit hochwertigen Natursteinböden und Steinwänden. Es besteht aus einer 80 m² großen Wohnküche (mit einer großen Granitkochinsel mit Gaggenau-Geräten), einer 20 m² großen „Nutzküche“ (ebenfalls mit Gaggenau-Geräten), 2 Zimmern, WC und Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine Galerie, die als weiteres Schlafzimmer mit eigenem Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Wintergarten verbindet das Gebäude 1 mit dem Gebäude 2, sowie der Garage mit Werkstatt und Bad / WC. Ein charmanter, großzügiger mediterraner Innenhof, windgeschützt durch Natursteinmauern, mit einem historischen französischen Brunnen sowie einem Edelstahl-Wasserfall rundet das Gesamtbild ab. Weitere Einrichtungen: Das Grundstück bietet zudem eine großzügige Doppelgarage von 90 m² mit elektrischen Toren, Natursteinboden mit Fussbodenheizung, zusätzlich einer großen Werkstatt, mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, Küchenzeile und Badezimmer. Ein 60m² großes Gäste- Angestelltenhaus ist ebenfalls vorhanden, sichtgeschützt von den Hauptgebäuden. Es verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad/WC und wird mit einem Kaminofen sowie Decken-IR-Heizpaneelen beheizt. Neben dem Gartenhaus befinden sich zwei geräumige Geräteschuppen, einer davon isoliert, sowie ein moderner Erdkeller. Gartenanlage: Die Gartenanlage wurde von einem renovierten Gartengestalter geplant und angelegt. Handgefertigte Natursteinmauern vermitteln ein mediterranes Gefühl. Ein großer Naturteich (über 600m² und bis 3m Tiefe) mit Steg ist der Mittelpunkt. Neben einem Edelstahl-Outdoorpool gibt es weiters einen hochwertigen Whirlpool für 4 Personen, einen Boccia-Platz (Originalmaße mit Natursteinbanden), sowie 15 Corten-Stahl-Hochbeete, einen Grillplatz für 15 Personen, sowie weitere Sitz- und Ruheplätze. Der gesamte Garten wurde neu angelegt, der Altbaumbestand allerdings erhalten. Vor dem Haus fließt ein Bach, es gibt etliche sehr alte Bäume am Grundstück. Sonstiges: Das Anwesen befindet sich im Biospährenpark und eine weitere Bebauung ist auf Grund der Bauordnung nicht möglich. Aber auch nicht vor, hinter oder neben dem Anwesen, damit befindet man sich in einer einzigartigen Lage. Allerdings gibt es eine Genehmigung für ein Bauprojekt für eine Tiefgarage/ Anlage in der Größe von 283m² (Pläne dafür sind vorhanden). Die Zufahrt über die Forststraße ist im Grundbuch eingetragen. Hinweis Bitte zögern Sie nicht, uns über dieses Webportal zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Gerne senden wir Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.highlights: Dieses prächtige Anwesen bietet eine Vielzahl an Ausstattungen wie Dielen, Fliesen, Granit, Parkett, Steinboden, Pellets, Fußbodenheizung, Wohnküche, offene Küche, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Bad mit WC, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Abstellraum, Außendusche, Fitnessraum, Grillstelle, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Weinkeller, Wellnessbereich, Whirlpool, Wintergarten, Glasfaseranbindung und vieles mehr. Dieses einzigartige Anwesen bietet einen komfortablen Lebensstil und Privatsphäre in unvergleichlicher Lage. Es ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensstil. Es ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #renovierungsbedürftig

Bastler aufgepasst - Dieses vor ca 70 Jahren erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus möchte im neuen Glanz erstrahlen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, welche Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz zum gemütlichen verweilen bietet. Weiters ist der Dachboden ausbaufähig. Die 2 Balkone bieten Ihnen einen direkten und außergewöhnlichen Blick auf die imposante Berglandschaft, sowie den Großglockner, den höchsten Berg Österreichs. Das Grundstück wurde digital vermessen und ist 2553m2 groß - die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet. Verbringen Sie hier im Winter unvergessliche Augenblicke in der weiß glitzernden Natur des Nationalpark Hohe Tauern. Auch im Sommer ist auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen Freizeitspaß garantiert. Glasklare Badeseen, wie z.B. der Tristacher See, Weißensee oder Millstätter See sind mit dem Auto bequem erreichbar. Tip: Sie wollen es ganz neu: Es gibt bereits genehmigte Baupläne, da ein Abriss und Neubau schon geplant und bei der Gemeinde angekündigt wurde. Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Speis, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz der KELAG angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über einen Genossenschaftsweg. Heiligenblut: Dieses idyllische, sportliche Bergdorf, im nordwestlichsten Teil Kärntens liegt am Fuße des Großglockner, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern auf 1301 Metern Seehöhe. Eine wahre Wunderwelt der Natur zu allen Jahreszeiten begeistern alle Besucher. Im Sommer laden herrlich blühende Wiesen und die wunderbare Bergwelt zu langen Wanderungen ein. Im Winter bietet Ihnen das Skigebiet Heiligenblut - Großglockner einen herrlichen Schitag. Widmung: Bauland Dorfgebiet Entfernungen: Skigebiete: Heiligenblut ca. 1km, Mölltaler Gletscher ca 40km, Zettersfeld und Lienz ca 36km Ausflugsziele: Großglockner Hochalpenstraße , Franz-Josef-Höhe Glasklare Seen: Tristacher See ca. 43km, Weißensee ca. 78km, Flughafen: Klagenfurt ca 160km ÖBB: Mallnitz, Autoschleuse ca. 60km... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,30... [Mehr]

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Testobjekt. Es wird für Usability-Tests laufend benötigt. Wir wünschen dir noch viel Erfolg bei der Suche! https://www.findmyhome.at

Immobilie in Baden (Stadtrand, Toplage) zu verkaufen / vermieten derzeit gewerblich genützt Gesamtgröße ca 3.000 m2, ca 550 m2 bebaubar Parkplätze vorhanden auch für Bauträger nähere Infos Rainer Thek

#Gastronomie

Ihr Immobilien Investment! In bewegten Zeiten auf Immobilien setzen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Objektdetails: Lage: Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung, nur ca. 3 Fahrtminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 42 – ca.134 m² Zustand: Das Gebäude ist gut gepflegt, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind optional. Rendite: aktuelle Vollvermietung, Details bei schriftlicher Anfrage Investmentsvorteile: Langfristige Wertsteigerung: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was langfristig zu einer Wertsteigerung führt. Flexibilität: Ob Vermietung oder Eigennutzung – die Wahl liegt bei Ihnen. Steuerliche Vorteile: Als Investor profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungen und Vergünstigungen. Sicheres Mieteinkommen: starke Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund unerschwinglicher Neubaupreise. Investieren Sie klug und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienmarkt! Fordern Sie noch heute nähere Informationen bei uns an und und lassen sich von dieser tollen Liegenschaft überzeugen.... [Mehr]