Suchergebnisse für "3 zimmer miete mit terrasse wien"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu– mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Verfügbare Flächen: Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 2. OG Büro 2 mit Balkon ca. 1.156 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 3. OG ca. 1.909 m² mit Terrasse ca. 275 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 (Terrasse € 5,00/netto/m²) 4. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.002 m² 4. OG Büro 2 mit Balkon ca. 888 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² 5. OG Büro 2 mit Balkon ca. 886 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 8.OG ca. 868 m² mit Terrase ca. 168 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 (Terrasse € 5,00/netto/m²) Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Lagerflächen: 3. UG ca. 910 m² 2. UG ca. 713 m² 1. UG ca. 86 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 Garagenstellplätze verfügbar um € 143,00 zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT TERRASSE/BALKON + EINBAUKÜCHEBESICHTIGUNGEN AB 1. APRIL 2024 MÖGLICH!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Favoritenstrasse 185, auf 2 Stiegen insgesamt 116 moderne Mietwohnungen zwischen 36 und 92 m². Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Es befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 1 Jahr) Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Böhmischen Prater und Wienerberg, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung (U-Bahn-Nähe) und sehr guten Infrastruktur (Supermarkt im Erdgeschoss des Hauses). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die den Verteilerkreis Favoriten/A23. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <250m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <300m Verkehr Bus <250m U-Bahn <325m Straßenbahn <950m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Sehr schöne komplett möblierte Terrassenwohnung in einem gepflegten Altbauhaus im ersten Stock (kein Lift). VIDEO: https://youtu.be/47DWXwbap L8 LAGE Die Lage ist sehr stadtnah - ein Supermarkt und weitere Geschäfte, Restaurants etc befinden sich direkt vor dem Gebäude oder in Gehnähe. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und verfügt über einen entzückenden begrünten Innenhof und sehr gute öffentliche Anbindung (U4, 12 A, 15 A, 49 A). OBJEKT Die Wohnung selbst wurde bietet folgende Räume: . Vorzimmer .ca 36m² Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche . Schlafzimmer mit Bad (Wanne, WC, Fenster) .zweites Schlafzimmer mit Schrankraum .drittes Schlafzimmer mit ca 12m² Terrasse . Duschbad . Gäste-WC . Abstellraum. Ausstattung: .möbliert . Parkett- und Fliesenböden .hohe Räume . Gasetagenheizung . Terrasse. KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: € 10000.00 Vertragserrichtung: € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice refurbished and furnished apartment in an old Viennese building with a green backyard. LOCATION It is located in a one-way street. Shopping possibilities, restaurants and public transport (U4, 12 A, 15 A, 49a) are nearby. PROPERTY The apartment has following rooms: .entree .ca 36m² living dining room .partly open kitchen .bedroom with bathroom (tub + toilet) .second bedroom with walk in closet .master bedroom with 12m² terrace .bathroom with shower .guest toilet .storage room. equipment: .furnished .wooden and tiled floors .high ceilings .12m² terrace. COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 10000.00 Vertragserrichtung: € 360,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell, grün und bieten Raum zum Wohlfühlen. Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt. Wohnungsrundgang 4-Zimmer, Gartenwohnung: https://youtu.be/J3qgmp Wx5ds Wohnungsrundgang 2-Zimmer, Wohnung mit Balkon: https://youtu.be/t FOVV19Pk64Besondere Ausstattung: Sicherheits-Eingangstüren Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fußbodenkühlung mit Einzelraumregelung Nachhaltige klimatisiert durch Erdwärmehygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küchevoll ausgestattete Wohnküchen (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler) Badezimmer mit großen Duschen oder Badewannen sowie Waschmaschinenanschluss3-fach Isolierglasfenster von Bruckner Außenjalousien, teilweise elektrisch Vorbereitete Anschlüsse für A1 Glasfaserbarrierefreie Zugänge in allen Geschoßen Kellerabteile Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Anfang von Neustift am Walde gelangt diese exklusiv ausgestattete Garten-Wohnung in einem prächtigen Neubau-Haus zur Vermietung. Raumaufteilung: Die ca. 67m² Wohnfläche teilen sich auf eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Über sämtliche Zimmer gelangt man auf die südseitig orientierte Terrasse mit Eigengarten (ca. 42m²). Ausstattung Wohnung: • Fußbodenheizung • Hochwertige Küche mit Geräten der Marke Siemens • Raumhohe Glastüren mit dreifach Isolierverglasung • Badezimmer-Ausstattung der Marke Hansgrohe und Villeroy & Boch • Schallisolierende Innenwände • Einbruchfeste Eingangstüre • In den Nassräumen Feinsteinzeugplatten • In den Wohnräumen Natureichen-Parkettboden der Marke Hanford Ausstattung Haus: • Ziegel mit Dampfdurchlässigkeit für ein optimals Raumklima • Raffstores reflektieren das Sonnenlicht an die Decke und schützen somit vor der Hitze • Deckenkühlung • Energieversorgung durch zwei klimafreundliche Wärmepumpen (Erdwärme) • Hauseigene Tiefgarage mit E-Tankstelle, welche von der Wohnung aus eingesehen werden kann • Kellerabteile mit Stromanschluss • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage und Infrastruktur: Auf der Rathstraße, welche die Verlängerung der Krottenbachstraße bildet, findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Neutstift am Walde ist nicht nur für seine großzügigen Erholungsgebiete bekannt, sondern natürlich auch für die geschätzte Heurigenkultur. Mit der Buslinie 35A ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Diese führt zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der Linien U4 & U6 und somit sehr rasch in die Innenstadt. Mietbeginn: ab 15.3.2024 Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte helle 3-Zimmer Garten-Wohnung in der Bergsteiggasse Diese wunderschöne Garten-Wohnung in 1170 Wien ist mit 67m² geräumig und bietet mit 3 Zimmern und einer separaten Küche viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modern sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Durch die neue moderne Einbauküche und einer nach Süden ausgerichteten 17m² Terrasse mit 26m² Garten ist die Wohnung ein wahres Schmuckstück. Vom hellen Eingangsbereich aus ist die Küche, sowie das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC zu begehen. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist zum Garten, innenhofseitig, ausgerichtet. Dank der modernen Renovierung können Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen. Ein Kellerabteil bietet zudem weiteren Stauraum. Raumaufteilung: Vorzimmer Kücheseparates WCBadezimmer mit Wanne Wohnzimmer2 Schlafzimmer Terrasse Garten Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00TOP 4: 2-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 298.000,00TOP 5: 2-Zimmer (40m²) Kaufpreis: € 149.000,00TOP 6: 1-Zimmer (35m²) Kaufpreis: € 189.000,00TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 12: 2-Zimmer (41m²) Kaufpreis: € 129.000,00TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 18: DG-Wohnung 1-Zimmer (33m²) Kaufpreis: € 199.000,00TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung WNFL 85,51 m²• 1 | Vorraum mit 1,40 m² • 2 | Garderobe mit 4,24 m² • 3 | WC mit 1,49 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 39,70 m² • 5 | Abstellraum mit 1,30 m² • 6 | Gang mit 5,76 m² • 7 | Badezimmer mit 6,30 m² • 8 | Zimmer mit 13,06 m² • 9 | Zimmer mit 12,27 m² • 10 | Terrasse mit 7,78 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.175m U-Bahn <1.300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine moderne, durchdachte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine Küche, eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Dachfenster und Fenstertür ermöglichen einen angenehm lichtdurchfluteten Raum. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Raumaufteilung WNFL 59,29 m²• 1 | Vorraum mit 8,41 m² • 2 | WC mit 1,53 m² • 3 | Badezimmer mit 3,62 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 28,36 m² • 5 | Zimmer mit 10,00 m² • 6 | Zimmer mit 7,38 m² • 7 | Terrasse mit 6,08 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.175m U-Bahn <1.300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Diese helle und gut geschnittene 2 Zi-Wohnung, Top 92, befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - 1 separate Toiletten - 1 Badezimmer mit Badewanne - 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse - Hauswirtschaftsraum Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Objekt (ohne Aufzug) eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG) befindet sich im 1.OG. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohn/Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Veranda, ein Badezimmer, einer separaten Toilette, einen Schrankraum sowie einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im ca. 12,81 m² großen Vorzimmer, von diesen man in jeden weiteren Raum gelangt. Gegenüber vom Eingang befindet sich die ca. 9,50 m² große Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist. An der linken Seite des Vorzimmers gelangt man zum Kinder/Gästezimmer mit ca. 11,66 m² und zum beeindruckenden Wohn/Esszimmer mit ca. 51,66 m² mit Ausgang auf die ca. 8,70 m² große Terrasse, diese einen atemberaubenden Ausblick bietet. Des Weiteren befindet sich nebenan ein Abstellraum und die separate Toilette. An der rechten Seite des Vorzimmers erreicht man das Badezimmer und das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 4,20 m² große Veranda, diese in den schönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich außerdem der ca. 5 m² große Schrankraum. Die gesamten Holzfenstern und die Terrassentüre wurden bereits erneuert. Die Türe zur Veranda ist noch Altbestand. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Am Wiener Stadtrand sind Sie im Grünen und dennoch gut an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einige Lokale vor. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den Buslinien 54A und 54B sowie den U-Bahn-Linien U4 und U1 in ca. 35 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser eindrucksvollen Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit Frühjahr 2021 wurde ein Neubau mit insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche (Wohn- und Gewerbebereich), davon ca. 1.174 m² Bürofläche , fertiggestellt. Die Büroflächen erstrecken sich über das gesamte 1.Obergeschoß und sind prinzipiell ab ca. 590 m² teilbar. Bei gegenständlichem Objekt handelt in attraktiver Lage in der Fußgängerzone Favoritenstraße im 10. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befindet sie die U1 Station Keplerplatz, fußläufig ist auch der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof-Südtiroler-Platz“ erreichbar. Durch Abbruch und Neubau wurde auf der Liegenschaft ein U-förmiger Neubau mit acht oberirdischen und 3 unterirdischen Geschoßen errichtet. Verteilt auf zwei - über interne Gänge verbundene - Stiegenhäuser wurden ab dem 1. Obergeschoß auf Stiege 2 (=Columbusgasse 7) und dem 2. Obergeschoß auf Stiege 1 (=Favoritengasse 92) insgesamt 99 Wohnungen geschaffen. Im 1.Untergeschoß sowie im Erdgeschoß sind Geschäftsflächen und im 1.Obergeschoß Büroflächen entstanden. Der Zugang zur Bürofläche im 1. OG erfolgt getrennt von den Geschäftszugängen, wobei die Stiege 1 von der Fußgängerzone Favoritenstraße, die Stiege 2 von der Columbusgasse erschlossen ist. Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Zugang zum begrünten Innenhof. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit insgesamt 80 PKW-Stellplätzen erstreckt sich über das 3. und 2. Untergeschoß und wird durch zwei PKW-Aufzügen mit Zufahrt in der Columbusgasse erschlossen. Das Gebäude wird als Energiesparhaus/Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) errichtet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Blick über die Dächer Wiens! Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare, ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer wovon eines mit Wanne und WC und das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette. Die ca. 30 m² große Terrasse bildet das Highlight der Wohnung und sorgt für Entspannung im Freien und traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Echtholzparkett Deckenkühlung Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Separates WC Das Haus bietet Ihnen: eigener Stauraum im Keller Aufzug Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Optional kann ein KFZ Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage für 120€ brutto/Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 37A, 40A Straßenbahnlinie 41 zzgl. Heizung EUR 43,80 + USt. EUR 8,76 = Brutto EUR 52,56 zzgl. Warmwasser EUR 21,90 + USt. EUR 2,19 = Brutto EUR 24,09 zzgl. Wasser EUR 13,14 + USt. EUR 1,31 = Brutto EUR 14,45 zzgl. Klimakosten EUR 4,38+ USt. EUR 0,88 = Brutto EUR 5,26 Beziehbar ab: 01.07.2024 Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]