Suchergebnisse für "3 zimmer haus mit wintergarten"

#Garten #Kellerabteil #hell

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Blick auf die Donau, in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch seinen herrlichen Ausblick und die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung: 1. Ideale Lage im Zentrum: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.2. Beeindruckender Wintergarten mit Blick auf die Donau: Der Wintergarten bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Ein idealer Ort, um zu entspannen, die Natur zu genießen und das ganze Jahr über das Licht und die Aussicht zu erleben.3. Großzügige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.4. Praktischer Vorraum und Abstellraum: Ein großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Organisation für Ihre persönlichen Gegenstände.5. Komfortables Badezimmer mit Wanne und separates WC: Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.6. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.7. Gemeinschaftshof und Gemeinschaftsgarten bei der Donau: Ein Gemeinschaftshof und ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen! Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 2 Jahren um 20% gesenkt. Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Ideal gelegene, gemütliche Wohnung mitten im Schigebiet Amadè! Raumaufteilung: Vorraum, 1. Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, 2. Zimmer, Küche, Bad und WC extra. Garten zur Allgemeinnutzung 1 großzügiger Kellerraum, Abstellplatz im Freien für PKW Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die tolle Lage, der pflegeleichte kleine Garten und vor allem die Raumaufteilung (4-5 Schlafzimmer) zeichnen diese Liegenschaft aus. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Linzer Top Lage zu erwerben, welche sich mit überschaubaren Adaptierungen in einen wunderschönen Wohnsitz verwandeln lässt. HARDFACTS: - Ziegelmassivbauweise - aufgeteilt auf 3 bzw. 4 Etagen - unterkellert - 4 bis 5 Schlafzimmer - 2 Bäder - Sonnenschutz - hochwertige Materialien - Terrasse, Loggia und Wintergarten - Garage mit Zugang ins Haus und zusätzlicher Abstellplatz - Garten, angrenzend zu einem Feld - Ruhelage - ausgebautes Dachgeschoß - Bushaltestelle und Straßenbahn fußläufig erreichbar Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere, umfangreiche Informationen mit Fotos und Unterlagen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses in einer Sackgasse liegende Doppelhaus, befindet sich am östlichen Stadtrand von Wels. In nur ca. 3 km erreichen Sie das Stadtzentrum. Nahversorger und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz somit in ca. 30 km. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. Die nächste Bushaltestelle und die Volks- und Hauptschule liegen ein paar Gehminuten entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für ein rundum perfektes Zuhause. Über den hellen Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang in den Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die Terrasse und in das gemütliche Gartenparadies, das am Abend stimmungsvoll beleuchtet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit drei weiteren Räumen auf. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (derzeit Schrankraum und Büro) bieten Platz für ein Familie oder auch für Arbeit oder Hobby. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Eckbadewanne und ein WC. Das geflieste und beheizte Untergeschoss umfasst ca. 55 m². Für entspannte Stunden erwartet Sie hier ein gemütlicher Wellnessbereich mit Whirlpool, sowie ein weiteres Wohnzimmer (dzt. Herrenzimmer). Gut zu wissen!• Alno-Küche mit Bosch-Geräten• Wintergarten (ohne Heizung), beschattet mit Markise und Jalousien• Kamin vorhanden (geeignet für Pellets)• 3 Schlafzimmer insgesamt möglich• 1 Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten• 1 Autoabstellplatz vor dem Haus• Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz• 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden, teilweise Fliegengitter• Dachfenster mit elektrischen Rolläden (solarbetrieben)• Energieausweis ist in Arbeit• Sackgasse (Privatstraße)• Übernahme 01.08.2024• gefliestes und beheiztes Untergeschoss Besichtigungen/Finanzierung Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Dieses tolle Wohnhaus in idyllischer Dorflage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Auf ca. 108m2 Wohnfläche erwarten Sie folgende Räumlichkeiten: Küche mit Speiß Wohnzimmer Wintergarten Badezimmerseparates WC2 Schlafzimmer Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansprechenden Eingangsbereich mit gemütlicher Atmosphäre empfangen. Von diesem gelangen Sie ins große helle Wohnzimmer mit Blick in den idyllischen Außenbereich sowie in die Küche mit praktischer Speiß, welche angenehm Platz zum Kochen und Essen bietet. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel natürliches Licht mit Blick in den Außenbereich und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. Der beheizte Wintergarten (E-Fußbodenheizung) mit elektrischer Markise ist ein weiteres Highlight des Hauses, der sich dank des praktischen Faltsystems öffnen lässt und somit ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis bietet. Weiters punktet dieses tolle Wohnhaus auch mit Annehmlichkeiten wie Kunststofffenster mit Außenrollos in allen Räumen. Der uneinsehbare Außenbereich ist ein Traum, um in der Sonne zu entspannen oder um mit Freunden und Familie zu grillen. Hier können Sie auch auf einen praktische Werkstattraum mit Zugang zum gewölbten Erdkeller zugreifen, in dem Sie handwerkliche Projekte verwirklichen können. Der Pool ist die perfekte Möglichkeit, sich im Sommer zu erfrischen, und der große Stadl bietet zusätzlichen Platz für Aufbewahrung und Aktivitäten. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Zum Haus Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches. Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern. Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde so gut ausgewählt und geplant, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne mit herrlichem Tageslicht begleitet und verwöhnt. Linkerhand vom Wohnbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig angeordnet und zeigt Richtung Garten rückwärts. Nebenan erreichen Sie das große Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch als Home Office oder etwa Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine extra Gäste-Toilette mit einem Handwaschbecken ist sehr praktisch gleich vom Vorraum gegenüber der Garderobe zu erreichen. In den Keller gelangen Sie vom Flur aus über die Stufen hinab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie finden hier viele Räume vor, darunter eine ehemalige Stube, die mit Holz ausgekleidet wurde und zwei weitere Räume. Zwei Abstellräume und der Heizraum mit der Technik sind ebenso hier untergebracht. Durch den Kellerflur kommen Sie zur Treppe, die wiederum zum Garten hinauf führt. Die pure Natur erwartet Sie in dem zauberhaften Garten. Die Lust zum Garteln und Genießen kommt unweigerlich mit dem Duft der herrlichen Pflanzen ringsum. Im Gartenhäuschen sind alle Geräte hierfür zu verstauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Durch die Bahnverbindung an der Südstrecke und den Bahnhof in Felixdorf sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 gelangen Sie ebenso sehr rasch mit dem Auto nach Wiener Neustadt oder Wien. Sie profitieren hier von der aktiven Gemeinde: zahlreiche Einrichtungsplätze für Kinder: eine ganzjährige Betreuung für 1-3Jährige, drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert, eine Volksschule (bilingual), eine Mittelschule, ein Schülerhort, Ferienbetreuung für die Kinder, Seniorenwohnhaus, Essen auf Räder, Hilfsorganisationen. Ein Angebot an Freizeitveranstaltungen etwa mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, dem Regionalmarkt und viel Vergnügungen bei weiteren Events finden bei Jung und Alt großen Anklang. Zur Lage Felixdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit rund 4.500 Einwohner Innen. Im Norden der Gemeinde fließt der Hauptlauf der Piesting, deren Wasser die Turbine eines Kleinwasserkraftwerks treibt. Entlang des gesamten Bachverlaufes wächst dichter, natürlicher Auwald. Das Gemeindegebiet von Felixdorf ist Teil des Steinfelds und gehörte ursprünglich zur Gemeinde Wiener Neustadt. Um dieses Gebiet zu nutzen, wurden auf Initiative des Wiener Neustädter Bürgermeisters Felix Mießl im Jahr 1821 die Ortschaft Felixdorf gegründet und nach diesem benannt. 1889 wurde Felixdorf dann selbständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Supermärkte, Tankstellen und Banken finden Sie selbstverständlich ebenso im Ort. Zahlreiche öffentliche Einrichtungsplätze für Kinder: drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert- eine bilinguale Volksschule, eine Mittelschule, Kinderbetreuung für die Ferien, ein Seniorenwohnhaus und viele mehr erwarten Sie hier. Freizeitveranstaltungen mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, Regionalmarkt und viel Vergnügen für Groß und Klein werden Ihnen ebenso geboten. Die Gemeinde ist sehr aktiv und engagiert, einige Vereine wie für den Tierschutz, für die Jugendarbeit oder der Singkreis um nur einige zu nennen, haben in Felixdorf Ihren Platz und Raum gefunden. Felixdorf liegt an der Südbahn, es halten Regionalzüge und die S-Bahn Linien S3 und S4. So gelangen Sie sehr rasch und bequem in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B17, sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Weitere Auffahrten auf die Südautobahn A2 sind in wenigen Minuten ebenso gut zu erreichen. Zu Informationen und News aus der Marktgemeinde gelangen Sie ganz einfach und praktisch nicht nur über die Homepage, sondern auch mittels eigener App - GEM2GO APP mit Ihrem Mobiltelefon. Hier finden Sie mobilen Bürgerservice mit Push-Benachrichtigungen für die Kommunikation vor. So erhalten Sie wichtige Updates der Gemeinde auch von unterwegs. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf: Geräumige Wohnung mit 3 Zimmern, Wintergarten und Kamin! Sie möchten eine Wohnung erwerben, die Ihnen viel Platz und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der derzeit als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird. Hier können Sie entspannen und die Sonnenstrahlen genießen. Zusätzlich zu den Zimmern bietet die Wohnung einen angrenzenden Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf die Umgebung in Ruhe genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen die Wahl für Ihre persönliche Entspannung zu ermöglichen. Der Kamin in der Wohnung schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Wärme in den kälteren Monaten. Des Weiteren gehören zwei Autostellplätze zur Wohnung, damit Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen können. Wenn Sie Interesse an dieser geräumigen Wohnung haben und sie Ihr eigen nennen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In dem idyllischen Kramsach steht eine charmante 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnigen Lage. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Wintergarten, einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. In den Jahren 2023 und 2024 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der gemütliche Wintergarten. Zur Wohnung zugehörig sind zwei Autoabstellplätze im Freien. Zusätzlich steht eine Kellerfläche zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage suchen. Ein ausführliches Expose steht auf unserer Homepage www.alphareal.at zum Download bereit. Ebenso erhalten Sie nach Registrierung Zugriff auf eine 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung des Objektes ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Haus in Feldkirchenbei Graz vereint höchsten Komfort, geschmackvolle Stilelemente und Energieeffizienz. Die intelligente Gebäudeautomatisierung (Loxone) macht das Haus zu einem richtigen Smart Home. Damit können die Beleuchtung, die Temperatur (pro Raum / Zone), die Jalousien und die Beschattung des Wintergartens, sämtliche Tore, die Bewässerung der Außenanlage uvm. praktisch und zeitsparend per App (am Smartphone oder Tablet) gesteuert werden. Die Ebenen im Haus teilen sich wie folgt auf: • Kellergeschoß (ca. 71,23 m²) • Erdgeschoß (ca. 98,86 m² inkl. Wintergarten) • Obergeschoß (ca. 73,44 m²) • Dachgeschoß (ca. 17,7 m² inkl. Galerie) ERDGESCHOß Im Eingangsbereich des Hauses ist eine praktische Elektroauto-Ladestation in Form einer Wallbox (11 k W) angebracht, mit der E-Autos geladen werden können. Im Erdgeschoß befinden sich eine schöne Garderobe und ein modernes Tageslichtbadezimmer, welches mit vom Tischler gefertigten Möbeln (Waschtisch inkl. Waschbecken und Läden, Spiegelschrank), einem Handtuchwärmer, einem Urinal sowie mit einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Die schwarzen Wandfliesen tragen ebenso wie die hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch zum eleganten Charakter des Badezimmers / Gäste-WCs bei. Eines der Highlights im EG ist die offene Raumgestaltung der Gemeinschaftsbereiche. Diele, Esszimmer und Wohnzimmer ergeben gemeinsam eine Fläche von 39,02 m², auf der man es sich so richtig gemütlich machen kann. Im Zentrum des Raums wurde ein eleganter Kamin eingebaut, der ein absoluter Blickfang ist und für eine besonders angenehme Wärme und Stimmung sorgt. Übrigens: Hier ist ausreichend Platz für Wohnzimmermöbel sowie für einen Esstisch mit Bänken oder Sesseln. Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können jedoch nach Absprache mit dem Eigentümer ebenfalls gekauft werden (Preis ist zu vereinbaren). Wintergarten: Zwischen Ess- und Wohnbereich befindet sich die Terrassentür, über die man zum nächsten Highlight gelangt: Zum rund 30 m² großen, verglasten sowie mittels Heizstrahler beheizbaren Wintergarten. Hier ist ausreichend Platz für eine größere Sitzgruppe und für weitere gemütliche Terrassen- oder Lounge-Möbel. Die Glas-Elemente lassen sich allesamt aufschieben, sodass der Wintergarten komplett geöffnet werden kann. Sämtliche Sonnenschutzpaneele und Rollos lassen sich per App oder mittels Schaltern steuern. Der Wintergarten lässt sich somit komplett abdunkeln. Küche: In der Küche befindet sich eine exklusive Einbauküche, die über Premium-Geräte von Siemens studio Line verfügt. Design und Ausstattung lassen somit keine Wünsche offen. Neben dem Induktionskochfeld und dem eleganten Dunstabzug werden hier ein erhöhtes Backrohr und eine praktische Wärmelade geboten. Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierbereich, die Spüle und der viele Stauraum, der durch die optimal verbauten Ober- und Unterschränke gegeben ist, lassen kaum Wünsche offen. Über eine Schiebetür gelangt man in die angrenzende Speis, die noch mehr Stauraum bietet. Zimmer (ca. 10,25 m²): Im Erdgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer, welches über 10 m² misst und bisher als Büro genutzt wurde. Praktisch: Im EG befindet sich im Hauptzimmer eine Anschlussdose der zentralen Staubsauger-Anlage. So erspart man sich das lästige Auf- und Abtragen eines Staubsaugers zwischen den Stockwerken. Der Staubsauger selbst befindet sich im Heizraum im Kellergeschoß, Anschlussdosen und Schlauchpakete sind auf allen Ebenen vorhanden. Das Haus verfügt über eine Sat-Schüssel sowie über ausreichend Anschlüsse in verschiedenen Räumen (z B Wohnzimmer, im OG sogar im Badezimmer und in weiteren Räumen). Internet-Anschlussdosen (Kabel) sind ebenfalls vorhanden. Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verlegt. OBERGESCHOß Im 1. OG befinden sich ein großzügiger Vorraum sowie 3 getrennt begehbare Zimmer. Das größte davon misst 19,20 m², die anderen beiden 10,68 m² und 14,08 m². Letzteres verfügt über eine geschmackvolle Stiege, über die man auf eine zweite Ebene gelangt. Dort ist Platz für ein Bett. Alle drei Zimmer sind klimatisiert. Die Jalousien sind wie überall im Haus per App oder Schalter im Raum steuerbar. Dasselbe gilt für die Beleuchtung. Badezimmer: Mit rund 8,22 m² Größe und den beiden Fenstern ist dieses Tageslichtbadezimmer definitiv etwas Besonderes. Dies liegt unter anderem auch an der Verarbeitung hochwertiger Materialien, sowohl was die Befliesung als auch die vom Tischler maßgefertigten Einrichtungsgegenstände angeht. Wer ein Badezimmer der Extraklasse haben möchte, wird hier fündig! An Ausstattung bietet es ein großes Waschbecken mit verbautem Unterschrank sowie mit Spiegelschrank, eine ebenerdige Dusche mit Glastür und Regenwasserdusche, einen Handtuchwärmer sowie als besonderes Extra die große Badewanne (inkl. TV-Gerät, Sound-Anlage usw.). Das WC befindet sich in einem eigenen Raum, der ebenso über ein Fenster und über ein Handwaschbecken verfügt. DACHGESCHOß: Ins Dachgeschoß gelangt man über eine besonders schöne Wechselstufentreppe, die auch als Sambatreppe bezeichnet wird. Darüber befinden sich die Galerie und ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden (ca. 11,12 m²). KELLERGESCHOß: Das Haus ist voll unterkellert. Allein das Kellergeschoß weist eine Nutzfläche von rund 71,23 m² auf. Es wurde mit eleganten Feinsteinfliesen inkl. Sockelfliesen verlegt. Im Keller befinden sich der Heizraum, eine Waschküche (inkl. zweitem Küchenblock, Waschmaschinenanschluss und Wasseraufbereitungsanlage), ein Arbeitsraum (inkl. Starkstromanschluss), ein vorbereiteter Wellness-Bereich (inkl. ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und Fenster), ein Vorraum, ein WC (mit Lüftung und Handwaschbecken) sowie der repräsentative, gemütliche Weinkeller (20 m²). AUß ENBEREICH | GRUNDSTÜCK: Das Grundstück misst 532 m², ist flach und über eine öffentliche Straße erreichbar. Auf das Grundstück gelangt man über die Einfahrt, die mit einem elektrisch bedienbaren Schiebetor sowie mit einem Eingangstor ausgestattet ist. Das Grundstück wurde mit einem neuen pulverbeschichteten Aluzaun begrenzt, teilweise befinden sich auch Thujen als Sichtschutz an den Grundgrenzen. Diese und die Grünflächen werden durch eine automatische Bewässerungsanlage gegossen. Sämtliche Tore und die Bewässerung können über das Smart Home-System über die App gesteuert und konfiguriert werden. Garage: Die Garage ist rund 54 m² groß und verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie über weiteren Platz für das Abstellen von Fahrrädern, Mopeds, Motorrädern und Co. Für Gartengeräte wie den Rasenmäher ist ebenso genug Platz. Von der Garage gelangt man über einen überdachten Bereich zum Nebeneingang des Hauses, der ins Stiegenhaus führt. So bleibt man am Weg von und zum Auto bei Wind und Wetter trocken. Im gepflasterten Bereich im Freien haben mindestens 2 weitere PKWs Platz. WICHTIG! Das Haus ist videoüberwacht und alarmgesichert! Wir bitten deshalb ausdrücklich darum, von eigenmächtigen Besichtigungen abzusehen! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines sind wir gerne erreichbar! Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten an uns senden!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein sehr schönes Landhaus, Baujahr 1980 mit eingezäunten Garten in der Gemeinde Rattersdorf - Liebing (Ortsteil Liebing) ruhige Lage Das gesamte Grundstück von ca. 1.851 m2 ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet Erdgeschoss Diele Wintergarten (erst 1993 errichtet) 3 Schlafzimmer (17,4 m² + 17,4 m² + 16,6 m²) Schrankraum Esszimmer ca. 13,5 m² Wohnzimmer 23,20 m² Küche mit Speis Badezimmer 7,5 m² WC Abstellraum Keller (ca. 130 m²) komplett gefliest mit sehr schönen Fliesen wurde 1992 isoliert ursprünglich als Partyraum gedacht geheizt wird derzeit mit Gaszentralheizung Wärmedämmung am Dach Fassaden Vollwärmeschutz Garage erbaut 1993 36 m² groß Einfahrtstor elektrisch betrieben Dieses Landhaus ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet und besticht durch ihre hochwertige Einrichtung. Fordern Sie gleich heute ein Video und weitere Fotos und Pläne an!! Die Gemeinde Rattersdorf-Liebing liegt an der Grenze zu Ungarn und gehört zur Großgemeinde Mannersdorf an der Rabnitz. Volksschule, Kindergarten im Ort vorhanden. Einen Gasthof gibt es ebenso wie einen Nahversorger. In ca. 10 Autominuten erreicht man Oberpullendorf Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!! Liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein sehr schönes Landhaus, Baujahr 1980 mit eingezäunten Gartenin der Gemeinde Rattersdorf - Liebing (Ortsteil Liebing) ruhige Lage Das gesamte Grundstück von ca. 1.851 m2 ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet Erdgeschoss Diele Wintergarten (erst 1993 errichtet) 3 Schlafzimmer (17,4 m² + 17,4 m² + 16,6 m²) Schrankraum Esszimmer ca. 13,5 m²Wohnzimmer 23,20 m²Küche mit Speis Badezimmer 7,5 m²WCAbstellraum Keller (ca. 130 m²) komplett gefliest mit sehr schönen Fliesen wurde 1992 isoliertursprünglich als Partyraum gedachtgeheizt wird derzeit mit Gaszentralheizung Wärmedämmung am Dach Fassaden Vollwärmeschutz Garage erbaut 199336 m² groß Einfahrtstor elektrisch betrieben Dieses Landhaus ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet und besticht durch ihre hochwertige Einrichtung. Fordern Sie gleich heute ein Video und weitere Fotos und Pläne an!! Die Gemeinde Rattersdorf-Liebing liegt an der Grenze zu Ungarn und gehört zur Großgemeinde Mannersdorf an der Rabnitz. Volksschule, Kindergarten im Ort vorhanden. Einen Gasthof gibt es ebenso wie einen Nahversorger. In ca. 10 Autominuten erreicht man Oberpullendorf Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!! Liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines an der Schützenstraße gelegenen 5-Parteien Haus im Stadtteil Neuarzl. Die Wohnung, mit ihrem interessant durchdachten Grundriss, ist sowohl verspielt aber gleichzeitig gut strukturiert und klar in seiner Raumaufteilung. Die Zimmer (2 SZ & 1WZ) sind im Gegensatz zu vielen Neubauten großzügig gestaltet. V.a. das offene, helle und große Wohnzimmer besticht durch seinen Schnitt und den integrierten modernen neuen Ofen mit Sitzbank im Zentrum der Wohnung. Das Wohnzimmer ist vom Gang aus erreichbar und führt zum angebauten vollwertigen Wintergarten mit anschließendem großzügigem West-Balkon. Die Wohnung verfügt zusätzlich über 2 große Zimmer die ebenfalls vom Gang aus erreichbar sind. Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Die Küche bietet viel Stauraum und eine kleines Ess-Eck-Nische. Die beiden Schlafzimmer sind von der Diele aus erreichbar, was für eine Vermietung der Zimmer an Studenten günstig ist, bzw. auch für Familien ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über eine Waschmaschinenanschluss sowie ein separater WC befinden sich auch in der Wohnung. Die Küche samt E-Geräte ist im Kaufpreis inkuldiert. Raumaufteilung: • Flur • Badezimmer • Separates WC • Kinderzimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche Als Zubehör steht ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inkludiert. An der Tiefgarage schließt das große Kellerabteil (ca. 9 m²). Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]