Suchergebnisse für "3 zimme eigentumswohnung im 20 bezirk"

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Revitalisierter Altbau im Herzen des 3. Bezirks In der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks - direkt am Pauluspark - entstehen in einem liebevoll revitalisierten Altbau zehn attraktive Eigentumswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das wunderschöne Gründerzeithaus in der wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Historische Elemente wie hohe Räume, elegante Fassadengestaltung und stilvolle Altbautüren treffen hier auf moderne Ausstattung und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und je nach Lage Grün- und Parkblick. Ob kompakte Singlewohnung oder großzügiges Refugium für Paare hier findet jeder sein passendes Zuhause. Die Lage im Herzen des 3. Bezirks bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Der Rochusmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U3-Station Rochusgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden der Arenbergpark und der Donaukanal zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wohnungsangebot: 10 Eigentumswohnungen in einem revitalisierten Altbau 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 57 m² Erstbezugswohnungen sowie hochwertig renovierte Altbauwohnungen Teilweise mit Grün- oder Parkblick Helle Räume, stilvolle Böden und moderne Bäder Durchdachte Grundrisse für optimalen Wohnkomfort Bei den angeführten Bildern mit Möblierungsvorschlägen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Möblierungen sind nicht Bestandteil der Angebote. Top 6 - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick auf den Park Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den herrlichen Grünblick auf den angrenzenden Park. Zimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum und Küche Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App puck HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum Baustart übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App puck HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum Baustart übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App puck HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum Baustart übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]