Suchergebnisse für "3 zimme eigentumswohnung im 20 bezirk"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In einer absolut ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Strebersdorf werden derzeit zwei Doppelhäuser fertiggestellt, die belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden können. Bei einem Doppelhaus erfolgt die Zufahrt über den Lisseeweg und bei dem anderen über die Gmündstraße. Zwischen Bäumen, Feldern und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine enorme Ruhe - ja schon einen Erholungscharakter - und dennoch ist mit einem Spaziergang auch das Center 21 (Fachmarktzentrum) zu erreichen, wo man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. In knapp einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto das Wiener Zentrum, daher: die ideale Lage, wenn man es ruhig & grün mag, aber trotzdem schnell in der Stadt sein will. Herrlicher Grünblick bis auf den Bisamberg bzw. bis über die Donau und den Leopoldsberg von den oberen Geschossen. PROJEKT 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten ERSTBEZUG nach Errichtung Vollunterkellert belagsfertig oder schlüsselfertig großzügige Terrassen und Gartenflächen belagsfertig: Mitte 2026 HIGHLIGHTS Balkone und Terrassen mit Glasgeländer GAULHOFER Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung GAULHOFER Eingangstüre Keller mit (Fitness-) Raum & Bad Hebeschiebetüren teils über 4m breit Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser Vollwärmeschutz (18cm WDVS EPS-F Plus) offenes Raumkonzept im DG für eigene Raumgestaltung Vorbereitung für Wallbox Vorbereitung für PV-Anlage Videogegensprechanlage Vorbereitung für Klima im DG und Alarmanlage elektr. Außenbeschattungen: Raffstores im EG und Unterputzrollläden im OG und DG... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: 2. OG ca. 300 m2 Nutzfläche frei 3. OG ca. 300 m2 Nutzfläche frei Raumaufteilung: 3 große Räume im Ausmass von ca. 70 m2 bis 85 m2 Toiletten Lager Gangbereich Garderobe - Raumhöhen von rund 2,97 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, 1. Stock vermietet: Geschoße 1-5 + DG, Dachterrasse Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: 2.. OG ca. 300 m2 frei 3.. OG ca. 300 m2 frei - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 10,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² EG und 1. OG vermietet Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Bei Vermietung an Vereine: 13,20 Euro je m2, BK 2,75 Euro je m2 Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: VERMIETET Geschoß 1 - VERMIETET Geschoße 4 und 5 VERMIETET FREISTÄNDE. 2. OG ca. 300 m2 3. OG ca. 300 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, Geschoße 1-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: VERMIETET Geschoß 1 - VERMIETET Geschoße 4 und 5 VERMIETET FREISTÄNDE. 2. OG ca. 300 m2 3. OG ca. 300 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, Geschoße 1-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: DG frei - optional auch Terrassennutzung Schönes, saniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 12,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, und 1. OG vermietet; frei: Geschoße 2-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: DG frei - optional auch Terrassennutzung Schönes, saniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 12,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, und 1. OG vermietet; frei: Geschoße 2-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Loft #unbefristet

Nähe Hannovermarkt: loftartige Büro- oder Lagerfläche im 2.OG und 1. OG verfügbar Raumhöhe ca. 3,95 m, Bodenbelastung 2000kg/m2, Maße 130 cm x 213 cm Zugang bei Nutzung als Büro, Lager, Atelier, Tanz-Location, Ausstellungsfläche, Galerie; über das Stiegenhaus oder den Lastenlift erreichbar Grundrissgestaltung nach Absprache adaptierbar 5 Toiletten im Stiegenhaus vorhanden, Umbau zu Dusche bei Bedarf möglich. Ölzentralheizung: in Akonto in BK inkl. Raumhöhe ca. 3,80 m bis 3,92 m VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Konditionen: Bei Vermietung an Vereine wird eine Miete von € 4.950,- zzgl. BK und USt vorgeschrieben. Mietverhältnis: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt zzgl. Vergebührung Mietvertrag zzgl. Vertragserrichtungsgebühren Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Büro #Loft #unbefristet

Nähe Hannovermarkt: loftartige Büro- oder Lagerfläche im 2.OG und 1. OG verfügbar Raumhöhe ca. 3,95 m, Bodenbelastung 2000kg/m2, Maße 130 cm x 213 cm Zugang bei Nutzung als Büro, Lager, Atelier, Tanz-Location, Ausstellungsfläche, Galerie; über das Stiegenhaus oder den Lastenlift erreichbar Grundrissgestaltung nach Absprache adaptierbar 5 Toiletten im Stiegenhaus vorhanden, Umbau zu Dusche bei Bedarf möglich. Ölzentralheizung: in Akonto in BK inkl. Raumhöhe ca. 3,80 m bis 3,92 m VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Konditionen: Bei Vermietung an Vereine wird eine Miete von € 4.950,- zzgl. BK und USt vorgeschrieben. Mietverhältnis: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt zzgl. Vergebührung Mietvertrag zzgl. Vertragserrichtungsgebühren Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die optimale Verkehrsanbindung macht das Bürohaus zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das Bürohaus zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalten. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befinden sich sogar direkt im Bürohaus. Ein paar Schritte weiter erhält man auch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus (Lorenz-Böhler-KH) Baujahr des Hauses: 2007 Ausstattung: Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.  Büros 1.OG - DG •Bauteilkühlung •Luftwechsel 1,5-fach/Std. •3,03 m Raumhöhe •Aufzüge vorhanden •Doppelboden mit Teppichfliesen •Gipskartonständerwände •Flexibel gestaltbare Flächen •Außen oder innen liegender Sonnenschutz Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen - öffenbare Fenster. - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Flexibel gestaltbare Flächen - Außen- oder innenliegender Sonnenschutz -Raumhöhe ca. 3,03 m -Supermarkt und Drogerie im Haus Technische Ausstattung: -Heizung: Fernwärme Wien -Lüftung: Lüftungsanlage mit 1,5-fachen Luftwechsel/Std. -Kühlung: Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung Energieausweis: HWB: 63,4 kWh/m2/Jahr fGEE: 1,065, Klasse C Mietkonditionen: Nettomiete: ab mtl € 16,50 /m² + 20% Ust. Betriebskosten: derzeit mtl. € 4,50/m² + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: bezahlt der Vermieter PREISE: Miete (exkl. MWSt): € 5.527,50 BK (exkl. MWSt): € 1.507,50 MWSt: € 1.407,- Miete inkl. MWSt: € 8.442,00 Miete exkl. MWSt: € 7.035,- Provision: provisionsfrei für den Mieter Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33 Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,065... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die optimale Verkehrsanbindung macht das Bürohaus zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das Bürohaus zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalten. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befinden sich sogar direkt im Bürohaus. Ein paar Schritte weiter erhält man auch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus (Lorenz-Böhler-KH) Baujahr des Hauses: 2007 Ausstattung: Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.  Büros 1.OG - DG • Bauteilkühlung • Luftwechsel 1,5-fach/Std. • 3,03 m Raumhöhe • Aufzüge vorhanden • Doppelboden mit Teppichfliesen • Gipskartonständerwände • Flexibel gestaltbare Flächen • Außen oder innen liegender Sonnenschutz Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen - öffenbare Fenster. - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Flexibel gestaltbare Flächen - Außen- oder innenliegender Sonnenschutz -Raumhöhe ca. 3,03 m -Supermarkt und Drogerie im Haus Technische Ausstattung: - Heizung: Fernwärme Wien - Lüftung: Lüftungsanlage mit 1,5-fachen Luftwechsel/Std. - Kühlung: Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung Energieausweis: HWB: 63,4 kWh/m2/Jahr fGEE: 1,065, Klasse C Mietkonditionen: Nettomiete: ab mtl € 16,50 /m² + 20% Ust. Betriebskosten: derzeit mtl. € 4,50/m² + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: bezahlt der Vermieter PREISE: Miete (exkl. MWSt): € 5.527,50 BK (exkl. MWSt): € 1.507,50 MWSt: € 1.407,- Miete inkl. MWSt: € 8.442,00 Miete exkl. MWSt: € 7.035,- Provision: provisionsfrei für den Mieter Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33 Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,065... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und KFZ-Abstellplatz Zum Verkauf gelangt eine ansprechende Dachgeschoß-Maisonettewohnung im 20. Bezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine einladende Terrasse sowie einen im Eigentum stehenden KFZ-Abstellplatz. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, sowie zwei Zimmer. Zusätzlich steht in einem Raum unter der Treppe praktischer Stauraum zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit vorgesehener Fläche für eine Küchenzeile bzw. Einbauküche. Vom Wohnbereich aus ist die Terrasse direkt begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich ab Juli bezugsfertig zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Dachgeschoß-Maisonette Ca. 74 m² Wohnfläche Terrasse Großzügiger Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Stauraum KFZ-Abstellplatz im Eigentum Keller-/Einlagerungsraum Derzeit umfassend saniert Voraussichtlich ab August bezugsfertig Kaufpreis: auf Anfrage ! inklusive KFZ-Abstellplatz Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbs... [Mehr]