Suchergebnisse für "2er wg in graz"

#WG-geeignet #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und gut aufgeteilte 72 m² Wohnung in der beliebten Idlhofgasse 87. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ruhige Lage und optimale Erreichbarkeit. Ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder eine 2er-WG. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung: Vorraum 3 Zimmer Küche (nach Sanierung) Badezimmer mit Dusche WC extra Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. ACHTUNG!: In der Wohnung wird noch eine neue Küche verbaut - das derzeitige Bild ist ein Symbolbild. Am Besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Neu renovierte Altbauwohnung im Herz Jesu Viertel. 5 Zimmer (alle sind getrennt begehbar), große Essküche, 2 Badezimmer, 1 Vorraum, 1 Innenhofbalkon und 1 straßenseitiger Balkon. Optimal geeignet als 5er WG. Das Mietobjekt besticht durch hohe Räume, schöne Flügeltüren und eine großzügige Raumaufteilung. Miete EUR 2.390,00 EUR inkl. BK und inkl. Mwst. zuzüglich Fernwärmekosten (ca 200 Euro pro Monat) und Stromkosten (ca 100 Euro pro Monat). Besichtigungen jederzeit möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab 01.09.2026 wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,29 m² frei. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder eine WG. ✨ Ausstattung: 2 Zimmer Küche Vorraum Bad Separates WC Abstellraum Balkon Tiefgaragenplatz Zusätzlicher Parkplatz im Freien 📍 Top Lage: HOFER & DM: ca. 5 Gehminuten SPAR: ca. 8 Gehminuten Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten 💰 Kaltmiete: 803,11 € 📅 Bezugsbereit ab: 01.09.2026... [Mehr]

#Balkon

++ Leistbare 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend ++ Diese vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit praktischer Raumaufteilung, separater Küche, Loggia und attraktiver Lage nahe Hauptbahnhof. Ideal für Eigennutzer, Pärchen, WGs oder Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit. Highlights: ca. 73 m² Wohnfläche2 getrennt begehbare Zimmerseparate Küche inkl. Möblierung Loggia Kellerabteil WG-geeignetvermietet, befristet auf 5 Jahre ab 01.07.2026provisionsfrei Kaufpreis Wohnung inkl. Küche & Keller 184.900 € Verhandlungsbasis ++Provisionsfrei++ !!!! Jetzt Besichtigung sichern !!!! Solche preislich attraktiven Wohnungen in Graz sind erfahrungsgemäß sehr gefragt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 464078) Schweren Herzens müssen wir unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung direkt bei Hernals hergeben. Sie ist gut geschnitten, mit typischen Dachgeschoss-Flair und außerdem WG-tauglich. Der Grundriss (Fotos) ist leider nicht Maßstabsgetreu, aber gibt eine gute Vorstellung für die Raumaufteilung. Vor 2 Jahren haben wir bei den Dachfenstern Außenrollos anbringen lassen. In die Küche haben wir die Arbeitsfläche erweitert, diese können wir auch gerne in der Wohnung lassen. Sie ist super angebunden und gleichzeitig ist man sofort im Grünen: 43er, 42A und die S-45 fahren fahren fast direkt vor der Haustüre (ohne den Lärm). Geht man ein paar Minuten am Kongresspark vorbei kommt man zu 2er und 10er. Einmal umfallen und man ist im Kongressbad. Es gibt Billa Plus, Hofer, Ströck, Lidl, Spar, Bipa und Apotheken direkt ums Eck. Für ein paar mehr Geschäfte kann man nach Sandleiten in 8 Minuten zu Fuß. Bei der Alszeile und dem Alszeilenmarkt ist man in 5 Minuten. Ich freue mich darauf, die Wohnung mit jemandem zu tauschen, der etwas kleineres und günstigeres für mich anbietet. Melde dich einfach, wenn du Interesse hast oder mehr Details wissen möchtest! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, Sanierter 3 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche neu möbliert mit Fenster, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Balkon im Stiegenhaus kann mitbenützt werden, 2er-WG, nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 99,5m² verteilen sich in der Hans-Resel-Gasse nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz zentral gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 18m² (nicht getr. begehbar), 1 großzügiges Schlafzimmer ca. 30m² (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 26,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10m² mit Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Balkon im Stiegenhaus kann vom Mieter mitbenützt werden, Abstellraum, größerer Vorraum, Bad ca. 3,5m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft bzw. neue Duschwand / Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 53er, 58er, 63er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Mariagrün, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.149, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in zentraler Lage nahe der Annenstraße Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://www.youtube.com/watch? v=a W_m Eq4ACss] Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Grazer Lage, nur wenige Schritte von der Annenstraße entfernt. Zusätzlich bietet eine verglaste Loggia (ca. 7,5 m²) ein Plus an Wohnkomfort und Platz zum Entspannen. Alle Räume sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine 2er-WG eignet. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die modern ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, die großzügigen Stauraum bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei getrennt begehbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dampfdusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind zwei große, liebevoll gestaltete Dachterrassen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen - genießen Sie hier den herrlichen Ausblick auf den Grazer Schlossberg das ganze Jahr über. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Ob mit der Straßenbahn, dem Rad oder zu Fuß - der Grazer Hauptplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Oeverseepark lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, während der Citypark beste Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Innenhof stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung, eine Parkberechtigungskarte ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Rücklagenstand per 31.12.2024: € 171.336,95 Letzte Sanierung (allgemeine Teile): 2012 - Einbau neuer Fenster (Darlehen bereits getilgt). Sanierungen im Wohnungsinneren: Küche inkl. E-Geräte: 2012 Badezimmer saniert: 2012 Dampfdusche erneuert: ca. 2019 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute online einen Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung im Fasanviertel zu Mieten . Wenn sie das Treiben der Stadt und gleichzeitig viel Grünflächen zu Entspannung wünschen sind sie bei dieser Wohnung genau richtig. Die direkte Anbindung in den ersten Bezirk (zu Fuß 15 Minuten) sowie alle anderen verkehrstechnischen Möglichkeiten wie den Hauptbahnhof und die S- Bahn am Rennweg bieten Ihnen eine sehr rasche Bewegung quer durch die Stadt. Durch die gute Aufteilung der Wohnung ist diese nicht nur für Kleinfamilien, sondern durchaus für eine 2er WG geeignet. TU, Hauptuni und Wirtschaftsuni sind in 10-15 min Öffentlich erreichbar. Ausstattung + Gasetagenheizung mit neuer Valiant Therme + Fließen Bad mit Regenwasserdusche + Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel + Fischgretparkett+ Autoabstellplatz im Innenhof+ Elektrische Außenrollos+ großes Kellerabteil mit Sicherheitschloß Die Umgebung bietet fußläufig innerhalb von 1 Minuten vom Bäcker, Billa, Hofer , BIPA , Apotheke usw. Die Wohnung ist Provisionsfrei. Kaution 3 MM„Kein Ausweis von Umsatzsteuer, da Kleinunternehmer gemäß § 6 Abs. 1 Ziff. 27 USt G.“Rechtlicher Hinweis: bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, ca. 70 m² große 4-Zimmer-Wohnung welche sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, Nahe der FH Joanneum befindet. Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig saniert und wartet auf ihre neuen Besitzer. Raumaufteilung: ● Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Spots an der Decke für ein Modernes Erscheinungsbild. ● Tageslicht-Badezimmer: Modern und elegant gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Duschkabine, ein Waschbecken inklusive Unter- und Spiegelschrank sowie ein Handtuchtrockner. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Wasserboiler sind ebenfalls integriert. Besonderes Highlight: Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. ● WC: Separat begehbar und im selben modernen Design wie das Badezimmer gehalten, inklusive Handwaschbecken. ● 3 separate Zimmer: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar und bieten somit volle Flexibilität – ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder als WG-Option. ● Wohn-Essbereich: Das Herzstück der Wohnung. Er ist großzügig geschnitten und bereits mit allen Anschlüssen für Ihre individuell gestaltbare Küche ausgestattet. Mehrere Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Ausstattung: ● Außenfläche / „Balkon“: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen langgezogenen Balkon im Allgemeinbereich des Hauses. Dieser bietet eine praktische Außenfläche direkt vor der Wohnungstür und dient als idealer Ersatz für einen internen Balkon. ● Kellerabteil: Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Vorschreibung gesamt (inkl. BK., Rücklage u. USt.): € 241,- Heizung (Fernwärme) und Strom extra.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Lilienthalgasse bietet auf ca. 73 m² ideale Voraussetzungen für eine Studenten-WG oder junge Berufstätige, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung : Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre und schaffen gleichzeitig die ideale Basis für ein angenehmes Zusammenleben. Die hellen, freundlichen Räume bieten viel Platz zum Lernen, Arbeiten und Entspannen. Zum Preis von 350€/Zimmer hat man alles inklusive! Es entstehen keine zusätzlichen Kosten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung alles modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Das gepflegte Wohnhaus sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights: Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung Ca. 73 m² Wohnfläche Drei separat begehbare Zimmer - ideal für eine WG Helle und freundliche Wohnräume Moderne Ausstattung Gepflegtes Wohnhaus Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ideal für Studenten und junge Berufstätige Sichern Sie sich jetzt diese attraktive WG-Wohnung und starten Sie gemeinsam mit Ihren Mitbewohnern in Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Lilienthalgasse im Grazer Bezirk Eggenberg. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die FH JOANNEUM sowie zahlreicher Grün- und Freizeitflächen bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - auch ideal als WG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Liegenschaft in der Petersgasse befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Grazer Bezirk St.Leonhard und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage für Studierende und Berufstätige: Die Karl-Franzens-Universität, die TU Graz, das LKH Graz sowie weitere Bildungseinrichtungen und Bürostandorte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum 1. Zimmer 2. Zimmer Voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte Badezimmer mit Dusche Separates WC Balkon / 9m² Kellerabteil Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft (WG). Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional um € 90, pro Monat angemietet werden. Zusätzlich befinden sich Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude. Kosten Monatliche Gesamtmiete: € 830, (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Abgaben) Zusätzliche Kosten entstehen lediglich für Heizung und Strom. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Ausblick bieten. Der Grundriss mit drei getrennt begehbaren Zimmern macht die Wohnung sowohl für Familien, Paare als auch für eine Nutzung als Studenten-WG besonders interessant. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Loggien laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Lifte ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Kostenlose Bewohnerparkplätze stehen nach dem "First come, first served"-Prinzip zur Verfügung, ein fixer Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Lage in Graz-Lend punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Buslinien 40, 48, 52, 53, 57 und N3 befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar. Die FH JOANNEUM sowie weitere Grazer Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 28.02.2029. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Preis liegen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]