Suchergebnisse für "2680 semmering kurort mieten"

#Werkstatt #Garten #Keller

Das Wohnhaus verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten. In der Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dieser Bereich wäre teilweise zu sanieren. In den oberen Wohntrakt gelangt man über einen separaten Eingang. Dieser besteht aus einem Abstellraum, einem Bad/WC und mehreren Zimmern die jeweils mit einem Waschplatz ausgestattet sind. Beide Wohneinheiten weisen eine Wohnfläche von ca. 75m² auf. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten welcher komplett eingezäunt ist. 1.109 m² vom gesamten Grundstück ist als eigenes Baugrundstück ausgewiesen (siehe Lageplan). Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit Erdkeller, Werkstatt und großzügiger Lagerfläche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: • Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer • Gesamt WNFL 115 Quadratmeter • Eigengärten 100 Quadratmeter • Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade • Insgesamt 5 Zimmer • Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) • Home Office Zimmer • 3 WC’s • 2 Badezimmer • Terrasse und Balkon • Glasdurchsicht / Auftrittsflächen • öffnende Glaskuppel • einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter • Hebeschiebetüre • Französische Fenster • Aluminiumfenster • Raffstore • offen gestalteter Stiegenaufgang • durchdachtes Lichtkonzept • Vorbereitung PV • Vorbereitung Strom/Ladestation Auto • Luftwärmepumpe Vaillant • Fußbodenheizung • Wandheizung • Sichtbeton im Außenbereich • Videogegensprechanlage • 2 KFZ Aussenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell zur Miete oder Verkauf in drei Fertigstellungsvarianten zur Verfügung. Variante 1 Miete Schlüsselfertig: Gesamtmiete (inkl. BK und MWSt): Euro 2680.- Kaution 4 Monatsmieten Variante 2 Verkauf Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.) Variante 3 Verkauf Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage Für eine Besichtigung oder weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] MOBIL: [Telefonnummer entfernt] Instagram Account: https://www.instagram.com/reel/DMr6w CKt JRv/? igsh=dm5xd GE3a2Fxdmoy... [Mehr]

#Garten

Greifen Sie zu, so günstig findet man eine Eigentumswohnung mit Gartennutzung und Lagerraum nur mehr selten. Diese glanzvollen historischen Zeiten sind dem Gebäude nicht mehr anzumerken, dennoch hat die gegenständliche Wohnung mit seinen hohen Räumen Wohlfühlfaktor, und vor allem die Nähe zum Semmering, mit dem Auto 8 min., spricht für dieses Appartement im EG mit viel Lagerfläche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung im Kurort Bad Gleichenberg – „Wallnerhof“ Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wallnerhof im Herzen des Kurortes Bad Gleichenberg. Dank der zentralen Lage nahe dem Hauptplatz erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und die Therme – alles in unmittelbarer Nähe! Die 73,50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Offener Wohn- Essbereich mit die Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Balkon Im Mietpreis sind Küche, Parkplatz und Kellerabteil bereits enthalten. Auch Betriebskosten und Heizkosten sind inklusive – Strom wird lediglich nach Ihrem persönlichen Verbrauch direkt mit dem Anbieter abgerechnet Die Wohnung unterliegt den Förderrichtlinien des Landes Steiermark – gerne informieren wir Sie hierzu näher. Die Küche wurde durch ein zusätzliches Element erweitert, welches von der Vormieterin übernommen werden kann. Weiters kann auch der Kleiderschrank übernommen werden. Preis auf Anfrage. Besichtigen Sie diese schöne Wohnung unverbindlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#ruhig

** bewilligtes Bauprojekt mit Assanierungsbewilligung ++ im Kurort Bad Radkersburg ++ insgesamt 34 Wohnungen ++ 3 Baukörper ** Das bewilligte Bauprojekt liegt neben einer schicken und modernen Wohnanlage, in einer herrlichen Ruhelage, im Kurort Bad Radkersburg. Das Baukonzept bietet Ihnen 3 Baukörper mit insgesamt 34 Wohnungen, in den Größen von 48m² - 90m². Jede Wohnung wird über großzügige Freiflächen bis zur 7m² - 46m² verfügen. Die wunderschöne Lage, Thermenstadt Bad Radkersburg rundet das Angebot für das bewilligte Bauprojekt ab. + Grundstücksfläche ca. 5.266m² + Bebauungsdichte: BGF Baukörper A 816m² , Baukörper B 1.558,78m² und Baukörper C 969,61m² + BGF Insgesamt 3.345m² + Dichte: 3.345m² / ca. 5266m² = 0,64 + 3 Baukörper + Insgesamt 34 Wohnungen + Baukörper A 8 Wohnungen 50m² - 78m² + Baukörper B 16 Wohnungen 51m² - 90m² + Baukörper C 10 Wohnungen 48m² - 90m² + Jede Wohnung verfügt über Freiflächen 7m² - 46m² + 31 Carports + 9 Freistellplätze + 40 KFZ-Abstellplätze insgesamt + genügend Freifläche für einen allgemeinen Spielplatz ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! ++... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #ruhig

FRÜHLINGSERWACHEN eine Stunde von Wien entferntin der Weltkulturerbe-Region Reichenau, Rax und Semmering Muße haben, zur Ruhe kommen. Das sanfte Rauschen jahrhundertealter Wälder hören, den Blick von der Rax bis zum Semmering schweifen lassen. Inmitten eines 2,5 Hektar großen Anwesens steht ein Jagdhaus wie aus dem Bilderbuch- errichtet in den 1930er-Jahren, liebevoll instand gehalten und mit modernem Komfort. Das Klima Die klimatischen Bedingungen dieser Mikrolage sind so hervorragend, dass sie gleich zu Beginn Erwähnung finden: Während es im Sommer auf dem Pass-Sattel um einige Grade kühler ist, profitieren Sie ganz besonders von dem inversen Klima , das Ihnen im Herbst und Winter sonniges Wetter mit blauem Himmel beschert. Eine Ganzjahresdestination, die mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar ist Stetiger Zuzug Die Anziehungskraft dieser zauberhaften Gegend entsteht aus der wunderbaren Mischung von herrlicher Natur und Hochkultur: Einige Vorstellungen der Festspiele Reichenau sind bereits ausverkauft! Innerhalb der Weltkulturerbe-Region ist die Gemeinde Breitenstein, in der sich der "Carlhof" bzw. "Orthof" befindet, aus mehreren Gründen ganz besonders privilegiert. Ein Vorteil ist beispielweise, dass die Grundstücke hier im Gegensatz zu vielen anderen Gemeinden so groß sind, dass genügend Abstand zu den Nachbarn herrscht. Breitenstein diente z.B. Franz Werfel und Alma Mahler als Sommersitz ausgesucht und die Beliebtheit ist auch im Winter ungebrochen. Wenn Sie das Anwesen als Zweitwohnsitz nutzen möchten, sind Sie hier sehr gut aufgehoben - es wird von der Gemeinde keine Zweitwohnsitzabgabe eingehoben. Der Bestand und die Erweiterungsmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befindet sich nicht nur das Haupthaus, sondern auch zwei Gästehäuser. Alle drei weisen insgesamt eine Wohnfläche von fast 330 m² auf. Dazu kommen die Veranden, Terrassen und der Keller im Haupthaus. Sie haben weitere Möglichkeiten, fernab der bestehenden Gebäude zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, indem Sie zwei weitere Bauplätze auf der zweiten EZ nutzen, die im Jahr 2007 zu Bauland gewidmet wurden und gemeinsam 2800 m² groß sind, Sie befinden sich weit von den bestehenden Häusern entfernt unten an der Zufahrtsstraße. Die Information hinsichtlich der Aufschließungskosten liegt vor. DIE RAUMAUFTEILUNG DER DREI BESTANDHÄUSER: Das Haupthaus: Das Haupthaus bietet bis zu fünf Schlafzimmer und hat eine Wohnfläche von rund 220 m2.Erdgeschoß: Vorraum Gäste-WCJagdzimmer Speisezimmer Gästezimmer Gästebad Küche Speis2 Verandenehemaliger Schistall Obergeschoß: 3 bis 4 Schlafzimmer Badezimmer WCVeranda Das Haupthaus wurde 1931 neu errichtet, nachdem der ursprüngliche Bestand abgebrannt ist. Das Haus ist größtenteils unterkellert, der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar Atelier: loftartiger Raum mit Fenstern und herrlichem Blick in drei Himmelrichtungenaußenliegendes WCWaschmöglichkeit Das Atelier hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² inkl. eines Außen-WC's. Gästehaus: Das Gästehaus bietet zwei bis drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von rund 88 m²Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 57 m²Eingangsbereich Gang mit Garderobe Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse Wohnzimmer (alternativ ein weiteres Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche und WC und großen Glasfenstern in den Wald Treppe ins Obergeschoß Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 31 m²Vorraum2 Schlafzimmer mit Einbaukästen AUSSTATTUNG: Das Haupthaus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die 1997 eingebaut wurde, - alternativ gibt es den originalen, funktionstüchtigen Brennstoffkessel Kacheofen Das Gästehaus und das Atelier werden mit Elektroheizungen beheizt Wasser wird aus dem hauseigenen Brunnen bezogen Die Internetanbindung ist sehr gut Das liebevoll zusammengetragene Mobiliar kann größtenteils mit der Liegenschaft erworben werden Fix verbautes Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen Muße und Freizeitvergnügen auf eigenem Grund und Boden am Orthof: Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen, ohne Ihr Grundstück verlassen zu müssen Vertreiben Sie sich die Zeit, indem Sie auf Ihrem perfekt getrimmten Croquetplatz spielen oder spazieren Sie eine Runde durch Ihren eigenen Wald. Ihren Nachmittagstee können Sie danach in Ihrem eigenen Teehaus genießen, das mitten auf der großen Wiese steht. Der ehemalige Tennisplatz ist zwar noch eingezäunt, aber mittlerweile mit Bäumen bewachsen. Ihr Gemüse können Sie in einem abgezäunten Gemüsegarten ernten, zudem befinden sich einige Apfel- und Birnenbäume auf der Liegenschaft INFRASTRUKTUR: Freizeitvergnügen in unmittelbarer Umgebung: Sportmöglichkeiten: Mountainbiken Golf spielen Wanderungen auf die Rax etc, Luckerte Wand Schwimmen/Baden im nahe gelegenen Edlach Schifahren auf dem nahe gelegenen Semmering und in Spital am Semmering inklusive Flutlichtanlagen Schitouren auf das Stuhleck Die 1925 errichtete Rax-Seilbahn mit 2160 m Länge ist die erste Personen-Seilschwebebahn im heutigen Österreich Kulturvergnügen: Festspiele Reichenau (2026 wird das hundertjährige Bestehen gefeiert) Festspiele Semmering Kulinarik: Speckbacherhütte Looshaus am Kreuzberg Zum Blunzenwirt Die Auswahl an Lokalen in der Umgebung reicht von bodenständiger Wirtshauskultur bis zu haubengekrönten Restaurants. Öffentliche Anbindung: Die Erfolgsgeschichte dieser Gegend ist eng mit dem Bau der Semmeringbahn verbunden, die Erschließung erfolgte durch den Bau der Südbahn, die die Gegend als Sommerfrische des Wiener Adels und des Großbürgertums prädestinierte. In dieser Gegend liegt auch der Ursprung des Alpinismus. Am Bahnhof Breitenstein bzw. am Bahnhof Klamm-Schottwien halten Regionalzüge in Richtung Payerbach-Reichenau und Semmering bzw. Mürzzuschlag. Wochentags verkehren Regionalexpresszüge Richtung Wien und Mürzzuschlag. RECHTLICHES: Das grundbücherlich eingetragene Belastungs- und Veräußerungsverbot zugunsten des Ehemannes der Eigentümerin wird im Zuge des Verkaufs der Liegenschaft gelöscht. GESCHICHTLICHES: Die Geschichte dieses Sehnsuchtsorts beginnt mit dem Wunsch Erzherzog Carl Ludwigs, seine Kinder mit dem einfachen Leben fern von Etikette und Zwang vertraut zu machen. Nach der Errichtung der Villa Wartholz im Jahr 1870 in Reichenau wurde daher mitten auf einem Pass ein Platz geschaffen, der in den Sommermonaten nach ausgedehnten Gebirgswanderungen Zufluchtsort bietet. Erzherzog Carl Ludwig beauftragte Baumeister Seraphin Pümpel auf dem Orthofsattel des Kreuzbergs ein Jagdhaus nachzubauen, das ihn auf der Wiener Weltausstellung beeindruckt hatte. Nachdem das Haus niedergebrannt ist, wurde es als Jagdhaus wiederaufgebaut und fügt sich perfekt in die Gegend ein. Die Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, der 8 Gemeinden angehören, wurde 2007 gegründet mit dem Ziel, die Identität und die regionale Vernetzung zu fördern, die Attraktivität der Gegend als Wohnort zu erhöhen und die Erreichbarkeit zu erhöhen. Auch für Wir hoffen, dass Sie einen guten ersten Eindruck gewinnen konnten. Sollten Sie eine Information nicht vorgefunden haben, die Ihnen wichtig ist, lassen Sie es uns bitte wissen, wir recherchieren gerne für Sie. Wir können es kaum erwarten, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Elisabeth Rohr und das Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Historisches Anwesen mit modernem Komfort Diese einzigartige Villa in 4260 Bled, Slowenien, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die unvergleichliche Lage nur wenige Gehminuten vom glasklaren, smaragdgrünen Bleder See. Die 1905 erbaute Villa wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail von Grund auf restauriert, um den historischen Charme der Belle Époque zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnkomfort zu bieten. Hochwertige Materialien, makellose Holzböden, doppelverglaste Fenster und neuwertige technische Ausstattung harmonieren mit der historischen Architektur. Highlights der Villa: Wohnfläche: 304 m², verteilt auf 10 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs, offene Wohnküche Wellness: Zwei Saunen, klimatisierte Zimmer auf allen drei Etagen Außenbereiche: Terrasse, 3 Südbalkone mit spektakulärem Seeblick Garten: Liebevoll gestaltet, perfekt zum Entspannen und Genießen Parken & Zugang: Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze, Zwei Eingänge. Technik: Elektro, Gas, Solarenergie und Zentralheizung für höchsten Komfort und nachhaltige Nutzung Die Villa verbindet historisches Ambiente, elegantes Design und modernes Wohnen auf perfekte Weise. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Der Gesamtzustand des Hauses ist als ausgezeichnet zu bewerten. Willkommen in Bled, einem der schönsten Kurorte Europas . Eingebettet zwischen dem smaragdgrünen See und den Julischen Alpen, fasziniert Bled seit Jahrhunderten durch seine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Heute gilt der Ort als Sinnbild alpiner Schönheit und ziert TV-Bildschirmschoner weltweit. Schon die Habsburger verliebten sich in die Idylle dieses Belle-Époque-Ortes: Erzherzogin Marie Valerie verbrachte hier ihre Flitterwochen, während die Königsfamilie Karađorđević den Bleder See als Sommerresidenz wählte. Auch Viktor Rikli, der Schweizer Pionier der Luft- und Sonnenbäder, prägte den Ort nachhaltig mit seiner berühmten "Rikli-Methode", die gesunde Bewegung, Sonnen- und Luftbäder sowie naturnahe Ernährung miteinander verband. Dieses historische Anwesen vereint ein einzigartiges Stück Geschichte, alpine Natur und modernen Luxus am malerischen Seeufer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Freizeit- oder Hauptwohnsitz! Perfekte Lage beim Dreiländereck Alpines Lebensgefühl mit optimaler Erreichbarkeit. Innerhalb von 45 Minuten erreichen Sie Villach, in einer Stunde Klagenfurt. Flughäfen in Ljubljana, Triest, Zagreb, Udine und Venedig sind bequem erreichbar - ideal für internationale Gäste und Pendler. Aktiv & Lifestyle: Für Sport- und Naturliebhaber bietet Bled alles, was das Herz begehrt: Golfen, Biken, Kajaken, Wandern, Fitness, Yoga, Tennis, Rodeln und Skifahren - perfekt für ambitionierte Athleten und Familien. Besonders hervorzuheben ist der Royal Bled Golfplatz (www.royalbled.com), der 1937 eröffnet wurde und somit der ältesten Golfplatz Europas ist. Er begeistert durch seinen alten Baumbestand, dem einzigartigen Ausblick in die slowenischen Alpen und ist nur 10 Autominuten von der Villa entfernt. Gourmet & Genuss: Exquisite Restaurants und lokale Gaststätten laden zu kulinarischen Entdeckungen ein - von traditioneller slowenischen Hausmannskost bis zur gehobenen Hauben-Küche. Wellness & Erholung: Die Villa selbst ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Entschleunigen und Genießen. Zwei Saunen im Haus sowie zahlreiche Beauty- und Massagestudios in unmittelbarer Nähe sorgen für pure Entspannung und Erholung. Infrastruktur & Alltag: Trotz der idyllischen Lage mitten in der Natur ist alles für den täglichen Komfort nur wenige Autominuten entfernt: das Spital, Apotheken, Ärzte, Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten in modernen Shopping-Malls. So genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: die Lambach Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche ca. 10.448 m² – Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung, Gastronomie und touristische Nutzung. Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial, unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Großzügige Baulandflächen mit Gartencharakter in ruhiger, erhöhter Lage mit Ausblick. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden. Die städtische Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt. Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen. Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann. Kaufpreis: 99.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 3.564,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Traumimmobilie über 758m² in 2 Stockwerken verteilt, plus Untergeschoß mit Wohnfläche über 650m²: Gastgewerbebetrieb als Speiselokal & Hotel oder Hotel Garni, Pension (inkl. Privatunterkunft). Das Haus hat 18 Zimmern, die in 12 Einheiten mit 12 Bädern verteilt sind, einen Speiseraum, Küche, Hobby-, Abstellräume und Kühlraum für Schinken etc. Alleinlage mit Panoramablick über die Ortschaft und Fernblick bis nach Burgenland. Ganz ruhig im Grünen mit großem Garten und einer Wiese, anschließend einem kleinen Waldstreife (Gesamtgrund ca. 8.200m²: Baugrund und Garten ca. 5.500m² inkl. für landwirtschaftliche Nutzung stehen ca. 2.500m² bereit). Die kleine Sackgasse ist ganz nah zum Zentrum ca. 500m, mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und sehr viel Parkplatz für den Betrieb. Jede Wohneinheit - Gästezimmer hat ein Balkon oder Terrasse und eigenes Badezimmer mit WC zusammen oder getrennt. Speisesaal als Gastrolokal ist für ca. 24 Sitze drinnen und ca. 16 Sitze vom März bis September auf der Terrasse angelegt. Großer Carport bietet für alle Fahrzeuge überdachte Parkmöglichkeit. UG & Keller ist ganz privat oder auch zum Vermieten als 2 getrennte Einheiten mit mehr als 100m² hat mehr als genug Platz für eine kleine Familie oder zwei Familien. Die zusätzlich vorhandene Privat-Garage hat Platz für 2 PKWs. Am Grund vor dem Haus gibt es einen Brunnen und einen neuen Regenwasserspeicher, die im Sommer für den Garten und Goldfisch-Biotop benutzt werden können. Die vorletzte Erweiterung und Umbau fand im Jahr 1995-1998 statt, die letzte Teil - Modernisierung Ende Jahr 2021. Geheizt wird mit KWB Holzschnitzel-Heizung. Die Vorbereitung - die Verrohrung für die PV-Anlage ist bereits vorhanden. Im Haus gibt es Internet in allen Räumen per WLAN, der Glasfaser-Anschluss steht bereit für die Installation. Ein Teil der Räumlichkeiten sind noch im Vorbereitungszustand für die Finalisierung der Erfrischungs- und Modernisierungs-Massnahmen - die Sanierung in eigenem Sinne ist nicht erforderlich, andere Teile des Hauses und Außenterrassen sind bereits modern und nachhaltig ausgestattet. Die fertigen Räume sind bei Gästen sehr beliebt und werden erfolgreich für Kurzzeitgäste vermietet. Nach Berichten der letzten Jahre des Tourismusverbandes die Anzahl der Gäste und die Umsätze im Ort steigen kontinuierlich. Energieausweis gilt bis 05.2026 Mit nur noch sehr wenig Investition wird es zu einem Traum im Grünen fürs Wohnen und Arbeiten. Möglichkeiten für die Einbau eines Aufzuges sind vorhanden. Das Objekt kann sehr gut zum betreuten Wohnen adaptiert werden. Es wird wegen Pensionierung verkauft. Kostenlose Beratung über mögliche Finanzierung inkl.! Lage 2-Thermen und Vulkanland in Oststeiermark. Bus und Zug sind in 10 minutigem Spaziergang 1200m, gleich wie Sport: Golf, Tennis etc. Rad und Nordic Walking sind nur die wenige der Gelegenheiten für das Freizeitvergnügen oder professionelle Sportbeschäftigung. 2 Thermen sind in unmittelbarer Nähe ca. 2000m und noch 3 in der Umgebung 7 - 25 km. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. 2 Supermärkte liegen nur paar Hundert Meter entfernt, die Banken, Schule, Kindergarten, Bauernmarkt, Trafik, mehrere Lokale und Buschenschänke, Konditoreien und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der A2/ E59 Anschluss Wien-Graz-SLO-Grenze wird man in 2000m erreichen. Alle Betriebs-Berechtigungen sind vorhanden und aktuell. Anfragen nur schriftlich und mit ernsthaften Absichten, unter Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper: Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..! Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..! Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..! Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst: + 3 Baukörper + Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich + Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser) + Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung + Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m + Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser) + Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung + Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich) + Tiefgarage mit begrünter Decke + barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen) + Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion) + Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden) + Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme) + nach Möglichkeit PV-Anlage + zentrale Schließanlage + Laubengangtüren selbstschließend + tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk + Vollwärmeschutzfassade + 3-fach beschichtete Verglasung + elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite) + Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis) + großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl) + TG-Platz (Aufpreis) + auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden + Mitplanen möglich!!! Facts Terrassenwohnung für Sie zusammengefasst: + ca. 88m² Wohnfläche + ca. 21m² Süd-Terrasse + ca. 16m² West-Terrasse + offener Wohn-Essbereich mit Küche + Panoramablick + Bad mit barrierefreier Dusche + Zugang zur Terrasse vom Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern + auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden ** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente** **Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**... [Mehr]

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In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper: Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..! Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..! Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..! Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst: + 3 Baukörper + Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich + Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser) + Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung + Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m + Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser) + Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung + Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich) + Tiefgarage mit begrünter Decke + barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen) + Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion) + Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden) + Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme) + nach Möglichkeit PV-Anlage + zentrale Schließanlage + Laubengangtüren selbstschließend + tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk + Vollwärmeschutzfassade + 3-fach beschichtete Verglasung + Holz-Alu-Fenster + elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite) + Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis) + großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl) + TG-Platz (Aufpreis) + auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden + Mitplanen möglich!!! Facts Terrassenwohnung für Sie zusammengefasst: + ca. 45m² Wohnfläche + 33m² Terrasse + Grünblick + Bad mit barrierefreier Dusche + verspielte Raumafuteilung + auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden ** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente** **Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**... [Mehr]