Suchergebnisse für "2564 wohnung ablösefrei mieten"

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein ablösefreies Kaffeehaus? Im Herzen von Wien wartet dieses Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In), das Lokal ist wegen Pensionierung nach 26 Jahren abzugeben. 1. Verfügen Sie über eine Gastronomiekonzession? (gewerberechtlicher GF) 2. Sind die finanziellen Mittel für den Start vorhanden ? Gesamtkosten inkl.der ersten Miete und allen einmalige Kosten und Nebenkosten (inkl. Kaution, Vergebührung , Vertrag, sowie inkl. Provision) rund.? 14.480, 3. Können Sie Lohnzettel oder einen positiven Einkommenssteuerbescheid vorweisen? Wenn Sie diese 3 Fragen mit ja beantworten können , bitte dann stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe von: (Name, Firma-falls vorhanden, Adresse, Telefonnummer) Die Eigentümer verlangen einen positiven Bonitätsnachweis (z B. Lohnzettel oder Bilanz oder Einkommenssteuer) . Das Lokal befindet sich auf keiner Hauptstraße , aber es gibt viele , langjährige Stammkunden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Facts: + Souterrain + Gastraum 1 mit Barbereich und ca. 52 Verabreichungsplätzen. + Gastraum 2 + Vorbereitungsküche + Toiletten + 2 x Lager + Ein Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.(bis 19h) + Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten. Kosten: + Die Bruttomiete beträgt ? 1.600, inkl. 20% Ust. + Kaution ? 7.000, + Hausverwaltungskosten einmalig: ? 500, + Provision brutto: ? 4.800, inkl. 20% Ust. + Vergebührung Finanzamt Vertragsdauer: unbefristet Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.000, 2.J. 9.000 und ab dem 3J. 10.000 jeweils zzgl. BK plus 20% Ust. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC UG: - Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum - Garderobe (WC) - Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof - Behandlungsräume (Beauty, Massage) - Büro (Sozialraum) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.000, 2.J. 9.000 und ab dem 3J. 10.000 jeweils zzgl. BK plus 20% Ust. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG:• großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk• Durchgang mit Stufen und WC• großer Hauptraum mit Büro und WCUG:• Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum• Garderobe (WC)• Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof• Behandlungsräume (Beauty, Massage)• Büro (Sozialraum) Ausstattung:• große Auslagenfassade• Frontdesk• grauer Linoleumboden• breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof• 2 WC mit Handwaschbecken• Gasheizung• Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Nahezu voll ausgestattet | Panoramaterrasse | Café & Bar | Eventlocation | Langfristige Vermietung Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Kitzbühel: Diese charmante, nahezu vollständig ausgestattete Gastronomiefläche vereint alpines Flair, eine beeindruckende Sonnenterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – und das OHNE ABLÖSE! Ob stilvolles Frühstückscafé, Tages- und Abendbar, Aperitivo-Lounge oder exklusive Eventlocation: Hier lässt sich ein individuelles Gastronomiekonzept mit überschaubarem anfänglichem Investitionsbedarf verwirklichen. Die Kombination aus gemütlichem Innenbereich, Wintergarten und großzügiger, auch im Winter nutzbarer Panoramaterrasse schafft ein besonderes Ambiente mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Highlights auf einen Blick Keine Ablöse: Nahezu vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb Ca. 53 m² genehmigte Caféfläche Ca. 65 m² Außenterrasse Großzügige Sonnen- und Panoramaterrasse für Sommer- und Winternutzung Gemütlicher Innenbereich mit Wintergartencharakter Vorhandene Bar- und Thekenausstattung sowie kleine Teeküche Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für Café und Terrasse Genehmigte Öffnungszeiten von 07: 30 bis 02: 00 Uhr Ideal für kombinierte Tages- und Abendgastronomie Kunden-WC-Anlagen im Erdgeschoss: Reinigung und Wartung durch das Haus, bereits in der Miete inkludiert Optional anmietbar: Lagerfläche mit ca. 20 m²Zusätzlich besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine weitere Büro- bzw. Nutzfläche mit ca. 85 m² im darüberliegenden Geschoss anzumieten Langfristige Vermietung ab 01.12.2026 Ein Lager mit ca.20 m2 ist bei Bedarf im Preis inkludiert. es sind nur die Betriebskosten von ca. 250 € zu tragen, Ein Standort – zahlreiche Möglichkeiten Morgens Frühstück und Kaffee, nachmittags ein entspannter Treffpunkt und abends eine stilvolle Bar: Das Objekt ermöglicht unterschiedliche gastronomische Konzepte unter einem Dach. Auch als Wein- und Champagnerbar, After-Shopping-Lounge oder für kleinere Veranstaltungen bietet die Fläche großes Potenzial. Firmenfeiern, private Gesellschaften, exklusive Empfänge und geschlossene Events können das laufende Tagesgeschäft zusätzlich ergänzen. Die Räumlichkeiten wurden bereits erfolgreich als Café, Frühstückslokal, Tages- und Abendbar sowie für Veranstaltungen genutzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Nahezu voll ausgestattet | Panoramaterrasse | Café & Bar | Eventlocation | Langfristige Vermietung Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Kitzbühel: Diese charmante, nahezu vollständig ausgestattete Gastronomiefläche vereint alpines Flair, eine beeindruckende Sonnenterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - und das OHNE ABLÖSE! Ob stilvolles Frühstückscafé, Tages- und Abendbar, Aperitivo-Lounge oder exklusive Eventlocation: Hier lässt sich ein individuelles Gastronomiekonzept mit überschaubarem anfänglichem Investitionsbedarf verwirklichen. Die Kombination aus gemütlichem Innenbereich, Wintergarten und großzügiger, auch im Winter nutzbarer Panoramaterrasse schafft ein besonderes Ambiente mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Highlights auf einen Blick Keine Ablöse: Nahezu vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb Ca. 53 m² genehmigte Caféfläche Ca. 65 m² Außenterrasse Großzügige Sonnen- und Panoramaterrasse für Sommer- und Winternutzung Gemütlicher Innenbereich mit Wintergartencharakter Vorhandene Bar- und Thekenausstattung sowie kleine Teeküche Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für Café und Terrasse Genehmigte Öffnungszeiten von 07: 30 bis 02: 00 Uhr Ideal für kombinierte Tages- und Abendgastronomie Kunden-WC-Anlagen im Erdgeschoss: Reinigung und Wartung durch das Haus, bereits in der Miete inkludiert Optional anmietbar: Lagerfläche mit ca. 20 m² Zusätzlich besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine weitere Büro- bzw. Nutzfläche mit ca. 85 m² im darüberliegenden Geschoss anzumieten Langfristige Vermietung ab 01.12.2026 Ein Lager mit ca.20 m2 ist bei Bedarf im Preis inkludiert. es sind nur die Betriebskosten von ca. 250 € zu tragen, Ein Standort - zahlreiche Möglichkeiten Morgens Frühstück und Kaffee, nachmittags ein entspannter Treffpunkt und abends eine stilvolle Bar: Das Objekt ermöglicht unterschiedliche gastronomische Konzepte unter einem Dach. Auch als Wein- und Champagnerbar, After-Shopping-Lounge oder für kleinere Veranstaltungen bietet die Fläche großes Potenzial. Firmenfeiern, private Gesellschaften, exklusive Empfänge und geschlossene Events können das laufende Tagesgeschäft zusätzlich ergänzen. Die Räumlichkeiten wurden bereits erfolgreich als Café, Frühstückslokal, Tages- und Abendbar sowie für Veranstaltungen genutzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten in der Innenstadt gelegen, profitiert der Standort von der internationalen Bekanntheit Kitzbühels und seiner ganzjährigen Attraktivität. Das legendäre Hahnenkammrennen, Snow Polo, die Wintersaison sowie zahlreiche Sommerveranstaltungen wie das Generali Open, der Kitzbüheler Alpenrallye-Klassiker und der Golf Festival-Sommer sorgen für ein anspruchsvolles, internationales Publikum. Die sonnige Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama bietet dabei ein besonderes Alleinstellungsmerkmal - sowohl für Einheimische als auch für Gäste.... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #barrierefrei #unbefristet

Tolles Betriebsobjekt Nähe Wiener Straße! Produktion - Büro - Lager - Kundendienst - Auslieferung - alles in Einem! Modern, teilweise klimatisiert und optimal strukturiert. Hier können Sie sich auf ca. 2.568 m² verwirklichen. ca. 600 m² Halle mit Büro, Küche, Essplatz, Umkleide, Damen- und Herren-Toilette. ca. 5 m Hallenhöhe. ca. 120 m² Lagerraum im Nebengebäude. ca. 2.568 m² Grundstücksgröße. Rolltor mit B x H von 540 x 470 cm für LKW. Rolltor mit B x H von 300 x 300 cm. Hallen- und Büro-Heizung mit Gas. Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt, in gut erreichbarer Lage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Nahversorger, Bus Haltestelle Stiftsgarten Wiener Straße ca. 130 m.... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Tolles Betriebsobjekt Nähe Wiener Straße! Produktion - Büro - Lager - Kundendienst - Auslieferung - alles in Einem! Modern, teilweise klimatisiert und optimal strukturiert. Hier können Sie sich auf ca. 2.568 m² verwirklichen.ca. 600 m² Halle mit Büro, Küche, Essplatz, Umkleide, Damen- und Herren-Toilette.ca. 5 m Hallenhöhe.ca. 120 m² Lagerraum im Nebengebäude.ca. 2.568 m² Grundstücksgröße. Rolltor mit B x H von 540 x 470 cm für LKW. Rolltor mit B x H von 300 x 300 cm. Hallen- und Büro-Heizung mit Gas. Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt, in gut erreichbarer Lage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Starten Sie ohne Stehzeiten! Das Café/ die Bar ist komplett ausgestattet, voll funktionsfähig und behördlich genehmigt. Eine Übergabe kann ohne Unterbrechung des laufenden Betriebs stattfinden. Sie können ab Tag eins Gäste empfangen und Umsätze generieren. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis und laden dazu ein, Schritt für Schritt die eigene Note einzubringen, ohne dass dafür der Betrieb pausieren muss. Zentrale Lage mitten im Tourismusort. Das Dienstleistungszentrum, in dem sich die Lokalität befindet, wurde 2026 komplett renoviert. Dieses markante Gebäude vereint eingesessenen Handel, medizinische Versorgung, öffentliche Sicherheit und kulturelles Leben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Vielfältig nutzbar - lange Pachtdauer möglich - spätere Übernahme ebenfalls nach Vereinbarung KEINE Ablöse - Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 124 m² Fläche inkl. Lager und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse - Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 50 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. "To Go"-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager - alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit zusätzlich 32 Sitzplätzen bietet weiteres Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung zur Verfügung, bei Bedarf ohne Aufpreis ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern - optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: 10 Jahre - länger / kürzer - Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell - Ihr Hausherr ist interessiert an Ihrem langfristigen Erfolg! All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz - sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept - die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Wir weisen auf ein persönliches oder berufliches Naheverhältnis zum Verpächter hin. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1000 Gesamtbetrag €6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine ebenerdige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront im EG mit ca. 500 - 600 m2 je nach Bedarf. Das ehem Fitnesscenter hat noch eine aufrechte Bettriebsanlagengenehmigung. Der grosse Geschäftsraum hinten mit ca. 500 m2 ist auch über das Stiegenhaus begehbar. Das Geschäftslokal vorne mit großem Eingangsbereich (Foyer) könnte man mit ca. 100 m2 abtrennen oder optional dazumieten. Im UG kann man eine zusätzliche unterbelichtet Fläche mit Gang und kleinteiligen Räumen als Lager und Mitarbeiterräume mit rd. 400 m2 zusätzlich anmieten. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. (Das UG zur optionale Miete ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet). Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2 Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine ebenerdige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront im EG mit ca. 500 - 600 m2 je nach Bedarf. Das ehem Fitnesscenter hat noch eine aufrechte Bettriebsanlagengenehmigung. Der grosse Geschäftsraum hinten mit ca. 500 m2 ist auch über das Stiegenhaus begehbar. Das Geschäftslokal vorne mit großem Eingangsbereich (Foyer) könnte man mit ca. 100 m2 abtrennen oder optional dazumieten. Im UG kann man eine zusätzliche unterbelichtet Fläche mit Gang und kleinteiligen Räumen als Lager und Mitarbeiterräume mit rd. 400 m2 zusätzlich anmieten. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. (Das UG zur optionale Miete ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet). Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG:• großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk• Durchgang mit Stufen und WC• großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2Ausstattung:• große Auslagenfassade• Frontdesk• grauer Linoleumboden• breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof• 2 WC mit Handwaschbecken• Gasheizung• Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier ? das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb ? und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen ? etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,- Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,- Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <... [Mehr]