Suchergebnisse für "2285 betriebsobjekt kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus- 5 Zimmer- 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde, in bewährter Ziegelqualität. Geplante Fertigstellung Spätherbst 2021 Errichtet werden großzügige, ziegelmassive Häuser auf Eigengrund. Das Einfamilienhaus wird mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem begehbaren Dachraum ausgestattet. Eine individuelle Bemusterung der Häuser (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. BELAGSFERTIGE AUSSTATTUNG auf höchstem Qualitätsniveau . ca.124 m² Wohnfläche auf 2 Etagen . ca. 40 m² Garten . ca. 23 m² Terrasse . ca.27 m² Garage mit fernbedienbarem Rolltor . ca. 9 m² Technikraum . 3-fach verglaste Kunststofffenster . Technologisch neueste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe . Hauswasserwerk . Wärmedämmfassade . Fußbodenheizung in allen Etagen Gute öffentliche Verkehrsverbindung Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] P.S.: Bei dem veröffentlichten Fotos handelt es sich um Symbolfotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus- 5 Zimmer- 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde, in bewährter Ziegelqualität. Geplante Fertigstellung [Tel] Errichtet werden großzügige, ziegelmassive Häuser auf Eigengrund. Das Einfamilienhaus wird mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem begehbaren Dachraum ausgestattet. Eine individuelle Bemusterung der Häuser (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. BELAGSFERTIGE AUSSTATTUNG auf höchstem Qualitätsniveau . ca.124 m² Wohnfläche auf 2 Etagen . ca. 40 m² Garten . ca. 23 m² Terrasse . ca.27 m² Garage mit fernbedienbarem Rolltor . ca. 9 m² Technikraum . 3-fach verglaste Kunststofffenster . Technologisch neueste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe . Hauswasserwerk . Wärmedämmfassade . Fußbodenheizung in allen Etagen Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Gute öffentliche Verkehrsverbindung Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] P.S.: Bei dem veröffentlichten Fotos handelt es sich um Symbolfotos. PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Ausstattung: Einfamilienhaus gekoppelt gebaut Stichworte: Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: Im Herzen von Marchfeld Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligte Doppelhaushälfte verkauft. DIE WOHNLAGE Das Grundstück befindet sich im Weinviertels. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind nahe angesiedelt. Öffis: Bus und Bahn RECHTLICHE INFO Das Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 168,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum. Das Objekt wird technisch aufgeschlossen übergeben, die Anschlussgebühren sind aber nicht im Kaufpreis enthalten! DAS EINGEREICHTE GEBÄUDE Die eingereichte Gebäude selbst bietet folgende Räume: EG: Vorzimmer, ca. 36,44m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 7,05m² Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten, Duschbad mit WC + Fenster, 2x Abstellraum. OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - eines mit ca 3,53m² Terrasse, Badezimmer mit Wanne + WC DG: ca 56m² Dachterrasse >>>>>> ABWICKLUNG >>>>> KOSTEN <<<<<< Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr .etwaiger Bankkredit .zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00) .provisionsfrei für den Käufer .es fallen keine kosten für die Vertragserrichtung an Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great semi detached house close to Sankt Pölten. It is first time use and shows following rooms: ground floor: entrance, ca 36m² living dining room with open kitchen + terrace + access to the garden, bathroom with showr + toilet, storage room first floor: hallway, 3 bedrooms - one with terrace, bathroom with tub + toilet attic: roof terrace equipment: • wooden and tiled floors • floor heating • private garden • open air parking • heating by "Luftwärmepumpe" • kitchen is inluded • bathroom equipped The plot is a building lease (Baurecht) which means that you will not become the owner of the land but you pay a small "rent" each month for using the land. the lease for this plot is € 168,00 per month. BUT you are owner of the house. Of course you can sell the house together with the building lease if you do not need it any longer. purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . costs for setting up (notary, lawyer) . bank loan . there is no commission for you as buyer... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvolles Ziegelmassiv Reihenhaus In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Eckreihenhaus im französischen Landhausstil zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete, offene Küche, Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche komplettieren das Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Der 70 m² große Keller ist verfliest und wird für Wellness, Fitness und als Kellerstüberl genutzt. Die ziegelmassive Ausführung des Eckreihenhauses mit einer Innenausstattung in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat wird hohen Ansprüchen gerecht. Im Preis inbegriffen ist der Einbau einer neuen Haustüre und die Neuverlegung des Rasens. Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. 2 Autoabstellplätze gehören zum Haus. Raumaufteilung: UG: Wellnessraum, Fitnessraum und Kellerstüberl. EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Vorzimmer, kleines Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum. OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Gardee. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2 - Haltestelle Hausfeldstraße. Mit der Bahn erreicht man in 30 Minuten den Bahnhof Wien Mitte. Die geplante Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen. Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * ERSTBEZUG! REIHENHAUS MIT 118,5M2 WOHNFLÄCHE * WOHNFLÄCHE BESTEHEND AUS - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer * TERRASSE MIT GARTEN * AUSSENROLLOS * STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT! * FUSSBODENHEIZUNG * INNENAUSSTATTUNG IN KERAMIK BZW. HOLZ. * SONNIGE GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG * ZENTRUMSNAH * MODERNSTE EXTREM GERÄUSCHARME LUFTWÄRMEPUMPE DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Ihr Traumhaus im Grünen ist zum Greifen nah ! In dieser Haussiedlung werden mehrere Häuser verkauft. Es sind ausschließlich nur Reihenhäuser. Jedes Haus hat seine eigene Garage sowie seinen eigenen Garten. Die Häuser sind alle gleich aufgebaut. Alle Häuser sind Erstbezug. Da schon viele verkauft wurden sind momentan 3 Häuser bezugsfertig und 3 Häuser sind mitten in der Bauphase welche im August bezugsfertig sein werden. Die Häuser haben alle ca. 120m² Wohnfläche und ca 30m² Garten. Sie haben hier die Möglichkeit beim Erwerb eines dieser Reihenhäuser mitzubestimmen wie die Ausstattung ausgeführt wird. Zum Beispiel bei der Wahl der Fließen , der Wände, der Glasfronten, beim Badezimmer. Das Reihenhaus bietet 5 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER - den WOHN-ESSBEREICH mit 37,08m2. Das SCHLAFZIMMER mit 17,34m2 sowie zwei KINDERZIMMER mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen BÜRORAUM 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen ABSTELLRAUM. Die im Haus integrierte GARAGE hat 17,20m2. Der TECHNIKRAUM mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein BADEZIMMER mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung . Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,98 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen. Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * ERSTBEZUG! REIHENHAUS MIT 118,5M2 WOHNFLÄCHE * WOHNFLÄCHE BESTEHEND AUS - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer * TERRASSE MIT GARTEN * AUSSENROLLOS * STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT! * FUSSBODENHEIZUNG * INNENAUSSTATTUNG IN KERAMIK BZW. HOLZ. * SONNIGE GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG * ZENTRUMSNAH * MODERNSTE EXTREM GERÄUSCHARME LUFTWÄRMEPUMPE DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das Reihenhaus bietet 5 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER - den WOHN-ESSBEREICH mit 37,08m2. Das SCHLAFZIMMER mit 17,34m2 sowie zwei KINDERZIMMER mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen BÜRORAUM 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen ABSTELLRAUM. Die im Haus integrierte GARAGE hat 17,20m2. Der TECHNIKRAUM mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein BADEZIMMER mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Dieses Objekt befindet sich momentan noch im Rohbau. Die Fotos stammen von den gegenüberliegenden Häusern welche Baugleich sind. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,98 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen. Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * ERSTBEZUG! REIHENHAUS MIT 118,5M2 WOHNFLÄCHE * WOHNFLÄCHE BESTEHEND AUS - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer * TERRASSE MIT GARTEN * AUSSENROLLOS * STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT! * FUSSBODENHEIZUNG * INNENAUSSTATTUNG IN KERAMIK BZW. HOLZ. * SONNIGE GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG * ZENTRUMSNAH * MODERNSTE EXTREM GERÄUSCHARME LUFTWÄRMEPUMPE DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das Reihenhaus bietet 5 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER - den WOHN-ESSBEREICH mit 37,08m2. Das SCHLAFZIMMER mit 17,34m2 sowie zwei KINDERZIMMER mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen BÜRORAUM 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen ABSTELLRAUM. Die im Haus integrierte GARAGE mit 17,20m2. Der TECHNIKRAUM mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein BADEZIMMER mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Dieses Objekt befindet sich momentan noch im Rohbau. Die Fotos stammen von den gegenüberliegenden Häusern welche Baugleich sind. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,98 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen. Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * ERSTBEZUG! REIHENHAUS MIT 118,5M2 WOHNFLÄCHE * WOHNFLÄCHE BESTEHEND AUS - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer * TERRASSE MIT GARTEN * AUSSENROLLOS * STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT! * FUSSBODENHEIZUNG * INNENAUSSTATTUNG IN KERAMIK BZW. HOLZ. * SONNIGE GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG * ZENTRUMSNAH * MODERNSTE EXTREM GERÄUSCHARME LUFTWÄRMEPUMPE DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das Reihenhaus bietet 5 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER - den WOHN-ESSBEREICH mit 37,08m2. Das SCHLAFZIMMER mit 17,34m2 sowie zwei KINDERZIMMER mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen BÜRORAUM 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen ABSTELLRAUM. Die im Haus integrierte GARAGE hat 17,20m2. Der TECHNIKRAUM mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein BADEZIMMER mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Dieses Objekt befindet sich momentan noch im Rohbau. Die Fotos stammen von den gegenüberliegenden Häusern welche Baugleich sind. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,98 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: -Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Kindergarten, etc. im Ort -NUR 11min.nach Wien mit dem Regionalexpress (REX) -Wiener Nordostumfahrung (Schnellstraße S1) in Vorbereitung Objekt: Ich freue mich Ihnen dieses Neubauprojekt im ländlich idyllischen Ort Leopoldsdorf im Marchfeld vorstellen zu dürfen ! Es gelangen insgesamt 6 Reihenhäuser zum Verkauf. Wobei noch Mitgestaltungsmöglichkeiten bestehen ! Das Haus 4 (schlüsselfertig) besteht aus: -Top10: 379.900,- (Fertigstellung Sept. 2020) -Top11: 359.900,- (Fertigstellung Sept. 2020) -Top12: 399.900,- (Verkauft !) Bei den einzelnen Tops in Haus 2 (Fertigstellung 2021) bestehen noch Mitgestaltungsmöglichkeiten ! (Preise nach Absprache) Die Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen zusammen: -EG: Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einer sehr großzügigen Wohnküche. Das gesamte Untergeschoss ist den ganzen Tag über mit natürlichem Licht beleuchtet. -OG: Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Des weiteren verfügt jedes Haus über einen Garten, eine eigene Garage + einen Abstellplatz. Wer auf der Suche nach einem neuen ruhigen und netten Zuhause für sich und seine Familie ist, ist hier genau richtig ! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Geldautomat Bank Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 26,39 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 11, Reihenhaus mit 118m2 Wohnfläche sowie viel zusätzlichem Stauraum, Home Office Arbeitszimmer; Garten und Luft zum Atmen; rechtzeitig vor nächster Welle Erstbezug möglich um zukünftige Ausgangsbeschränkungen auf der eigenen Terrasse abzuwarten. Top 11 Bezugsfertig innen und außen; gekuppelte Bauweise, Besichtigung gegen telefonische Anmeldung jederzeit möglich; nur mehr 2 schlüsselfertige Einheiten frei! moderne Niedrigenergiebauweise; ziegelmassiv, alle Innenwände massiv, Temperaturausgleich über Betonkernaktivierung, 118 m² Wohnfläche, 141m² Nutzfläche, 4 Schlafzimmer (oder 3 SZ und 1 Arbeitszimmer), Garage, Parkplatz, Terrasse, Technikraum, KLEINER GARTEN, begehbarer Dachraum als zusätzlicher Stauraum, keine schrägen Wände im 1.OG, Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpe Verkehrsgünstige Parklage im Ortskern Mit dem KFZ 15 Min. zur S1 Breitenlee, von dort 18 Min. in die Wiener Innenstadt öffentlich in 11 Minuten per REX (Regionalexpress) zur U-Bahn-Station (U2) Hausfeldstraße kein Fluglärm, im Grünen ganz nahe an der Großstadt, Ortskern (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorgung, Apotheke, Banken) direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, Besichtigung kurzfristig möglich weitere Infos: www.wohnpark-leopoldsdorf.at... [Mehr]