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OKHaus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 230m²
€ 2.604,35 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld in Niederösterreich nur 20 km von Wien entfernt. Dieses Haus ist mit allem ausgestattet was man zum gemütlichem Zusammenleben braucht und ist so ausgelegt das bequem zwei Familien Platz unter einem Dach finden können. Ab 2017 wurde das Objekt vom Kern auf saniert, angefangen vom Dach, Fenster, Wärmedämmung, Fußbodenheizung so wie der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die Gartenbewässerung ist mittel eigens geschlagenem Brunnen gesichert, das Haus selbst ist jedoch an das örtliche Wassernetz angeschlossen. Der liebevoll angelegte Garten und der eigene Spielplatz laden zum verweilen im eigenen Gartentraum ein und ausreichend Platz für einen Pool wäre auch vorhanden. Das Grundstück ist über zwei Straßen begehbar, somit erleichtert sich die Gartenarbeit ungemein. Hier zur Video Besichtigung Alles auf einen Blick: Außenanlageherrlicher Vorgartengroßzügige Garage die mit dem Haus direkt verbunden ist KFZ Stellplatz für 2 Autos (hintereinander) traumhafter Garten mit Grillplatz, Sommerterrasse, Spielplatz, eigenem Brunnen, Hochbeet und einem Hintereingang auf das Grundstück EG: lichtdurchfluteter Vorraum mit Garderobe maßangefertigte Designerküche (Wohnküche) mit allen Geräten, dank der bodentiefen Fenster genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den eigenen Garten Ausgang auf die Sommerterrasse mit Grillplatz 2 großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett getrenntes WC mit Fenster Badezimmer mit einer Walk-In Dusche Technickraum mit Waschraum OG: Stiegenhaus Vorraumein ca. 33m² großes Wohnzimmer mit einer Minibar und einem Ausgang auf die 28m² Terrasse eine vollwertige Küche mit allen Geräten und einer Speispraktischer Abstellraumgetrenntes WC mit Fenster und einem Handwaschbecken Badezimmer mir einer Badewanne und einem Bidet 3 traumhafte Schlafzimmer mit viel Platz Kaufpreis € 629.000 ,-Verfügbar AB SOFORT !! Preisinformation: Kaufpreis: 599.000,00 €Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 2067m²
#Baugrund
Bau von 7 Häusern und 4 Wohnungen in Bahnhofsnähe Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Bahnhof und Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, die Ortsmitte mit Supermärkten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzten, Apotheke etc. ist nahe gelegen. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, der Gewerbepark Stadlau, das G3 Shopping Resort in Gerasdorf und das Donauzentrum zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. - 3 Baugrundstücke mit insgesamt 2067 m² Fläche ohne Bauzwang - Bauklasse II bis 50 % verbaubar - Bau von 4 Wohnungen und 7 Häusern möglich - In Bahnhofsnähe - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Grünlage Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 138m² / 5 Zimmer
€ 3.079,71 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man mit der Bahn in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Der Kindergarten ist nahe gelegen. Volksschule, Neue Mittelschule und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, den Gewerbepark Stadlau und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 138 m² auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit riesigen Glasfenstern und offener Küche, einem Arbeitszimmer, einem Technikraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Von den Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon und die große Dachterrasse. Die überdachten Parkplätze haben eine Fläche von ca. 15 m². Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Reihenhaus - Im Wohnungseigentum auf ca. 250 m² Grund - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Abstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 5 - Nettowohnfläche: 138 m2 - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung für die Klimaanlage - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Hochwertige Gartenanlage und Zufahrtstraße - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Großzügige, in die Fliesen integrierte Duschen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer EUR 425.000.- schlüsselfertig nach Ihren Wünschen Die Fertigstellung erfolgt bis 30.09.2024 Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 215m² / 4 Zimmer
€ 3.395,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach etwas besonderem? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf kommt ein überaus charmantes Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld in ruhiger Siedlungslage. Das mit viel Liebe zum Detail angebotene Haus wurde 2007 in Fertigteilbauweise errichtet und bietet Ihnen alle Extras für ein besonderes Wohngefühl. Das Grundstück weist eine Fläche von 860 m² auf. Den absoluten Wohlfühlfaktor bietet der perfekt, angelegte Garten. Dieser ist durch den Thujenbestand und die besondere Aufteilung vollkommen uneinsichtig. Die Terrasse mit ca. 40 m² ist das Herzstück für gemütliche Stunden im Freien. Eine voll ausgestattete Outdoorküche lässt Männerherzen höherschlagen. Zur Entspannung bietet das Whirlpool Platz für insgesamt sechs Personen. Ein Pool mit Gegenstromanlage sowie Massagedüsen ist das Highlight des Gartens. Ebenso bietet ein Geräteschuppen und ein Holzlagerraum genügend Platz für Stauraum. Über den Vorgarten und den Außenbereich mit Abstellplatz sowie Zugang zur Garage gelangen Sie in das Haus, das sich über zwei Geschoße erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnnutzfläche von Gesamt ca. 215 m². Die Haus gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohn- Essbereich, große Küche mit Essbereich und Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse OG: Vorraum, Bad mit Dusche sowie Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, zwei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum KG: Vorraum, Waschküche inkl. Technikraum, großzügiger Abstellraum, Aufenthaltsraum mit Bar, ein weiteres Zimmer Ausstattung: Katzbeck Fenster 3-fach Verglasung mit Rollläden im gesamten Haus Gas-Brennwertgerät Baujahr 2021 Alarmanlage mit Kamera Hochwertige Tischlerküche mit Siemensgerätenangefertigte Türzargen sowie Innentüren vom Tischler Kamin für ein besonderes Wärmegefühl Exklusives Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht Fußbodenheizung im Badezimmer Klimaanlage im Elternschlafzimmervoll ausgestattete Outdoorküche Gerätehaus und Holzlagerraum im Garten Garage mit Hörmann Garagentor inkl. Handwaschbeckenliebevoll angelegter Garten mit herausragender Qualität der Außenanlagen Der Kaufpreis für dieses gelungene Haus beträgt € 730.000,00Ergreifen Sie die Chance, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
Baugrundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld
€ 295.050,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 843m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 295.050,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 3.603,81 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 109,1m² / 4 Zimmer
€ 4.124,66 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen am Badeteich! Nur ca. 20 Min. von der Wiener Stadtgrenze entfernt kommt diese top-ausgestattete Wohn-Oase, am Badeteich zum Verkauf! Diese Doppelhaushälfte wurde 2012 in solider Ziegelbauweise (Wienerberger), inkl. Wohnkeller (Dichtbetonbauweise) und Garage errichtet. Eine optimale Aufwertung erfährt diese Immobilie durch ihre umfangreiche Ausstattung, geräumige Zimmer, einer zweiseitig belichteten Wohnküche mit Terrasse und einem direkten Zugang zum Badeteich. Zur Ausstattung gehören weiters: Fußbodenheizung, Glasüberdachte Terrasse, elektrische Markise, Photovoltaik (7,2 KWP), großer Stromspeicher (16,56 KW), inkl. Umschaltbox (bei Stromausfall), Kaminofen mit Backfunktion, Wallbox-KFZ-Ladestation (11 KW), geräumige Garage inkl. Geräteraum mit Fenster (ca. 24 m²), bodentiefe Fenster, niveaugleiche Dusche, abgesenkte Badewanne, Gäste-WC, Gartenbewässerung, Fenster-Fliegengitter, Alarmanlage, aktive Kellerraumentlüftung, BWT-Trinkwasseraufbereitung, u.v.m. Für eine optimale Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, welche über die Erdwärme aus Tiefenbohrung versorgt wird. Neben den 4 Räumen bietet ein großzügig ausgestatteter Keller viel Platz mit Aufenthaltsraum für die Kinder zum Spielen und deren Freunde, z.B. bei Schlechtwetter, sowie reichlich Stauraum für Utensilien und Haushaltsgeräte. Der separate Wäscheraum verfügt neben einer Waschmaschine und Trockner auch Platz für die Wäsche. Im Sommer bildet der überdachte Terrassenbereich den zentralen Treffpunkt zum Verweilen, mit einem herrlichen Blick zum Badeteich. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden mit der Familie und den Freunden genießen. In der monatlichen Vorschreibung von ca. ? 252,31 sind inkludiert: Pacht dzt. mtl. ca. ? 129,04 (Baurechtzins), BK-Teich ? 50,-, Kanal und Grundsteuer ? 49,24 ( 4x pro Jahr ? 147,71), sowie Müllabfuhr ? 24,03 ( 2x pro Jahr ? 144,15). Die Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten von ca. ? 50,- p.m., inkl. KFZ-Aufladung! (für ca. 15.000 Km pro Jahr). Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine Top-Lebensqualität mit überschaubaren, laufenden Kosten. Auf geringe Abweichungen im Grundriss zum Einreichplan wird hingewiesen. Der aktuelle Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,52 Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Si... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 12496m²
€ 112,04 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.500m² und ist bereits mit einer Straße erschlossen. Flächenwidmung BB - (Bauland-Betriebsgebiet) Bebauung - | o | 11m Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Kaufpreis €1.400.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
12.490m² unbebautes Betriebsgrundstück im Marchfeld
€ 1.400.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 12496m²
€ 112,04 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Betriebsgrundstück nur wenige Minuten von Wien enfernt !! Das Objekt mit ca. 12.496 m² befindet sich in einem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar. Es liegt bei der Gemeinde leider kein Bebauungsplan vor. Widmung : BB Bauland-Betriebsgebiet DIE BAUORDNUNG DES LANDES NIEDERÖSTERREICH § 54 : Ein Neu oder Zubau eines Hauptgebäudes ist auf einem als Bauland, ausgenommen Bauland-Industriegebiet und Bauland- Verkehrsbeschränktes IG, gewidmenten Grundstück, für das kein Bebauungsplan gilt oder keine Festlegung der Bebauungsweise oder höhe enthält, nur zulässig, wenn es in seiner Anordnung auf dem Grundstück ( Bebauungsweise) oder in seiner Höhe ( Bauklasse) von den in seiner Umgebung bewilligten Hauptgebäuden nicht abweicht. Die Umgebung umfasst einschließlich des Baugundstücks alle Grundstücke im Bauland, ausgenommen Bauland-Industriegebiet und Bauland Verkehrsbeschränktes Industriegebiet, die vom Baugrundstück aus innerhalb einer Entfernung von 100 Meter baubehördlich bewilligten Hauptgebäude oder - teile aufweisen. Kaufpreis: 1.400.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 99,08m² / 4 Zimmer
€ 4.228,91 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Die Wohneinheit verfügen über eine Wohnfläche von 99m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke und zusätzlich eine 35,64m² begehbare Dachterrasse. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
Neubau BELAGSFERTIG: Moderne Doppelhaushälfte - IHR WOHNTRAUM IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELDE!
€ 314.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 3.603,81 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage, nur 20 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte NEUBAU Doppelhaushälfte (belagsfertig oder auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig) präsentieren zu dürfen. Es handelt sich hierbei um INSGESAMT 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN, in denen sich junge Familien ebenso wohlfühlen werden wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit einem durchdachten Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt: HAUS 3 ERGESCHOSS: Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten WC Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss OBERGESCHOSS: Gang 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC GARTEN: 31,31m² mit Wasseranschluss Zwei Kfz-Stellplätze, je zu 7.500,- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. HIGHLIGHTS: * moderne Architektur und Ausstattung * getrennte Fundamentplatten * Ziegelmassivbauweise * Panoramafenster * elektrische Rollläden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Die Doppelhausanlage besteht aus insgesamt 4 Doppelhaushälften in folgenden Größen mit Eigengärten, die verschieden groß sind: HAUS 1: Wfl: 103,82Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 33,15 HAUS 2: Wfl: 87,09Terrasse: 5,70Garten: 31,33 HAUS 3: Wfl: 87,13Terrasse: 5,70Garten: 31,31 HAUS 4: Wfl: 99,08Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 68,80 ACHTUNG: Die gezeigten Fotos der Immobilie stammen von Haus 3 und 4. Haus 1 und 2 sind identisch gebaut, allerdings SPIEGELVERKEHRT! Die Betriebskosten können variieren, der Preis der Betriebskosten ist vorerst nur eine Schätzung! Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Die Darstellungen sind für die Bestellung von Einbaumöbeln nicht verwendbar - Naturmaße nehmen! AUF WUNSCH KÖNNEN DIE HÄUSER GEGEN AUFPREIS AUCH SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde (2899 Einwohnern Stand 1.1.2019) im Bezirk Gänserndorf liegt ca. 15 km östlich der Stadtgrenze Wien (ca. 20 Autominuten). Das Gemeindegebiet umfasst auch die Ortschaft Breitstetten. Leopoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur: Hier gibt es Kindergarten, Volksschule, Sporthauptschule Musikschule, Hort, Polizeiinspektion, zwei Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, zwei Bankfilialen, Billa-Supermarket, NÖ Volkshilfe Sozialstation, Hilfswerk, eine Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Frisör, verschiedene Gewerbebetriebe, Baufirmen und die berühmte Zuckerfabrik (seit 1901). Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5km entfernt, der Zug-und Busbahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf etwa 3,5km. Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege entlang des Marchfeldkanals "Rußbach", Heimatmuseum, Fischen, Tennis, Reiten, verschiedene Vereine, etc. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach Bratislava und Wien. Durch regionale Zug- und Autobuslinien ist generell eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Nähere Informationen: www.leopoldsdorf.net FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (Bauträgers) sowie der Gemeinde und sind ohne Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 103,82m² / 4 Zimmer
€ 3.698,71 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage, nur 20 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte NEUBAU Doppelhaushälfte (belagsfertig oder auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig) präsentieren zu dürfen. Es handelt sich hierbei um INSGESAMT 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN, in denen sich junge Familien ebenso wohlfühlen werden wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit einem durchdachten Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt: HAUS 1 ERGESCHOSS: Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten WC Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss OBERGESCHOSS: Gang 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Dusche und Garderobe Badezimmer mit WC Balkon mit Ausgang auf die Dachterrasse DACHTERRASSE: 31m² mit Wasseranschluss GARTEN: 33,15m² mit Wasseranschluss Zwei Kfz-Stellplätze zu je € 7.500,- sind vorhanden und gehören zur Immobilie. Diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. HIGHLIGHTS: * moderne Architektur und Ausstattung * getrennte Fundamentplatten * Ziegelmassivbauweise * Panoramafenster * elektrische Rollläden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Die Doppelhausanlage besteht aus insgesamt 4 Doppelhaushälften in folgenden Größen mit Eigengärten, die verschieden groß sind: HAUS 1: Whfl: 103,82Balkon: 5,40Dachterrasse: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 33,15 HAUS 2: Whfl: 87,09Terrasse: 5,70Garten: 31,33 HAUS 3: Whfl: 87,13Terrasse: 5,70Garten: 31,31 HAUS 4: Whfl: 99,08Balkon: 5,40Dachterrasse: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 68,80 ACHTUNG: Die gezeigten Fotos der Immobilie stammen von Haus 3 und 4. Haus 1 und 2 sind identisch gebaut, allerdings SPIEGELVERKEHRT! Die Betriebskosten können variieren, der Preis der Betriebskosten ist vorerst nur eine Schätzung! Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Die Darstellungen sind für die Bestellung von Einbaumöbeln nicht verwendbar - Naturmaße nehmen! AUF WUNSCH KÖNNEN DIE HÄUSER GEGEN AUFPREIS AUCH SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde (2899 Einwohnern Stand 1.1.2019) im Bezirk Gänserndorf liegt ca. 15 km östlich der Stadtgrenze Wien (ca. 20 Autominuten). Das Gemeindegebiet umfasst auch die Ortschaft Breitstetten. Leopoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur: Hier gibt es Kindergarten, Volksschule, Sporthauptschule Musikschule, Hort, Polizeiinspektion, zwei Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, zwei Bankfilialen, Billa-Supermarket, NÖ Volkshilfe Sozialstation, Hilfswerk, eine Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Frisör, verschiedene Gewerbebetriebe, Baufirmen und die berühmte Zuckerfabrik (seit 1901). Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5km entfernt, der Zug-und Busbahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf etwa 3,5km. Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege entlang des Marchfeldkanals "Rußbach", Heimatmuseum, Fischen, Tennis, Reiten, verschiedene Vereine, etc. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach Bratislava und Wien. Durch regionale Zug- und Autobuslinien ist generell eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Nähere Informationen: www.leopoldsdorf.net FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (Bauträgers) sowie der Gemeinde und sind ohne Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]