Suchergebnisse für "2201 hoffmannweg 36"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 106m² / 4 Zimmer
€ 5.179,25 / m²
#Büro #Doppelhaus #Keller #Terrasse
Familienhaus nahe dem Einkaufszentrum G3 Diese charmante Doppelhaushälfte in Seyring, gebaut 1991, bietet ein äußerst komfortables Wohnerlebnis und eine vielseitige Nutzbarkeit. Das Haus verfügt über Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC und verschiedene andere Räume, darunter ein Büro und einen besonderen Hobbyraum im Dach. Eine hölzerne Wendeltreppe verbindet die Etagen. Das Innere des Hauses besticht durch modernes Design mit klaren Linien, Holzfußböden und reichlich natürlichem Licht. Erst im Februar 2026 wurde das gesamte Haus ausgemalt und das Bad komplett erneuert. Es erstrahlt nun in ganz neuem Glanz. Die Immobilie bietet einen charmanten Außenbereich mit Sonnen-Terrasse, Grillplatz und einem Gartenhaus, der zum Entspannen oder zur Unterhaltung einlädt. Die im Garten verbaute Beleuchtung sorgt für besonders stimmungsvolle Momente. Das Haus ist vollunterkellert. Die Zentralheizung feuert mit Gas. Eine Solarthermie für das Warmwasser sowie ein hauseigener Brunnen und durchdachte Haustechnik ergänzen das Paket. Das Haus ist von Erdgeschoss bis zum Spitzboden mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz ist inkludiert. Das Haus ist nach Absprache sofort bezugsfertig. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Der Link befindet sich auf der vorigen Seite. (https://my.matterport.com/show/? m=p Sa7Ze3EWHr&ts=0) Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11f02de79ded38b598be5357835c01a7Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 128m² / 4 Zimmer
€ 5.070,31 / m²
#Doppelhaus #Garten #ruhig
Moderne Doppelhaushälfte in Gerasdorf bei Wien – Stammersdorferstraße 250 Stellen Sie sich vor, Sie schließen die Haustür hinter sich. Ruhe. Licht. Wärme. Ein Zuhause, das nicht nur gebaut wurde – sondern gedacht. Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit, das man sonst nur vom Eigenheim der Kindheit kennt – nur eben zeitgemäß, energieeffizient und zukunftssicher. Auf 128 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, entfaltet sich Raum für alles, was das Leben ausmacht: gemeinsame Abende, Rückzugsorte, Kinderlachen und stille Morgen mit Kaffee im Garten. Der ca. 320 m² große Grundanteil schenkt Ihnen genau das richtige Maß an Privatsphäre – überschaubar, pflegeleicht und dennoch voller Möglichkeiten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 1240m²
€ 434,68 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Seyring bei Gerasdorf bei Wien mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Grundstücksdaten: Bauland: ca. 1.240 m² Grünland: ca. 320 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 40 % bebaubar Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse: Gebäudehöhe bis 6,5 m, ab dieser Höhe muss das Dach beginnen Bis zu 4 Wohneinheiten möglich Bebauungspotenzial Bei einer Bebauungsdichte von 40 % ergibt sich eine mögliche bebaubare Fläche von ca. 496 m² pro Ebene. Je nach architektonischer Planung (z. B. Erdgeschoss + Obergeschoss) kann somit eine Gesamtnutzfläche von rund 9001.000 m² realistisch erzielt werden. (Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und Detailprüfung der Bebauungsbestimmungen.) Highlights Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten Rund 9001.000 m² erzielbare Nutzfläche 40 % Bebauungsdichte wirtschaftlich attraktive Verwertung Geschlossene Bauweise Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen Schnelle Anbindung nach Wien Die Kombination aus großzügigem Bauland und zusätzlichem Grünland bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wertstabilität. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Neu: Phantastische Ausstattung und großzügige Raumaufteilung mit unverbaubarem Grünblick
€ 1.000.000,-
2201 Gerasdorf / 161,08m² / 7 Zimmer
€ 6.208,10 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #ruhig
Diese moderne neu errichtete Immobilie in absoluter Ruhelage von Gerasdorf gelegen, bietet alles, was moderne Familien mit Gespür und Sinn für hochwertigste Gestaltung und Ausstattung suchen. Beide Einheiten dieser Doppelhausarchitektur bestechen allen voran durch eine phantastische Planung, hochwertigster Materialen und mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik höchster Effizienz in der Energieversorgung. In Niedrigenergiebauweise errichtet, wurde die Fassade mit 20cm Wärmedämmplatten und einer Flachdachkonstruktion als Warmdach mit gekiester Oberfläche errichtet. Für die Böden wurden Eichenböden und schönstes Feinsteinzeug im Format 100x100 cm gewählt. Bei allen Fenstern und Terrassentüren hat man sich für 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch regulierbaren Außenjalousien entschieden. Anschlüsse für Klimageräte sind natürlich vorhanden. Neben 5 SAT - und 5 EDV Anschlüssen zählt ebenso eine Alarmanlage zu den Devices dieser prachtvollen Immobilie. Die Raumaufteilung: EG: Vorraum 9,20 m² WC 5,51 m² AR 4,75 m² Zimmer 14,71 m² offener Wohnbereich mit Küche 47,12 m² Garten und Terrasse mit Grünblick: 101,32 m² OG: Vorraum 8,21 m² Bad 8,10 m² WC 1,85 m² Zimmer 13,72 m² Zimmer 13,72 m² Zimmer 17,03 m² Zimmer 17,16 m² Die Schlafzimmer Gartenseitig verfügen über eine verbundene Terrasse mit 11,35 m². UG: Zimmer 32,82 m² Wirtschaftsraum 6,96 m² Vorraum 4,46 vm² Bad mit WC und Dusche 4,46 m² Saunabereich 27,45 m² Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Vorgarten mit rund 44 m² und eine Abstellfläche für 2 PKWs mit gesamt 27 m² Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob mit einer direkten Verbindung der Wiener S-Bahn sowie zahlreiche Busanbindungen (510, 511, 512, etc.), die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet oder auch im Individualverkehr ist man über die B8 und die S1 auf kurzem Weg in Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses fantastische Reihenhaus in Gerasdorf zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 345.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.423,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Am Rande von Wien, im Gerasdorfer Ortsteil Oberlisse, findet sich diese hübsche Wohnung ganz anders als die klassischen 08/15-Geschichten. Erbaut im Jahr 2003, ohne in der Geometrie Kompromisse einzugehen. Kein Rechteck, kein Raster und schon gar kein Standard. Vom zentralen Vorzimmer aus fächern sich die Räume strahlenförmig auf wie ein Kristall mit weichen Kanten. Hier herrscht kein Schema F, sondern ein Grundriss mit eigenem Rhythmus. Und genau das spürt man. Hier bewegt sich die Architektur, hier entsteht Atmosphäre durch Winkel und Linien. Das Wohnzimmer liegt rechter Hand und ist in seiner Form alles andere als gewöhnlich. Durch seine leichte Zuspitzung und die klare Gliederung wirkt es lebendig und dennoch strukturiert. Der Essbereich fügt sich harmonisch ein, ohne dem Wohnteil Konkurrenz zu machen. Man kann hier Gäste empfangen, zusammensitzen, lachen oder einfach nur einen ruhigen Abend verbringen. Der Balkon schließt direkt an und erweitert den Raum nach draußen, fast wie eine natürliche Verlängerung des Wohnens. Und dann die Küche. Separat gelegen, angenehm für sich. Kein Durchgangsraum, sondern ein eigener Kosmos. Die Granitarbeitsflächen geben ihr Erdung solide, wertig, beständig. Gleichzeitig ist genug Platz vorhanden, damit hier nicht nur gekocht, sondern auch geblieben wird. Man stellt die Einkäufe ab, beginnt zu schneiden, kommt ins Gespräch und irgendwann merkt man, dass der Abend längst begonnen hat. Zurück im Zentrum der Wohnung dem großzügigen Vorzimmer zeigt sich noch einmal, wie besonders dieser Grundriss ist. Kein enger Verteiler, kein schmaler Gang, sondern ein echtes Herzstück, von dem aus sich alles entfaltet. Hier kommt man an. Und entscheidet sich intuitiv, wohin es weitergeht. Geradeaus öffnet sich das Elternschlafzimmer. Ein Raum, der angenehm zurückgenommen liegt und dadurch eine fast selbstverständliche Ruhe ausstrahlt. Kein Durchgang, kein Vorbeigehen sondern ein Ort, der für sich steht. Man stellt sich ein Bett hinein, vielleicht zwei Nachttische, ein weiches Licht am Abend und merkt schnell, wie selbstverständlich hier Entspannung einzieht. Links davon befindet sich das Kinderzimmer. Ebenso gut geschnitten, hell und freundlich. Kein komplizierter Winkel, sondern ein Raum, der sich anpasst heute Spielzimmer, morgen Rückzugsort, irgendwann vielleicht Homeoffice. Einer dieser Räume, die mit dem Leben mitgehen, ohne sich aufzudrängen. Das Badezimmer liegt angenehm eingebettet im Grundriss hell durch das runde Fenster, das fast wie ein kleines Bullauge wirkt und Tageslicht hereinholt. Gerade diese Form gibt dem Raum etwas Eigenes, beinahe Verspieltes. Die Kombination aus Blau und Weiß wirkt frisch und zeitlos. Hier beginnt der Morgen mit natürlichem Licht und endet ebenso ruhig. Waschmaschine und Stauraum sind harmonisch integriert, nichts wirkt hineingestellt oder improvisiert. Was diese Wohnung besonders macht, liegt nicht allein in ihrem ungewöhnlichen Grundriss. Es ist das perfekte Zusammenspiel. Die Winkel, die Linien, die Art, wie sich die Räume um ihre Mitte herum entfalten all das schafft eine Atmosphäre, die man schwer in Quadratmeter fassen kann. Es ist kein starres Wohnen, kein gerader Korridor mit abgehenden Türen. Es fühlt sich vielmehr an, als wäre alles organisch gewachsen nicht gegen das Leben, sondern mit ihm. Man geht durch die Wohnung und merkt, dass sie stets gut behandelt wurde. Wertig erhalten, mit einem Blick für Details. Diese Wohnung ist nicht einfach nur eine Wohnung. Sie ist ein Zuhause. Und draußen Draußen sind die Wege kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Anbindung alles liegt angenehm nahe, ohne dass man mitten im Trubel wohnt. Man lebt ruhig und doch verbunden. Ein Garagenplatz gehört selbstverständlich dazu praktisch, ja. Aber vor allem bequem. Und Bequemlichkeit ist manchmal mehr wert, als man denkt. Diese Wohnung ist nichts für Menschen, die das Übliche suchen. Sondern für jene, die Charakter schätzen und ein Zuhause möchten, das nicht austauschbar ist. Fühlen Sie sich angesprochen Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Preis: € 345.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 155,49m² / 5 Zimmer
€ 3.530,77 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektnummer: 4561 Charmantes Zuhause nahe der Wiener Stadtgrenze In Gerasdorf bei Wien, im begehrtesten Ortsteil Oberlisse, steht ein Einfamilienhaus, das Geschichte und Gegenwart in stimmiger Weise verbindet. Seine Wurzeln reichen in die 30er-Jahre zurück. 1998 wurde die Substanz sorgfältig sockelsaniert und zu jener Form erweitert, in der sich das Haus heute zeigt ? solide, wohnlich und einladend. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer voller Wärme und einem Esszimmer, das mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten das Leben nach draußen verlängert. Die moderne, neuwertige Küche fügt sich harmonisch ein, während Badezimmer, WC und Vorraum die erste Wohnebene abrunden. Im Obergeschoss öffnet sich eine lichtdurchflutete Galerie, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon bieten Platz für Rückzug und Entfaltung, ergänzt durch ein weiteres WC. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Heizraum sorgen für praktische Ergänzungen im Alltag. Nur wenige Schritte von der Wiener Stadtgrenze entfernt, vereint Gerasdorf die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Reichweite, die U1 in Leopoldau ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Gerasdorfer Badeteich, Sport- und Reitmöglichkeiten oder Tennis und Fußball an. Auch die traditionsreichen Heurigen in Stammersdorf und die stimmungsvolle Kellergasse liegen nicht weit entfernt. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und verbindet Verlässlichkeit mit Atmosphäre ? eine Adresse, die Lebensqualität auf besondere Weise spürbar macht. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 86m² / 2 Zimmer
€ 5.755,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
WER TRÄUMT NICHT DAVON VOM EIGENEN STEG INS WASSER ZU SPRINGEN? SEEGRUNDSTÜCKE SIND ZUMEIST PACHTGRÜNDE- NICHT HINGEGEN BEI DIESER LIEGENSCHAFT! ERGREIFEN SIE DIE CHANCE EIN RICHTIGES ZUCKERL ZU ERWERBEN UM DAS MAN SIE BENEIDEN WIRD! Mit viel Liebe, Herz und Geschmack eingerichtet präsentiert sich dieses gemütliche Terrassenhaus mit direktem Seezugang am Stadtrand von Wien. Es wurde 1975 errichtet und in den Jahren 2012- 2014 im Inneren komplett neu gestaltet. Auch die Außenbereiche wurden modernisiert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Großzügige Außenflächen und der traumhafte Blick von den Terrassen auf den See machen diese Liegenschaft einzigartig und zu einem Refugium für Erholungssuchende und Menschen, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten. Raumaufteilung, ca 86 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen: EG, ca 38 m² (inkl Wandstärke) Wohnfläche : Zugang direkt ins Wohnzimmer, ca 22,5 m², mit Ausgang auf die seeseitige Loggia, ca 10 m², mit unverbaubarem Blick auf den See!! kleines extra- Vorzimmer mit Fenster (von dort aus gelangt man in die Küche und das Badezimmer) kleine, voll ausgestattete Küche, mit Fenster, Zugang über praktische Glasschiebetür Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC, mit Fenster, Zugang über Glastür Große Lärchen- Terrasse mit Seeblick, Duschnische mit Solardusche, Grillplatzerl Eine Betonstiege, welche man sich mit dem Nachbarn teilt, führt von dieser Terrasse bis direkt zum Wasser! Von außen zu betreten ist der Schlafbereich der Liegenschaft UG, ca 48 m² (inkl Wandstärke) Nutzfläche: Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Kippfenstern Bereich für den Waschtrockner Abstell- / Staubereich, dort steht auch das Hauswasseranlage, Fenster Richtung Garten und See Spitzboden mit einer Leiter von außen zu betreten, für Lagerungen aller Art geeignet Zur Liegenschaft zugehörig, und ebenfalls im Eigentum stehend, sind zwei auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Carports und eine Stellfläche für insgesamt bis zu 4 Kfz.. Dort befindet sich auch ein Metall- Gartenhäuschen für diverses Gartenzubehör. Ausstattung: Die Liegenschaft wird grundsätzlich möbliert (siehe Bilder) übergeben; Weinkühlschrank, Bar, Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen), Waschtrockner, Solardusche, Grillplatzerl, Grundwasserbrunnen; SAT Anlage, Gartenhäuschen, 2 Carports; Wasser, Kanal und Strom sind eingeleitet. Eine Infrarotheizung kann mit wenig Aufwand eingerichtet werden. Bebaubarkeit: 25%, g, 3,5 bzw 8 m Straßenseitig ist die Maximaltraufenhöhe von 3,5m einzuhalten. Seeseitig kann "in den Hang" gebaut werden. Auf Anfrage sende ich gerne die besonderen Bebauungsbestimmungen zu. Öffentliche Anbindung: S- Bahn Süßenbrunn, fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten zu erreichen - Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten Hinweis gemäß EAVG: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer/ Verkäufer, nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Leopold Kunsch... / 41,39m² / 2 Zimmer
€ 5.484,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung (Pelletsheizung) Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichb... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn / 125m² / 3 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Diesmal darf ich Ihnen einen rund 125qm großen Bungalow mit Doppelgarage vorstellen. Der Bungalow steht auf 625qm Eigengrund, mit Swimmingpool, Altbaumbestand und uneinsehbarer Hecke. Der attraktive Grundriss des Hauses (Baujahr 1984) und das ausgewogene Verhältnis zwischen verbauter Fläche und dem Westgarten verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Haus selbst verfügt über drei Wohn-Schlafräume einer Einbauküche, die von zwei Seiten begehbar ist und einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster. Hinzu kommen Nebenräume und eine Extra Toilette. Die Konfiguration der Räume könnte problemlos auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ans Haus angrenzend wurde erst kürzlich ein weiteren Raum in exklusiver Bauweise errichtet. Dieser kann als weiterer Wohnraum, Wintergarten oder dergleichen verwendet werden. Gerne stehe ich - Florian Heckl - Ihnen jederzeit für ein persönliche Besichtigung unter [Tel] jederzeit zur Verfügung und freue mich Ihnen diesen Bungalow Vorort im Detail vorstellen zu dürfen. Die Gemeinde Hagenbrunn liegt nördlich von Wien und wird immer mehr zu einem beliebten Wohnort. Unweit des G3 Shopping centers und dennoch ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft eine äußerst gute Infrastrukur in unmittelbarer Umgebung. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Leopold Kunsch... / 47,79m² / 2 Zimmer
€ 5.273,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung (Pelletsheizung) Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichb... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Seyring
2201 Seyring
#Büro #Halle #renovierungsbedürftig
Hallen- und Freiflächen: Halle II: Hallenfläche ca. 2.396 m²Halle III: Hallenfläche inkl. renovierungsbedürftigem Büroteil ca. 4.130 m²Freifläche II: ca. 10.530 m²Freifläche III: ca. 3.320 m²Hallen II + III: Hallenflächen inkl. renovierungsbedürftigem Büroteil ca. 6.526 m²Freiflächen II + III: ca. 13.850 m²Mietbeginn: Halle II & Freifläche II: ab sofort Halle III & Freifläche III: ab 01.02.2026 Hallen II + III samt Freiflächen II + III: ab 01.02.2026 Laufzeit: nach Vereinbarung, aber mindestens 3 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmietenweitere Details gerne auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
2201 Kapellerfeld / 914m²
€ 764,77 / m²
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Kapellerfeld. - PROVISIONSFREIDie Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken (459m² und 455m²) und ist mit einem kleinen renovierungsbedürftigen Haus mit Nebengebäude bebaut. Das Grundstück eignet sich sowohl für eine Villa mit großem Garten als auch für ein Bauträgerprojekt mit 4 Wohneinheiten (2WE pro Grundstück)! (Auskunft Bauamt Gerasdorf, ohne Gewähr!) Bebauungsbestimmungen: 35% Bebauungsdichte, offen bzw. gekuppelt, 6,5m Die Grundstücke sind an der Westgasse ca. 38m lang und ca. 25m tief. Fläche: 914m²KP: € 699.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
