Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung in linz oberösterreich"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, zu vermieten! Die ca. 85,66m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele - Küche inkl. Zugang zur Loggia - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer - Badezimmer - WC Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.114,70 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 193,52 inkl. USt - Küchenmiete monatl.: ? 48,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.356,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Garten

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung samt Loggia/Balkon und TG-Parkplatz in Linz zu verkaufen! Diese großzügige Erstbezugswohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 90,27m² (inkl. 6,09m² Loggia) und liegt im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes. Das Objekt überzeugt mit zeitlosem Design und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist barrierefrei mittels Lift zugänglich. Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront, welche den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und garantiert gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangt man direkt zu einer der Highlights der Wohnung - ein/e großzügige/r Balkon/Loggia mit ca. 23,37m², welche/r zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle Wohn- und Schlafräume als auch das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und der praktische Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Balkon/Loggia Der Vorraum, das Bad und das WC sind mit zeitlosen, beigen Fliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet wurde. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster wurden zudem bereits mit elektrischen Raffstores (mit Funkhandsender) versehen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe (Energie aus Erdspeichern und Solarkollektoren) und wird über die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich abgegeben. Zusätzlich bietet die Wohnung in beiden Schlafzimmern eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt (weitere Details auf Anfrage). Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das im Kaufpreis bereits enthaltene Kellerabteil sowie die vielfältigen Gemeinschaftsräume, darunter der im EG gelegenen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, welche von den Bewohnern genutzt werden können. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt, welcher zum Preis von € 26.900,00 verpflichtend anzukaufen ist. Etwaige Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge können auf Kosten des Wohnungseigentümers hergestellt werden. Die Wohnung profitiert von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz lädt zum Entspannen und Verweilen mit der Familie ein. KAUFPREIS Wohnung: € 423.000,00Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zum Nettokaufpreis zu erwerben. Das Betriebskosten-Akonto wird mit monatl. ca. € 235,62 inkl. USt und das Heizkosten-Akonto mit monatl. ca. € 74,08 inkl. USt angesetzt. Das monatl. Rücklagen-Akonto beläuft sich auf ca. € 72,34. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die monatl. Betriebskosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. ca. € 27,56 inkl. USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen etc. Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen (außer Balkon & Wohn-/Koch-/Essbereich) aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

*Gesamtfläche 81 m² • Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, aufgeteilt in einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit einer Einbauküche, 2 Schlafzimmer; Badezimmer, WC und Abstellraum. • Sie befindet sich im 1.OG, ein Aufzug ist vorhanden. • Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. • Strom-und Fernwärme werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. • Miete 1100, inkl. Tiefgaragenplatz und BK für Wohnung und Garage, exkl. Strom und Heizung • Vertrag 3 Jahre (befristet) Lage: 3 Gehminuten von der Straßenbahnstation Goethekreuzung entfernt. Hauptbahnhof und Musiktheater ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die ca. 77 m² große Wohnung liegt im 3.OG (ohne Lift) einer netten Wohnsiedlung am Rande von Linz- Ebelsberg. Viele Grünflächen und Wälder liegen sozusagen vor der Türe und laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. (leider keine Fotos verfügbar) Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (DM, Trafik, Café). Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Bezug: 01.01.2026 Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten und einen zugeordneten PKW- Abstellplatz vor dem Haus. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Linz zu kaufen - Nähe Kapuzinerkirche Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Gehminuten von der Kapuzinerkirche entfernt. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof – ruhig und abgeschirmt vom Stadttrubel. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung Diele - Flur - Küche - Kabinett - Bad - WC - Abstellraum - Speis - Schlafzimmer- Wohnzimmer - Esszimmer- Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in Toplage im Zentrum von Linz, nur wenige Schritte von der belebten Landstraße entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur ist hier urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert. Straßenbahn- und Bushaltestellen – unter anderem an der Mozartkreuzung und am Taubenmarkt – sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Sie rasch alle wichtigen Ziele in und rund um Linz erreichen. Auch der Hauptbahnhof Linz liegt nur etwa zehn Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Pendler. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist die medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Linz ist schnell erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz/Urfahr. Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Fläche von 112,5 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Raum für Kreativität und Entspannung suchen. Die gepflegte Immobilie besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und keramischen Böden, die eine warme und einladende Stimmung verbreiten. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die angrenzende Loggia und Terrasse erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für jeden Geschmack und jede Stimmung vor. Ein Fenster sorgt für etwas Tageslicht und Frischluft, während Sie sich zurückziehen und entspannen können. Zusätzlich profitieren Sie von zwei Garagen, einem Kellerabteil und einem großzügigen Kellerraum, welcher als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der praktische Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass Sie auch bei größeren Einkäufen oder mit Kindern mühelos in Ihre Wohnung gelangen. Die Lage in 4040 Linz ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie wohnen in einer dynamischen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag so bequem wie möglich. Das nahe gelegene Naherholungsebiet Heilhamer Au/Pleschinger See kompletiert die positiven Lageaspekte. Diese Etagenwohnung vereint alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können: Raum für Ihre Träume, eine moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz/Urfahr wartet auf Sie! Highlights zusammengefasst: großzügige Etagenwohnung mit 112,5 m² Wohnfläche 4 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice große Terrasse & Loggia - zusätzlicher Wohnraum im Freien hochwertige Ausstattung: Parkett- und Keramikböden , Fußbodenheizung moderne offene Wohnküche mit kommunikativer Wohnatmosphäre Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie Fenster für Tageslicht 3 Schlafzimmer zusätzlicher großer Kellerraum z. B. als Werkstatt/Hobbyraum nutzbar zum Kellerabteil Personenaufzug nahe Wohnung 2 Garagen/Tiefgaragenplätze (je EUR 20.000,-) ruhige und dennoch zentrale Lage in 4040 Linz/Urfahr sehr gute Infrastruktur : Einkauf, Schulen, Öffis sehr gut erreichbar Nähe zum Naherholungsgebiet Heilhamer Au / Pleschinger See WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der von der Hausverwaltung erhaltene Energieausweis mit einem HWB 32 kWh/m²a (B) ist am 25.11.2023 abgelaufen. Ein neuer EAW wurde bereits bei der Hausverwaltung beantragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Linz, im Stadtteil Dornach. Trotz der postalischen Adresse an der Freistädter Straße liegt das Objekt nicht direkt an der Hauptverkehrsstraße, sondern ruhig und geschützt in einer Sackgasse. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Grünflächen. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Johannes Kepler Universität Linz ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene (nur wenige Gehminuten) Auwaldgebiet entlang der Donau sowie der Pleschinger See an. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Buslinie 33 verbindet das Gebiet direkt mit der JKU und dem Linzer Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien 1 und 2 (Haltestelle "Schumpeterstrasse") sind ebenfalls rasch erreichbar. Dadurch ist das Linzer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch für den Individualverkehr besteht eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die Freistädter Straße (B125) gelangt man rasch zur A7 Mühlkreisautobahn (Anschlussstelle Urfahr/Dornach) und weiter in Richtung Linz-Zentrum oder Freistadt (S10). Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnlage mit kompletter Nahversorgung und hohem Freizeitwert. Damit ist die Adresse Freistädter Straße 420 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktiver Standort, der städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen am Stadtrand von Linz verbindet. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Bernhard Wolfsegger unter [Tel] Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Nordostloggia und voll ausgestatteter Küche nähe WIFI zu vermieten! Diese ca. 61,98 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia mit ca. 5,23m². Beim Betreten gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume begehbar sind. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit einer modernen, vollausgestatteten DAN-Küche eingerichtet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 777,21 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 71,79 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 849,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38 Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude und können geringfügig von der beschriebenen Wohnung abweichen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung, ideal für Singles und Studenten, zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 26,94m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sowohl der großzügige Wohn-/Ess-/Schlafbereich samt geräumiger, vollausgestatteter Einbauküche, das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette sind vom Vorraum aus begehbar. Der ca. 4,58m² große Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 515,76 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 67,08 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 16,16 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 599,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Tolle Penthouse-DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE: Direkt neben dem "Neuen Rathaus", in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr", befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia-City-Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) ebenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG: Die Maisonette-DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht durch unglaublich helle Räume. Das Objekt verfügt über zwei Balkone. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: EBENE 1: • Küche • Badezimmer • WC • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer • zwei Balkone EBENE 2: • Empore • Zimmer 3 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: 01.11.2025 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der beliebten Solar City Linz (Pichling) befindet sich diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift). Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen - ideal für Paare oder Familien Zwei separate Schlafzimmer, hell und gut geschnitten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Großer, sonniger Balkon Tiefgarage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Dank der Südausrichtung ist sie den ganzen Tag über angenehm hell.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #möbliert

Sehr zentral gelegene, vollmöblierte Wohnung in sehr guter Lage (Linzer Innenstadt, ca. 5 min zu Fuß zur Landstraße) zu vermieten - eignet sich auch hervorragend als WG oder zur Kurzzeitmiete für Monteure, Freizeit- oder Geschäftsreisende! 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für Platz bis zu 2 Personen & Schreibtisch zum Lernen oder Arbeiten Essbereich für bis zu 8 Personen Küche Bad & WC Vorraum Gerne kann die Wohnung auch nur vorübergehend für kurze Zeit gemietet werden.... [Mehr]

Die gemütliche Genossenschaftswohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 780,79 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie auch ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Den Bewohnern stehen außerdem einige Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum etc. und eine große, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]