Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung in wien provisionsfrei 1100"
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OKWohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 99,8m² / 3 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 2 Top 21: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,80 m² Gesamtfläche (inkl. 2 Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Nordwest-Aus... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 118,28m² / 5 Zimmer
€ 4.861,35 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten. Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 4 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und ZWEI Handwaschbecken • 2 Abstellräume • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Flur Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Sanitärräumen, im Vorraum (Eingangsbereich) und im kleineren Abstellraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen verleiht ein wunderschöner Fertig-Parkettboden ein tolles Flair. Ein Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die die Wohnküche erstrahlen lässt. Innen-Plissees an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz - die südseitigen Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen neu, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Zuhause leben können. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt. Zusätzliche Informationen: Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 68,2m² / 3 Zimmer
€ 5.850,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil
3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon gesucht? Dann lesen Sie auf jeden Fall weiter! Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in Favoriten wurde sorgfältig und modern kernsaniert und ist aufgrund der smarten Raumaufteilung perfekt für alle Lebenslagen. Und alle, die nach einer Freifläche suchen, werden mit dem Balkon in dieser Immobilie sehr zufrieden sein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Neues, separates WC • Balkon Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb in Kürze zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten wird. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,38 m² zugeteilt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 38,8m² / 1 Zimmer
€ 18,64 / m²
#ruhig
In der Quellenstraße 82 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die angenehm ruhige Lage auf der Innenhofseite. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer mit Dusche und WC als auch das Wohn- und Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre ? ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick: ca. 39 m² Wohnfläche ruhige Innenhoflage 1 Zimmer separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC praktische Raumaufteilung ab sofort beziehbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende und bietet eine attraktive Wohnlösung in zentraler Lage. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 723,12 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Quellenplatz ? an der Ecke Quellenstraße und Laxenburger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die Buslinie 14A für optimale Mobilität in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,80 kWh/m²a, welcher der... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,31m² / 1 Zimmer
€ 23,52 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses im 10. Bezirk bietet Ihnen auf 39,31 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer warmen und einladenden Atmosphäre ist diese 1-Zimmer-Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die offene Wohnküche, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Heizungsanlage und die Fernwärme dafür garantieren, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Sie müssen also keine Treppen steigen, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen möchten. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen verbinden Sie schnell und unkompliziert mit den verschiedenen Stadtteilen Wiens. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung oder sogar andere Städte mühelos zu erkunden. Für eine monatliche Miete von nur € 924,59 (inkl. Heizung und Warmwasser) können Sie sich diesen urbanen Lebensstil in einer der aufregendsten Städte Europas gönnen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,67m² / 2 Zimmer
€ 3.214,06 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1100 Bezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46 m²bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 150.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Laminat ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot perfekt ab. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung, die Ihnen Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten garantiert. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV sowie DVB-T sorgen für eine vielfältige Medienversorgung. So sind Sie bestens vernetzt und können Ihre Freizeit entspannt genießen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob zum Arbeitsplatz, zur Uni oder zum nächsten Ausflug – alle Wege sind kurz und bequem. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und eine Klinik, was im Alltag für zusätzliche Sicherheit sorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität in greifbarer Nähe schätzen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür finden. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur legen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung! Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U1 Keplerplatz | westseitig | Blick auf den Erlachplatz
€ 900,-
1100 Wien / 38,87m² / 2 Zimmer
€ 23,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der U1 Keplerplatz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre westseitige Ausrichtung und den Ausblick auf den Erlachplatz. Die praktische Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohngefühl. Highlights der Wohnung: helle, lichtdurchflutete Räume Loggia mit westseitiger Ausrichtung 2 gut geschnittene Zimmer separates WC Kellerabteil inklusive sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Keplerplatz in wenigen Minuten erreichbar)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 48m² / 2 Zimmer
€ 9.312,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen mit Weitblick in den Parkapartments am Belvedere Exzellente Lage beim Hauptbahnhof Das Top 1501 liegt im 15. Obergeschoß, bietet einen praktischen Grundriss und eine Freifläche mit ca. 7 m². Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden. Durchdachter und kompakter Grundriss, auf ca. 48 m² finden Sie den Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Hier genießen Sie ungehinderte Aussicht über die Stadt. Das Quartier Belvedere besticht vor allem durch die gläsernen Bauten des Erste Campus. Gleich daneben liegt das Projekt der Parkapartments Belvedere von Renzo Piano. Das Gebäude liegt im Komplex der Parkapartments am Belvedere und weist insgesamt 19 Stockwerke sowie mehrere Aufzüge auf. Die Nebenkosten für die Wohnung inklusive Reparaturfonds, Energiekosten und Klimaanlage belaufen sich derzeit auf ? 298,87 je Monat (inklusive Steuern). Quartier Belvedere Nahe dem Landstraßer Gürtel Fußläufig erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof - Straßenbahnlinie D - Autobuslinie 69A Die Innere Stadt / Stephansplatz ist in ca. 19 Fahrminuten erreichbar. Individualverkehr Anbindung zur A23 mit Anschluss an alle Autobahnen und Schnellstraßen in und um Wien Beste Nahversorgung in der Bahnhof-City-Wien Hauptbahnhof, fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung wie den Schweizergarten und das Schloss Belvedere samt Botanischem Garten im Anschluss, den Helmut-Zilk-Park und die Gärten des Quartier Belvedere. Ausstattungsdetails der Wohnung - Parkettboden - Raumhohe Verglasung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Heizung, Warmwasser mittels Hauszentralheizung - Einbauküche modern ausgestattet - Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss - Einflügelige Holzsicherheitstüre - Außenjalousien, elektrisch bedienbar - Klimaanlage - Einlagerungsraum mit ca. 4,6 m² Projektfeatures - Fitnesscenter - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum - Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sowie 10 Stellplätze für Motorräder Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1100 Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 44 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 198.000,00 € können Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück sichern und Teil einer lebendigen Nachbarschaft werden. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die gepflegte Ausstattung umfasst sowohl Estrich- als auch Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ideal für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Der praktische Duschbereich sorgt für eine erfrischende Auszeit, während die Etagenheizung für angenehme Wärme sorgt perfekt für die kalten Wintermonate. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert und das tägliche Leben komfortabler gestaltet. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder zu Ihrem Ziel. Für Ihre Alltagsbedürfnisse finden Sie alles in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der lebenswertesten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 29,24 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert
1 Preis für ALLES INKLUSIVE Wohnen auf Zeit+Provisionsfrei+komplett ausgestattet+lichtdurchflutet+Hauptbahnhofnähe +38m² kompakt+ideal aufgeteilt für 1-2 Personen+Kurzzeitmiete von privat+1.Liftstock+einziehen+wohlfühlen. The English Version you will find at https://miete.2ix.at/rental.htm and below Auf https://miete.2ix.at/ finden Sie jeweils als PDF: • Anzeige Vermietung - alle Details - als Webseite • Anzeige Vermietung - alle Details - als PDF • Bilderrundgang • Mietvertrag und Hausordnung • Handbuch "Willkommen" • Umgebung des Hauses • Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung • Inventarliste • Energieausweis ÜBERSICHT (ausführliche Beschreibung und Details weiter unten): Am Wiener Stadtrand und trotzdem nahe des Zentrums. Von Privat + ALLES INKLUSIVE Kurzzeitmiete + Provisionsfrei + Nähe Hauptbahnhof + Wohnen auf Zeit, 42m² inklusive Keller + kompakt + gut aufgeteilt + für 1-2 Personen + Lift 1. Stock + komplett ausgestattet + einziehen + wohlfühlen. Suchen Sie eine unkomplizierte und komfortable Bleibe in Wien? Meine frisch renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen. Mögliche Mietdauer 6 Monate (ein weiterer Mietvertrag ist möglich) DAS ERWARTET SIE: Top-Lage: 1100 Wien, Wienerberg – Nähe Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alles Inklusive: Miete, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, Haushaltsversicherung – ein Preis, keine versteckten Kosten! Komplett ausgestattet: 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC – alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Smart-TV, Queen-Size-Bett, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Utensilien. DIE ALL-INCLUSIVE-MIETE: Preis: 1.111,- Euro pro Monat Kaution: 3.333,- Euro (wird verzinst angelegt - Sie erhalten eine Bestätigung - und bei ordnungsgemäßer Rückgabe inkl. Zinsen rückerstattet) Bezahlung im Voraus für den gesamten Zeitraum (keine Einkommensbestätigung erforderlich). Selbstverständlich erhalten Sie eine korrekte Rechnung und Zahlungsbestätigung. Diese wird steuerlich durch meinen Steuerberater versteuert. Meine Wohnung vermiete ich in Abschnitten zu je 6 Monaten. Bei weiterem Bedarf Ihrerseits können wir gerne rechtzeitig einen neuen Mietvertrag über weitere 6 Monate abschließen. Die Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz "Philharmoniker Regelung" (nur Nebenwohnsitz möglich). Den § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4. MRG finden Sie u.a. unter https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1) DIE WOHNUNG: • Lichtdurchflutete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonne bis zum frühen Nachmittag • 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m² • Vorzimmer und Küche mit Maßeinbauküche • separates WC mit kleinem Handwaschbecken • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrocknerheizung • Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, TV-Wand mit Smart-TV, Schreibtisch • Schlafzimmer mit Doppelbett Queen Size 160cm breit und Kasten mit viel Stauraum • Vollständig möbliert und ausgestattet – von der Kaffeemaschine bis zum Bügeleisen ist alles vorhanden. DIE LAGE: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) Nahe Erholungsgebiete (Wienerberg, Laaerbergbad,…) Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) IDEAL FÜR: • Singles oder Paare • Expats, Berufstätige, Pendler • Übergangswohnen • Alle, die eine komfortable und flexible Wohnlösung suchen WORAUF WARTEN SIE? Senden Sie mir eine Nachricht und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG UND DETAILS Diese Wohnung wurde soeben fertig renoviert und teilweise neu eingerichtet mit dem Ziel es für Sie bequem und komfortabel zu machen, damit Sie sich „wie zu Hause“ fühlen können. BENÜTZUNGSENTGELT - ALLES INKLUSIVE – EIN Betrag ohne versteckte Kosten und KEINE SORGEN Preis: 1.111,- Euro pro Monat Kaution: 3.333,- Euro (wird verzinst angelegt - Sie erhalten eine Bestätigung - und bei ordnungsgemäßer Rückgabe inkl. Zinsen rückerstattet) Bezahlung im Voraus für den gesamten Zeitraum (keine Einkommensbestätigung erforderlich). Selbstverständlich erhalten Sie eine korrekte Rechnung und Zahlungsbestätigung. Diese wird steuerlich durch meinen Steuerberater versteuert. Da ich als privater „Kleinunternehmer“ vermiete bin ich laut meinem Steuerberater von der MwSt. befreit und kann diese daher nicht ausweisen. Meine Wohnung vermiete ich in Abschnitten zu je 6 Monaten. Bei weiterem Bedarf Ihrerseits können wir gerne rechtzeitig einen neuen Mietvertrag über weitere 6 Monate abschließen. Die Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz "Philharmoniker Regelung" (nur Nebenwohnsitz möglich). Den § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4. MRG finden Sie u.a. unter https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1) Das ist ALLES INKLUDIERT: • Miete • Stromkosten für bis zu 3.000 kWh pro Jahr entsprechen dem Verbrauch von 2 Menschen laut e-control. Eine deutliche Überschreitung wird mit 35 Cent (Strom- und Netzkosten) berechnet. • Heizkosten und Warmwasserkosten für bis zu 5.500 kWh = 500 m³ pro Jahr entspricht dem Verbrauch von 2 Menschen laut e-control. Eine deutliche Überschreitung wird mit 20 Cent (Gas- und Netzkosten) berechnet. • Kaltwasserkosten • Internetverbindung unlimitiert • Haushaltsversicherung • Allgemeine Betriebskosten • Hausbetriebskosten • Thermenwartung • Vollkommene Möblierung und Ausstattung eines üblichen Haushalts - siehe weiter unten. Das ist DIE WOHNUNG helles, angenehmes und freies Raumgefühl durch raumhohe Fenster und 2,9 Metern hohe Räume Adresse: 1100 Wien, Wienerberg, Van-der-Nüll-Gasse Wohnung mit 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m² Bestehend aus • Vorzimmer und Küche mit Maßeinbauküche • separatem WC mit kleinem Handwaschbecken • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner • Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, TV-Wand mit Smart-TV, Schreibtisch • Schlafzimmer mit Doppelbett Queen Size 160cm breit und Kasten mit viel Stauraum Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Echtholz-Parkettboden, die anderen Räume hochwertige, große, pflegeleichte Fliesen Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt mittels eigener Gaskombitherme und Heizkörpern (Energieeffizienzklasse D) Die AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Sie brauchen nur Ihren persönlichen Koffer mitnehmen Die Wohnung wurde restauriert und ist vollständig möbliert – offene und helle Raumgestaltung Vorzimmer und maßgeschneiderte EWE-Komplettküche mit Herd (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug), Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, allen Utensilien wie Geschirr, Besteck, Gläser, Toaster, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, zwei verschiedene Kaffeemaschinen etc. WC separat mit Waschbecken, Handtücher, Bodenmatte und Ventilatorabzug Badezimmer mit Dusche, Ventilatorabzug, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Waschbecken, Unterschrank, Hochschrank für Schmutzwäsche und anderen Utensilien, Handtücher, Bodenmatte Wohnzimmer hell und offen mit Essbereich, Sofa und Wohnwand mit Smart-TV, Internet WLAN, Schreibtisch, moderner Bürosessel, Kommode/Sideboard mit vielen Laden, Innenrollos und Vorhänge Schlafzimmer mit Queensize-Bett (160x200cm), Luxusmatratze mit Härtegrad 2 oder 3 (je eine Seite der Matratze), 2 Polster, 2 Bettdecken, 2x2 Garnituren Bettwäsche, Kasten mit 20 Kleiderbügeln und vielen Fächern und Laden, Innenrollos und Vorhänge Diverses: Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Wäscheständer, und vieles mehr laut separater Inventarliste (Übernahmeprotokoll), die ich Ihnen gerne zusende und Sie auch unter https://fjw.at/miete/inventarliste.pdf finden. Für Ihre ersten Tage in dieser Wohnung ist vom WC-Papier über Seife, Reinigungsmitteln, Tee, Kaffee etc. alles vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof und beim Hauseingang eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung – am Gang bei offenem Fenster darf geraucht werden. DAS IST DIE IDEALE LAGE DES HAUSES abseits des Trubels und doch nahe am Zentrum Das Haus weist eine überdurchschnittliche Lage mit hervorragender Infrastruktur auf. Es liegt nahe an mehreren gepflegten Freizeit-/Erholungseinrichtungen, weitestgehend naturbelassenen grünen Erholungsgebieten und städtischem Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere U1, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, 67, N65, N66, O) sind gut zu Fuß, der Wiener Hauptbahnhof und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (alle Schnellbahnlinien) nahe mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut (Eurospar, Hofer, Billa, Billa plus, . . .), praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist ideal für Menschen, die gerne das lebhafte und kulturelle Angebot der Stadt und auch die Natur lieben: • Das Erholungsgebiet Wienerberg (naturnahe belassen, Teich, Gehwege, hügelig) erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten, mit dem Fahrrad in 6 Minuten, mit der Straßenbahn in 9 Minuten • Zum Laaerbergbad / Volkspark Laaer Berg sind es mit dem Fahrrad 8 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmittel 21 Minuten. • Das Erholungsgebiet Laaer Wald liegt 7 Minuten, • die Parkanlage Löwygrube 8 Minuten und • der Böhmische Prater 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. • Zum Kurpark Oberlaa (Volleyballplatz, Skaterpark, Tiergehege, Spiel- und Sportanlagen, schöne große Liegewiesen) sind es mit dem Fahrrad 14 Minuten und mit dem Auto 11 Minuten. • Zum FH Campus Wien sind es mit dem Fahrrad 8 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmittel 21 Minuten. • Die Therme Wien erreichen Sie mit dem Fahrrad in 17 Minuten und mit dem Auto in 12 Minuten. • Zur U-Bahn Station Troststraße (U1) sind es zu Fuß 13 Minuten und mit den Öffis 7 Minuten und mit dem Fahrrad 3 Minuten • Zur Einkaufsstraße/Fußgängerzone sind es zu Fuß 16 Minuten, mit dem Fahrrad 4 Minuten und mit der Straßenbahn 10 Minuten • Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (alle Schnellbahnlinien) erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 18 Minuten und mit dem Fahrrad in 7 Minuten. • Der Hauptbahnhof (Bahn-Nah-und-Fernverkehr und alle Schnellbahnlinien, auch zum Flughafen Schwechat) ist mit der Straßenbahn 12 Minuten und mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt. • Zum Stephansplatz (Stadtzentrum 1. Bezirk) fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel 23 Minuten und mit dem Fahrrad 20 Minuten. • Die nächste Autobahneinfahrt/-ausfahrt ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt. Die ersten 10 Punkte finden Sie auch unter https://miete.2ix.at/umgebung.pdf im Plan eingezeichnet, damit Sie sich ein möglichst realistisches Bild der Lage des Hauses machen können. DIESE WOHNUNG IST GUT GEEIGNET FÜR: • 1-2 Menschen • Expats / Expatriates, beruflicher Aufenthalt • Neuankömmlinge • vorübergehendes Wohnen bis die Dauerwohnung fertig ist • Menschen, die in Scheidung leben • Pendler, als Arbeiter-Wohnung, als Business-Wohnung • andere zeitbefristete Aufenthalte • alle die einen angenehmen privaten Aufenthalt in Wien statt eines Hotelzimmers lieber haben – und günstiger ist es auch. HABEN SIE HANDSCHLAGQUALITÄT? Ich habe Respekt vor dem Eigentum anderer, bin ein „grader Michl“ und habe Handschlagqualität – haben/sind Sie das auch? Bitte lesen Sie sich auch den Mietvertrag unter https://miete.2ix.at/mietvertrag.pdf durch. Sind Sie damit einverstanden? Wenn ja, und Sie diese Wohnung mieten wollen, worauf warten Sie dann noch? Sichern Sie jetzt Ihr Zuhause auf Zeit in Wien! Senden Sie mir eine Nachricht und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wenn Sie diese Eigenschaften nicht haben oder Immobilienmakler sind oder ein „letzter Preis“-Mensch sind, dann kontaktieren Sie mich bitte NICHT! Franz Weihs [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] 1 price for ALL INCLUSIVE temporary accommodation+commission-free+fully equipped+flooded with light+near the main station+38m² compact+ideally divided for 1-2 people+short-term rental from private+1st floor with elevator+move in+feel good. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = The German version (https://miete.2ix.at/vermietung.htm) is legally binding. This English version (made by Google-Translator) is intended to facilitate understanding for non-German speakers. = = = = = = = = = = = = = = = = = = At https://miete.2ix.at/ you will find the following as PDFs: • Rental Advertisement - all details - as Webpage • Rental Advertisement - all details - as PDF • Photo-Tour • Rental agreement and house rules • Manual "Welcome" • Surroundings of the house • Public transport in the area • Inventory list • Energy certificate • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OVERVIEW (detailed description and details below): • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - On the outskirts of Vienna and yet close to the center. Privately owned + ALL-INCLUSIVE short-term rental + commission-free + near the main train station + temporary accommodation, 42m² including basement + compact + well-divided + for 1-2 people + elevator to the 1st floor + fully furnished + move in + feel at home. Are you looking for a hassle-free and comfortable place to stay in Vienna? Our freshly renovated and stylishly furnished apartment offers everything you need for a relaxing stay. Ideal for professionals, temporary accommodation, expats, or simply anyone looking for a flexible living solution. WHAT YOU CAN EXPECT: • Top location: 1100 Vienna, Wienerberg – near the main train station and with excellent public transport connections. • All-inclusive: rent, electricity, heating, hot water, internet, household insurance – one price, no hidden costs! • Fully furnished: 38.15 m² on the first floor with elevator access and a 3.65 m² basement compartment, living room, bedroom, kitchen, bathroom, separate toilet – everything you need to feel at home. • Modern features: Real wood parquet flooring, high-quality tiles, smart TV, queen-size bed, fully equipped kitchen with all appliances and utensils. • Flexible & uncomplicated: Short-term rental, ideal for transitional periods or projects in Vienna. THE ALL-INCLUSIVE RENTAL: Price: €1,111 per month Security deposit: €3,333 (invested with interest - you will receive a confirmation - and refunded including interest upon proper return) Payment in advance for the entire term (no proof of income required). You will, of course, receive a correct invoice and payment confirmation. This will be taxed by my tax advisor. I rent my apartment in 6-month installments. If you require further accommodation, we can gladly conclude a new rental agreement for an additional 6 months in good time. The rental is subject to Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law "Philharmonic Regulation" (only secondary residences are permitted). Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law can be found, among other places, at https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1 THE APARTMENT: • Light-flooded, bright 2-room apartment with sun until the early afternoon • 38.15 m² on the 1st floor with elevator and a 3.65 m² basement compartment • Entrance hall with custom-fitted kitchen • Separate toilet with small hand basin • Bathroom with shower, sink, heated towel rail • Living room with dining table, sofa, TV wall with smart TV, desk • Bedroom with 160 cm wide queen-size bed and wardrobe with plenty of storage space • Fully furnished and equipped – everything from a coffee machine to an iron is provided. THE LOCATION: • Central location with excellent infrastructure • Excellent public transport connections (U1, S-Bahn, bus, tram) • Nearby recreational areas (Wienerberg, Laaerbergbad, etc.) • Good local amenities (supermarkets, doctors, pharmacies) IDEAL FOR: • Singles or couples • Expats and professionals • Commuters • Temporary housing • Anyone looking for a comfortable and flexible living solution WHAT ARE YOU WAITING FOR? Secure your temporary home in Vienna now! Send me a message and we'll arrange a viewing. I look forward to hearing from you! • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DETAILED DESCRIPTION AND DETAILS • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - This apartment has just been completely renovated and partially refurbished with the aim of making it comfortable and convenient for you, so you can feel "at home." USE FEE - ALL INCLUSIVE - one amount with no hidden costs and NO WORRIES Price: €1,111 per month Security deposit: €3,333 (invested with interest - you will receive a confirmation - and refunded including interest upon proper return) Payment in advance for the entire term (no proof of income required). You will, of course, receive a correct invoice and payment confirmation. This will be taxed by my tax advisor. I rent my apartment in 6-month installments. If you require further accommodation, we can gladly conclude a new rental agreement for an additional 6 months in good time. The rental is subject to Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law "Philharmonic Regulation" (only secondary residences are permitted). Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law can be found, among other places, at https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1Since I rent as a private "small business owner," my tax advisor states that I am exempt from VAT and therefore cannot declare it. This is ALL INCLUDED: • Rent • Electricity costs for up to 3,000 kWh per year correspond to the consumption of two people according to e-control. Any significant excess will be charged at 35 cents (electricity and grid costs). • Heating and hot water costs for up to 5,500 kWh = 500 m³ per year correspond to the consumption of two people according to e-control. Any significant excess will be charged at 20 cents (gas and grid costs). • Cold water costs • Internet unlimited connection with 60 Mbps download and 15 Mbps upload • Household insurance with standard coverage (except for personal belongings brought in by the tenant and the tenant's liability insurance, as the insurance policy must be made out to the apartment owner in this case). • General operating costs • Building operating costs • Boiler maintenance • Complete furnishing and equipment of a typical household - see below. This is THE APARTMENT – a bright, pleasant, and open feeling thanks large windows and 2.9-meter-high ceilings. Address: 1100 Vienna, Wienerberg, Van-der-Nüll-Gasse 38.15 m² apartment on the 1st floor with elevator access and a 3.65 m² basement compartment. Consisting of: • Entrance hall with custom-fitted kitchen • Separate toilet with small hand basin • Bathroom with shower, sink, and towel dryer • Living room with dining table, sofa, TV wall with smart TV, desk • Bedroom with 160 cm wide queen-size bed and wardrobe with plenty of storage space The living room and bedroom have real wood parquet flooring, while the other rooms have high-quality, large, easy-care tiles. Heating and hot water are provided by a private gas combi boiler and radiators (energy efficiency class D). THE APARTMENT'S AMENITIES – you only need to bring your personal suitcase. The apartment has been renovated and is fully furnished – open and bright. Interior Design • Entrance hall and custom-built EWE fully equipped kitchen with stove (ceramic hob, oven, extractor hood), refrigerator with freezer, dishwasher, washing machine, and all utensils such as dishes, cutlery, glasses, toaster, pots, pans, kettle, two different coffee machines, etc. • Separate toilet with sink, towels, floor mat, and extractor fan • Bathroom with shower, extractor fan, mirrored cabinet with integrated lighting, sink, base cabinet, tall cabinet for dirty laundry and other utensils, towels, floor mat • Bright and open living room with dining area, sofa and wall unit with smart TV, Wi-Fi, desk, modern office chair, dresser/sideboard with numerous drawers, interior blinds, and curtains • Bedroom with queen-size bed (160x200cm), luxury mattress with firmness level 2 or 3, 2 pillows, 2 duvets, 2x2 sets of bed linens, closet with 20 hangers and numerous compartments and drawers, interior blinds and curtains • Miscellaneous: iron, ironing board, vacuum cleaner Clothes rack, and much more according to the separate inventory list (handover protocol), which I will be happy to send you. • For your first few days in this apartment, everything is provided, from toilet paper to soap, cleaning products, tea, coffee, etc. There is a bicycle parking space in the courtyard and an intercom at the entrance. The apartment is a non-smoking apartment – smoking is permitted in the hallway with the window open. THIS IS THE HOUSE'S IDEAL LOCATION - away from the hustle and bustle, yet close to the city center The house boasts an above-average location with excellent infrastructure. It is close to several well-maintained leisure/recreational facilities, largely natural green recreational areas, and the city center. Public transportation (especially U1, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, 67, N65, N66, and O) is easily accessible on foot, and Vienna Central Station and Matzleinsdorfer Platz Station (all rapid transit lines) are easily accessible by bike and public transportation. Local amenities are above average (Eurospar, Hofer, Billa, Billa plus, etc.), general practitioners and specialists, pharmacies, a wide variety of service providers, and shopping streets are in the immediate vicinity. The location is ideal for people who enjoy the city's vibrant and cultural offerings as well as nature. • The Wienerberg recreation area (natural, pond, sidewalks, hilly) is a 15-minute walk, a 6-minute bike ride, and a 9-minute tram ride. • The Laaerbergbad/Laaer Berg public park is 8 minutes by bike and 21 minutes by public transport. • The Laaer Wald recreation area is 7 minutes away, the Löwygrube park is 8 minutes, and the Bohemian Prater is 10 minutes away by bike. • The Oberlaa spa park (volleyball court, skate park, animal enclosures, playgrounds and sports facilities, and beautiful, large lawns) is 14 minutes away by bike and 11 minutes by car. • The FH Campus Wien is 8 minutes away by bike and 21 minutes by public transport. • The Therme Wien spa is 17 minutes away by bike and 12 minutes by car. • The Troststraße subway station (U1) is a 13-minute walk, 7 minutes by public transport, and 3 minutes by bike. • The shopping street/pedestrian zone is a 16-minute walk, 4 minutes by bike, and 10 minutes by tram. • The Matzleinsdorfer Platz station (all rapid transit lines) is 18 minutes away by public transport and 7 minutes by bike. • The main train station (local and long-distance rail services and all rapid transit lines as well to the airport Schwechat) is 12 minutes away by tram and 8 minutes by bike. • Stephansplatz (1st District city center) is 23 minutes away by public transport and 20 minutes by bike. • The nearest highway entrance/exit is 5 minutes away by car. The first 10 points can also be found on the map at https://miete.2ix.at/umgebung.pdf so that you can get the most realistic picture of the house's location. THIS APARTMENT IS WELL-SUITABLE FOR: • 1-2 people • Expats / Expatriates • Professional stay in Vienna • Newcomers to Vienna • Temporary accommodation until the permanent apartment is ready • People going through a divorce • Commuters, as a worker's apartment or business apartment or • Other temporary stays and anyone who prefers a pleasant private stay in Vienna instead of a hotel room – and it's cheaper too. DO YOU HAVE A HANDSHAKE QUALITY? I respect other people's property, am a "straightforward guy," and have a handshake quality – do/are you? Please also read the rental agreement at https://fjw.at/miete/mietvertrag.pdf . Do you agree to it? If so, and you want to rent this apartment, what are you waiting for? Secure your temporary home in Vienna now! Send me a message and we'll arrange a viewing. I look forward to hearing from you! If you don't have these qualities, or are a real estate agent or a "final price" person, please DO NOT contact me! Franz Weihs [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
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