Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung in wien provisionsfrei 1100"

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet komfortables Wohnen. Alle Zimmer – die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer – sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Die Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet, bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser Balkon lädt dazu ein, den Sommer mit einem morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist komplett möbliert, und eine moderne Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 299.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 329.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese ansprechend geschnittene Wohnung im vierten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich mit rund 7,65 m² eröffnet den Zugang zur freundlichen Wohnküche, die mit ca. 16,20 m² ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Die Einbauküche ist vollständig möbliert und im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 13,38 m² lässt sich individuell gestalten und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Bad (ca. 5,17 m²) ist mit einer Badewanne sowie modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 3,72 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für erholsame Stunden im Freien bietet. Laut Eigentümer hat Wohnung Top 18 eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb - Bewilligung bis 10.12.2029) und ist komplett eingerichtet. Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon bei Wohnküche mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 304.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen, über 25 m² großen Wohnbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse bietet. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Anstoßen mit Freunden im Freien ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer mit über 12 m² rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 310.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 24 im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,60 m² bietet sie alles, was man für einen komfortables Wohnen benötigt. Der einladende Vorraum mit 5,58 m² führt in die geräumige Wohnküche, die mit 14,40 m² viel Platz bietet und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² verfügt über ausreichend Stauraum und eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit 5,02 m² ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit 2,26 m² bietet einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich für entspannte Momente. Die Wohnung Top 24 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,58 m² • Offene Wohnküche mit 14,40 m² • Zimmer mit 12,51 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²• Balkon mit 2,26 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 290.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 20 im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,60 m² bietet sie alles, was man für einen komfortables Wohnen benötigt. Der einladende Vorraum mit 5,58 m² führt in die geräumige Wohnküche, die mit 14,40 m² viel Platz bietet und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² verfügt über ausreichend Stauraum und eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit 5,02 m² ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit 1,66 m² bietet einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich für entspannte Momente. Die Wohnung Top 20 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,58 m² • Offene Wohnküche mit 14,40 m² • Zimmer mit 12,51 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,64 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 290.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen, über 25 m² großen Wohnbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse bietet. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Anstoßen mit Freunden im Freien ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer mit über 12 m² rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Waldmüllerpark! Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Liftstock überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Atmosphäre und die hervorragende Lage im Herzen des 10. Bezirks. Mit rund 53 m² Wohnfläche ist sie ideal für zwei Personen, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Die freundlich weißen Wände und die großen Fenster sorgen für ein offenes, einladendes Raumgefühl. Laminatböden in den Wohnräumen und neutral gestaltete Fliesen in Vorraum, Kochnische und Bad schaffen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum – perfekt für ein aufgeräumtes Zuhause. Ausstattung Helle, freundliche Räume mit Laminatböden Kochnische, Bad und Vorraum modern verfliest UPC/Telekabelanschluss vorhanden Heizung und Warmwasser über Fernwärme (Akonto im Mietzins inkludiert) Kellerabteil im Mietpreis enthalten Lage Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage direkt am wunderschönen Waldmüllerpark. In wenigen Minuten erreichen Sie den Matzleinsdorferplatz – ein Verkehrsknotenpunkt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3Straßenbahn: 6, 18, 62, 65Buslinien: 14AIn unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Lokale und Freizeitmöglichkeiten – hier wohnen Sie mitten im Leben und doch mit viel Ruhe und Grün. Sonstiges Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage um € 120,- brutto/Monat angemietet werden. Haustiere nach Vereinbarung willkommen. Miete: € 986,73 monatlich (inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto) Erleben Sie urbane Lebensqualität in unmittelbarer Parknähe – perfekt für alle, die Stadtkomfort mit Naturverbundenheit kombinieren möchten. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <550m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Carl-Appel-Straße 9 im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles & Paare. Da die Wohnung auch vollmöbliert übergeben werden kann, ist sie optimal für Expats. Die Wohnung befindet sich im 16. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung, begehbare Schränke sowie einen schönen Fernblick. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Vorraum in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ausreichend Platz für ein Doppelbett. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt sich ideal für Ihre Kochideen nutzen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Neben der Küche ist ein großzügiger Abstellraum zu finden. Der Grundriss überzeugt durch klare Strukturen: Vorraum, Badezimmer, WC und Küche sind kompakt und praktisch angeordnet, während Wohnzimmer und Schlafzimmer großzügig geschnitten sind. Die Lage im beliebten 10. Bezirk punktet mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Schnellbahn bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Das Haus verfügt über einen exklusiven Concierge-Service, der den Bewohnern bei alltäglichen Anliegen sowie individuellen Wünschen zur Verfügung steht. Dadurch wird ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Servicequalität gewährleistet. Lage Die Liegenschaft in der Carl-Appel-Straße 9, 1100 Wien, befindet sich in einer modernen Wohngegend am Wienerberg mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen (u. a. das Gesundheitszentrum Süd) sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Buslinien (7A, 7B, 15A, 63A, 65A) hervorragend gegeben und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Meidling und Reumannplatz. Der Bahnhof Wien Meidling ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof Wien in ca. 15 Minuten mit den Öffis. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Anbindungen an die Triester Straße sowie an die Südautobahn (A2). Tiefgaragenstellplätze sind in der Nachbarschaft verfügbar, wodurch die Lage sowohl für Nutzer des öffentlichen Verkehrs als auch für Autofahrer optimal erschlossen ist. Sonstiges Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, darunter Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die stilvollen Fronten und die durchdachte Anordnung machen das Kochen zum Vergnügen. Begehbare Schränke: Maximalen Stauraum bieten die begehbaren Schränke. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Lagerung außerhalb der Wohnung. Personenaufzug: Das Wohnhaus ist mit mehreren Liften ausgestattet, welche einen bequemen Zugang zur Wohnung im 16. Stock gewährleistet – ideal für Einkäufe oder den Alltag. KFZ Stellplatz: Ein KFZ Stellplatz kann in der angrenzenden Garage über Apcoa Parking angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. € 105/Monat. Weitere Merkmale: Vollmöbliert Gegensprechanlage Fahrradabstellraum Kunststofffenster mit Isolierverglasung... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in 1100 Wien. Mit einer Gesamtfläche von 50 m² und einem Kaufpreis von 125.000 € bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Suchende, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Altbaucharakter verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, erfordert jedoch gleichzeitig Modernisierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen.(Bis zu U1 Keplerplatz 2-3 Gehminuten) Photos folgen in kurze!!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Familienwohnung, 2 Zimmer Quellenstraße. Hofseitig Straßenbahn 6 und U1 Reumannplatz Zum Vermietung steht eine 2 Zimmer- Wohnung nicht getrennt begehbare Zimmer. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 53m2. Die Wohnung liegt in 4.Stock ohne Lift. Die Wohnung ist Möbliert, es gibt eine Ablöse für die Möbel! Durch den Vorraum gelangt man in Wohnzimmer und durch das Wohnzimmer geht man in die Schlafzimmer, weiteres gelangt man vom Vorraum in die Küche, in das Bad mit Dusche und separate Toilette. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche, Toilette Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten. Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest. Lage: in 3 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 1 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #barrierefrei #unbefristet

VERFÜGBARKEIT: ab sofort • GESAMTMIETE derzeit: € 780 inklusive Zentralheizung, (Ab-) Wasser, Betriebskosten und USt. zzgl. Strom • UNBEFRISTETER MIETVERTRAG • FINANZIERUNGSBEITRAG/KAUTION: rd. € 8.000 • ABLÖSE für die Möbel: ca. € 7.500. Eine unmöblierte Anmietung ist NICHT möglich! Weitergabe der teilmöblierten und gut gepflegten Wohnung. • Küchenmöbel inkl. hochwertiger Küchenmaschinen von Siemens (Ofen/Herd), Bosch (Dunstabzug) und Samsung (Kühlschrank mit Gefriertruhe), Whirlpool (Geschirrspüler) • Couch • Esstisch aus Eiche (Wildeiche, massiv) • Komplette Vorzimmermöbel (Schuhschrank, Kästen mit Spiegeltüren, Regal) • Lampenausstattung in der Küche, Vorzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer • Vorhangstangen inkl. Vorhänge im Wohn- und Schlafzimmer • Badezimmerausstattung • Ausstattung bzw. Möbel in der Toilette • (Sommer) Markise für die Loggia BARRIEREFREIE WOHNUNG • 47,4 m2 Wohnfläche • zusätzlich 5,5 m2 Loggia (überdacht) • Neubau • 4. Etage von 5 • Trockener Keller • Separates Badezimmer und separate Toilette • Fahrradabstellraum • Aufzug Nach Rücksprache mit der Genossenschaft wird die Bandbreite der Bruttomiete voraussichtlich zwischen 780 bis 800 € betragen. Finaler Betrag liegt bei Erhalt des Mietvertrags vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese im 2.DG liegende, annährend 63m² große Neubauwohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer großzügigen Wohnküche inkl. möblierter Küche (ca. 27m ²), einem ca. 18m² großen Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separatem WC. Die Wohnung eignet sich für Singles oder ein kinderloses Paar. Auf Wunsch ist ein Garagenplatz möglich! Beziehbar ab sofort, befristet auf 10 Jahre. HWB: 25,9 kWh/m²a Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung sind ein Lichtbildausweis und die letzten 3 Lohn/Gehaltszettel erforderlich - Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]