Suchergebnisse für "2 schlafzimmer strand in wien 16"

#möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2026 (mind. 1 Monat) Feine Wohnung direkt am Yppen- und Brunnenmarkt. U-Bahn und Straßenbahn Linie 2, zwei große Doppelbetten, ausziehbare Schlafcouch, kleines Gitterbett, 30m², im Erdgeschoss. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12391/ English: tempoflat.at/offer-detail/12391/... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte, nur 200 m vom Strand entfernt, bei Novigrad Beschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, nur 4,5 km von der Stadt Novigrad und 200 m vom Strand entfernt. Dieses Anwesen umfasst 173 m² und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem internen Abstellraum, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit 156 m² und bietet zwei Parkplätze. Diese Immobilie zeichnet sich durch hohe Qualität aus, einschließlich hochwertiger Tischlerei und maximaler Energieeffizienz, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie Intimität und Privatsphäre. Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Frühjahr 2024 geplant. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Touristenstadt und ist aufgrund seiner Lage ideal als Investition für touristische Vermietung und für den privaten Gebrauch. War Ihre passende Immobilie bisher nicht dabei? Wir verstehen, wie wichtig es ist, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Unabhängig davon, ob Sie nach einer Garconniere oder einer exklusiven Villa suchen, stehen wir Ihnen zur Seite. Durch unsere Partnerschaft mit angesehenen kroatischen Immobilienexperten haben wir Zugang zu einem umfangreichen Portfolio hochwertiger Immobilien. Wenn Sie an unserem Service interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Ruhige Dienstwohnung in bester Lage Diese gepflegte Dienstwohnung bzw. Pendlerwohnung in 1230 Liesing überzeugt durch ihre ruhige Lage mit allen Fenstern zu begrünten Innenhöfen in West-, Ost- und Südausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist mit gepflegtem Mobiliar ausgestattet. Zur vollständigen Einrichtung gehören unter anderem eine Waschmaschine, ein Fernseher, ein Staubsauger, ein Bügeleisen und weitere Haushaltsgegenstände. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal erreichbar. Die Wohnung kann nur von Unternehmen, nicht von Privatpersonen gemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne und hervorragend ausgestattete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in bester Lage von Rovinj. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wird komplett möbliert verkauft - ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder ganzjähriger Wohnsitz. Highlights der Immobilie Ca. 90 m² Wohnfläche Nur 200 Meter bis zum Strand Komplett möbliert Privater Parkplatz mit Fernbedienung Eigene Garage mit ca. 20 m² Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage & elektrische Heizkörper Hochwertige Ausstattung Video-Gegensprechanlage Safe vorhanden Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Moderne Küche Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite Die hellen Räume sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschöne Altstadt sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und bezugsfertige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens zu erwerben. Kaufpreis: 598000,- Euro Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine sehr gepflegte Logistikliegenschaft zum Kauf anbieten zu dürfen. Sie befindet sich zentral im 16. Wiener Gemeindebezirk und wird derzeit großteils als Abhollager (Lagerflächen) und als Büroflächen genutzt. Zum mühelosen und sicheren Be- und Entladen stehen Ihnen 3 höhenverstellbare Rampen zur Verfügung. Die Lagerflächen sind mit 2 großen Lastenliften zu erreichen. Beheizt wird der Komplex mittels eines Fernwärmeanschlusses. Insgesamt stehen ca. 8.700 m² Hallenfläche sowie Büroflächen zur Verfügung. Eckdaten: • Baujahr 2001, bis dato in Schuss gehalten und gepflegt • Grundstücksfläche lt. GB 2.977 m² • Widmung: GB BG II g BB (GB (Gemischtes Baugebiet), BG (Baugruppe / Bauliche Gestaltung oder spezifische Zonierung), II (Bauklasse II bis 12 Meter Höhe), g (geschlossene Bauweise) und BB (Besondere Bestimmungen)). • Mietfläche ca. 7.800 m2 aufgeteilt in UG, EG, 1. Und 2. OG • Nutzfläche 8.700 m2 • Höhe der Hallen: zwischen 2,85 m und 3,80 m, abhängig vom Stockwerk • Die Hallen sind mit 2 großen Lastenliften erreichbar • Tragkraft pro Quadratmeter: 500 kg • Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDV • 9 eigene, bereits vermietete Parkplätze Am Dach könnte eine ca. 250 k Wp PV installiert werden, was zu einer jährlichen Produktion von über 250.000 kWh pro Jahr führt. Verkaufsform: Share- bzw. Assetdeal Leerstand: 1 Top mit 1.170 m², für welches bereits potentielle Mieter ihr Interesse bekundet haben. Unser Erfolgshonorar bei rechtskräftigem Kaufabschluss beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung! Wir freuen uns, Ihnen diese großartige Gelegenheit p räsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvolle 1-Schlafzimmer-Wohnung in der exklusiven Veranda Residence in Khao Takiap, Hua Hin, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassige Strandlage. Die vollständig möblierte Erdgeschosswohnung bietet auf 44,56 m² ein luxuriöses Wohngefühl mit direktem Zugang von der privaten Terrasse zur wunderschönen Poollandschaft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine helle und angenehme Atmosphäre. Große Glasschiebetüren verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und ermöglichen ein perfektes Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis. Das Schlafzimmer liegt ruhig seitlich der Wohnung und bietet durch große Fenster viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit separatem Wasserbereich, die für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt - ohne Durchgangsverkehr direkt vor der Wohnung. Die luxuriöse Wohnanlage bietet zahlreiche exklusive Einrichtungen: Infinity-Rooftop-Pool mit traumhaftem Meerblick 25-Meter-Sportpool Familienpool mit Wasserrutschen Direkter Strandpool mit Café und Bar Modernes Fitnessstudio Sauna, Dampfbad und Spa Joggingstrecke und Freizeitbereich Kids Club und Spielbereich 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV Überdachte Parkplätze mit E-Ladestation Die Anlage befindet sich direkt am Strand von Khao Takiap, einer der begehrtesten Wohnlagen von Hua Hin. Das Stadtzentrum von Hua Hin ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Kaufpreis: 170.000 Euro / Maklergebühr 3% Plus Mwst Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnsitz oder Kapitalanleger in einer der exklusivsten Wohnanlagen Hua Hins. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] [Email] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 20 im 3. Obergeschoss Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde kürzlich saniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung #hell

Wohnung Nr. 11 im 1. OG. 113,98 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohn- und Esszimmer und Loggia, nebst Kellerabteil, Bj. nach 1945 - durchschnittlicher bis guter Ausstattungs- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 350.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Projekt & Lage Martinstraße 86 – ein hochwertiges Neubauprojekt mit zehn exklusiven Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und einer Tiefgarage mit Autolift. Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im 18. Bezirk und vereint stilvolle Architektur mit nachhaltiger Technik. Die Umgebung bietet Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Baubeginn: Herbst 2025 Top 8 – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern Top 8 im 3. Obergeschoss verfügt über 87,01 m² Wohnfläche sowie zwei attraktive Außenflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 6,23 m² . Die Wohnung ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die sowohl Raum als auch Rückzugsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung Wohnküche – 27,21 m² Zimmer 1 – 14,37 m² Zimmer 2 – 9,31 m² Zimmer 3 – 14,73 m² Badezimmer 1 – 6,47 m² Badezimmer 2 – 4,60 m² WC – 1,36 m² Vorraum 1 – 3,55 m² Vorraum 2 – 4,71 m² Abstellraum – 0,70 m² Balkon 1 – 3,02 m² Balkon 2 – 3,11 m² Loggia – 4,21 m² Ausstattung & Technik Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, eleganten Fliesen in den Nassräumen, elektrischer Beschattung und moderner Sanitärkeramik. Nachhaltige Energieversorgung durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen. Kaufpreis Eigennutzerpreis: € 899.000,- Anlegerpreis: € 815.126,93 zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplatz: € 50.000,- Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 21-23 im 3. Obergeschoss Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem guten Ist-Zustand, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Flur Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (mit Fenster) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 1160 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 41,18 m² | 2 Zimmer | Toilette separat | Sanierungsbedürftig | Nähe U3 Ottakring | In einem wunderschönen Gründerzeit-Haus von 1878 kommt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf und sucht einen neuen Eigentümer mit Vision und Lust aufs Gestalten! Die Wohnung präsentiert sich im sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Einsatz zu neuem Glanz gebracht zu werden. Hohe Decken, typischer Altbau-Charme und eine solide Bausubstanz bieten die perfekte Basis für eine individuelle Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen: Wohnfläche: ca. 41,18 m² Geräumiges Wohnzimmer + Schlafzimmer Separate Toilette Baujahr: 1878 echter Altbau mit Geschichte Lift im Haus vorhanden Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit der Liftgemeinschaft kostenpflichtig beizutreten. Raumaufteilung: Vorzimmer Toilette Küche Kabinett Wohnzimmer Infrastruktur: U3-Ottakring S-Bahnlinie S80 Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B Straßenbahnlinien 44, 46 Die Wohnung liegt in einer lebendigen, gut angebundenen Geschäfts- und Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur: Ärzte (z. B. HNO-Praxis im Haus), Apotheken, Schulen (wie die HTL Wien West) sowie Supermärkte und kleine Geschäfte sind direkt in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung ist durch die U-Bahn-Linie U3 (Stationen in der Nähe), Straßenbahn- und Buslinien sehr gut an das Zentrum Wiens angebunden die Innenstadt ist in ca. 1520 Minuten erreichbar. Seitens der Eigentümervertreterin wurde eine Sanierungsangebot eingeholt, welches sich am beigeschlossenen Grundrissentwurf orientiert und kann dieses gerne an den Interessenten zur Orientierung betreffend Sanierungsaufwand & -kosten weitergegeben werden. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights Separate Küche, Badezimmer und WCGute Lage im 16. Bezirk mit Anbindung an Linie 2Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie eignet sich ideal für Käufer: innen, die eine individuelle Neugestaltung planen – ob zur Eigennutzung oder langfristigen Wohnsicherung. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Raumaufteilung Vorraumseparate Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem belebten und gut angebundenen Teil des 16. Bezirks, nahe dem Kongresspark. Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) Ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte) Freizeit & Erholung: Kongresspark, Kongressbad, Ottakringer Straße Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen in Gehweite Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz) Die zentrale Lage ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Bezirke. Preis Kaufpreis: € 219.000,-Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 325,21.- brutto): Reparaturrücklage: €60,42Betriebskosten Wasser-Akonto: €59,02Betriebskosten-Akonto: €165,98Verwaltungshonorar: €14,02Servicepauschale: € 1,70Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]