Suchergebnisse für "130 m2 alois drasche park"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Direkt an der Brünner Bundesstrasse B7 gelegen – mit Verkehrsanbindungen zu S1 und A5 – beherbergt der moderne GHI-Park, der Ramskogler Immobilienverwaltung KG, insgesamt 22.300 Quadratmeter Nutzfläche an bezugsfertigen Produktions- und Lagerflächen. Für besondere Ansprüche stehen Ausstellungsflächen (Glasfront zur Bundesstraße) zur Verfügung, die auch als Büro oder zur Feinproduktion genutzt werden können. 100 Garagenplätze komplettieren das Angebot.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

180 m² ALTBAU-CHARME plus DOPPELGARAGE Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Meidling Genießen Sie klassisches Altbau-Flair mit einer 47 m² Wohnküche und fünf geräumigen Zimmern. Das perfekt gepflegte Haus und die Doppel-Garage im Erdgeschoß des Hauses machen dieses Objekt zur seltenen Gelegenheit - urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in der Wolfganggasse. Diese Eckwohnung vereint den klassischen Wiener Charme mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Viel Platz zur Entfaltung in zentraler Lage mit exzellenter Anbindung und sofortigem Wohlfühlfaktor. Besonders hervorzuheben ist die Kappengewölbedecke, auch Wiener Platzl Gewölbe genannt, die in Kombination mit den originalen Fischgrät-Parkettböden und der beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 Metern ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Das Herzstück der Wohnung - die 47 m² große Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einem Holzofen ausgestattet ist - der perfekte Ort für Familie und Gäste. Aufgrund der vielen Fenster mit Blick auf Säulenahorn-Bäume in die Wolfganggasse und der Ausrichtung nach Osten ist dieser Raum spektakulär lichtdurchflutet. Familiäres Haus mit 16 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Dach, Steigleitungen und Fenster im allgemeinen Bereich wurden bereits erneuert und die Innenhoffassade wurde thermisch saniert. Das absolute Highlight im urbanen Raum: Eine Doppelgarage im Eigentum direkt im Haus. Eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 47267 Die Fotos wurden zur besseren räumlichen Vorstellung großteils mit Virtual Staging eingerichtet. Eckdaten im Überblick •Wohnfläche: gepflegte 180 m² •Zimmer: 5 Zimmer + 47 m² Wohnküche •Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift) •Ausrichtung: Osten/Süden/Westen; straßen- und hofseitig •Baujahr: ca. 1887 •Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasserboiler •Kellerabteil (ca. 7 m²) •ebenerdige Doppelgarage mit 35 m²; 2 Einzeltore Raumaufteilung •Repräsentative Wohnküche mit 47 m² •5 separat begehbare Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office •Master-Bedroom: ruhig zum Innenhof gelegen •Tageslicht-Badezimmer •Separates Gäste-WC mit Waschbecken, großzügiger Vorraum •Kleiner Abstellraum Highlights und Ausstattung •Klassischer Altbau: Originaler Fischgrät-Parkett, hohe Schiebetüren und 3,30 m Raumhöhe •Maßarbeit: vom Tischler angefertigte, raumhohe Einbauschränke bieten auf 18 lfm maximalen Stauraum • Bad mit 2 Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fussbodenheizung und Toilette •Wandsafe •Vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Gasherd •Holz-Schwedenofen •Holz-Isolierfenster vom Tischler im Alt-Wiener-Stil •Parken: Kein langes Suchen – zwei Garagenplätze bieten Komfort und Wertbeständigkeit •Energieausweis: HWB 151 kWh/m2a; f Gee 2,69 Lage und Infrastruktur •Urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur •1120 Wien, Wolfganggasse/Koflergasse (nahe U4/U6 Meidling) •Euro Spar gleich visavis, Kindergärten, Schulen, Ärzte und die Meidlinger Hauptstr. sind fußläufig erreichbar •zwischen Steinbauer-, Haydn- und Paula-von-Mirtow-Park •Schloß Schönbrunn 2 km •Öffis: Bus 59A (190m), Badner Bahn (150m), Straßenbahn 62 (150m), U-Bahn-Linien U4/U6 (1km) Kaufpreis: 698.000,- Euro plus optional 40.000,- für die Doppelgarage monatliche Kosten: Betriebskosten: 477,- Euro inkl. 10% UST. Beitrag zum Reparaturfond: 207,- Euro gesamt: 684,- Euro Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 151 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,69... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – ca. 36 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)✔ Klimaanlage Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % USTBetriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USTGesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt[Telefonnummer entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage - ca. 36 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager) ✔ Klimaanlage Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1 Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % UST Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % UST Gesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt [Tel] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 4800 Attnang-Puchheim bietet eine hervorragende Lage im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Patienten. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das attraktive Standortangebot ab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Bessemerstraße in Zeltweg und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung , eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Stock und ist frei zugänglich , was ein angenehmes Hausgefühl ohne klassisches Stiegenhaus schafft. Untere Wohnebene (Eingang im 1. Obergeschoss - im Freien gelegen) Vorraum Praktisch geschnitten, mit Platz für Garderobe und Stauraum. Separates WC Direkt links vom Eingang. Mit Waschmaschinenanschluss - funktional und platzsparend. Großzügiger Wohn- und Essbereich Offen gestaltet und dank Südausrichtung besonders hell. Freundliche Wohnatmosphäre über den gesamten Tag. Direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon Ideal für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder Abende im Freien. Küche Funktional eingeteilt und gut in den Wohnbereich integriert. Effiziente Nutzung und kurze Wege. Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Sportequipment. Zimmer auf dieser Ebene Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice . Ebenfalls südlich ausgerichtet. Mit direktem Balkonzugang - ideal für Arbeiten mit Tageslicht. Über eine ansprechende Marmorstiege gelangt man vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss. Obere Wohnebene Großzügiger offener Vorraum Ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Schrankfläche nutzbar. Schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl. Schlafzimmer Angenehme Raumgröße. Hauptschlafzimmer Mit begehbarem Kleiderschrank - komfortabel und praktisch gelöst. Badezimmer Voll ausgestattet mit: Badewanne WC Bidet Heizung & Ausstattung Gasheizung Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren Angenehme Wärmeverteilung und flexible Nutzung je nach Raum. Tiefgaragenplatz inklusive Bequemes, wettergeschütztes Parken. Die Anmietung eines Carports ist möglich Eigenes Kellerabteil + zusätzliches Kellerabteil Zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Wohnqualität & Zielgruppe Die südliche Ausrichtung der Wohnung und des Balkons sorgt für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Diese Maisonette eignet sich ideal für: Paare Familien Personen mit Homeoffice-Bedarf Eine Immobilie für alle, die Helligkeit , Raum , funktionale Ausstattung und eine zentrale Lage schätzen. Die Übergabe kann mit 1. Oktober 2026 erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Adresse: Bessemerstraße, Zeltweg Wohnlage: zentral, alltagstauglich, familienfreundlich Nahversorgung: -SPAR in wenigen Gehminuten erreichbar -Bushaltestelle direkt vor dem SPAR -Weitere Geschäfte und Dienstleistungen im Stadtgebiet Verkehr: -Gute Busanbindung innerhalb von Zeltweg und in die Region -Bahnhof Zeltweg mit regionalen Zugverbindungen Bildung & Familie: -Kindergarten -Volksschule -Mittelschule (Hauptschule) -HTL Zeltweg Freizeit & Umgebung: -Grün- und Erholungsflächen im Ort -Sport- und Freizeitangebote vorhanden Nähe zu Judenburg und zum gesamten Murtal Wohnqualität: -Südausrichtung der Wohnung und des Balkons -Sehr gute Lichtverhältnisse über den ganzen Tag... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Ein Landhaus-Traum ? Exquisites Einfamilienhaus verwöhnt mit Naturschwimmteich und privater Parkanlage in Stadtnähe? Videobesichtigung: https://youtu.be/Y0aia DAtybg In absoluter Privatsphäre den romantischen Sonnenuntergang am Fischteich genießen? Oder doch lieber mit Freunden beim Pavillon grillen? Aber auch ein gemütlicher Spaziergang durch die Parkanlage mit wunderbarem Altbaum-Bestand und anschließender erfrischender Schwimmrunde im Natur-Badeteich klingen für Sie nach Urlaub? Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten die tägliche Option auf all das. Erleben Sie eine Symbiose aus romantischer Idylle und luxuriösem Wohnkomfort auf diesem außergewöhnlichen Anwesen. Mit einer Wohnfläche von 215 m²auf 2 Etagen und einer großzügigen Kellerfläche von 111 m² eröffnet sich Ihnen ein Refugium, das fast keine Wünsche offenlässt. In der Diele mit offenem Kamin bei einem guten Glas Rotwein den Tag Revue passieren zu lassen oder beim exklusiv gestalteten Kachelofen die wohlige Wärme genießen und ein gutes Buch zu lesen, all diese Möglichkeiten bietet dieses Haus. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten im Obergeschoß großzügig Platz für die Familie oder Gäste. Im Kellerbereich bietet Ihnen ein privater Fitnessraum die Möglichkeit, sich körperlich zu betätigen, während die hauseigene Sauna für wohlige Entspannung sorgt. Eine Doppelgarage bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge, und zusätzliche freie Parkflächen stehen Ihren Gästen zur Verfügung. Das Herzstück dieses Anwesens ist die atemberaubende Gartenanlage. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2610 m² erstreckt sich eine exklusive Oase mit majestätischem Altbaumbestand und blühenden Pflanzen, die in ihrer Pracht verzaubern. Der private Naturschwimmteich lädt zu erfrischenden Badefreuden ein und bietet zugleich einen Ort der Ruhe und Besinnung. Der charmante Pavillon, malerisch in die Gartenlandschaft eingebettet, ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Diese im Jahr 1986 errichtete, südwest-seitig ausgerichtete Immobilie verbindet auf meisterhafte Weise Komfort, Eleganz und Privatsphäre und bietet Ihnen ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Qualität. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots inspirieren und genießen Sie das Gefühl, Ihren idealen Rückzugsort gefunden zu haben. Ihre Traumimmobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region. Vöcklabruck, als pulsierende Bezirksstadt in Oberösterreich, bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, die ideal für Familien, Paare und Singles ist. Stadt und Umgebung Vöcklabruck ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Attersee und das Salzkammergut bieten eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, von Wassersport über Wandern bis hin zu Radfahren in einer beeindruckenden Naturkulisse. Verkehrsanbindung Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Salzburg (ca. 70 km) und Linz (ca. 80 km). Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Linz und Salzburg. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit mehreren Linien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Infrastruktur In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum Varena, mit über 80 Geschäften, ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein. Für kulinarische Genüsse stehen Ihnen in Vöcklabruck zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser zur Auswahl. Bildung und Gesundheit Die Bildungsinfrastruktur in Vöcklabruck ist hervorragend. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und das Gymnasium bieten ein breites Angebot für Familien. Auch das Gesundheitswesen ist gut aufgestellt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und dem Salzkammergut-Klinikum Vöcklabruck, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Freizeit und Erholung Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. In der Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können die zahlreichen Fitnessstudios, Tennisplätze oder das Freibad nutzen. Der nahegelegene Attersee bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, von Segeln bis hin zu Tauchen, während die umliegenden Berge zum Wandern und Skifahren einladen. Für Kulturinteressierte gibt es ein reges Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle Vöcklabruck sowie regelmäßige Events und Ausstellungen im OKH (Offenes Kulturhaus). Wasserenthärtung Alarmanlage Sauna Infrarotkabine Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.775m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <175m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.300m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.750m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <175m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.300m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.775m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <175m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.300m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.750m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <175m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.300m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]