Suchergebnisse für "130 m2 alois drasche park"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Niederfladnitz! Ankommen und Wohlfühlen: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Einfahrt. Der Weg zur Haustür führt Sie durch den liebevoll gestalteten Gartenbereich, der sofort zum Verweilen einlädt. Sie betreten das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich, der aus einer ehemaligen Veranda entstanden ist und viel Charme versprüht. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in einen praktischen Abstellraum, der auch den Zugang zum Dachboden bietet. Wenden Sie sich nach rechts, öffnet sich der eigentliche Wohnbereich: Linkerhand befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit WC, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Rechts davon liegt die kompakte Küche mit angeschlossenem Essbereich – ideal für kurze Wege. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich. Ein Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familie oder Gäste. Bei der Heizung handelt es sich um ein Brennwertgerät von Buderus. Dies ist eine Ölheizung, die das gesamte Gebäude beheizt. Weiters steht Ihnen im Außenbereich ein Nebengebäude zur Verfügung, dies wurde als Garage konzipiert, jedoch als Imkerei geplant und genutzt. Generell bietet dies viel Stauraum und Möglichkeiten als Bastler. Zustand & Sanierungen Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfangreich und liebevoll saniert, sodass kein Renovierungsstau besteht. 2014 – Innenraum & Technik: Umfassende Sanierung des Wohnraums. Hierbei wurden die Fußböden gedämmt, sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie Wände und teilweise die Fenster ausgetauscht. Im selben Jahr wurde auch das kleine Nebengebäude komplett neu errichtet. 2018 – Hülle & Energie: In diesem Schritt wurden das Dach erneuert sowie die Fassade gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima und verbesserte Energieeffizienz sorgt. Dieses Haus ist bereit für seine neuen Eigentümer – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – ca. 126 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 126 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Raumaufteilung: Großzügiger, offener Eingangsbereich (ca. 36 m²) – perfekt für Empfang, Wartebereich oder Showroom Separates Büro (ca. 29 m²) Weitere flexibel nutzbare Fläche (ca. 61 m²) Der offene Eingangsbereich bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten, Ihre Marke sichtbar und professionell zu präsentieren. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Erdgeschosslage – bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager) Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % USt Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USt Gesamtbelastung (exkl. USt): EUR 1.323,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt[Telefonnummer entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie ruhig, idyllisch und im Grünen wohnen wollen, dabei eine historische Immobilie sanieren und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort idealen Bedingungen dafür! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von insgesamt an die 16.780 m² erstreckt sich in einer kleinen Siedlung inmitten von Wiesen- Wald- und Streuobstflächen. Über eine betreute Gemeindestraße gelangt man einfach zu dem restaurierungswürdigen, historischen Gebäude. Das 1915 errichtete, ausbaufähige Massiv-Haus mit hübschen Jugendstilelementen besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem teilausgebauten Obergeschoss und besitzt genügend Potential, um ein bezaubernder, eventuell komplett autarker, stilvoller Rückzugsort zu werden! Das ca. 60 m² große Erdgeschoss gliedert sich in einem Eingangsbereich mit bezaubernder Veranda, einer Küche mit einer rustikalen Ess-Ecke, ein sonniges Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten (ca. 2.500 m²) und einem hellen, weiteren, vielseitig nutzbares Zimmer. Das ebenso große, teilausgebaute Untergeschoss mit 2 Zimmer bietet Platz und Stauraum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, dort gibt es ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss mit rund 30 m² haben Sie zwei weitere Zimmer und drei weitere Stauräume. Die Bausubstanz der Jahrhundertwende bildet hier eine solide Grundlage für eine notwendige, umfassende Sanierung, um es wieder bewohnen zu können, da das Haus mit Ausnahme eines Ofentausches der Zentralheizung einige Jahrzehnte in einer Art Dornröschenschlaf gelegen ist. Mit einigen Adaptierungen und Sanierungsmaßnahmen können Sie gut das Potenzial dieses charmanten Hauses ausschöpfen. Im parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein antiker, runder Zierbrunnen, ein älterer, gemauerter Fischteich, eine Streuobstwiese, eine Doppelgarage, ein Brauchwasser-Brunnen und angebauter, restaurierbarer Obst- und Mostkeller, der als Gartenkeller oder Partyraum ausgebaut werden könnte. Auch im Außenbereich finden Sie ebenfalls ideale Vorrausetzungen, mit eigenem Wasser unter hohen Bäumen einen Traumgarten bzw. Park auf der rundum idyllisch gelegenen Wiese zu schaffen und den Fischteich und Zierbrunnen wieder zu aktivieren. Für die Neuaufschließung des Gebäudes wurden Wasser-, Strom- Telefon- und Kanalanschluss bis an die Grundstückgrenze teilweise neu verlegt. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt das nahe, tief gelegene Bachbett des Pölsflusses, eine Entlastungsgerinne der Pöls dar. Darüber hinaus stehen Ihnen im Umfeld noch rund 15.000 m² landwirtschaftliche Flächen (Wiesen, Weiden, Äcker, Wald- und Busch-Flächen zu Ihrer Verfügung. Alle Angaben und weitere Information sind noch in Ausarbeitung und derzeit ohne Gewähr und vorbehaltlich bestimmter, behördlicher Genehmigungen! Zwischenzeitlich gibt es zwei weitere, interessante Optionen: Das unmittelbar an den Garten angrenzende, unterkellerte Nachbar-Häuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ist günstig zu erwerben. Weiters gibt es die Möglichkeit ca. noch 1.200 m² Wiese, eine direkte Verbindung zu den großen Acker-, Wiesen- und Waldfläche zu kaufen! Hier haben Sie die seltene und äußerst günstige Möglichkeit, sich aus einem, ursprünglichen als Jagd- und Forsthaus genütztem Anwesen Ihren eigenen, großzügigen, bezaubernden Rückzugsort in absoluter Ruhelange zu schaffen! Wollen Sie eine vielseitige Nutzung, wie stilvolles Wohnen, Naturbesitz, Home-Office, eine Kleinlandwirtschaft als Selbstversorger oder Tierhaltung betreiben & Ihre handwerklichen Fähigkeiten sinnvoll einsetzen – dann sind Sie hier zu absolut günstigen Konditionen goldrichtig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage - ca. 126 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 126 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Raumaufteilung: Großzügiger, offener Eingangsbereich (ca. 36 m²) - perfekt für Empfang, Wartebereich oder Showroom Separates Büro (ca. 29 m²) Weitere flexibel nutzbare Fläche (ca. 61 m²) Der offene Eingangsbereich bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten, Ihre Marke sichtbar und professionell zu präsentieren. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Erdgeschosslage - bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager) Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1 Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % USt Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USt Gesamtbelastung (exkl. USt): EUR 1.323,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt [Tel] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 4800 Attnang-Puchheim bietet eine hervorragende Lage im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Patienten. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das attraktive Standortangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) & Schulcampus (>1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innenv TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit über 4m Raumhöhe Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

Großzügiger Tiefgaragenstellplatz in 1220, Hans-Steger-Gasse 6, Einfahrt Langobardenstraße 11 Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger und zugleich äußerst zentraler Lage – nur wenige Schritte von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Raumaufteilung: Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch eine Essecke ausreichend Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne. Schlafzimmer: Das rund 13 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Separates WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wirtschaftsraum / Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal, um den Tag bei frischer Luft und einem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz optional anzumieten! Ausstattung: Küche Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer Lift Garagenplatz (optional anmietbar) Kellerabteil Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

NEUBAU - SHOP - BIO - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 127,67 Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: EG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 127,67 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Darüberliegend im 1. OG ist eine helle Bürofläche mit ca. 156,52 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 92,06 m² angeordnet. Diese beiden Flächen bestechen durch eine Raumhöhe von ca. 3,10m. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 487,28 m² ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca. 153,59 m² und ca. 333,69 m². Der Innenausbau wird auf den zukünftigen Mieter angepasst und beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, abgehängte Decken, Trockenbauzwischenwände und Sanitäranlagen. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 58,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliese oder Parkett nach Vereinbarung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Decke: abgehängt Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet, ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1276,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €255,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €306,41 Gesamtbetrag €1838,45 Heizwärmebedarf: 97.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTS Über 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNG Standort im Herzen des Nordbahnviertels - eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) & Schulcampus (>1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit : U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen v TECHNISCHE ECKDATEN Flexible Stahlbetonbauweise mit über 4m Raumhöhe Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBH Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

NEUBAU - SHOP - BIO - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 127,67 Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: EG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 127,67 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Darüberliegend im 1. OG ist eine helle Bürofläche mit ca. 156,52 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 92,06 m² angeordnet. Diese beiden Flächen bestechen durch eine Raumhöhe von ca. 3,10m. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 487,28 m² ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca. 153,59 m² und ca. 333,69 m². Der Innenausbau wird auf den zukünftigen Mieter angepasst und beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, abgehängte Decken, Trockenbauzwischenwände und Sanitäranlagen. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 58,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliese oder Parkett nach Vereinbarung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Decke: abgehängt Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet, ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1276,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 255,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 306,41 Gesamtbetrag € 1838,45 Heizwärmebedarf: 97.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

NEUBAU - DOPPELBODEN - TERRASSE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ab ca. 127,67 m² bis ca. 771,47 m² Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: EG, 1. und 2. OG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 127,67 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Darüberliegend im 1. OG ist eine helle Bürofläche mit ca. 156,52 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 92,06 m² angeordnet. Diese beiden Flächen bestechen durch eine Raumhöhe von ca. 3,10m. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 487,28 m² ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca. 153,59 m² und ca. 333,69 m². Der Innenausbau wird auf den zukünftigen Mieter angepasst und beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, abgehängte Decken, Trockenbauzwischenwände und Sanitäranlagen. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 58,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliese oder Parkett nach Vereinbarung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Decke: abgehängt Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet, ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1276,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €255,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €306,41 Gesamtbetrag €1838,45 Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

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28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]