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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 49,58m² / 2 Zimmer
€ 5.791,77 / m²
#Balkon
OPEN HOUSE 14.–15. März – Besichtigung nur nach Termin Leopoldigasse 1A, 1230 Wien Top 9 – 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Ca. 49,58 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 4,49 m²). Ruhige Ausrichtung in den Innenhof. Highlights • Fußbodenheizung + integrierte Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung Preise Top 9 Anlegerpreis: € 287.156,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) Eigennutzerpreis: € 313.000,- brutto Lage / Infrastruktur Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß Bus 60A: ca. 230 m Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzersehr gute Öffi-Anbindungstarke Nahversorgunggute Alltagstauglichkeithohe Wohn- und Lebensqualitätattraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 727m²
€ 1.169,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück in absoluter Grünruhelage - Mauer, 1230 Wien Exklusive Wohnlage mit Entwicklungspotenzial Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Wiener Gemeindebezirks - im hochwertigen Siedlungsgebiet von Mauer. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Grünlage, den gewachsenen Altbaumbestand sowie eine optimale Südwest-Ausrichtung des Gartens. Hier vereinen sich Privatsphäre, Natur und urbane Lebensqualität auf seltene Weise. Bebauungsbestimmungen laut MA 21*: * Bauklasse: W I * offene Bauweise * bis 7,5 m Traufenhöhe * bebaubare Fläche: max. 200 m² bzw. 1/3 der Bauplatzfläche * Trakttiefe: max. 15,0 m * Grundstückslänge: ca. 40 m * Straßenfront: ca. 18 m * Nebengebäude: max. 30 m² * Die Kosten für die Erschließung/Aufschließung liegen bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus bei ca. 30.000 Euro _(grobe Schätzung) _ *Für die Angaben der MA 21 wird keine Haftung übernommen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: * Straßenbahnlinie 60 * S-Bahn Wien Liesing * zahlreiche Busverbindungen * Nahversorgung am Maurer Hauptplatz sowie im Riverside Shopping-Center Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in einer der stabilsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Projektentwickler mit Fokus auf hochwertige Wohnkonzepte im grünen Stadtrandbereich. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Modernes Kleingartenhaus mit beeindruckenden Fensterfronten & traumhaftem Garten in 1230 Wien
€ 398.000,-
1230 Wien,Liesing / 57m² / 2 Zimmer
€ 6.982,46 / m²
#Werkstatt #Garten #hell #ruhig
In der beliebten KGV Gloggargrund in Liesing gelangt dieses außergewöhnliche Kleingartenhaus aus dem Jahr 2005 zum Verkauf. Die moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Grünen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, freundlicher Wohnbereich mit moderner Küche sowie herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die großen Fensterfronten verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise und sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Schlafbereich und wunderschönem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates WC. Das Untergeschoss bietet eine praktische Werkstatt mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Der ca. 300 m² große Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll bepflanzt, uneinsehbar und ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Pergola mit Weinbewuchs sorgt für mediterranes Flair und angenehmen Schatten an warmen Sommertagen. Zusätzlich steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, verfügt derzeit jedoch über keine Heizung. Highlights: Baujahr 2005 Ca. 57 m² Wohnfläche Moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten Offener Wohn- und Küchenbereich Heller Schlafbereich mit Grünblick Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken im OG Separates WC im EG Werkstatt mit Waschmaschinenanschluss im UG Ca. 300 m² traumhaft angelegter Garten Pergola mit Weinbewuchs Gartenhütte vorhanden Ganzjährig bewohnbar Ruhige Lage in der KGV Gloggargrund, 1230 Wien Ein ideales Refugium für alle, die modernes Wohnen mit Natur und Ruhe verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,62m²
€ 5.968,95 / m²
#Balkon #hell
Wohntraum in 1230 Wien – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,62 m² sowie einem sonnigen Balkon mit ca. 7,2 m² befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, urbanen Komfort und die Nähe zur Natur. Die praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder junge Familien – sei es als Erstwohnung, stilvoller Rückzugsort oder als solide Investition in die Zukunft. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der Verkauf erfolgt unmöbliert, jedoch besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar gegen Aufpreis zu übernehmen. Highlights der Immobilie: Energieeffizienter Neubau: HWB-Klasse A, fGEE AHochwertige Fenster mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung Elektrische Außenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen Verwendung von hochwertigen Bau- und Ausstattungsmaterialien Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum / Flur: ca. 5,58 m²Separates WC mit Waschbecken Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 4,68 m²Helles Wohnzimmer: ca. 22,93 m²Küche: ca. 5,58 m²Ruhiges Schlafzimmer: ca. 13,27 m²Balkon: ca. 7,2 m²Verkehrsanbindung: Buslinien 62A und 64A in ca. 4 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Anbindung in etwa 20 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 349.000Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Exklusives Neubauprojekt in 1230 Wien | 6 Eigentumswohnungen mit Terrasse/Balkon & Wärmepumpe
€ 595.000,-
1230 Wien / 102,1m² / 4 Zimmer
€ 5.827,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen im Dachgeschoss – lichtdurchflutet, ruhig und besonders Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet rund 102 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Wohnambiente. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie maximale Ruhe, viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Highlightsca. 102 m² Wohnfläche Balkon Dachgeschosslage (kein Nachbar über Ihnen) 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Badezimmer + separates WCEigenes Kellerabteil KFZ-Stellplatz Eigene Luftwärmepumpe Besonderheit Das Dachgeschoss bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt – mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Ruhe. Ideal für Käufer, die das „Besondere“ suchen. Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft. Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Exklusives Neubauprojekt in 1230 Wien | 6 Eigentumswohnungen mit Terrasse/Balkon & Wärmepumpe
€ 579.000,-
1230 Wien / 102,1m² / 4 Zimmer
€ 5.670,91 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen im Dachgeschoss – lichtdurchflutet, ruhig und besonders Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet rund 102 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Wohnambiente. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie maximale Ruhe, viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Highlightsca. 102 m² Wohnfläche Balkon Dachgeschosslage (kein Nachbar über Ihnen) 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Badezimmer + separates WCEigenes Kellerabteil KFZ-Stellplatz Eigene Luftwärmepumpe Besonderheit Das Dachgeschoss bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt – mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Ruhe. Ideal für Käufer, die das „Besondere“ suchen. Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft. Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 245,62m² / 6,5 Zimmer
€ 3.660,13 / m²
#Garten #Terrasse
Stilvolles Wohnen mit viel Platz in Wien? Wir haben das perfekte Haus in 1230 für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 245,62 m² Wohnnutzfläche bestehend aus: EG mit rund 132,82 m²: Vorraum, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Zugang in den Garten, Küche, Schlafzimmer u. Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und 2 Abstellräume OG mit rund 112,8 m²: 3 große Zimmer, Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche und Dachterrasse Einfahrt am Grundstück Dachterrasse im Obergeschoß Pool 4 x 8 m inkl. Geräteschuppenelektrische Außenjalousien Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß, hier sind 2 separate Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum/Eingangsbereich möglich - ideal für die ganze Familie! Erdgeschoß: Im gemeinsamen Vorraum stehend befindet sich rechterhand einer der Stiegenaufgänge in die Obergeschoß-Einheit, geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und offenen Wohnbereich inkl. Essbereich. Über ein paar Stufen kommen Sie in die Küche, von welcher das Schlafzimmer und in weiterer Folge das Ankleidezimmer begehbar ist. Im Erdgeschoß stehen Ihnen zusätzlich 2 Abstellräume zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls zu einem Aufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: Hier befinden sich 3 große Zimmer, eines davon ist mit einer Küche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse des Obergeschoßes. Diese ermöglicht Ihnen eine herrliche Aussicht auf den liebevoll gepflegten Garten und den Pool. Ebenso stehen Ihnen ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Highlights für Natur- und Erholungssuchende – ganz gleich, ob jung oder alt: Die Lage an der Breitenfurter Straße verbindet urbanen Komfort mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wienerwald sowie das beliebte Erholungsgebiet rund um den Liesingbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, während das Einkaufszentrum Riverside und die nahegelegene Shopping City Süd mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen. Familien schätzen zudem die gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Im Wohnzimmer wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: A23 Südosttangente (über Altmannsdorfer Straße): ca. 10 Minuten A2 Südautobahn (Anschluss über die A23): ca. 10 Minuten A1 Westautobahn (über die A21 bzw. A23): ca. 15–20 Minuten S1 Wiener Außenring Schnellstraße: ca. 10 Minuten Flughafen Wien (über A23 und A4): ca. 25–30 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Breitenfurter Straße, Willergasse, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Von dort verkehren unter anderem: Linie 60A: Liesing – Alterlaa – Hetzendorf Linie 66A: Liesing – Reumannplatz Linie 56A / 56B: Hietzing – Atzgersdorf – Liesing (je nach Fahrtrichtung) Bahn / Schnellbahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind: Bahnhof Wien Liesing – ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto Bahnhof Wien Atzgersdorf – ca. 5–10 Minuten mit Bus oder Auto Von dort bestehen u. a. folgende Bahnverbindungen: S-Bahn S2: Wien – Mödling S-Bahn S3: Wien – Stockerau S-Bahn S4: Wien – Tullnerbach-Pressbaum Regionalzüge (REX/R): Richtung Wien Hauptbahnhof, Wien Meidling, Wiener Neustadt, Payerbach-Reichenau u. a. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 12m²
€ 2.083,33 / m²
Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000, pauschal Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 44,63m² / 2 Zimmer
€ 6.609,90 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangen 16 Eigentumswohnungen in der Leo-Mathauser-Gasse 53. Die Wohnhausanlage wurde gerade eben fertiggestellt. Es erwarten Sie: 16 Erstbezugs-Wohnungen alle Einheiten mit großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärtendurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von ca. 36 m² - 116 m² Wohnfläche und 2 bis 4 Zimmer Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe9 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 239.000, Kaufpreis Garagenplatz (optional zu erwerben): € 25.000, Netto Anlegervarianten mit Umsatzsteuerüberrechnung optional möglich. Die Anlage wurde bereits fertiggestellt und kann direkt nach Kaufvertrag bezogen werden. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die angeführten Betriebskosten- und Rücklagenbeträge sind eine unverbindliche Schätzung. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. TOP 5 | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss 1 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Loggia Kellerabteil Konditionen: Kaufpreis (Eigennutzer): € 295.000, Kaufpreis (Anleger): € 268.450, zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: sofort Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz erworben werden. Kaufpreis (Eigennutzer): € 25.000, Kaufpreis (Anleger): € 22.750, zzgl. 20% USt. Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsvorschläge. Kein Inventar inbegriffen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 9.637,25 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen ? vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen. RAUMAUFTEILUNG Über den Vorraum gelangt man nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den großen Garten mit ca. 199 m². Ein weiterer Flur führt zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie zu einem Abstellraum. Ein zweites Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab. Das Highlight dieser Wohnung ist der große, eigene Garten. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 72,84m² / 3 Zimmer
€ 6.451,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee im eigenen Garten – grün umgeben und dennoch bestens an die Stadt angebunden. Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in einem charmanten, historischen Gebäude im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Substanz, Stil und Lebensqualität nachhaltig schätzen. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 72,84 m²Zimmer: 3Eigengarten: ca. 80,13 m²Terrasse: ca. 4 m²Baujahr: ca. 1900, generalsaniert 2024 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Heizung: Gas-Hauszentralheizung & Fußbodenheizung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die angenehme Helligkeit sämtlicher Räume. Der zentrale Wohnbereich fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in stilvollem Ambiente. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der Vorraum mit Stauraum unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Eigengarten – ein seltener Mehrwert, der urbanes Wohnen mit privatem Grünraum verbindet und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann optional für € 20.000,- angekauft werden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe dem Draschepark. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld Autobahnanschluss A23 in ca. 2 Minuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 64A, 66A, 67ASchnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus Altbaucharme, hochwertiger Sanierung und privatem Eigengarten. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Für Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 180m² / 7 Zimmer
€ 5.444,44 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Für traditionelle Großstadtmenschen, die eine hohe Erwartung an Lage, Komfort und urbane Lebensqualität haben. Ein guter Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 730 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für die Zukunft. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Der bestehende Altbau wurde 1935 errichtet, in den 70ern erweitert und 1998 generalsaniert. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und 3 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, WC und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der sonnigen Loggia - Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spiel und Spaß - perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner, die sich verwirklichen möchten - zusätzlich weist der Garten Hausbrunnen auf. Der Keller verfügt über ein "Stüberl" sowie einer Sauna und Dusche. In der angebauten Garage kann ihr PKW sicher abgestellt werden. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe. Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche behaglicher Essbereich 3 Zimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Obergeschoss: Gangbereichgroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia Küche mit Essecke2 Zimmer Bad mit Wanne WC Keller: Stüberl Sauna Dusche Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180 m²Nutzfläche: ca. 240 m²Kellerfläche: ca. 22 m²Loggia 8 m²Garten: ca. 500 m²Grundstücksfläche: ca. 730 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für die Großfamilie, auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
