Suchergebnisse für "1220 wohnung 3 zimmer"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 14 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 23 Zimmern, großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten), topmoderner Haustechnik sowie 6 hauseigenen Tiefgaragenplätzen. STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in jeder Wohnung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Tiefgarage, hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit (historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 und somit minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1 ca. 34 m² | Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 91 m² + Loggia ca. 1,55 m² Eigennutzung 229.000 | Anleger 210.680 zzgl. 20 % USt. TOP 2 ca. 42,26 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Eigennutzung 289.000 | Anleger 265.880 zzgl. 20 % USt. TOP 3 ca. 44 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 63,18 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 4 ca. 42,68 m² | Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. 1. STOCK: TOP 5 ca. 55 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 339.000 | Anleger 311.880 zzgl. 20 % USt. TOP 6 ca. 61,08 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 379.000 | Anleger 348.680 zzgl. 20 % USt. TOP 7 ca. 62 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 389.000 | Anleger 357.880 zzgl. 20 % USt. TOP 8 ca. 56,19 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 349.000 | Anleger 321.080 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS TOP 9 ca. 48 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 10 ca. 42,25 m² | Dachterrasse ca. 14 m² Eigennutzung 269.000 | Anleger 247.480 zzgl. 20 % USt. TOP 11 ca. 44 m² | Dachterrasse ca. 13,40 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. TOP 12 ca. 49,25 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS 2: TOP 13 ca. 69m² | Dachterrasse ca. 11,29 m² Eigennutzung 429.000 | Anleger 394.680 zzgl. 20 % USt. TOP 14 ca. 57,54 m² | Dachterrasse ca. 9 m² Eigennutzung 359.000 | Anleger 330.280 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: Parkplatz 1 EUR 45.000 Parkplatz 2 EUR 45.000 Parkplatz 3 EUR 45.000 Parkplatz 4 EUR 45.000 Parkplatz 5 EUR 45.000 Parkplatz 6 EUR 45.000 ERSTKLASSIGE LAGE: Nach Anfrage senden wir Ihnen ein 66-seitiges Lage-Exposé mit umfassenden Standort- und Infrastrukturinformationen. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 13 Zimmer Balkon/Terrasse/Garten Wärmepumpe 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 14 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 23 Zimmern, großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten), topmoderner Haustechnik sowie 6 hauseigenen Tiefgaragenplätzen. STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in jeder Wohnung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Tiefgarage, hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit (historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 und somit minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1 ca. 34 m² | Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 91 m² + Loggia ca. 1,55 m² Eigennutzung 229.000 | Anleger 210.680 zzgl. 20 % USt. TOP 2 ca. 42,26 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Eigennutzung 289.000 | Anleger 265.880 zzgl. 20 % USt. TOP 3 ca. 44 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 63,18 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 4 ca. 42,68 m² | Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. 1. STOCK: TOP 5 ca. 55 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 339.000 | Anleger 311.880 zzgl. 20 % USt. TOP 6 ca. 61,08 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 379.000 | Anleger 348.680 zzgl. 20 % USt. TOP 7 ca. 62 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 389.000 | Anleger 357.880 zzgl. 20 % USt. TOP 8 ca. 56,19 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 349.000 | Anleger 321.080 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS TOP 9 ca. 48 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 10 ca. 42,25 m² | Dachterrasse ca. 14 m² Eigennutzung 269.000 | Anleger 247.480 zzgl. 20 % USt. TOP 11 ca. 44 m² | Dachterrasse ca. 13,40 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. TOP 12 ca. 49,25 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS 2: TOP 13 ca. 69m² | Dachterrasse ca. 11,29 m² Eigennutzung 429.000 | Anleger 394.680 zzgl. 20 % USt. TOP 14 ca. 57,54 m² | Dachterrasse ca. 9 m² Eigennutzung 359.000 | Anleger 330.280 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: Parkplatz 1 EUR 45.000 Parkplatz 2 EUR 45.000 Parkplatz 3 EUR 45.000 Parkplatz 4 EUR 45.000 Parkplatz 5 EUR 45.000 Parkplatz 6 EUR 45.000 ERSTKLASSIGE LAGE: Nach Anfrage senden wir Ihnen ein 66-seitiges Lage-Exposé mit umfassenden Standort- und Infrastrukturinformationen. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 13 Zimmer Balkon/Terrasse/Garten Wärmepumpe 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 14 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 23 Zimmern, großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten), topmoderner Haustechnik sowie 6 hauseigenen Tiefgaragenplätzen. STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in jeder Wohnung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Tiefgarage, hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit (historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 und somit minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1 ca. 34 m² | Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 91 m² + Loggia ca. 1,55 m² Eigennutzung 229.000 | Anleger 210.680 zzgl. 20 % USt. TOP 2 ca. 42,26 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Eigennutzung 289.000 | Anleger 265.880 zzgl. 20 % USt. TOP 3 ca. 44 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 63,18 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 4 ca. 42,68 m² | Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. 1. STOCK: TOP 5 ca. 55 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 339.000 | Anleger 311.880 zzgl. 20 % USt. TOP 6 ca. 61,08 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 379.000 | Anleger 348.680 zzgl. 20 % USt. TOP 7 ca. 62 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 389.000 | Anleger 357.880 zzgl. 20 % USt. TOP 8 ca. 56,19 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 349.000 | Anleger 321.080 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS TOP 9 ca. 48 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 10 ca. 42,25 m² | Dachterrasse ca. 14 m² Eigennutzung 269.000 | Anleger 247.480 zzgl. 20 % USt. TOP 11 ca. 44 m² | Dachterrasse ca. 13,40 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. TOP 12 ca. 49,25 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. DACHGESCHOSS 2: TOP 13 ca. 69m² | Dachterrasse ca. 11,29 m² Eigennutzung 429.000 | Anleger 394.680 zzgl. 20 % USt. TOP 14 ca. 57,54 m² | Dachterrasse ca. 9 m² Eigennutzung 359.000 | Anleger 330.280 zzgl. 20 % USt. TIEFGARAGENPLÄTZE: Parkplatz 1 EUR 45.000 Parkplatz 2 EUR 45.000 Parkplatz 3 EUR 45.000 Parkplatz 4 EUR 45.000 Parkplatz 5 EUR 45.000 Parkplatz 6 EUR 45.000 ERSTKLASSIGE LAGE: Nach Anfrage senden wir Ihnen ein 66-seitiges Lage-Exposé mit umfassenden Standort- und Infrastrukturinformationen. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 13 Zimmer Balkon/Terrasse/Garten Wärmepumpe 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet.... [Mehr]

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Dückegasse 7, 1220 Wien bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger: innen, die auf laufende Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Mit 44,94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine Größe, die am Wiener Mietmarkt besonders gefragt ist. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Einnahmen und macht diese Einheit zu einer stabilen und planbaren Vorsorge. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 44,94 m² • 3. Obergeschoss • Effiziente 2-Zimmer-Aufteilung • Vermietet – laufende Mieteinnahmen • Einlagerungsraum zugeordnet Lage & Vermietungspotenzial: Die Dückegasse liegt in einem gefragten Teil des 22. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und die kontinuierliche Nachfrage nach kompakten Wohnungen sichern langfristige Vermietbarkeit. Eine solide Vorsorgewohnung in wachsender Lage – ideal für Anleger: innen mit Blick auf Stabilität und nachhaltigen Werterhalt. Kaufpreis für Anleger: EUR 216.000,- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Wien am entspanntesten ist. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Erstbezugs-Qualität und eine traumhafte Lage zwischen urbanem Komfort und grüner Oase. Die Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 64 m² perfekt aufgeteilte Lebensfläche. Außenflächen: Insgesamt ca. 7,44 m² zum Entspannen (4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon). Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Balkonzugang.2 separat begehbare Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Separate Toilette mit Handwaschbecken. Zentrales Vorzimmer für optimale Raumausnutzung. Parken: Ein PKW-Stellplatz im Eigentum kann optional für € 25.000,– erworben werden. Lage & Lebensqualität: Die Lage nahe dem Mühlwasser bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das weitläufige Erholungsgebiet lädt zum Joggen, Radfahren und Schwimmen ein. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist das nahegelegene Gestüt. Trotz der grünen Ruhelage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz. Wichtiger Hinweis zu den Aufnahmen: Da die Fertigstellung derzeit im vollen Gange ist und die Handwerker die Wohnung aktuell finalisieren, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos. Diese dienen dazu, Ihnen die hochwertige Ausstattung und das Raumgefühl zu veranschaulichen, während vor Ort noch der letzte Schliff erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Wien am entspanntesten ist. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Erstbezugs-Qualität und eine traumhafte Lage zwischen urbanem Komfort und grüner Oase. Die Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 59 m² perfekt aufgeteilte Lebensfläche. Außenflächen: Insgesamt ca. 19,59 m² zum Entspannen (12,39 m² Terrasse + 7,20 m² Balkon). Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassen/Loggiazugang.2 separat begehbare Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Separate Toilette mit Handwaschbecken. Zentrales Vorzimmer für optimale Raumausnutzung. Parken: Ein PKW-Stellplatz im Eigentum kann optional für € 25.000,– erworben werden. Lage & Lebensqualität: Die Lage nahe dem Mühlwasser bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das weitläufige Erholungsgebiet lädt zum Joggen, Radfahren und Schwimmen ein. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist das nahegelegene Gestüt. Trotz der grünen Ruhelage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz. Wichtiger Hinweis zu den Aufnahmen: Da die Fertigstellung derzeit im vollen Gange ist und die Handwerker die Wohnung aktuell finalisieren, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos. Diese dienen dazu, Ihnen die hochwertige Ausstattung und das Raumgefühl zu veranschaulichen, während vor Ort noch der letzte Schliff erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in 1220 Wien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Paare. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sowie eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10,60 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Der barrierefreie Zugang via Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Stellplatz kann optional erworben werden. PROVISIONSFREI !!!!!!!! Baujahr: 2024/2025 Wohnnutzfläche: ca. 80,01 m²Nutzfläche gesamt: ca. 90,61 m² (inkl. Balkon zu 100 %) Zimmeranzahl: 4Freifläche: Balkon mit ca. 10,60 m²Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift) Heizung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fenster: Kunststoff/Alu mit 3-fach-Verglasung Energie: Alternativenergie (Wärmepumpe) Stellplatz: optional verfügbar (€ 21.000) Kellerabteil: inkludiert Beziehbar ab: sofort (bezugsfertig) Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition - ob für Eigennutzer oder Anleger. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss TOP 1 - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 42,05 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 8,23 m² • Garten: ca. 44,38 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 200.200,-. TOP 2 - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 48,02 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 9 m² • Garten: ca. 32,33 m² • Preis: 249.000 € Anlegerpreis Netto: € 231.450,- TOP 3 - 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 489.000 € Anlegerpreis Netto: € 461.425,-. 1. Obergeschoss TOP 4 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 42,82 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 209.975,-. TOP 5 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 55,56 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.965,-. TOP 6 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 56,49 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.715,-. TOP 7 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 40,74 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 215.000 € Anlegerpreis Netto: € 206.480,-. TOP 8 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 37,40 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,-. 2. Obergeschoss TOP 9 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 229.000 € Anlegerpreis Netto: € 219.975,- TOP 10 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 326.215,- TOP 11 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 325.965,-. TOP 12 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 40,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 210.225,-. TOP 13 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 37,46 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,-. 1. Dachgeschoss TOP 14 - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 47,45 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 6,00 m² • Preis: 259.000 € Anlegerpreis Netto: € 248.470,-. TOP 15 - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,-. TOP 16 - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,-. TOP 17 - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 369.000 € Anlegerpreis Netto: € 354.710,-. 2. Dachgeschoss TOP 18 - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 56,68 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 23,75 m² • Preis: 349.000 € Anlegerpreis Netto: € 332.955,-. TOP 19 - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 61,18 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 23,66 m² • Preis: 379.000 € Anlegerpreis Netto: € 362.205,-. Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit 7,61 m² – perfekt für urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiraum. Mit ca. 74,46 m² Wohnfläche und einer vollständig angerechneten Balkonfläche ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 82,07 m². Die Wohnung bietet einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard des Gesamtprojekts: Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores – durchdacht bis ins Detail und auf Energieeffizienz ausgelegt. Ein Personenaufzug führt barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 7,61 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift vom Keller bis DGKellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz optional verfügbar Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus Raum, Komfort und Qualität – ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage. Jetzt Besichtigung sichern! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit 7,61 m² – perfekt für urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiraum. Mit ca. 74,46 m² Wohnfläche und einer vollständig angerechneten Balkonfläche ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 82,07 m². Die Wohnung bietet einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard des Gesamtprojekts: Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores – durchdacht bis ins Detail und auf Energieeffizienz ausgelegt. Ein Personenaufzug führt barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 7,61 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift vom Keller bis DGKellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz optional verfügbar Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]