Suchergebnisse für "1220 reihenhäuser design"

#Reihenhaus #Keller #ruhig

? Reihenhaus in Ruhelage nähe Gewerbepark Stadlau? Das charmante 4-Zimmer-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Rautenwegs, unweit des Gewerbeparks Stadlau. Eine ideale Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Dieses einladende Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einem praktischen Abstellraum und einem komfortablen Vorzimmer führt. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort. Ein weiterer Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich, der sich in der Diele befindet. Die separate Küche, nach Osten ausgerichtet, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Neben einem Schlafzimmer bietet das Erdgeschoss auch eine gemütliche Leseecke mit einem kleinen Pelletsofen, perfekt zum Entspannen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der loftartige Raum, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Ebenso beeindruckend ist das abgesenkte Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Hier können Sie auch bei kalten Temperaturen die Wärme genießen und sich von den letzten Sonnenstrahlen verwöhnen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Alarmanlage ist vorhanden. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und bietet reichlich Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 3000 Litern sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser ebenfalls über die Ölheizung bereitgestellt wird. Der Garten mit einer Fläche von ca. 166,4m² eignet sich ideal für Gartenliebhaber. Die Grünfläche inkl. Vorgarten beträgt abzüglich des Gemeinschaftsweges ca. 218,60m². Ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasser, während eine Pergola im Eingangsbereich zum Verweilen unter der Morgensonne einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 85A Richtung U2 Hausfeldstraße und 24A Richtung U1 Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Stro? ck sowie Möbelhäuser wie Ikea und Kika Leiner sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn Süd Ost Tangente und die Autobahn S2 sind ebenfalls leicht erreichbar. Für nur ? 650.000, haben Sie die Möglichkeit, dieses einzigartige Reihenhaus zu erwerben ? ein wahres Juwel in bester Lage! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familientraum im Grünen! Die schlüsselfertigen Reihenhäuser spielen buchstäblich alle Stücker: Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern, einem wunderschönen offenen Treppenhaus, Kaminanschluss, vier Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten und fast 90 m² Freifläche heben sie sich deutlich vom gewöhnlichen Angebot ab. Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen: Über einen überdachten Vorgarten gelangen Sie in den 7 m² Eingangsbereich sowie zur Gästetoilette. Durch zwei Türen betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 45 m². Dank drei Fensterfronten – einer Lichtkuppel, einem Küchenfenster und bodentiefen Fenstern zum Garten hin – sind die Reihenhäuser den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus und die Raumhöhe von 2,75 m, welche den Wohnbereichen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für Sonnenliegen und Familienessen im Freien bietet. Im Garten haben Hobbygärtner und Kinder die Möglichkeit, sich auszuleben. Hier gibt es genügend Fläche für ein Hochbeet, eine Hängematte sowie eine Sandkiste. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der dritten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Klimageräte im dritten Stock anzubringen, da die entsprechende Vorrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz kann um 25.000 € gekauft werden (Nachrüstung E-Ladestation möglich). Die letzten verfügbaren Reihenhäuser: Top 2, 3, 6, 7 und 8 um 679.000 €... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GUTES REZEPT: VERORDNEN SIE SICH SELBST EIN HAUS IN DER ARZTGASSE.1220 Wien | Arztgasse 52 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - 10 Fahrradminuten zur U2-Station Aspernstraße - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 10 Fahrradminuten zur U2-Station Aspernstraße - In idyllischer Grünlage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Arztgasse im 22. Bezirk entstehen insgesamt 6 Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 98A fast direkt vor Ihrer Haustür oder mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Aspernstraße) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, gerade die Nahversorgung ist bestens ausgebaut rund um Ihr neues Zuhause! Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der gerade einmal 6 Fahrradminuten entfernten wunderschönen Natur der Erholungsgebiete Lobau und Mühlwasser. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen - Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage für die Erzeugung des eigenen Sonnenstroms Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 109,7 m² - Grundstückfläche: 226,9 m² - Nutzfläche Keller: 49,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 755.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 789.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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STADT UND LAND: DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN.1220 Wien | Unterfeldweg 12 | Haus 3Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In Hirschstetten nahe Badeteich - In idyllischer Grünlage - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Perfekte Infrastruktur in direkter Umgebung Das Hausbauprojekt am Unterfeldweg bietet wunderbar grünes Wohnen mit Vorstadtflair in acht exklusiven Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Die S2 wiederum verbindet Sie mit dem Auto ideal in alle Richtungen. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-7Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 115,1 m² - Grundstückfläche: 239,8 m² - Nutzfläche Keller: 62,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,69 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 879.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

STADT UND LAND: DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN.1220 Wien | Unterfeldweg 12 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In Hirschstetten nahe Badeteich - In idyllischer Grünlage - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Perfekte Infrastruktur in direkter Umgebung Das Hausbauprojekt am Unterfeldweg bietet wunderbar grünes Wohnen mit Vorstadtflair in acht exklusiven Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Die S2 wiederum verbindet Sie mit dem Auto ideal in alle Richtungen. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-7Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,4 m² - Grundstückfläche: 219,3 m² - Nutzfläche Keller: 42,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,69 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

? Reihenhaus in Wien - Ruhe, Grün und Komfort? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses besondere Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Grünflächen und der Annehmlichkeit, in Wien zu leben. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorgarten, ein geräumiges Vorzimmer und eine moderne Küche. Die Ewe Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein brandneuer Miele Kühlschrank. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, und führt zu einem wunderschönen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist und eine Fläche von etwa 109,23m² umfasst. Keller und Obergeschoss: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Keller mit reichlich Stauraum (ca. 39,70m²). Hier finden Sie auch die Waschmaschine und die Gastherme, die 2014 installiert wurde. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit besonderem Holzdielenboden und ein Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und WC, das kürzlich renoviert wurde. Weitere Annehmlichkeiten: Das Haus ist mit Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass es keinen TV-Anschluss im Haus gibt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und wird mit einer möblierten Küche, Badezimmermöbeln und Kellerschränken angeboten. Ein Parkplatz mit einer Fläche von ca. 10,78m² ist vorhanden. Dieses einzigartige Reihenhaus steht zum Verkauf zu einem DAVE-Richtpreis von ? 410.000, . Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Lage und Verkehrsanbindung: Die Infrastruktur ist hervorragend, da der Autobus 89A Sie zur U2 führt, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wien erleichtert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses großartige Reihenhaus zu erwerben. Zögern Sie nicht zu lange, da es sich um eine besondere Immobilie handelt, die Ihnen Ruhe und Grün inmitten der Stadt bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eckdaten zum Reihenhaus > Wohnnutzfläche ca. 143,04 m² > Freiflächen EG - Vorplatz mit Garten & Loggia ca. 12,04 m², Eigengarten ca. 32,10 m², Terrasse ca. 10,32 m² & Loggia ca. 5,16 m² OG1 - Loggia ca. 5,16 m² DG - 2 Terrassen mit ca. 11,61 m² und 12,38 m² > Zimmer: EG - Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum OG1 - zwei Zimmer, zwei Bäder, WC, Galerie, Gang DG - zwei Zimmer, WC, Galerie > ein Stellplatz auf der Projektliegenschaft ist verfügbar, Leerverrohrung für Elektro vorhanden (Kaufpreis € 25.000) Das Reihenhaus ist 3-geschoßig und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 143 m². In den beiden Obergeschoßen gibt es 4 (Schlaf-) Zimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freibereiche - gesamt zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Es wurde mit massiv gebaut (Beton & Ziegel), dazu gibt es Fenster in Kunsstoff/Alu mit 3-fach-Verglasung, Außenraffstores mit elektrischem Antrieb, einen geölten Eichenboden (Fa. Weitzer) und hochwertige Fliesen mit einem Format von 30x60. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärme-Anschluss. Es gibt in allen Einheiten eine Fußbodenheizung, die Steuerung erfolgt über Raumthermostate. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Die Sanitärausstattung entspricht dem hohen Standard (u.a. Laufen Pro), am besten vor Ort ansehen. Das Haus hat einen Kaminanschluss & eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor und solargesteuerten Innenrollos. TV ist über die hauseigene SAT-Anlage abgedeckt. Alle Einheiten haben mehrere Außenwasseranschlüsse, die Eigengärten sind eingezäunt. Erwähnenswert ist ansonsten noch die Video-Gegensprechanlage. Details zur Ausstattung bitte in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nachlesen! Die Reihenhäuser sind bereits fertiggestellt und sind damit ab sofort jederzeit beziehbar! Direkt beim Grundstück ist eine Bushaltestelle. Man braucht ziemlich genau 15 Minuten in die Seestadt Aspern - egal, ob mit Bus, Auto oder Fahrrad. Die Seestadt ist mitten im Entwicklungsprozess. Wenn man dem Trubel der Wiener Innenstadt entgehen möchte, kann man das Kleinstadtleben in der Seestadt genießen. Es gibt dort schon jetzt jegliche Infrastuktur - Gastronomie, Nahversorger, Greisslerei, Drogerie, Post, Bäckerei, Ärzte, Apotheke u.v.m. Aber auch das Sport- und Freizeitangebot der Seestadt kann sich sehen lassen, ganz abgesehen von einem Sprung in den kühlen See an einem heißen Sommertag. Mit der U2 ist man außerdem von dort in ca. 20 Minuten mitten in Wien. In der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung der neuen Wohnungen und Reihenhäuser gibt es hauptsächlich viel Grünraum, Spiel- und Sportplätze, zwei Volksschulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, eine Post, die Pfarre Eßling und eine Gärtnerei. Und natürlich die Lobau bzw. den Nationalpark Donau-Auen, der ca. 1 km südlich der Liegenschaft beginnt und sich bis Bratislava zieht. Auf den Bildern sind teilweise auch ein paar Möbel/Accessoires drauf - wir haben eines der Häuser einrichten lassen, damit man sich mehr vorstellen kann. Im Preis dabei sind aber nur die Sanitärmöbel, ansonsten werden die Häuser ohne Möblierung an die Käufer übergeben. Zur Vereinbarung eines Termins vor Ort bitte einfach bei mir melden - [Email] oder [Tel].... [Mehr]

SIEGESPLATZ | TRAUMHAFTES REIHENHAUS | TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER In einer ruhigen und wenig befahrenen Seitengasse des Siegesplatzes entsteht eine kleine exklusive Wohnanlage auf Eigengrund mit 13 Reihenhäuser mit Garten, Balkon und Terrasse und 13 Eigentumswohnungen. Das Projekt ist sowohl für Singles, Familien und Pärchen interessant. Die 13 Reihenhäuser mit 4 Zimmern erstrecken sich über eine Wohnfläche von 126m² . Besonders das große offene Wohnzimmer mit Zugang zum Garten lädt zum Zusammenkommen mit der ganzen Familie ein. Dieses Objekt ist ost-west ausgerichtet bietet Morgen- und Abendsonne und ist eine perfekte Alternative zu einer herkömmlichen Neubau-Eigentumswohnung . LAGE Für Naturliebhaber ist diese Gegend ein Genuss. In nur 5 Minuten gelangen Sie zum Mühlwasser im Nationalpark Donauauen. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt 7 Minuten zur U2 - Aspernstraße 5 Minuten zur Straßenbahn 25 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte Großes Gastronomieangebot Apotheke, Ärzte Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar Haus 4 , mit einer Wohnfläche von ca. 126m² + ca. 25m² Keller und einer Gartenfläche von ca. 24m² + Terrasse besteht aus: Erdgeschoss: geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Gäste-WC Obergeschoss: 2 Zimmer Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne WC extra Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en Suite Bad Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche Terrasse 7m² Keller: ca. 25m² AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Brandmelder Erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren Gegensprechanlage Topmoderne Kunststoff-Alufenster mit hervorragenden Schallschutzwerten Außenmarkisetten Hauseigene Parkgarage mit direktem Zugang zu den Häusern u.v.m. Kaufpreis: € 599.000,- Garagenplatz: € 25.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: € 6.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen Sämtliche verfügbare Häuser und Wohnungen in diesem Projekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/27 Gerne steht Ihnen Herr Helmut Splavec - [Tel] jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Toplage... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf: Bauland im 22. Bezirk - Perfekt geeignet für Investoren! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück im 22. Bezirk Wiens vorzustellen, das ideale Bedingungen für zukunftsorientierte Investoren und Bauherren bietet. Eigenschaften des Grundstücks: Lage: 22. Bezirk, eine der aufstrebenden Regionen Wiens. Fläche: Großzügige 652 Quadratmeter. Potenzial: Eine unabhängige Studie bestätigt, dass auf diesem Grundstück der Bau von 2 Doppelhäusern oder alternativ 4 Reihenhäusern möglich ist. Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück unterliegt spezifischen Bebauungsbestimmungen, die wie folgt lauten: Bebaubarkeit: 33% der Gesamtfläche können bebaut werden. Bauweise: o, g, k (offen, geschlossen, gekuppelt). Bauklasse I: Eine maximale Gebäudehöhe von 6 Metern ist zulässig. Architektonisches Konzept: Das geplante Baukonzept ermöglicht modernes Wohnen über drei Ebenen ? Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses innovative Konzept bietet den zukünftigen Bewohnern großzügige Wohnflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Investitionschance: Das Grundstück im 22. Bezirk stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine aufstrebende und sich dynamisch entwickelnde Region Wiens zu investieren. Die vorteilhaften Bebauungsbestimmungen, kombiniert mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit, machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einer rentablen und zukunftsorientierten Immobilieninvestition sind. Zusammenfassung: Attraktives Grundstück im 22. Bezirk mit 652 Quadratmetern Fläche. Bau von 2 Doppelhäusern oder 4 Reihenhäusern gemäß vorliegender Studie. Erfüllt spezifische Bebauungsbestimmungen: 33% Bebaubarkeit, o, g, k Bauweise, Bauklasse I mit einer Höhe von 6m. Modernes Wohnkonzept über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Einzigartige Investitionschance in einer aufstrebenden Region Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft! Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

SIE HABEN NUR NOCH KURZE ZEIT DIE MÖGLICHKEIT DIE REIHENHAUSANLAGE ALS GANZES ZU ERWERBEN, da wir soeben auch mit den Verkauf der einzelnen Reihenhäuser begonnen haben ! IDEAL FÜR ANLEGER - NEU ERRICHTETE, BESTANDSFREIE REIHENHAUS-ANLAGE MIT 6 SCHLÜSSELFERTIGEN UND GROSSZÜGIGEN HÄUSERN ! ES GIBT KAUM MIETHÄUSER AM MARKT UND DIESE SIND AUCH IN DER NÄHE VOM VIC UND INTERNATIONALEN SCHULEN! Diese moderne Reihenhausanlage wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit Luftwärmepumpe auf Eigengrund errichtet und verfügt über sechs hochwertige, schlüsselfertige Reihenhäuser 5- bis 7-Zimmern plus Garten und Balkonen/Terrassen. Die Reihenhäuser haben 3 Wohnebenen plus Wohnkeller. Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen und bietet daher auch einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Breitenlee-Essling-Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m² je Haus. Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (inkl. Vorbereitung für E-Ladestation). Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. Der Wohnungseigentumsvertrag ist vorbereitet, aber kann noch entsprechend geändert werden. Diese Reihenhausanlage wurde auf zwei Grundstücken (2 Einlagezahlen) mit jeweils 3 Häusern errichtet. Demnach wäre auch der Ankauf von nur 3 Reihenhäusen möglich. ENTSPRICHT DEM ZEITGEIST UND DEN HEUTIGEN ANFORDERUNGEN VON MIETERN hochwertige, moderne Ausstattung im Erstbezug Luftwärmepumpe - umweltfreundlich und niedrige Energiekosten Leerverrohrung für Photovoltaik ist vorhanden Klimaanlage in allen Zimmer vorbereitet Freifläche zum Durchatmen (Balkone, Terrasse und Garten) Fernblick ins Grüne und große Fensterfronten Internetanschlüsse in allen Zimmern inkl. Wohnkeller elektrische Außenrollläden gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung entspannte Parkplatzsituation oder fixer Parkplatz in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten im Grünen mit vielfältigen Freizeitangeboten eingebettet im Charme einer kleinen Wohnhausanlage Wohnen und Arbeiten in einem Haus möglich ... Mietwohnungen gibt es viele am Markt, aber leider viel zu wenig Häuser in Miete und schon kaum welche, die eine ausreichende Zimmeranzahl haben und auch noch den heutigen und veränderten Bedürfnissen der Mieter gerecht. Aber die Ansprüche und Zufriedenheit der potentiellen Mieter bestimmen die Nachfrage, den Preis und somit die auch Rendite für den Anleger! In dieser Lage profitieren Sie auch noch von der Nähe zum Vienna International Center und den internationalen Schulen. UND SIE KÖNNEN ALLES SELBSTBESTIMMEN UNABHÄNGIG VON BAUTRÄGERN - PERFEKT FÜR ANLEGER !! Ziegel-Massivhäuser auf 4 Ebenen (inkl. Wohnkeller) Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) 1 Duschbad im Wohnkeller Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) div. Abstell-/Schrankräume Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum! Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf allen Ebenen (ohne Aufpreis) Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage in allen Zimmern vorbereitet Leerverrohrung für Photovoltaik Kunststofffenster mit 3fach Verglasung von Kömmerling (anthrazit/weiß) großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Terrassen-Schiebetür im EG von Kömmerling Dachflächenfenster von Velux Außenrollläden elektrisch und integriert Innentüren von Kunex mit Holzzargen - flächenbündig mit verdeckten Bändern Sicherheitstüre in Alu anthrazit Eichendielen-Parkettböden Stufenbelag und Handlauf in Eiche 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen (hell- und dunkelgrau) exklusive Sanitärausstattung plus Walk-In Duschen mit Glaswand hochwertige, pulverbeschichtete Balkon-/Terrassengeländer (anthrazit) hochwertige Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen und Balkonen Kabel TV- und Internet-Anschlüsse (A1) in allen Zimmern Gärten mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschluss hochwertiger Doppelstabmattenzaun in anthrazit (inkl. Schichtschutz) ....eine Ausstattung die nahezu keine Wünsche offen lässt! Kaufpreis für gesamte Reihenhausanlage: € 4.300.000,- exkl. USt (Anlegerpreis) EINE OASE AM STADTRAND VON WIEN Genießen Sie die ruhige Lage umgeben von Feldern am Rande eines charmanten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, die Nähe zu vielen Sport- und Erholungsgebieten, sowie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gewerbeparks Stadlau und Kagran. Aber auch das Donauzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten (mit dem Rad in weniger als 20 Minuten) die Badeteiche von Hirschstetten und Süßenbrunn, den Golfclub Süßenbrunn, den Reitclub Donaustadt und das Pferdegestüt Prunnehof, die Blumengärten Hirschstetten und den Motorikpark. In fußläufiger Entfernung finden Sie Naherholungsgebiete, wie den Norbert-Scheed-Wald und auch eine Park mit Kinderspielplatz. Die nahe gelegenen Stationen der Buslinien 24A und 89A bieten Ihnen eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2. So können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten die Volkschule und den Kindergarten in der Schukowitzgasse erreichen. Eine großen Angebot an Schulen und Ärzten gibt es auch in der Seestadt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben gerundet. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren... Fertigstellung: Sommer 2024. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage, nur wenige Minuten vom U2 Anschluss (Station Seestadt) entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 6 Reihenhäuser errichtet. Dieses großzügige Ziegelmassivhaus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Vollunterkellerung, einen Eigengarten mit Terrasse und eine Dachterrasse. EG: Sonnige Wohnküche mit Gartenzugang, Vorraum und WC OG: 2 Zimmer, Schrankraum, Vorraum sowie Bad/WC DG: Schlafzimmer (Gästezimmer, Home Office, etc.) mit Dachterrasse und Bad/WC KG: belagsfertig mit separatem Technikraum Der Preis beinhaltet das bezugsfertige Haus inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen etc.) - exkl. Keller .) Sanitärausstattung mit Waschbecken, Badewanne, Dusche .) DAN-Küche mit Markengeräten von Fa. Siemens .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion im EG, OG und DG .) Photovoltaikanlage lt. Vorgaben der Bauordnung .) Sonnenschutz (elektrische Außenrollläden) .) Terrasse und Eigengarten samt Gartenzaun .) Dachterrasse .) Keller (wärmegedämmt) .) 1 PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung .) aller Dienstleistungen rund um den Bau Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.... [Mehr]

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Das Projekt S-P-22, besteht aus 6 freifinanzierten Neubau-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 47m² und 101m² und 4 hochwertigen Reihenhäusern (jeweils ca. 160m²) Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. **ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Raumaufteilung: Haus 4, im Hof gelegen, erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Eingang über den Vorgarten Vorraum getrenntes WC extra Wohnraum Wohnküche Abstellraum Terrasse mit Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer 1 Schlafzimmer getrenntes WC Badezimmer 2 Zimmer Zimmer 3. Etage: Badezimmer Zimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Ausstattung: Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen! Zustand: Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. SIEHE AKTUELLE FOTOS! Gebäude: Es handelt sich um einen jetzt neu erbauten Neubau mit zwei Geschäftslokalen auf welchem zwei Geschosse aufgebaut wurden (Straßentrakt). Davon getrennt im Hintertrakt der Liegenschaft entstehen vier hochwertige Reihenhäuser. Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kreuzungspunkt der Buslinien 26A, 92A,97A, N26 und bietet somit eine sehr gute Anbindung. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet optimal gelegen und zählt zu den beliebtesten Lagen des 22. Bezirks. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 949.000.-. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Preis von EUR 30.000.-. zusätzlich erworben werden. Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]