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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.107,14 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m². Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WCGeräumiger Vorraum Zwei praktische Abstellbereiche Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Parkettboden Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3Gasetagenheizung mit eigener Therme Personenlift bis in den 3. Stock Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen. Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau. Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Buslinien 37A und 5AStraßenbahnlinie 2S-Bahn-Station Traisengasse U6-Station Dresdner Straße Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55,90 m²Zimmer: 2Etage: 3. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,25 m Heizung: Gasetagenheizung Baujahr des Gebäudes: ca. 1880 Monatliche Vorschreibung: siehe Fotos! Kaufpreis: EUR 230.000,– FIXPREIS! Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.797,30 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie ein separates WC. Die Küche sowie die drei Wohnräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, die restlichen Räume mit modernen Fliesen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum. Dem Vorraum direkt angeschlossen befindet sich die Küche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Das Wohnzimmer ist ohne Türe zu betreten, hier finden Sie viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie weiters in einen Vorraum von dem ein ca. 17 m² großes Zimmer und ein ca. 14 m² großes Zimmer zugänglich sind. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Platz für ein Bett, einen Schrank und/oder sonstiges Mobiliar. Ebenfalls finden Sie Zugang zum Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zurück zum Eingangsbereich finden Sie das Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Augartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie über die Buslinien N29 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 64,34m² / 2 Zimmer
€ 5.362,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit eigener Loggia: Kernsanierte 2-Zimmer-Traumwohnung in der Forsthausgasse! Sie suchen die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort? Diese wunderschöne, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen genau das. Ein durchdachter Grundriss, eine erstklassige Ausstattung und Ihre eigene, gemütliche Loggia machen diese bezugsfertige Immobilie zu einem echten Highlight für Singles, Paare oder als Wertanlage! Das Beste vorweg: Sie ziehen in einen sorgenfreien Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung! Highlights der Wohnung • Frisch kernsaniert & sorgenfrei: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu installiert. • Inklusive neuer Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird in Kürze montiert. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, und die Küche ist selbstverständlich vollständig im Kaufpreis inbegriffen. • Erholung auf der Loggia: Die Loggia wurde mit hochwertigen, langlebigen WPC-Bodendielen ausgestattet – perfekt für laue Sommerabende und Ihren Kaffee am Morgen. • Perfekter Sichtschutz: Alle Fenster werden in Kürze mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees für Ihre Privatsphäre ausgestattet. Die vielseitige Raumaufteilung Dank der cleveren und modernen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel gestalten: • Praktischer Vorraum als freundlicher Empfangsbereich. • 2 helle (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit dem direkten Zugang auf die gemütliche Loggia. • Separate Küche (inklusive der neuen Einbauküche). • Neues, stilvolles Badezimmer mit entspannender Badewanne und Waschmaschinenanschluss. • Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken. • Nützlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Sanierung wurde auf Langlebigkeit und Ästhetik gesetzt: Wohnräume & Küche: Ausgestattet mit einem warmen und eleganten Fertig-Parkettboden. Vorzimmer, Sanitärbereiche & Abstellraum: Hier wurden hochwertige, moderne und besonders pflegeleichte Fliesen verlegt. Außenbereich: Die Loggia besticht durch moderne, barfußfreundliche WPC-Terrassendielen. Fazit: Diese Wohnung vereint Erstbezugs-Qualität mit einer tollen Raumaufteilung und dem begehrten Extra einer eigenen Loggia. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch. Sämtliche Fenster, bzw. die Loggiatüre, sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 79,98m² / 3 Zimmer
€ 6.064,02 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Perfekt für Ihre kleine Familie! Sanierter Wohntraum mit Top-Ausstattung in der Waldmüllergasse Wenn Sie auf der Suche nach einer großartigen Immobilie für sich und Ihre Liebsten sind, dann sind Sie hier absolut richtig! Ein durchdachter Grundriss, eine liebevolle Sanierung und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bieten alles, was man für ein glückliches Familienleben braucht. Lassen Sie sich begeistern und schaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil – lesen Sie einfach weiter und überzeugen Sie sich selbst! Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsfertig. • Premium-Küche inklusive: Eine wunderschöne Einbauküche mit modernen SIEMENS-Geräten ist bereits betriebsbereit installiert. • Hervorragende Energieeffizienz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. • Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster verfügen über maßgefertigte Innen-Plissees; die südseitigen Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Sorgenfreier Einzug: Elektro- und Wasserleitungen sowie sämtliche TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett neu verlegt. Die familienfreundliche Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet: • Einladender Vorraum (mit pflegeleichten Fliesen) • 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer) • Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung) • Neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates, neues WC mit praktischem Handwaschbecken • Nützlicher Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, Ästhetik und Komfort gelegt: • Edle Böden: In den Wohnräumen und der Wohnküche sorgt ein hochwertiger Fertig-Parkettboden für wohlige - Gemütlichkeit. Der Vorraum, der Abstellraum und die Sanitärbereiche wurden mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. • Fenster-Komfort der Extraklasse: Die neuen 3-fach-verglasten Fenster halten die Wärme im Winter drinnen und den Lärm draußen. Die innenliegenden Plissees vom Fachbetrieb schenken Ihnen Privatsphäre, während die Außenrollläden an der Südseite die Wohnung an heißen Sommertagen angenehm kühl halten. • Sicherheit für Generationen: Die komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen garantiert Ihnen ein absolut sorgenfreies Wohnen ab dem ersten Tag. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt. Möchten Sie dieses Schmuckstück genauer unter die Lupe nehmen? Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie und Ihre Familie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.702,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen wunderbaren Parkblick, sondern auch ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Diese 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem 1964 gemeinnützig errichteten Wohnhaus und ist perfekt für jegliche Wohnbedürfnisse geeignet. Eckdaten im Überblick: BJ 1964 3 Zimmer Ca. 84 m2 NFL Zentral begehbar Gemütliche Loggia (ca. 11 m2) Atemberaubender Parkblick Umfassende Sanierung Modernstem Komfort Hochwertiger Echtholzparkett Stilvolle Fliesen in den Nassräumen U-Bahn in der Nähe Parkplatz in Parkgarage nebenan verfügbar (Mietoption) Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme, der durch den hochwertigen Echtholzparkettboden unterstrichen wird. Die Nordwestliche Ausrichtung garantiert, dass Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen auf Ihrer gemütlichen Loggia mit ca. 11 m2 genießen können. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit eine offene Wohnküche einzurichten. Der atemberaubende Fernblick aus dieser Etage wird Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die U-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der Stadt. Die Wohnung wurde umfassend saniert, ist somit ein Erstbezug nach Sanierung und bietet modernsten Komfort. Hochwertiger Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung, während die Nassräume mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Raumausnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Möbel und die Küchenausstattung, die auf den Bildern zu sehen sind, dienen lediglich zu Dekorationszwecken (Staging) und sind nicht im Kaufobjekt enthalten. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz in einer Parkgarage direkt nebenan zu Mieten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wien, genauer gesagt im 20. Bezirk und ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet somit einen schönen Blick auf den Anton-Krummer-Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse sowie die U6-Station Jägerstraße, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 92,49m² / 3 Zimmer
€ 4.854,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Die weitläufige ca. 92, 49 m² grosse Dachgeschosswohnung liegt in einem 2009 sanierten Altbau direkt am Allerheiligenplatz. Die Wohnung sowie die Terrassen Flächen sind südwestseitig ausgerichtet und ermöglichen eine uneingeschränkte Aussicht über die Baumkronen des Parks. Die praktische Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die Lage am Allerheiligenpark zeichnen dieses Angebot aus. Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand und kann durch den Erwerber selbst fertiggestalltet werden. Eckdaten im Überblick Top 53: WNFL: ca. 92,49 m²WNFL gewichtet:: ca. 97,65 m²Terrasse 1.Ebene: ca. 10,32m²Zimmer: 3Küche: 1WC: 1Dusche: 1, je nach Planung Zustand: entkernt Kosten: Kaufpreis: € 449.000, Provision. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Mit geringem Aufwand können Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen adaptieren. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern, Klimageräten, elektrischen Aussenjalousien und Cat 7 Verkabelung ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Der Allerheiligen Platz liegt genau zwischen den U6 U-Bahn Stationen Dresdner Strasse und Handelskai (5 Gehminuten entfernt). Die S- Bahn Linien S1, S2, S3, S7 befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Mit dem Auto gelangen Sie über den Handelskai rasch auf die Donauuferautobahn (A22) und die Südosttangente (A23). Unzählige Shopping und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Millennium City und . Die Donauinsel ist zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar und ladet zur Erholung und Sport im Grünen ein. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
*Sanierungsbedürftiger Singlehit mit Loggia im Herzen von Brigittenau* ab Sofort Verfügbar
€ 145.000,-
1200 Wien / 52m² / 1 Zimmer
€ 2.788,46 / m²
#Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Saniertunsbedürftiger Singlehit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur . Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 42,49 m2 zzgl. einer ca. 8,50 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 1 großzügigen Zimmer, einem Vorraum, separatem WC, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügiger Raum große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,49 m 2 Wohnfläche zzgl. ca. 8,50 m 2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit Durchgang zur Loggia Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000,00 € Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37A Straßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33 Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien . Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a , welcher der Klasse B entspricht. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte . Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten . Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dresdner Straße, Adalbert-Stifter-Straße, Höchststädtplatz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.870,13 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum erstreckt, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung suchen. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1964 errichteten Gebäudes. Dank der großen Loggia und der Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Eingangsbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 39 m², die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch komplett ausgestattet ist und somit direkt genutzt werden kann. Über die Wohnküche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Zur geräumigen Loggia mit ca. 12 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gegenüber der Wohnküche gelangen Sie in die zwei weiteren Zimmer, welche sich mit ca. 10 m² und ca. 14 m² optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Über den Vorraum erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum. Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6-Station Jägerstraße, die Sie in etwa 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe - ein perfektes Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 694m²
€ 15,85 / m²
#Büro #Halle #barrierefrei
Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in 1200 Wien! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 694 m² in einem modernen Stahlbetongebäude. Dieses vielseitig nutzbare Betriebsobjekt eignet sich ideal für Unternehmen jeder Größenordnung – von etablierten Betrieben bis hin zu expandierenden Start-ups. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Besondere Highlights im Überblick: Halle mit natürlicher Belichtung durch großzügige Oberlichten Mittelschiff: ca. 30 m x 9,5 m Seitenschiffe: ca. 30 m x 9,6 m und ca. 30 m x 4,5 m Büroeinheit, Sozialraum sowie WC-Anlagen bereits vorhanden Umfangreiche Stromversorgung möglich Barrierefreier Zugang für bequemes Be- und Entladen schwerer Gerätschaften Teilunterkellert -> Nutzlast min. 1.000kg/m3Kosteninformationen: Miete: 12 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt. Betriebskosten: 2,50 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Mit freundlichen Grüßen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
Nachmieter gesucht – 53 m² | 2 Zimmer | 790 € Miete | Voll möbliert | 1200 Wien ab 23.12.2026
€ 790,-
1200 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 14,91 / m²
#hell #möbliert
Hallo! Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche, helle und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Der offizielle Mietbeginn ist der 01.01.2027, die Schlüsselübergabe kann jedoch nach Absprache bereits ab ca. 23.12.2026 kostenfrei erfolgen – ideal für einen entspannten Umzug über die Feiertage! Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße, 1200 Wien. Durch die großen Fenster ist sie wunderbar lichtdurchflutet und bietet ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Highlight der Wohnung: Die Wohnung wird komplett löffelfertig möbliert und voll ausgestattet übergeben. Sie müssen sich um keinerlei Mühseligkeiten wie Möbelkauf, Schleppen oder Möbelaufbau kümmern – einfach einziehen und sofort wohlfühlen! Mietdetails: Monatsmiete: € 790,- (inkl. Betriebskosten) Provisionsfrei: Ja (Keine Maklerprovision) Kaution: € 2.370,- Ablöse für die komplette Möblierung & Inventar: € 1.500 €,- Inbegriffenes Inventar (vollständige Übernahme): Schlafzimmer: Großer Kleiderschrank, hochwertiges Boxspringbett, Nachttisch/Tisch sowie Vorhänge & Stangen. Wohnzimmer: Ausziehbares Sofa, Couchtisch, Schreibtisch mit Sitzbank, bequemer Relaxsessel mit Hocker, stilvoller Kronleuchter & Beleuchtung, komplettes Wohnwand-Set (Wandschränke, Wandboard & Kommoden) sowie Vorhänge & Stangen. Küche & Essbereich: Große Kommode, Esstisch/Bartresen mit Stühlen & Tischaufsatz, Gefrierschrank & separate Waschmaschine. Vorzimmer & Bad: Wandgarderobe mit Kleiderstange, 2-türiger Schuhschrank, metallenes Schuhregal, Vorhänge & Stangen sowie komplettes Badmöbel-Set (Waschbeckenunterschrank & Spiegelschrank). Kontakt & Besichtigung: Damit wir schnell eine passende Besichtigung vereinbaren können, stellen Sie sich bitte kurz vor: Name & Alter der einziehenden Personen Beruf & monatliches Nettoeinkommen Gewünschtes Einzugsdatum & geplante Mietdauer Haustiere / Raucher? Kurze Bestätigung zur kompletten Möbelübernahme (€ 1.500 €,-) Schnelle Anfragen bevorzugt via Whats App Chat: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Altbau #Balkon
Altbauwohnung mit 2 Balkonen im 2. Liftstock - sofort verfügbar Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,83 m² Wohnnutzfläche und Balkonen mit insgesamt ca. 8,31 m². Die Wohnung Top 34 befindet sich im 2. Liftstock eines um 1872 errichteten Altbaus. Im Jahr 2022 erfolgten der Dachgeschoßausbau sowie die Balkonanbauten. Die Wohnung bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Balkone ergänzen die Wohnräume um Freiflächen im Freien. Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, beziehbarem und nutzbarem Zustand. Sie bietet Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 55,83 m² Balkone: insgesamt ca. 8,31 m² 1 Obergeschoß mit Lift Separate Küche Aufstockung 2022 HWB: 120 kWh/(m²·a) | fGEE: 2,24 Heizung und Warmwasser Die Versorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gasbrennwertgerät) im Rahmen eines Wärmelieferungsvertrags beziehungsweise Anlagencontractings mit der EQUANS Energie GmbH. Allgemeine Teile: Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (kurz vor Fertigstellung) saniert, neu sind auch das Dach und die Verblechungen. Lage: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millennium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz : Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 nahe U-Bahnstation ist die U6 Kaufpreis € 239.000, Hausbetriebskosten € 259,83 inkl. Rücklagen mtl. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte: [Tel] Fr. Sutter Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <350m Bank <175m Post <350m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <425m Straßenbahn <225m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 62,56m² / 3 Zimmer
€ 3.980,18 / m²
#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt Top 8 in der Hannovergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,56 m² sowie eine ca. 10,84 m² große Terrasse und bietet aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Altbau, das Haus wird umfassend saniert. Im Zuge der weiteren Entwicklung des Gebäudes ist zudem die Errichtung eines Personenaufzugs vorgesehen. Die Kosten für den Liftbau werden vom Eigentümer getragen. Der Dachgeschossausbau befindet sich bereits kurz vor Bauende. Damit bietet sich hier nicht nur die Möglichkeit zur individuellen Sanierung einer großzügigen Altbauwohnung, sondern auch die Chance, von der geplanten Aufwertung des gesamten Hauses zu profitieren. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Terrasse. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neuorganisation und Gestaltung der Räume. Die Wohnung sofort verfügbar. Im Zuge der umfassenden Sanierung des Gebäudes wird eine moderne Zentralheizungsanlage installiert. Die entsprechenden Heizungsleitungen werden bis zu den jeweiligen Wohnungseingängen verlegt. Zukünftige Käufer haben somit die Möglichkeit, ihre Wohnung bei Bedarf an die neue Zentralheizung anzuschließen und von einer zeitgemäßen, komfortablen Wärmeversorgung zu profitieren. Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,56 m²Terrasse: ca. 10,84 m²Zimmer: 3Etage: Halbstock Badezimmer: 1WC: 1Zustand: sanierungsbedürftig Bauart: Altbau Eigentumsform: Wohnungseigentum DIE LAGEUrban verbunden. Grün gelegen. Wien ganz nah. Die Hannovergasse befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau – in einer Lage, die kurze Wee in die Innenstadt mit einem vielseitigen urbanen Umfeld verbindet. Der Donaukanal und der Augarten liegen in der näheren Umgebung und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Der Donaukanal hat sich insbesondere im Bereich Richtung Innenstadt zu einem wichtigen Wiener Freizeit- und Lebensraum entwickelt. Ein besonderer Vorteil ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4-Station Friedensbrücke ist in wenigen Gehminuten erreichbar; zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung zur Verfügung. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtteile unkompliziert erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 249.000,00 / Betriebskosten ca: 182,36 € €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
