Suchergebnisse für "120 m2 wohnung 1200 wien kaufen"

#Altbau #barrierefrei #hell

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung, sehr niedrigen Betriebskosten & attraktivem Preis ! Lage: 1200 Wien Dresdner Straße nähe Taborstraße Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Zustand: sehr gut Bezug: sofort möglich Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und außergewöhnlich niedrige laufende Kosten. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine familienfreundliche 3-Zimmer-Lösung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: großzügiger Vorraum mit integrierter Küche helles Wohnzimmer mit Durchgangscharakter zwei separat begehbare Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche separates WC praktischer Abstellraum zusätzlicher Flur für optimale Erschließung Helle Räume & gute Orientierung Wohnzimmer zur Innstraße Zimmer in Ecklage Innstraße / Dresdner Straße weiteres Zimmer zur Dresdner Straße angenehme Belichtung durch mehrseitige Ausrichtung Hochwertige Ausstattung edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen moderne Fliesen in Bad, WC und Vorraum voll ausgestattete Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) zeitgemäßes Badezimmer & WC Sicherheitseingangstür Videogegensprechanlage stilvolle Deckenspots im Vorraum Moderne Haustechnik Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zusätzliche Handtuchheizung im Bad effiziente Gas-Therme für Heizung & Warmwasser Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Weitere Vorteile eigener Keller vorhanden sehr niedrige Betriebskosten: nur ca. € 142 / Monat inkl. Lift niedrige Rücklage sofort bezugs- oder vermietbar gepflegtes Haus & angenehme Wohnatmosphäre Finanzierungsvorteil einfacher & schneller als üblich Für dieses Projekt bestehen bereits abgestimmte Rahmenbedingungen mit der projektfinanzierenden Bank. Da Objekt und Unterlagen dort bereits bekannt sind, kann die Finanzierung schneller, effizienter und oft zu attraktiveren Konditionen abgewickelt werden. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei Bedarf über unser Netzwerk von über 120 Banken und Finanzierungspartnern in Österreich und Deutschland und vergleichen für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen transparent und unkompliziert. Fazit Eine hochwertige Altbauwohnung mit modernem Komfort, sehr guter Raumaufteilung, außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten und echtem Finanzierungsvorteil ein Angebot, das in dieser Qualität und Preislage selten ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohnhauses vereint modernen Komfort mit großzügigem Raumgefühl. Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2020/2021 umfassend erneuert, inklusive eines neu installierten Lifts, der den Zugang barrierefrei gestaltet. Die Wohnung selbst entstand 2023 durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich separaten Einheiten und überzeugt dadurch mit besonders großzügiger, durchdachter Raumaufteilung. Sie verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein warmes, komfortables Wohnambiente. Besonders attraktiv: Im Nutzwertgutachten ist bereits ein Balkon mit ca. 6 m2 berücksichtigt – die Umsetzung ist möglich und eröffnet zusätzlichen Freiraum. Der Auftraggeber wurde aufgefordert den Energieausweis nachzureichen. Das Baujahr ist ca. um 1900 herum.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und einladende 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines im Jahr 1998 errichteten Wohnhauses mit Wohnungseigentum aufgrund von Baurecht. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Wohn-Essbereich machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung & Ausstattung •Großer Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht •Moderne Einbauküche •3 weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar •Badezimmer und WC getrennt •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum •Garagenplätze im Haus optional erwerbbar Die Wohnung besticht durch ihren funktionellen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Inkludiert ist auch ein Kellerabteil mit 1,8 m2 und die Mitbenutzung der allgemeinen Teile wie z.B. die Waschküche inkl. Trockner, einem Kinderspielraum, einen großen Innenhof und Fahrradräumen im Haus und Hof. Im Haus befindet sich auch eine Garage, die optional erworben werden kann. Von der Garage gelangen Sie mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung im 6.Stock. Ein zweiter Garagenplatz steht Ihnen ebenso optional zur Verfügung. Besonderheiten •Geräumige Familienwohnung mit idealer Raumaufteilung •Moderne Wohnqualität in urbaner Lage •Sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten •Optionaler Garagenplatz direkt im Haus... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65,15m² wurde 2023 aufwendig und zeitgemäß modernisiert und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf. Die ostseitige und sehr gut gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Lift in einem klassischen Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Fischgrätparkettboden sowie weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Wohnung. Auf Wunsch und nach Preisabsprache kann die Wohnung mit allen auf den Fotos ersichtlichen Möbeln gekauft werden. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG Top 15-16 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,15m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: 1 - Nutzrecht AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: 2. Etage ohne Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: zentrale Lage Nähe Leipziger Platz U6 Jägerstraße Ausgang Leipziger Straße nur 120 Meter entfernt Sehr gepfleger Zustand Grosszügiger Grundriss Elegante altbautypische Raumhöhe Moderne Komplettküche mit Geräten gegen Aufpreis erhältlich Abstellniesche Sofort bezugsfertig Klassischer Fischgrät-Parkettboden Verglaste Regendusche Sehr großes Bad mit Fenster zum Gang - ca. 9,51m² Kunststofffenster Optional auch komplett möbliert gegen Aufpreis Kaufpreis Top 15-16 € 363.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 309,33 Energieausweis: FOLGT PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

1200 Wien - Rauscherstraße hofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Einbauküche direkt beim Augarten zu verkaufen, 2. Liftstock, der Augarten, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie die Buslinien 5A und 5B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 59,04m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 277,31 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 249.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App puck HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum Baustart übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App puck HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum Baustart übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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