Suchergebnisse für "120 m2 wohnung 1200 wien kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Family Living mit 3 Schlafräumen und großzügigem Balkon Großzügiges Raumangebot, privater Rückzugsbereich und viel Platz für den Familienalltag Mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss verbindet weitläufige Gemeinschaftsbereiche mit ausreichend Privatsphäre und eignet sich damit besonders für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz und Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die Aufteilung der privaten Bereiche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und separatem Badezimmer einen besonders komfortablen Rückzugsbereich bietet. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche separate Toilette ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der ca. 12 m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich. Dank der Ost-Ausrichtung lässt sich hier bereits am Morgen angenehm Zeit im Freien verbringen. Die Highlights auf einen Blick •ca. 91 m² Wohnfläche •4 Zimmer •Großzügiges Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer •Insgesamt 2 Badezimmer •Separate Toilette •ca. 12 m² Balkon •Ost-Ausrichtung Diese Wohnung bietet besonders viel Flexibilität für den Alltag. Die drei Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort und lassen gleichzeitig Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattung, den Grundriss, den Kaufpreis sowie weitere verfügbare Wohnungen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Brigittenau Helle Räume, klare Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein Zusammenspiel aus Wohnbereichen und funktionalen Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Gestaltung schafft ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, rund 27 m² große Wohn- und Küchenbereich. Durch seine offene und großzügige Gestaltung bietet er viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft damit einen einladenden Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Ein besonderes Plus ist die Südausrichtung, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die weiteren Räume sind klar und funktional angeordnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick •ca. 63 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Südausrichtung •Abstellraum •Funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung •Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ob als komfortables zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder zur Single-Nutzung – diese Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne informieren wir Sie persönlich über Ausstattung, den Grundriss, den Kaufpreis sowie weitere verfügbare Wohnungen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

#Balkon #hell

TWENTY. FORST.13 Top Investment für Anleger - Geplante Fertigstellung 2028 Kaufpreis für Anleger netto € 345.000 zuzüglich 20 % USt. - Brutto e 414.000,- Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Brigittenau Helle Räume, klare Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein Zusammenspiel aus Wohnbereichen und funktionalen Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Gestaltung schafft ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, rund 27 m² große Wohn- und Küchenbereich. Durch seine offene und großzügige Gestaltung bietet er viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft damit einen einladenden Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Ein besonderes Plus ist die Südausrichtung, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die weiteren Räume sind klar und funktional angeordnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick •ca. 63 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Südausrichtung •Abstellraum •Funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung •Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ob als komfortables zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder zur Single-Nutzung - diese Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne informieren wir Sie persönlich über Ausstattung, den Grundriss, den Kaufpreis sowie weitere verfügbare Wohnungen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 52.00 weitere Informationen: Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Lage: Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau

TOPANGEBOT ! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,36 m² Wohnfläche (1. Liftstock) Die Wohnung verfügt über: 1 Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 separate Küche, 1 geräumigen Vorraum, 1 Badezimmer, 1 separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über Straßenbahn- und Buslinien sowie die erreichbare U-Bahn-Linie U6 . Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden. Die Donauinsel, der Brigittapark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Damit eignet sich der Standort sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung. Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH. Gas-Zentralheizung (wird angeschlossen) HWB 120 / fGEE 2,24 Kosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5.% plus MwSt. (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte: [Tel] Fr. Sutter Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <350m Bank <175m Post <350m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <425m Straßenbahn <225m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Pasettistraße, 1200 Wien, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Marchfeldstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn garantieren höchste Lebensqualität und Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Kompakte Balkonwohnung mit durchdachtem Grundriss und Platz für persönliche Wohnträume Wer modernes Wohnen mit einer cleveren Raumaufteilung und einem großzügigen Wohngefühl verbinden möchte, findet in dieser 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß ein attraktives Zuhause. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, dass Komfort, Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen einladenden Essplatz und eine moderne Küche. Auch das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Der angrenzende Balkon mit ca. 4,5 m² erweitert den Wohnraum um eine kleine Freifläche. Die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Durch die Lage im 4. Obergeschoß entsteht ein attraktives Wohnangebot für alle, die eine gut geplante Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und einem zusätzlichen Freiraum im Außenbereich suchen. Eine Wohnung mit Potenzial für Ihre Zukunft Ob als erstes eigenes Zuhause, als komfortabler Wohnraum für Singles und Paare oder als langfristige Investition – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Flächennutzung und den großzügigen Wohnmittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert

INSIDE OUT 1200 Wien, Lotte-Brainin-Straße 6 - BTW Nordwestbahnhof, Baufeld 12, Bauplatz 4 Die Familienwohnbau errichtet in 1200 Wien Lotte-Brainin-Straße 6 ein Wohnhaus, bestehend aus ca. 120 geförderten Mietwohnungen und 7 Lokalen. Wohnungsgrößen: 1 -5 Zimmer zwischen 40 m² und 125 m², bei jeder Wohnung wird es einen Freiraum geben. Gemeinschaftsterrasse und -dachgarten, Spielplatz, Gemeinschaftsraum, Waschküche, großer mehrgeschoßiger Mehrzweckraum Fußbodenheizung und -kühlung klima: aktiv Standard Energieversorgung mittels bauplatzübergreifenden Anergienetz, Erdwärmesonden, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage am Dach und teilweise an den Fassaden. Der Zeitplan Baubeginn 2027, Fertigstellung 2029 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Moderne Balkonwohnung im 1. Dachgeschoß Großzügiger Wohnkomfort, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept ohne Dachschrägen Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 55 m² und einem offenen Grundriss, der ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt. Da die Wohnung ohne Dachschrägen gestaltet ist, lassen sich sämtliche Bereiche komfortabel nutzen und flexibel nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten. Offen wohnen und individuell gestalten Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein einladender Raum, in dem Kochen, Essen und Entspannen harmonisch zusammenfinden. Ob gemütliche Sofalandschaft, stilvoller Essplatz oder eine moderne Küchengestaltung – die großzügige Fläche bietet viel Spielraum für persönliche Wohnideen. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis, der zusätzliche Stauraum für den Alltag bietet. Der ca. 4,5 m² große Balkon erweitert die Wohnung um eine attraktive Freifläche. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden nach einem langen Tag – hier lässt sich der Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und dem zusätzlichen Außenraum schafft ein Wohnkonzept, das kompakte Maße mit angenehmem Komfort verbindet. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoß verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügiger Terrasse. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die neben dem eigenen Schlafzimmer zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice schätzen. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung verfügt über fast keine Dachschrägen. Dadurch lässt sich die vorhandene Fläche optimal nutzen und flexibel möblieren – für ein offenes, angenehmes Wohngefühl bis in den letzten Winkel. Funktionale Details für mehr Komfort Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Stauraum. Highlight ist die 29 m² Terrasse mit Sonnenaufgang-Feeling und Weitblick. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00 weitere Informationen: Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Lage: Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoß verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügiger Terrasse. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die neben dem eigenen Schlafzimmer zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice schätzen. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung verfügt über fast keine Dachschrägen. Dadurch lässt sich die vorhandene Fläche optimal nutzen und flexibel möblieren ? für ein offenes, angenehmes Wohngefühl bis in den letzten Winkel. Funktionale Details für mehr Komfort Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Stauraum. Highlight ist die 29 m² Terrasse mit Sonnenaufgang-Feeling und Weitblick. Endenergiebedarf: 52.00Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Klimaanlage: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]