Suchergebnisse für "1130 mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Dachterrasse in der stilvoll revitalisierten Villa Auhof ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in 1130 Wien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganter. Die private Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Weitblick. Die ruhige Lage in Hacking verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit schätzen. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie: Frau Andrea Krizanova E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Lage: In begehrter Grünruhelage im Herzen von Hietzing vereint diese Adresse Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre eröffnet der Lainzer Tiergarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen. Die Anbindung überzeugt ebenso: Die Station Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busverbindungen bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, während die Westautobahn A1 komfortable Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet Nahversorgung auf höchstem Niveau – mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Hietzing sowie das St.Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Radwege, Freizeitangebote und Entertainmentmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Highlights: Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im sanierten Altbau Private Freifläche mit Weitblick und hoher Privatsphäre Hietzing/Hacking: ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Hochwertige Ausstattung trifft auf klassischen Altbau-Charme Ausstattung – Innenausstattung:• Edler Parkettboden aus geölter Eiche• Stilvolle Fliesen in Bad und WC• Hochwertige Sanitärausstattung• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Fußbodenheizung• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil• Zentralschließanlage• TV-/Internetanschluss (A1)• Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche:• Repräsentatives, elegantes Entree• Barrierefreier Lift• Kinderwagenraum• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg• Außenliegender, versperrbarer Müllraum• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. In begehrter Grünruhelage im Herzen von Hietzing vereint diese Adresse Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre eröffnet der Lainzer Tiergarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen. Die Anbindung überzeugt ebenso: Die Station Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busverbindungen bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, während die Westautobahn A1 komfortable Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet Nahversorgung auf höchstem Niveau – mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Hietzing sowie das St.Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Radwege, Freizeitangebote und Entertainmentmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <625m Klinik <2.675m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.900m Höhere Schule <4.900m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <1.650m Polizei <550m Verkehr Bus <275m U-Bahn <375m Straßenbahn <425m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

BÜRO / ZIMMER IN HIETZING - FLEXIBLER ARBEITSPLATZ IN BÜROGEMEINSCHAFT In attraktiver und zentraler Lage von Unter St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein rund 28 m² großes Büro beziehungsweise Zimmer innerhalb einer bestehenden Bürogemeinschaft zur Untervermietung. Die Fläche eignet sich ideal für zwei bis drei Einzelarbeitsplätze und bietet eine unkomplizierte Möglichkeit für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, einen eigenen Arbeitsbereich zu nutzen und gleichzeitig von der vorhandenen Infrastruktur einer Bürogemeinschaft zu profitieren. Neben dem eigenen Büro stehen gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Einrichtungen wie eine Gemeinschaftsküche sowie Empfang beziehungsweise Sekretariat zur Verfügung. Damit bietet das Büro eine interessante Alternative zu einem vollständig eigenständig geführten Bürostandort. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Nutzfläche: ca. 28 m² * Nutzung: Büro / Arbeitszimmer * Arbeitsplätze: ideal für ca. 2-3 Personen * Vermietungsform: Untervermietung innerhalb einer Bürogemeinschaft * Gemeinschaftsbereich: Küche * Service: Empfang / Sekretariat * Lage: Unter St.Veit · 1130 Wien * Öffentliche Anbindung: U4 in wenigen Gehminuten erreichbar ARBEITEN IN PROFESSIONELLER BÜROGEMEINSCHAFT Mit rund 28 m² bietet das Büro ausreichend Platz für zwei bis drei komfortable Arbeitsplätze. Je nach individuellem Bedarf lässt sich der Raum beispielsweise mit mehreren Schreibtischen, Besprechungsmöglichkeit und zusätzlichen Stauraumelementen organisieren. Ein wesentlicher Vorteil liegt in der Einbindung in eine bestehende Bürogemeinschaft. Dadurch verbindet das Angebot die Privatsphäre eines eigenen Büroraumes mit den praktischen Vorteilen gemeinschaftlich genutzter Infrastruktur. Die vorhandene Gemeinschaftsküche ergänzt das Raumangebot, während Empfang beziehungsweise Sekretariat zu einem professionellen Arbeitsumfeld beitragen. FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG * Büro / Zimmer mit ca. 28 m² * Platz für ca. 2-3 Arbeitsplätze * Teil einer bestehenden Bürogemeinschaft * Gemeinschaftsküche * Empfang / Sekretariat * Zentrale Lage in Hietzing * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung LAGE - ZENTRAL IN UNTER ST. VEIT Das Büro befindet sich in attraktiver Lage in Unter St.Veit. Der Standort verbindet das repräsentative und gewachsene Umfeld Hietzings mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das Hietzinger Bezirkszentrum ist rasch erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die Nähe zur U-Bahn-Linie U4. Die Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U4 bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Hietzing, Schönbrunn, Meidling Hauptstraße, Karlsplatz, Schwedenplatz und Heiligenstadt. Damit ist der Bürostandort sowohl aus den westlichen Bezirken als auch aus der Wiener Innenstadt komfortabel erreichbar. Zusätzliche Straßenbahn- und Busverbindungen im näheren Umfeld ergänzen die öffentliche Erreichbarkeit und ermöglichen kurze Wege innerhalb Hietzings und zu den angrenzenden Bezirken. FÜR WEN DIESES BÜRO INTERESSANT IST Das Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, Freiberufler, Berater oder kleine Teams mit zwei bis drei Personen, die einen eigenen Büroraum suchen, ohne dafür eine komplette Büroeinheit anmieten und betreiben zu müssen. Die Kombination aus eigenem Arbeitsbereich, gemeinschaftlicher Infrastruktur und zentraler Hietzinger Lage schafft ein professionelles und zugleich unkompliziertes Arbeitsumfeld. UNSER RESÜMEE Ein attraktives Büroangebot für alle, die professionelles Arbeiten in zentraler Hietzinger Lage mit den Vorteilen einer bestehenden Bürogemeinschaft verbinden möchten. Rund 28 m² Bürofläche, Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze, Gemeinschaftsküche sowie Empfang beziehungsweise Sekretariat bieten eine praktische Grundlage für einen unkomplizierten Bürostandort. Eine interessante Lösung für kleine Teams und Selbstständige, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in Hietzing suchen. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Für weitere Informationen zu Mietkonditionen, Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den zuständigen Makler. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Vermieters beziehungsweise Auftraggebers. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die konkrete gewerbliche Nutzung sowie die Eignung der Räumlichkeiten für eine bestimmte Tätigkeit sind vom Interessenten entsprechend den individuellen Anforderungen und gegebenenfalls erforderlichen rechtlichen beziehungsweise behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im traditionsreichen Ekazent Hietzing steht attraktive kleine Bürofläche zur Verfügung, die Arbeiten in einem der charmantesten Bezirke Wiens ermöglicht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen Hietzings sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, Straßenbahnlinien 10 und 60, Buslinien 51A, 56A/B, 58A/B). Zusätzlich profitieren Mieter von der hervorragenden Nahversorgung im Ekazent mit Gastronomie, Geschäften und Dienstleistern direkt vor Ort. Zahlreiche Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung während der Arbeitspausen.... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Februar 2027 (mind. 1 Monat) Im Erdgeschoß, innen und außen völlig neu renoviert, mit bestmöglicher Ausstattung, großer Supermarkt und Apotheke ganz in der Nähe, direkte Straßenbahnanbindung nach Schönbrunn und zum Westbahnhof, 65m², 1. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). max. 1 Jahr zu mieten. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12466/ English: tempoflat.at/offer-detail/12466/... [Mehr]

#Büro

Im traditionsreichen Ekazent Hietzing steht attraktive Büroflächen mit über 160 m² zur Verfügung, die Arbeiten in einem der charmantesten Bezirke Wiens ermöglicht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen Hietzings sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, Straßenbahnlinien 10 und 60, Buslinien 51A, 56A/B, 58A/B). Zusätzlich profitieren Mieter von der hervorragenden Nahversorgung im Ekazent mit Gastronomie, Geschäften und Dienstleistern direkt vor Ort. Zahlreiche Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung während der Arbeitspausen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten. Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist. Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 263,88 EUR Betriebskosten (netto): 60,03 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR Gesamtmiete: 388,69 EURKaution: 1.749,11 EUR Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt. FA-Vergebührung: 233,22 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten. Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist. Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 263,88 EUR Betriebskosten (netto): 60,03 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR Gesamtmiete: 388,69 EUR Kaution: 1.749,11 EUR Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt. FA-Vergebührung: 233,22 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Praxis- oder Büro Geschoss im 13. Bezirk mit einer Fläche von über 54 m² im 4. OG. Es bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Arztpraxis, ideal auch als Gemeinschaftspraxis. Raumaufteilungen kann beliebig auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es besteht das Angebot der Mietbefreiung bei Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten. Alle Oberflächen können auf die notwendigen Hygieneanforderungen angepasst werden. - Kanzlei oder andere professionelle Dienstleistungen - OPTIONAL Gewerbliches Wohnen Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Die Mietdauer ist zunächst mit 10 Jahren angesetzt, kann jedoch bei Bedarf verlängert werden. Das Haus ist Teil eines modernen Ensembles bestehend aus: Haus West, direkt an der Straße gelegen sowie das zu vermietende Haus Ost, das durch einen erfrischenden grünen Innenhof erreicht wird. Dieser schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der gebotenen Flexibilität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U4), Straßenbahn (10) und Bus (53 A, 47A) sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage (in der Miete inkludiert) ergänzen das Mietangebot und machen die Bürofläche zum idealen neuen Standort in Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ortopoban Geschäft, eine Apotheke, mehrere Schule sowie ein Kindergarten, 2 Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Polizei. Facts zur individuellen Gestaltung: * Raumaufteilung kann baulich verändert werden * alle Oberflächen können auf Hygieneanforderungen angepasst werden * WC und Vorraum Einteilung kann baulich verändert werden * Grundbeleuchtung ist zu erneuern Flächen (siehe auch Grundrisse) Gesamt 54,13 m² : EG Eingangsbereich (ohne Mietflächen) 4. OG/DG: 51,05 m² + 3,08 m² Nebenräume 12,21 m² Dachterrasse 1254,90 € Monatsmiete brutto beeinhaltet : Heizkosten, 1 Stellplatz, Betriebskosten, Umsatzsteuer nicht inkludiert sind: Stromkosten, Gartenpflege und Liftwartung. Der Mieter kann selber jährlich einen Liftwart (TÜV Austria zertifiziert) beauftragen, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen. Das Prüfprotokoll ist dem Vermieter jährlich vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Praxis- und Bürogeschoss im 13. Bezirk mit einer Fläche von über 79 m² im 2. OG. Es bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Arztpraxis, ideal auch als Gemeinschaftspraxis. Raumaufteilungen kann beliebig auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es besteht das Angebot der Mietbefreiung bei Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten. Alle Oberflächen können auf die notwendigen Hygieneanforderungen angepasst werden. - Kanzlei oder andere professionelle Dienstleistungen Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Die Mietdauer ist zunächst mit 10 Jahren angesetzt, kann jedoch bei Bedarf verlängert werden. Das Haus ist Teil eines modernen Ensembles bestehend aus: Haus West, direkt an der Straße gelegen sowie das zu vermietende Haus Ost, das durch einen erfrischenden grünen Innenhof erreicht wird. Dieser schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der gebotenen Flexibilität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U4), Straßenbahn (10) und Bus (53 A, 47A) sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage (in der Miete inkludiert) ergänzen das Mietangebot und machen die Bürofläche zum idealen neuen Standort in Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ortopoban Geschäft, eine Apotheke, mehrere Schule sowie ein Kindergarten, 2 Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Polizei. Facts zur individuellen Gestaltung: * Raumaufteilung kann baulich verändert werden * alle Oberflächen können auf Hygieneanforderungen angepasst werden * WC und Vorraum Einteilung kann baulich verändert werden * Grundbeleuchtung ist zu erneuern Flächen (siehe auch Grundrisse) Gesamt 79,00 m² : EG Eingangsbereich (ohne Mietflächen) 2.OG: 72,38 m² + 6,64 m² Nebenräume 1743,84 € Monatsmiete brutto beeinhaltet : Heizkosten, 1 Stellplatz, Betriebskosten, Umsatzsteuer nicht inkludiert sind: Stromkosten, Gartenpflege und Liftwartung. Der Mieter kann selber jährlich einen Liftwart (TÜV Austria zertifiziert) beauftragen, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen. Das Prüfprotokoll ist dem Vermieter jährlich vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Praxis- und Bürogeschoss im 13. Bezirk mit einer Fläche von über 80 m² im 3. OG. Es bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Arztpraxis, ideal auch als Gemeinschaftspraxis. Raumaufteilungen kann beliebig auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es besteht das Angebot der Mietbefreiung bei Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten. Alle Oberflächen können auf die notwendigen Hygieneanforderungen angepasst werden. - Kanzlei oder andere professionelle Dienstleistungen Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Die Mietdauer ist zunächst mit 10 Jahren angesetzt, kann jedoch bei Bedarf verlängert werden. Das Haus ist Teil eines modernen Ensembles bestehend aus: Haus West, direkt an der Straße gelegen sowie das zu vermietende Haus Ost, das durch einen erfrischenden grünen Innenhof erreicht wird. Dieser schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der gebotenen Flexibilität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U4), Straßenbahn (10) und Bus (53 A, 47A) sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage (in der Miete inkludiert) ergänzen das Mietangebot und machen die Bürofläche zum idealen neuen Standort in Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ortopoban Geschäft, eine Apotheke, mehrere Schule sowie ein Kindergarten, 2 Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Polizei. Facts zur individuellen Gestaltung: * Raumaufteilung kann baulich verändert werden * alle Oberflächen können auf Hygieneanforderungen angepasst werden * WC und Vorraum Einteilung kann baulich verändert werden * Grundbeleuchtung ist zu erneuern Flächen (siehe auch Grundrisse) Gesamt 80,37 m² : EG Eingangsbereich (ohne Mietflächen) 3.OG: 77,54 m² + 2,83 m² Nebenräume 1770,36 € Monatsmiete brutto beeinhaltet : Heizkosten, 1 Stellplatz, Betriebskosten, Umsatzsteuer nicht inkludiert sind: Stromkosten, Gartenpflege und Liftwartung. Der Mieter kann selber jährlich einen Liftwart (TÜV Austria zertifiziert) beauftragen, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen. Das Prüfprotokoll ist dem Vermieter jährlich vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Praxishaus/ Bürohaus im 13. Bezirk mit einer Fläche von insgesamt 214 m² auf 3 Geschossen. Es bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Arztpraxis, ideal auch als Gemeinschaftspraxis. Raumaufteilungen können auf allen Geschossen auf individuelle Bedürfnisse baulich angepasst werden. Es besteht das Angebot der Mietbefreiung bei Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten. Alle Oberflächen können auf die notwendigen Hygieneanforderungen angepasst werden. - Kanzlei oder andere professionelle Dienstleistungen Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Die Mietdauer ist zunächst mit 10 Jahren angesetzt, kann jedoch bei Bedarf verlängert werden. Das Haus ist Teil eines modernen Ensembles bestehend aus: Haus West, direkt an der Straße gelegen sowie das zu vermietende Haus Ost, das durch einen erfrischenden grünen Innenhof erreicht wird. Dieser schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der gebotenen Flexibilität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U4), Straßenbahn (10) und Bus (53 A, 47A) sowie die 4 Stellplätze in der Tiefgarage (in der Miete inkludiert) ergänzen das Mietangebot und machen das Haus zum idealen neuen Standort in Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ortopoban Geschäft, eine Apotheke, mehrere Schule sowie ein Kindergarten, 2 Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Polizei. Facts zur individuellen Gestaltung: * Raumaufteilung kann baulich verändert werden * alle Oberflächen können auf Hygieneanforderungen angepasst werden * WC und Vorraum Einteilung kann baulich verändert werden * Grundbeleuchtung ist zu erneuern Flächen (siehe auch Grundrisse) Gesamt 213,52 m² : EG Eingangsbereich (ohne Mietflächen) 2.OG: 72,38 m² + 6,64 m² Nebenräume 3.OG: 77,54 m² + 2,83 m² Nebenräume DG: 51,05 m² + 3,08 m² Nebenräume + 12,21 m² Dachterrasse 4.960,66 € Monatsmiete brutto beeinhaltet : Heizkosten, 3 Stellplätze, Betriebskosten, Umsatzsteuer nicht inkludiert ist: Stromkosten, Gartenpflege und Liftwartung. Der Mieter kann selber jährlich einen Liftwart (TÜV Austria zertifiziert) beauftragen, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen. Das Prüfprotokoll ist dem Vermieter jährlich vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

In einer der angesehensten Lagen Wiens eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa als Unternehmensstandort zu mieten. Historische Architektur, ein großzügiges Grundstück, mehrere Stellplätze, Garage sowie ein separates Hofgebäude schaffen den idealen Rahmen für ein Unternehmen, das Wert auf Individualität, Prestige und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legt. Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und repräsentativem Ambiente. Das sanierte Obergeschoss kann kurzfristig genutzt werden, während das Erdgeschoss und das Hofgebäude Raum für individuelle Anpassungen an die Anforderungen des zukünftigen Mieters bieten. Besondere Merkmale Repräsentative Altbauvilla mit unverwechselbarem Charakter Eigenständiger Unternehmensstandort Mehrere Stellplätze (9+) auf Eigengrund 1 Garagenplatz Separates Hofgebäude (als Lager oder weitere Büroräumlichkeiten) Großzügiger Garten Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Langfristige Mietperspektive Eine Immobilie für Unternehmen, die nicht nur Büroflächen suchen, sondern einen Standort mit Identität, Wiedererkennungswert und Entwicklungspotenzial. INFORMATION Es können nach Absprache auch einzelne Einheiten angemietet werden. Nähere Informationen, Pläne und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.... [Mehr]