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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 1130 Wien
€ 860.000,-
1130 Wien,Hietzing / 498m²
€ 1.726,91 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
Tiefgaragen-Stellplatz für PKW in gepflegter, kleiner Garage Die Garage befindet sich in einem Wohnhaus, wobei die Garage insgesamt nur 4 Stellplätze hat. Derzeit ist einer dieser Stellplätze frei und kann per sofort um 100,00 Euro pro Monat angemietet werden. Die Einfahrt erfolgt über eine asphaltierte Rampe, die Breite des Garagentores beträgt 2,30 m. Die Maße des Stellplatzes: 2,30 x 4,80 Der Mieter erhält eine Funkfernbedienung für das Garagentor sowie einen Schlüssel-Satz. LAGE: Das Wohnhaus ist in der Versorgungsheimstraße in 1130 Wien, unweit der Lainzer Straße. Die Miete ist eine Pauschalmiete inklusive sämtlicher Betriebskosten und Abgaben. (Da der Vermieter Kleinunternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes ist, ist in der Miete keine USt enthalten. - Und es kommt auch keine USt mehr hinzu.) Provision: Im Erfolgsfall - d.h. bei Mietvertragsabschluss - müssen mieterseits 3 Monatsmieten zuzüglich 20% USt bezahlt werden. Das sind also: netto € 285, + 20 % USt = € 342, brutto Kaution: Die Kaution beträgt 300,00 Euro. Befristung: Sie können diesen Garagenplatz unbefristet mieten und haben natürlich ein vertragliches Kündigungsrecht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
€ 4.302,22
1130 Wien,Hietzing / 101,48m² / 3 Zimmer
€ 42,39 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und lädt Sie ein, den Lebensstil zu genießen, den Sie sich immer gewünscht haben. Auf großzügigen 101,48 m² bietet diese Erstbezugswohnung alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und harmonische Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im angrenzenden Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Sonne genießen – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien, dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Oase. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Der Stadtteil 1130 Wien ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der Buslinie sind Sie schnell und unkompliziert im Herzen Wiens oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 49,24m² / 1 Zimmer
€ 14,22 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1130 - Jagdschlossgasse1 Zimmer Wohnung zu vermieten, die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Speising entfernt,2. Liftstock, ca. 49,00 m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Fernwärme,1 Abstellraum vorhanden,1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, der Stellplatzplatz für extra 120,00€ brutto/Monat sollte ebenfalls angemietet werden, BMM: € 700,00 (inkl. BK und 10% UST.) zzgl. € 41,14 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 57,94m² / 2 Zimmer
€ 20,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil
1130 - Jagdschlossgassedie Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Dezember 2026 bezogen werden, repräsentative 2 Zimmer Neubauwohnung und Loggia zu vermieten, die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Lainz, Wolkersbergenstraße der Linie 62 sowie von der Bushaltestelle der Linie 53A entfernt,1. Liftstock,57,94m2 Wohnfläche zzgl. ca.2 m2 Loggia, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Loggia Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, separates WC, Zentralheizung,1 Kellerabteil sowie ein Abstellraum sind vorhanden, Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption, Pauschalmietzins: 1.190,00€ (inkl. BK und Heiz-Warmwasserkosten) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
3-Zimmer Mietwohnung in Preindlgasse
€ 1.700,01
1130 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 18,09 / m²
#ruhig
Zur Miete steht eine großzügige 3-Zimmer-Apartment-Wohnung in Wien 1130, die mit ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum bietet. Die Wohnung besticht durch zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und separate Toilette. Das Baujahr 1977 verspricht solide Bausubstanz. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing , einem der begehrtesten und grünen Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnbebauung mit gepflegten Alt- und Neubauten aus und bietet hohen Wohnkomfort in Kombination mit guter Erreichbarkeit. Die Preindlgasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss und Park Schönbrunn , einem der bedeutendsten Kultur- und Freizeitstandorte der Stadt, der zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufwege, Cafés, der Tiergarten Schönbrunn sowie vielfältige Veranstaltungsorte. Nahversorgung & Infrastruktur In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Anbindung Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station U4 "Meidling-Hauptstraße" bzw. "Schönbrunn" ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Wiener City sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien erschließen den Bezirk und verbinden Preindlgasse schnell mit dem öffentlichen Verkehrsnetz Wiens. Durch die Nähe zur Hauptstraße und zum Gürtel ist auch der Individualverkehr hervorragend angebunden. Freizeit & Umgebung Hietzing bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitflächen, wie dem Lainzer Tiergarten, dem Wienerwald und dem weitläufigen Schönbrunner Park. Die Nähe zu Grünflächen sowie ein gewachsener, ruhiger Wohncharacter machen diesen Bereich zu einem beliebten Wohnstandort.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 47,3m² / 2 Zimmer
€ 20,08 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmante Mietwohnung mit Grünblick in ruhiger Lage - 1130 Wien In ruhiger Wohnlage direkt am Roten Berg überzeugt diese Wohnung durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Lage in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1953. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Die übrige Raumaufteilung orientiert sich überwiegend zum ruhigen Innenhof und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einer der beliebten Grünlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung verfügt über ca. 47,30 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet, dieser sorgt für eine warme und zeitlose Atmosphäre, während Küche, WC und Badezimmer mit pflegeleichten Fließen ausgestattet sind. Die vollausgestattete Küche bietet optimalen Komfort im Alltag und ist zusätzlich mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet. Innenrollos sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre. Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein inkludierter Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnangebot ab. Der inkludierte TG-Stapelparkplatz, weißt eine Maximalhöhe von ca. 1,54 m auf. Das großzügige Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 12,78 m² bietet reichlich Stauraum und vielfältige Möglichkeiten zur praktischen Aufbewahrung. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme, welche sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Großzügige gemeinschaftlich nutzbare Grünanlagen bieten zusätzlichen Freiraum zur Erholung. Mietkonditionen: Der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen. Bei beiderseitigem Interesse besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen, Haustiere sind nicht erwünscht. Mietkostenübersicht: Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten beträgt € 950. Die Heizkosten und Stromkosten sind darin nicht enthalten und werden separat verrechnet. Die Kostenaufstellung lautet: + Nettomiete € 752,90 + Betriebskosten € 127,39 + Liftkosten € 28,15 + KFZ-Stellplatz € 21,67 + MwSt. € 19,89 Monatliche Gesamtmiete Brutto € 950,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: €2850,- (bei Übergabe in bar oder vorab per Überweisung fällig). Mietvertragskosten: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Vermieter übernommen. Provision: Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Sie suchen ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung, Grünlage und angenehmer Nachbarschaft? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder einen Termin zur Besichtigung! Der Energieausweis ist vom 23.08.2019 und weißt folgende Werte auf: HWB 45 kwh/m²a, fGEE 2,03. Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 74,73m² / 3 Zimmer
€ 22,75 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen über den Dächern von Hietzing – mit zwei Terrassen und Blick ins Grüne Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung im 1. Dachgeschoß verbindet modernen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des 13. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 74,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einer einladenden offenen Wohnküche und gleich zwei Terrassen. Der angenehme Grünblick schafft dabei eine ruhige, entspannte Atmosphäre – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in Wien. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein harmonisch verbinden. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Edles Parkett und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Ambiente. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen wertvollen Platz zum Durchatmen. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden mit einem Buch oder ein gemütlicher Abend mit Gästen – hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die besondere Ruhe des Dachgeschoßes. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint: Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung, während Badewanne und Dusche unterschiedliche Möglichkeiten für Ihre tägliche Wohlfühlroutine bieten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage macht die Parkplatzsuche angenehm unkompliziert. Die Lage in 1130 Wien verbindet ein grünes, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Bus und Straßenbahn bieten praktische Verbindungen in die Umgebung und in weitere Teile der Stadt. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe – ideal für einen komfortablen Alltag und kurze Wege. Mit einer monatlichen Miete von 1.700,00 € bietet diese neuwertige Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumgefühl, zwei privaten Außenbereichen, moderner Ausstattung und einem begehrten Standort in Wien-Hietzing. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen und zugleich gerne im Grünen ankommen. Für Warmwasser und Heizung gibt es einen Vertrag mit Sturm-Energie und die monatl. Kosten belaufen sich auf EUR 70,- inkl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <600m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <600m Universität <1.975m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.125m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <450m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
Charmante Wohnung mit Aussicht!
€ 1.352,73
1130 Wien / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 18,28 / m²
#möbliert
IDEAL FÜR SINGLE ODER JUNGPÄRCHEN!!! Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereichseparate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Wanneextra WCgroßzügiger Eingangsbereichzusätzlicher Abstellraum Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 51,13m² / 2 Zimmer
€ 19,54 / m²
#WG-geeignet #möbliert #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!******************************Die Wohnung. Zur befristeten Miete steht eine gut geschnittene, 2 Zimmer Wohnung in der Altgasse, 1130 Wien zur Verfügung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum mit Einbaugarderobe ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ein separates WC eine großzügige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine und einer ausklappbare Essgelegenheitein Schlafzimmer mit rd. 15m² und Einbauschrankein rd. 19m² großes Wohnzimmer Wichtig zu wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu. Es steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Hinweis: Bei der unten angeführten Gesamtbelastung handelt es sich um eine Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten, USt.; exkl. Kosten für Heizung, Wasser, Strom) Lage/Infrastruktur. Die Altgasse besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen Hietzings und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U4-Station Hietzing direkt vor der Tür erreichen Sie den Karlsplatz im Stadtzentrum in nur 10 Minuten. Ergänzt wird die optimale Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B, die Ihnen vielfältige Verbindungen in alle Richtungen bieten. In unmittelbarer fußläufiger Nähe finden Sie eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte wie Denn's Biomarkt und Spar um die Ecke. Die belebte Umgebung hält zudem eine Vielzahl weiterer Geschäfte sowie diverse Lokale und Restaurants für jeden Geschmack bereit. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage unschlagbare Möglichkeiten: Das majestätische Schloss Schönbrunn, das beeindruckende Palmenhaus und der renommierte Tiergarten Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Diese zentrale und doch ruhige Lage in der Altgasse vereint urbanen Komfort mit einem hohen Freizeitwert und bietet somit die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 39,75 / m²
#Büro #Handel
Ihr Business verdient eine Top-Adresse - Geschäftslokal im Herzen des 13. Bezirks! Starten Sie Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage in Wien-Hietzing! Dieses frisch renovierte, helle und gepflegte Geschäftslokal mit ca. 43 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Business. Ob Beauty-Studio, Wellness-Konzept, Dienstleistungsunternehmen oder kreatives Geschäft - gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen! ✨ Highlights der Immobilie ✅ Top-Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk - Hietzing ✅ Ca. 43 m² Nutzfläche ✅ Neu renoviert und gepflegt ✅ Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fenstern ✅ Hochwertiger Holzboden ✅ Kleine Teeküche vorhanden ✅ Eigenes WC mit Waschbecken ✅ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ✅ Attraktives Ambiente für Kunden und Geschäftspartner Ideal geeignet für Nagelstudio / Nail Design Kosmetikstudio / Beauty Salon ✨ Wimpern- & Augenbrauenstudio / Brow Bar Friseursalon / Hair Styling Massage- & Wellnessstudio Pilates / Yoga / Personal Training im kleinen Rahmen Fußpflege / Pediküre Permanent Make-up Studio Brautstyling / Make-up Artist Modeatelier / Boutique Beratungsbüro / Coaching-Studio Kreativatelier oder kleiner Showroom Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen. Mietkonditionen Monatliche Nettomiete: € 1.505,- Kaution: 3 Monatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktive Lage im Herzen von Hietzing - 1130 Wien Das Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven und beliebten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, gepflegtes Ambiente sowie eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Beauty-, Wellness- und Dienstleistungskonzepte sowie für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und ein anspruchsvolles Kundenumfeld legen. Ein attraktiver Standort für Ihre Geschäftsidee in Wien-Hietzing! Besichtigung & Kontakt Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Wien-Hietzing! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Mag. Iman Ali Real Good Living GmbH [Tel] Whats App-Anfragen sind ebenfalls willkommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
€ 1.310,17
1130 Wien,Hietzing / 30m² / 1 Zimmer
€ 43,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Zuhause für ihren "dienstbaren Geist" - in der charmanten Gartenwohnung haben Sie Ihre Haushaltshilfe, Pflegerin, Köchin oder Ihr Kindermädchen, direkt im Haus untergebracht. Ein großartiger Vorteil, der Zeit und Weg spart und so mehr freie Zeit zur Verfügung lässt. Mit einer kompakten Fläche von 30,12 m² präsentiert sich diese Dienstwohnung als idealer Rückzugsort für Ihr Hauspersonal. Der Erstbezug garantiert höchste Wohnqualität und die Möglichkeit, sich in erholsamer Umgebung niederzulassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume, die mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, während die angrenzende Terrasse und der Gartenbereich die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die großzügige Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Der Garten steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne Oase, die in der Stadt oft schwer zu finden ist. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnung, die eine Dusche und Kühlung umfasst, steht ein eigener Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend - in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Dienstwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Qualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bezugsfertig im September 2026 Ausstattungshighlights: ◇ Echtholz Fischgrätparkett ◇ Smart-Home Ausstattung ◇ Holz-Alu Fenster mit Sonnenschutz ◇ 4 exklusive Neubauwohnungen mit Fußbodenheizung und Kühlung mittels Betonkernaktivierung ◇ großzügige Tiefgarage mit 10 Stellplätzen Vier Wohnungen zwischen 30 - 154 m²: ◇ Top 1 (30,12 m²) - als Dienstwohnung zumietbar! ◇ Top 2 (101,48 m²) ◇ Top 3 (154,41 m²) - vermietet! ◇ Top 4 (144,85 m²)... [Mehr]
