Suchergebnisse für "1130 mieten"

#Terrasse

Provisionsfreie 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1130 Hietzing - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - 3 Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 15 m², 12 m² ) - eine voll ausgestattete Küche - Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, - Gästetoilette - Vorraum Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke) und die Straßenbahnlinie 60 (5 Minuten bis Hietzing/U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Hietzing mit Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Schönbrunner Schlosspark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit der Straßenbahnlinie 60 innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Privat, bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese moderne Neubauwohnung aus 2025 bietet lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Wohnküche mit großer Verglasung sowie eine gemütliche Schlafnische. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung und automatische Raffstores sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Lage im 13. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens - umgeben von Natur, guter Infrastruktur und schnellen Anbindungen (Straßenbahn 60/62, Bus 56A/56B, S80). Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer Top-Lage suchen. Makleranfragen lt. TKG unerwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Es handelt sich um eine helle, lichtdurchflutete Wohnung in angenehmer, grüner und ruhiger Wohnatmosphäre im Herzen von Hietzing (Speising). Die Wohnung ist teilmöbliert und in manchen Zimmern mit hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet. Lage: Nähe Speisinger Straße/Hofwiesengasse Highlights: • Perfekte Raumaufteilung und 77m² großzügige Wohnfläche • Großer begehbarer Kleiderschrank mit verspiegelten Schranktüren • Ein 7 m² großer Balkon • Ein großes Kellerabteil • Ein Lift im Haus Die Wohnung umfasst drei Zimmer: • Zwei innenhofseitig gelegene, gemütliche Schlafzimmer • Ein großzügiges Wohnzimmer inklusive hochwertiger Möbel • Eine große getrennte Küche mit Einbaumöbeln inklusive allen Geräten • Einen großen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum • Ein großes Badezimmer inklusive Einbaumöbeln • Eine getrennte Toilette Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut, die Fassade vor wenigen Jahren saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Zentralheizung. Preis: Inklusive Betriebskosten und gesamtes Inventar: € 1.650/Monat Gesamtmiete Provision: Keine ! Kaution: nach Vereinbarung Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel In wenigen Gehminuten erreichbar: • S-Bahn: Der Bahnhof Speising ist in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Linie S80 ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz, Hütteldorf etc. • Straßenbahn: Linien 60 sowie 62 sowie N60; N62 direkt vor der Haustüre (Fahren nach Bahnhof Meidling, U4 Hietzing, Liesing etc.) • Busse: Linien 56A und 56B (Fahren zur U4 Hietzing, Lainzer Tiergarten etc.) Ebenfalls in unmittelbarer Nähe: • Supermarkt, Trafik und Bäcker • Arzt/Krankenhaus • Volksschule • Tourismusschule Bergheidengasse • Volkshochschule + Bücherei • Friseur • Lainzer Tiergarten • Das Schloss Schönbrunn ist zu Fuß in circa 20 Minuten erreichbar Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Ruhelage - 1130 Wien (Hietzing) Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Winzerstraße 6-8, 1130 Wien, gelegen in einer kleinen Wohnhausanlage im Grünen mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Wohnungsdetails 3 Zimmer Getrennte Küche Großzügiger Vorraum Abstellkammer Balkon Kellerabteil (im UG) Fahrradabstellraum (im EG) Laminatboden Baujahr 1957 Heizung: Infrarot-Paneele Energieklasse C HWB: 75,10 kWh/m²a Zustand Die Wohnung wird unsaniert vermietet. Bitte beachten Sie insbesondere den Küchenbereich: Die Wände werden nicht gespachtelt oder neu gestrichen (siehe Fotos). Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung: Autobuslinien 53A und 54A U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Mietverhältnis Unbefristeter Mietvertrag Vermietung direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger Besichtigung & Kontakt Bei Interesse ist eine Registrierung ausschließlich über die Website erforderlich: www.oesw.at Bitte sich für die Wohnung vormerken; die Besichtigungseinladung erfolgt anschließend per E-Mail, die bei der Registrierung eingegeben wurde. Fragen richten Sie bitte per E-Mail an: [Email] Finanzierungsbeitrag: ? 20 982,50... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Ruhelage – 1130 Wien (Hietzing) Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Winzerstraße 6–8, 1130 Wien, gelegen in einer kleinen Wohnhausanlage im Grünen mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Wohnungsdetails 3 Zimmer Getrennte Küche Großzügiger Vorraum Abstellkammer Balkon Kellerabteil (im UG) Fahrradabstellraum (im EG) Laminatboden Baujahr 1957 Heizung: Infrarot-Paneele Energieklasse C HWB: 75,10 kWh/m²a Zustand Die Wohnung wird unsaniert vermietet. Bitte beachten Sie insbesondere den Küchenbereich: Die Wände werden nicht gespachtelt oder neu gestrichen (siehe Fotos). Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung: Autobuslinien 53A und 54A U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Mietverhältnis Unbefristeter Mietvertrag Vermietung direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger Besichtigung & Kontakt Bei Interesse ist eine Registrierung ausschließlich über die Website erforderlich: www.oesw.at Bitte sich für die Wohnung vormerken; die Besichtigungseinladung erfolgt anschließend per E-Mail, die bei der Registrierung eingegeben wurde. Fragen richten Sie bitte per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftslokal mit hohem Potential in 1130 Wien- GENERALSANIERT -Raumaufteilung: Eingangsbereich Geschäftsfläche Eine elektrische Fußbodenheizung wurde nach der Sanierung eingezogen! Stromkosten von 80€ netto werden ebenfalls verrechnet. Lage: Die Maxingstraße liegt im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf. Weiters sind sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Der Schönbrunner Tiergarten und Schlosspark sind fußläufig gleich erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58BNebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Einbauküche beim Hörndlwald! Dieses Einfamilienhaus in wunderschöner Grünlage wird gerade neu renoviert und befindet sich nur wenige Schritte vom Grüngebiet Hörndlwald entfernt. Die Liegenschaft bietet auf 160m² Wohnfläche auf 2 Etagen 1 großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, 6 Zimmer, Küche, 1 Fliesenbad mit Wanne und WC, 1 Fliesenbad mit Dusche und Bidet, 2 separate WC, 1 Abstellraum/Schrankraum, 2 Vorräume und 2 Balkone,. Zusätzlich bietet ein 80m² Keller ausreichend Stauraum sowie eine Sauna mit Dusche und 1 WC. Eine Doppelgarage und 1 Stellplatz ermöglichen das Abstellen von 3 PKW. Ein wunderschöner, sonniger 400m² Garten samt Terrassenbereich gehört ebenfalls zu diesem Mietobjekt und ist direkt vom großen Wohnzimmer begehbar. Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkett- und Dielenböden, 2 Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), Gasetagenheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung, offener Kamin, diverse Einbaukästen, Sauna mit neuem Saunaofen und Dusche, Doppelgarage und PKW-Stellplatz,. Sehr schöne, ruhige Lage am Rande des Hörndlwalds, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinie 54A mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit. Das Haus ist kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Die Fotos zeigen das Mietobjekt vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten! Bitte beachten Sie, dass die persönlichen Verbrauchskosten für Gas und Strom nicht im Mietpreis enthalten sind und direkt mit dem ausgewählten Energieanbieter abzurechnen sind! Das Mietobjekt wird ab 1.12.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk. € 2.995,- (HMZ € 2.675,- + Bk € 320,-) Kaution: € 15.000,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]