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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 89,24m² / 4 Zimmer
€ 9.093,46 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubauprojekt im 9. Bezirk - Zuhause & Wertanlage Baubeginn: Mai 2026 - Bauzeit 18-25 Monate Wohnen im urbanen Alsergrund, hervorragende Öffi-Anbindung und City-Nähe.| PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In ausgezeichneter Lage in der Augasse 17 in 1090 Wien entsteht ein begehrter, hochwertiger Neubau. Die Straßenbahnlinie D fährt vor der Tür und führt einerseits über den Franz-Josefs-Bahnhof und die Station Schottentor zur Oper, als auch andererseits zu den Weinbergen Grinzings. Die U4/U6 Station Spittelau ist fußläufig rasch erreicht. In einer wenig befahrenen Seitengasse entstehen nächst dem angekündigten "Campus Althangrund" 81 attraktive 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 39 und 163 m². Nahezu alle Wohneinheiten werden über gut nutzbare Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten verfügen. Die hauseigene Tiefgarage wird für 30 komfortable Einzelstellplätze Platz bieten. Auch an genügend Abstellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder wurde gedacht. Die Beheizung erfolgt über Bauteilaktivierung mittels Luft-Wärmepumpe und Fernwärme. Im Sommer sorgt die Stützkühlung ebenso via Bauteilaktivierung und zentrale Kältemaschine für spürbar angenehmere Temperaturen. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach hilft Betriebskosten zu verringern. Hochwertige Materialien werden bei der Ausstattung der Wohnungen den Ton angeben und ein exklusives Wohnerlebnis garantieren. Visualisierung© Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 73,99m² / 4 Zimmer
€ 5.798,08 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
WOHNUNG: NUSSDORFER STRASSE 33 I 1090 WIENVIDEO auf Anfrage. WOHNEN AM ALSERGRUND – ALTBAUWOHNUNG MIT VIER ZIMMERN UND SEPARATER KÜCHEMitten im Alsergrund, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Straßenbahn: Diese Altbauwohnung verbindet das Leben im 9. Bezirk mit Platz für unterschiedliche Wohnideen. Vier Zimmer und eine separate Küche bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus mit Lift an der Ecke Nußdorfer Straße/Säulengasse und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73,99 m². Die vier unterschiedlich großen Zimmer lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – etwa als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche samt gebrauchten Kücheneinbaugeräten ausgestattet und verfügt weiters über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Alle Schlafzimmer sind Richtung Osten zur Nussdorfer Straße orientiert. Der Eingangsbereich des Hauses wird bis ca. Ende November 2026 optisch saniert. Der Innenhof und der Zugang zum Fahrradraum werden neugestalten. Weiters ist geplant im ca. Frühjahr 2027 den Innenhof zu begrünen und die Bepflanzung zu erweitern. Ein Kellerabteil im Kellergeschoß ist zur Nutzung vorhanden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Innenhof ergänzt das Platzangebot. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Nußdorfer Straße im Alsergrund bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Das Haus liegt an der Ecke zur Säulengasse, ums Eck liegt der beschauliche Sobieskiplatz der mit seiner Gastronomie und Begrünung zum Erholen und Entspannen einlädt. Die ausgezeichnete Nahversorgung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der SPAR Gourmet in der historischen Nußdorfer Markthalle ist in nur ca. 3–4 Gehminuten erreichbar, während sich eine HOFER-Filiale rund 6–7 Gehminuten entfernt befindet. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Der Liechtensteinpark ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Der Donaukanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen liegt nur etwa 13–15 Gehminuten bzw. ca. 4–5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der weitläufige Augarten ist in rund 20–23 Gehminuten bzw. ca. 7–9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. VERKEHRSANBINDUNGDie Haltestelle Alserbachstraße der Straßenbahnlinien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Richtung Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 37 die U2-Station Schottentor nach 4 Stationen in ca. 7 Fahrminuten – ohne Umsteigen. In der Gegenrichtung bringen Sie die Linien 37 und 38 nach 2 Stationen zur Nußdorfer Straße mit Anschluss an die U6.Die Straßenbahnlinien 5 und 12 sind an der nahegelegenen Haltestelle Alserbachstraße ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit beiden Linien gelangt man in nur ca. 4–5 Fahrminuten direkt zur U4-Station Friedensbrücke, die alternativ in rund 12–15 Gehminuten erreichbar ist. Die U4 bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 40A, die von der Haltestelle Alserbachstraße eine direkte Verbindung zum Schottentor (U2) sowie zur Währinger Straße/Volksoper (U6) bietet. Im Zuge der weiteren Ausbaustufe entsteht zudem die U5-Station Arne-Karlsson-Park (voraussichtlicher Beginn der Arbeiten ca. 2030), die das öffentliche Verkehrsangebot im 9. Bezirk zusätzlich verbessern und eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt schaffen wird. Die Fertigstellung U5 Frankhplatz sollte mit ca. 2030 erfolgen. HIGHLIGHTSWOHNEN NAHE SOBIESKIPLATZ KOMPAKTE 4-ZIMMERWOHNUNGALTBAU MIT GROSSEM LIFT – die Wohnung im zweiten Stock bequem erreichen KURZE WEGE ZUM EINKAUF – die Nußdorfer Markthalle in der Nachbarschaft NAHE LIECHTENSTEINPARKINFORMATIONEN ZUR WOHNUNGLAGE: Nußdorfer Straße 33 | 1090 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 429.000,–GESCHOSS: 2. Stock; Lift im Haus BAUJAHR: ca. 1869 SANIERUNGSBEDÜRFTIG: Ja WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 73,99 m²ZIMMER: 4KÜCHE: separate Küche BADEZIMMER: mit Badewanne, Dusche und Waschbecken WC: separates WCKELLERABTEILE: Ja KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden HEIZUNG: Etagenheizung – Gastherme FENSTER: Kunststoffenster – 2fach-Verglasung EINGANGSTÜRE: Neue Sicherheitstüre - Mehrfachverriegelung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: SPAR Gourmet, Nußdorfer Straße 22; HOFER, Nußdorfer Straße 4–4a NAHERHOLUNG: Liechtensteinpark, Sobieskiplatz, Donaukanal und Augarten VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnen 37 und 38 ab Alserbachstraße, ca. 2 Gehminuten; mit der Linie 37 zur U2 Schottentor in 4 Stationen / ca. 7 Fahrminuten; zur U6 Nußdorfer Straße in 2 Stationen, Straßenbahn 5 und 12, Bus 40a HWB Ref, SK: 86,8 kWh/m²a – fGEE, SK: 1,67KLASSE: C – CKAUFPREIS UND NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 429.000,–KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,50 % vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung zzgl. 20 % USt (inkl. Treuhandabwicklung, exklusive Notarkosten, exklusive ev. Pfandrechtskosten 0,25 % zzgl. 20 % USt, zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter und Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND [Tel] BETRIEBSKOSTEN INKL. WASSER, LIFT UND MANIPULATIONSGEBÜHR: netto EUR 185,59 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE: EUR 76,35 pro Monat, ohne Umsatzsteuer UMSATZSTEUER: EUR 18,68 pro Monat GESAMT: brutto EUR 280,62 pro Monat Zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch; Gas-Kombitherme Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Das Eigentümer-Versammlungsprotokoll und die vorhandenen Objektunterlagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 31,87m² / 1 Zimmer
€ 7.185,44 / m²
#Altbau #Kellerabteil
WOHNUNG: NUSSDORFER STRASSE 33 TOP 11 I 1090 WIENVIDEO auf Anfrage. WOHNEN AM ALSERGRUND – KOMPAKTE ALTBAUWOHNUNG MIT KOCHNISCHE UND SCHRANKRAUMMitten im Alsergrund, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Straßenbahn: Diese Altbauwohnung bietet auf ca. 31,87 m² ein Zimmer, eine Kochnische und einen separaten Schrankraum. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus mit Lift an der Ecke Nußdorfer Straße/Säulengasse und verfügt laut Grundriss über eine Wohnnutzfläche von ca. 31,87 m². Die Wohnung ist Richtung Osten zur Nussdorfer Straße orientiert. Das Zimmer mit ca. 17,65 m² bietet Platz zum Wohnen und Schlafen. Ergänzt wird es durch eine Kochnische mit ca. 3,26 m², einen Vorraum mit ca. 5,35 m² und einen separaten Schrankraum mit ca. 2,37 m². Das Badezimmer mit WC umfasst ca. 3,24 m². Der Eingangsbereich des Hauses wird bis ca. Ende November 2026 optisch saniert. Der Innenhof und der Zugang zum Fahrradraum werden neugestalten. Weiters ist geplant im ca. Frühjahr 2027 den Innenhof zu begrünen und die Bepflanzung zu erweitern. Ein Kellerabteil im Kellergeschoß ist zur Nutzung vorhanden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Innenhof ergänzt das Platzangebot. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Nußdorfer Straße im Alsergrund bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Das Haus liegt an der Ecke zur Säulengasse, ums Eck liegt der beschauliche Sobieskiplatz der mit seiner Gastronomie und Begrünung zum Erholen und Entspannen einlädt. Die ausgezeichnete Nahversorgung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der SPAR Gourmet in der historischen Nußdorfer Markthalle ist in nur ca. 3–4 Gehminuten erreichbar, während sich eine HOFER-Filiale rund 6–7 Gehminuten entfernt befindet. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Der Liechtensteinpark ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Der Donaukanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen liegt nur etwa 13–15 Gehminuten bzw. ca. 4–5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der weitläufige Augarten ist in rund 20–23 Gehminuten bzw. ca. 7–9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. VERKEHRSANBINDUNGDie Haltestelle Alserbachstraße der Straßenbahnlinien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Richtung Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 37 die U2-Station Schottentor nach 4 Stationen in ca. 7 Fahrminuten – ohne Umsteigen. In der Gegenrichtung bringen Sie die Linien 37 und 38 nach 2 Stationen zur Nußdorfer Straße mit Anschluss an die U6.Die Straßenbahnlinien 5 und 12 sind an der nahegelegenen Haltestelle Alserbachstraße ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit beiden Linien gelangt man in nur ca. 4–5 Fahrminuten direkt zur U4-Station Friedensbrücke, die alternativ in rund 12–15 Gehminuten erreichbar ist. Die U4 bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 40A, die von der Haltestelle Alserbachstraße eine direkte Verbindung zum Schottentor (U2) sowie zur Währinger Straße/Volksoper (U6) bietet. Im Zuge der weiteren Ausbaustufe entsteht zudem die U5-Station Arne-Karlsson-Park (voraussichtlicher Beginn der Arbeiten ca. 2030), die das öffentliche Verkehrsangebot im 9. Bezirk zusätzlich verbessern und eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt schaffen wird. Die Fertigstellung U5 Frankhplatz sollte mit ca. 2030 erfolgen. HIGHLIGHTSWOHNEN NAHE SOBIESKIPLATZ KOMPAKTE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHRANKRAUMALTBAU MIT GROSSEM LIFT – die Wohnung im ersten Stock bequem erreichen KURZE WEGE ZUM EINKAUF – die Nußdorfer Markthalle in der Nachbarschaft NAHE LIECHTENSTEINPARKINFORMATIONEN ZUR WOHNUNGLAGE: Nußdorfer Straße 33 | 1090 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 229.000,–GESCHOSS: 1. Stock; Lift im Haus BAUJAHR: ca. 1869 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,87 m² laut Grundriss ZIMMER: 1; zusätzlich separater Schrankraum KÜCHE: Gebrauchte Küche ausgestattet mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten wie einem Geschirrspüler, einem kleinen Herd samt Dunstabzug und einer Abwasch, weiters befindet sich in der Kochnische auch eine gebrauchte Gastherme BADEZIMMER: mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss WC: im Badezimmer WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Badezimmer KELLERABTEIL: 1 Kellerabteil, ca. 3,61 m²KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden HEIZUNG: Etagenheizung – Gastherme FENSTER: Kunststoffenster – 2fach-Verglasung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: SPAR Gourmet, Nußdorfer Straße 22; HOFER, Nußdorfer Straße 4–4a NAHERHOLUNG: Liechtensteinpark, Sobieskiplatz, Donaukanal und Augarten VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnen 37 und 38 ab Alserbachstraße, ca. 2 Gehminuten; mit der Linie 37 zur U2 Schottentor in 4 Stationen / ca. 7 Fahrminuten; zur U6 Nußdorfer Straße in 2 Stationen, Straßenbahn 5 und 12, Bus 40a HWB Ref, SK: 86,8 kWh/m²a – fGEE, SK: 1,67KLASSE: C – CKAUFPREIS UND NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 229.000,–KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,50 % vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung zzgl. 20 % USt (inkl. Treuhandabwicklung, exkl. Notarkosten, exkl. ev. Pfandrechtskosten 0,25 % zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter und Treuhänder ist Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG SIND EINE SCHÄTZUNG, die VORSCHREIBUNG IST CA. IM DEZ. 2026/ JÄNNER 2027 VORHANDEN BETRIEBSKOSTEN INKL. WASSER, LIFT UND MANIPULATIONSGEBÜHR: netto EUR 79,48 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE: EUR 34,72 pro Monat, ohne Umsatzsteuer UMSATZSTEUER: EUR 8,05 pro Monat GESCHÄTZTE GESAMTKOSTEN: brutto EUR 122,13 pro Monat Das Eigentümer-Versammlungsprotokoll und die vorhandenen Objektunterlagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 46,06m² / 2 Zimmer
€ 10.002,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 64,75m² / 2 Zimmer
€ 6.625,48 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine ca.65 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca.65m22 Zimmer Vorzimmer Badezimmer3 Abstellräume Küche Lift Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 57,06m² / 2 Zimmer
€ 13.767,96 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 45,39m² / 2 Zimmer
€ 10.035,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69,8m² / 3 Zimmer
€ 31,46 / m²
#Altbau #barrierefrei #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine möblierte gutgeschnittene, sowie sanierte 3 Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca.70 m²Etage: 1. Liftstock Hoftrakt: absolute Ruhelage Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Wohnzimmer: 1Küche: Wohnküche Badezimmer: Badewanne und Handwaschbecken WC: 1möbliert Bezugsbereit ab sofort MV auf 6 Monate Beschreibung: Über den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in die zentral gelegene, geräumige Wohnküche. Der größere Schlafzimmerbereich ist über den Vorraum (Badezimmer) erreichbar. Dss2 Schlafzimmer ist über die Wohnküche erreichbar. Heizung und Warmwassaufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung überzeugt mit einem sehr smarten Grundriss, einer hochwertigen Ausführung, Materialien und Ausstattung. Kosten: Bruttomiete : € 2.200, Betriebskosten inkl. USt. ca. € 142,45Lift-Betriebskosten: € 11,55Gesamtbetriebskosten inkl. USt: € 217,53Lage u. Infrastruktur: Geniessen Sie das mediterrane Flair im beliebten Servitenviertel. Die verkehrsberuhigte Servitengasse bietet die ideale Kombination aus ruhiger Lage und kurzen Wegen ins quirlige Stadtleben. Direkt vor der Haustür befinden sich Lokale, Caféhäuser, Geschäfte und Boutiquen. Eine französische Bäckerei, ein Konditorei, ein Spar Gourmet befinden sich in einem Radius von 30 m, Billa ca. 100 m, eine Apotheke ca. 150 m, etc. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage: Die U4 Station Rossauerlände ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Strassenbahnstation Bauernfeldplatz ist 1 Minute entfernt (Strassenbahnlinien 1, D, Autobus 40A, Nachtbus N38) Der 1. Bezirk ist bequem zu fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Moullaev jederzeit zur Verfügung. Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at You can add us on Facebook. Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 42,98m² / 1 Zimmer
€ 5.932,99 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte ca.43 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca.43m²1 Zimmer Küche mit Essplatz Vorzimmer Badezimmer Lift KP: € 255.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 69,83m² / 3 Zimmer
€ 9.693,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 75,58m² / 3 Zimmer
€ 7.939,93 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 45,17m² / 2 Zimmer
€ 9.862,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: * 151 freifinanzierte Wohnungen * 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² * 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) * Balkone, Terrassen oder Loggien * Shared Office Space * Fitnessraum * Gemeinschaftsraum mit Küche * Dachterrasse im 10. Obergeschoss * Jugend- und Kinderspielraum * Paketraum und Waschküche * Kinderwagenabstellräume * Fahrradreparaturraum * Althan Quartier Service-App Ausstattung: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte * Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster * Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche * Videogegensprechanlage * Außenliegender Sonnenschutz * Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
