Suchergebnisse für "1070 dachgeschoss wohnung miete"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zur Verfügung stehende Fläche von 308 Quadratmetern präsentiert sich als äußerst vielseitige Immobilie, die sowohl für die Einrichtung einer hochfunktionalen Arztpraxis als auch für ein repräsentatives Büro mit herausragendem Ambiente geeignet ist. Mit ihrer großzügigen Terrasse bietet sie zudem die Möglichkeit, eine angenehme Außenbereich zu gestalten, der sowohl für Entspannungspausen als auch für Meetings im Freien genutzt werden kann. Die Zugänglichkeit zur Tiefgarage ist ein weiterer Vorteil, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten von großem Nutzen ist. Dies ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zum Gebäude, sondern bietet auch eine sichere und geschützte Parkmöglichkeit für Fahrzeuge. Die architektonischen Merkmale der Immobilie bieten eine solide Grundlage für die Realisierung verschiedenster Raumkonzepte und -layouts. Durch geschickte Planung und Gestaltung können die Räumlichkeiten optimal genutzt werden, um den Anforderungen einer Arztpraxis oder eines Büros gerecht zu werden. Von großzügigen Empfangsbereichen bis hin zu privaten Behandlungszimmern oder Büros - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die sowohl in Bezug auf ihre Größe als auch auf ihre Ausstattung und Lage zahlreiche Vorzüge bietet. Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Hofgarten Mitbenützung. Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (8 kleine Büros). Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß! * Teeküche * Zwei Toiletten * Eine Garderobe * Technikraum * Raumhöhe ist ca. 3m. * Starkstrom * Zentralheizung Aufzug Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 10 Stellplätze bietet Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Die Wohnung wird saniert (Parkett geschliffen, Duschkabine neu, Armaturen neu, Kühlschrank-Standgerät in Küche neu, Terrassenholzdielen werden erneuert). Mietbeginn ab 01.06.2024 und Besichtigungen ab sofort! LAGE UND BESCHREIBUNG Diese wunderschöne helle rd. 160 m² 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbauwohnhaus mit schönem Hauseingang in der Schottenfeldgasse. Das Objekt ist größtenteils zur Schottenfeldgasse und teilweise auch hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung bietet einen rd. 40 m² Wohn-/Essbereich mit einer, durch einen offenen Durchgang, optisch abgetrennte vollausgestattete Küche. Außerdem gibt es 3 weitere helle Zimmer mit Dachschrägen, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen Vorraum, der eine Nische für Garderobe bietet. Über einen rd. 10 m² Wintergarten oder direkt über den Flur, können sowohl ein rd. 16 m² Terrassenfläche als auch, über eine Metallwendeltreppe, die Dachterrasse begangen werden. Das Obejkt ist klimatisiert. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk und der Kärntnerstrasse unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 2 Terrassen insg. rd. 34 m² * Wintergarten * 4 Zimmer inkl. (Wohn-Essbereich, 3 Zimmer) * vollausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, freistehender Kühlschrank) * 2 moderne Bäder mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster bzw. Duschkabine, Einzelwaschbecken und WM-Anschluss * 2 separate WCs mit Handwaschbecken * Abstellraum * Vorraum * Dachschrägen * hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik * doppelt verglaste Isolierglasfenster mit tlw. innenliegender Verdunkelung * Gasetagenheizung * moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG * Kellerabteil zugeordnet * überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Mietvertrag unbefristet Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahnlinie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im hofseitigen 3. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 70m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Tageslicht-Toilette Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Vermietung der Wohnung1070 Wien, Zieglergasse Lage: Die Zieglergasse ist eine Verbindung der Mariahilfer Straße mit der Lerchenfelderstraße. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Abschnitt zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mit der Autobuslinie 48A sind sowohl die Innenstadt (Ring) als auch der Gürtel rasch erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind U3-Zieglergasse und U6-Thaliastraße. Weitere Linien in fußläufiger Entfernung sind die Straßenbahnlinie 46 (Lerchenfelder Straße) und die Autobuslinie 13A. Mit dem Auto ist die Liegenschaft von der Burggasse aus erreichbar, da die Zieglergasse als Einbahn geführt wird. Wohnung: Die großzügige, helle Wohnung im Mezzanin des Altbaus hat eine Nutzfläche von ca. 124,77 m² und verfügt über: 3 Zimmer Küche Bad WCVorraum Die helle Altbauwohnung ist mit Ausnahme der Küche komplett generalsaniert ! Sie ist im Vorzimmer und Wohnbereich mit Fischgrätenparkett ausgestattet. Bad, WC und die Küche sind verfliest. Von dem Vorzimmer aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das WC und in weiterer Folge in die Wohnräumlichkeiten. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne, als auch ein Waschmaschinenanschluss. Das separat geführte WC befindet sich zu rechter Hand nach dem Eingang im Vorraum. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Sonstige Anschlüsse: Gegensprechanlage, Telefon, Telekabel Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit Stationen im Halbstock. Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist vorhanden. Der HWB beträgt 130,7 kwh/m²/Jahr, dies entspricht der HWB Energieklasse D. Befristung: Unbefristet Kosten: Gesamntmiete - mit BK € 1.696,37,-Kaution: 3 MMWir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietvertrages besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind Für Ihre Fragen und Terminwünsche steht Frau Danka Müllner telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Kontaktieren Sie uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können! Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Verkauf meiner Wohnung in 1070 Wien - Modernisiert und Gemütlich Ich biete meine wunderschöne Wohnung zum Verkauf an, ideal gelegen im Herzen von Wien im angesagten 7. Bezirk. Die Wohnung erstreckt sich über 38,28 m² und wurde vor Kurzem renoviert, um modernen Komfort und Stil zu bieten. Eckdaten: Lage: 1070 Wien Größe: 38,28 m² Schlafzimmer mit Blick auf einen ruhigen Innenhof Moderne Küche im Flur Hochwertiges Badezimmer mit Grohe- und Villeroy & Boch-Ausstattung Möbliertes Schlafzimmer und separates Wohnzimmer Neue Gas-Therme für effiziente Heizung Möglichkeit, einen Balkon hinzuzufügen Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Marken wie Grohe und Villeroy & Boch gelegt wurde. Das Schlafzimmer bietet einen entspannenden Blick auf den ruhigen Innenhof, während die moderne Küche im Flur perfekt in das Gesamtdesign integriert ist. Das Badezimmer ist mit qualitativ hochwertigen 120x60 Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Die Wohnung wird privat verkauft, ohne Makler, und kann optional mit der gesamten Einrichtung erworben werden. Der Preis ist verhandelbar, und die großzügige Raumhöhe von 3,3 Metern verleiht der Wohnung ein besonders geräumiges Gefühl. Die zentrale Lage im pulsierenden 7. Bezirk, bietet eine perfekte Anbindung an das Stadtgeschehen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung bietet außerdem die Möglichkeit, einen Balkon hinzuzufügen, um das Wohngefühl noch weiter zu verbessern. Interessiert? Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie mir bitte eine private Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

, Zur Vermietung gelangt die Wohnung im 1.OG bestehend aus: • Vorraum, • Schlafzimmer, • Wohn-Essküche, • Badezimmer, • extra WC, • Balkon, • Beheizung mittels Gaszentralheizung, • Garagenplatz gegen extra Entgelt (dzt. € 130,-/€ 390 Kaution), • Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche mit Münzzählerautomaten, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <275m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <425m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <475m Polizei <200m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Direkt im 7ten Bezirk in einem wunderschönen Altbau befindet sich diese 78qm im Dachgeschoss mit einem 15qm Balkon Die Wohnung ist hochwertig möbliert und unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Balkon. • Das Dachterrassenappartement befindet sich im Szenebezirk Neubau in sehr guter Lage auf der Mariahilferstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Spittelberg sowie die Mariahilferstraße, als Gastronomie-und Kulturmekka liegt am Weg in die Innenstadt und beherbergt zahlreiche Gourmettempel und Szenebars. Lage • Region: Mariahilferstraße, 1070 NEUBAU • öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 • Terrassenfläche: 15,00 m² • Boden: Parkettboden • Heizung: Fussbodenheizung • Keller: vorhanden Absolute Ruhelage da die Wohnung im obersten Stock im Innenhof liegt aber sobald man die Haustür verlässt steht man auf der beliebtesten Einkaufsstraße Europas. Die Wohnung wird 3-12 Monate vergeben. Das Einzugsdatum sollte zwischen dem 01.02.2024 -und 01.03.2024 liegen. Ich freue mich von dir zu lesen. —————————- Directly located in the 7th district in a beautiful old building, this 75sqm apartment is located in the attic with a 15sqm balcony. The apartment is furnished to a high standard and is divided into a living room, bedroom, as well as a balcony. It's absolutely quiet since the apartment is on the top floor in the inner courtyard, but as soon as you leave the front door, you are on Europe's most popular shopping street. The apartment is available for 3-12 months. The move-in date should be between February 1st March 1 , 2024. I look forward to hearing from you.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der wohl vielfältigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet sich dieses außergewöhnliche Projekt mit seinen 6 Dachgeschoss Einheiten. Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert, mit dem Lift gelangt man in die neu aufgebauten Obergeschoße. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen gen Himmel. Oberlichten und besonders hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen trotz zentraler Lage ruhigen Innenhof, die westseitigen Loggien und Terrassen erlauben einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt bis hin zum Wienerwald und Kahlenberg. Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch kühlen, SCHÜCCO Terrassenelemente und Duravit sowie Hansgrohe im Sanitärbereich. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden im Format 2200x138x14mm ausgestattet. Als einer der besten Lagen Wiens darf natürlich auch die hervorragende Verkehrsanbindung nicht fehlen - U6 sowie U3 in 2 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn sowie Buse quasi vor der Haustüre. Wer doch lieber durch das hippe Viertel schländern möchte, ist in 2 Gehminuten auf der Mariahilferstr., Wiens bekanntester Einkaufsstraße mit seinen zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Projekt. Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. http://www.kaiserstrasse34.at/ PROJEKT 6 Wohnungen im 1.DG und 2.DG verfügbar Stilaltbauhaus mit neuem Dachausbau Personenaufzug vom EG bis DG2 Alle Wohnungen mit Außenfläche Wohnflächen zwischen 72m² und 88m² und 3 Zimmern HIGHLIGHTS Traumhafte Weitblicke von den Terrassen Mariahilferstr. und Westbahnhof in Gehweite Raumhohe Fensterelemente - besonders viel Licht in Wohnräumen Parkettböden - gebürstet und geöltes Echtholz Luftwärmepumpe (zum heizen und kühlen) DAIKIN Großformatige Boden- und Wandfliesen Fußbodenheizung und Fancoil Klimatisierung in jedem Zimmer DURAVIT und HANSGROHE Austattung Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG mit Lift BAUJAHR: 2023/2024 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 75,80 m² LOGGIA: Ca. 7,12 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KÜHLUNG: Fancoil / Klimagerät KELLERABTEIL: Ja KINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden Landhausdiele, Italienische Fliesen in den Bädern und WC, Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronischer Sonnenschutz VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3/U6 & Bim 5, 6, 9, 18, 49 Westbahnhof nur 2 Min. entfernt. In nur 7 Minuten erreicht man den 1. Bezirk INFRASTRUKTUR: Mariahilferstr. & Burggasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. UMGEBUNG & LAGE: Die Kaiserstr. liegt eingebettet zwischen Burggasse und Mariahilferstr. im Trendbezirk Neubau, ist umgeben von Wiener Highlights wie dem Naschmarkt, Museumsquartier, dem Haus des Meeres und ist nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt HWB: 38,50 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 749.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: Werden noch bekannt gegeben NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Gute Gelegenheit zum Kauf einer gebrauchten Wohnung in Top Lage! Absolut ruhige Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Gründerzeithaus. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im 7. Bezirk aus. Top Lokale und Geschäfte, gute fussläufig schnell erreichbare öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum 1. Bezirk und ein gelungener kompakter Grundriss runden dieses Objekt ab. Die hervorragende Raumaufteilung mit idealer Ausrichtung in den ruhigen Innenhof garantiert ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist gebraucht, in einem ordentlichen Zustand und war für einige Jahre vermietet. Sie steht dem neuen Nutzer ab sofort zur Verfügung und kann auch ab sofort besichtigt werden! Für Anleger: aufgrund des Lagezuschlages ergibt die Mietzinsberechnung der Stadt Wien (ohne Gewähr) einen Richtwertmietzins von derzeit 13,90 Euro netto/m²! Top 61 - 2. Stock * Ca. 49,07m² * Vorraum * Getrenntes WC mit Fenster! * Bad mit Badewanne, WAMA Anschluss, Fenster! * Kochnische mit Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfächern. * Wohnzimmer zum Hof * Schlafkabinett zum Hof * Liftbenützung mit Kostenbeteiligung möglich Folgende Highlights stechen bei dieser Stadtwohnung hervor: * Begehrte hippe Lage * schönes, traditionelles Altwiener Zinshaus * sehr gute öffentliche Anbindung (Bus 13A, Straßenbahn 46, 49, U3, U2) * ideal als Eigennutzer- oder auch Anlegerwohnung geeignet Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen 13A und 46, 49. Fußläufig erreicht man das Volkstheater, die U3, das Museumsquartier U2, das Parlament, den Volksgarten… in 9-12 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 173 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 3,56 In der Anlage darf ich Ihnen die folgenden Unterlagen übermitteln: -) Lageexpose Sollten von Ihrer Seite Fragen entstehen, oder möchten Sie einen flexibel gestaltbaren Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne unter [Tel] telefonisch erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

1070! Vermietung von bis zu 12 Arbeitsplätzen ab sofort! Beschreibung Mitten im 7. Bezirk in einer sehr belebten Straße neben der Neubaugasse gelangen im 2. Stock (ohne Lift) bis zu 12 Arbeitsplätze zur Vermietung. Dieses Open Office ist ausgestattet mit einer Küche, einem kleinen Studio und getrennten Toiletten. Verfügbare Flächen: • Einzelbüro mit einem Arbeitsplatz (2 Zimmer verfügbar), pro Platz € 400 Miete • Einzelbüro mit zwei Arbeitsplätzen (1 Zimmer verfügbar), pro Platz € 350 Miete • Großraum (8 Einzelarbeitsplätze verfügbar), pro Platz € 300 Miete Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer und beinhalten Heizungs-, Strom- und Internetkosten. Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bei Interesse kann der Kontakt zur Vermieterin hergestellt werden. Vermittlung erfolgt provisionsfrei! Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Mariahilfer Straße mit tollen Shoppingmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U-Bahnlinie U3 Station Neubaugasse auf der Mariahilfer Straße sowie die Buslinie 13A und die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Schritte entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Willkommen im Herzen von Wien, wo sich Tradition und Moderne vereinen. In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, im 7. Bezirk, befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal, das Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Mit einer Fläche von 86m² und einer monatlichen Miete von 1.350,00 € ist diese Immobilie der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Einzelhandelsgeschäft. Das gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und besticht durch seine großzügige, offene Raumgestaltung. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Dank der Gasheizung ist das Geschäftslokal auch in den kälteren Monaten angenehm warm und gemütlich. Die Lage des Geschäftslokals könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihren Kunden ermöglicht, Sie bequem mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder sogar dem Bahnhof zu erreichen. Auch für Sie als Geschäftsinhaber ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, da Sie so schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Geschäftslokal in 1070 Wien die perfekte Wahl für Sie ist, wenn Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen, gepflegten und vielseitig nutzbaren Einzelhandelsgeschäft sind. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich präsentieren zu dürfen. Einige Vorteile sprechen für sich: + Die Gewerbeimmobilie ist eine Abholstelle für UPS und dpd, wobei laufend neue Kunden auf Ihr Geschäft aufmerksam werden. + Übernahme möglich Food Road ++ inkl Produkten +Scharnigarten möglich (+) (Möglich) Ablöse Anzahlung 10.000€, Restbetrag innerhalb der nächsten 12 Monate (Ratenzahlung Vereinbarung) Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=N7w Yv Eqj Tp V "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]