Suchergebnisse für "1070 altbau wohnung kaufen"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 115m² / 4 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Hauptdaten: Objekt: 2 Eigentumswohnungen nebeneinander im 3. Obergeschoss mit Lift (Altbau mit 3,2 m Raumhöhe) Ort: 1070 Wien - 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt (Zieglergasse) Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift-Anlage (barrierefrei) Wohnfläche: Top 24: ca. 63 m² sofort beziehbar Top 25: ca. 52 m² zuzüglich 10,5 m² Balkon (vermietet bis 30.03.2028) Miete derzeit: € 502 / Monat + BK Bemerkung: Die Wohnungen sind einzeln erwerbbar oder aber können zu einer Einheit zusammengelegt werden (ein gemeinsamer Vorraum). Balkon: Top 24 mit ca. 63 m² Wohnfläche hat keinen Balkon Top 25 mit ca. 52 m² Wohnfläche hat einen Balkon mit ca. 10,5 m² Kellerabteil: Top 24: 8,32 m² Top 25: 6,84 m² Innenhof: mit PKW-Garagen PKW Stellplatz: Ein Stellplatz im Haus kann optional für € 40.000 dazu gekauft werden. Möbel / Inventar: keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 68,7 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,10 Beschreibung: Die beiden nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen bieten durch ihre zentrale Lage nahe der Mariahilfer Straße und der U3-Station Zieglergasse eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der hohen Raumhöhen und der Möglichkeit zur Zusammenlegung entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der Balkon, die Kellerabteile sowie ein optionaler Stellplatz im Haus runden das Angebot ab. Lage: Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, hervorragende Anbindung an die U3-Station Zieglergasse sowie ein vielseitiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur – ein gefragter Wohnstandort im Herzen Wiens. Entfernungen: U-Bahn-Station U3: ca. 150 m Westbahnhof: ca. 1,2 km Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Wunderschönes Dachgeschoß Apartment in 1070 Wien!
€ 1.600.000,-
1070 Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 14.035,09 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohnen auf höchstem Niveau in einem revitalisierten Altbau, zentral und lichtdurchflutet. Dieses top ausgestattete Dachgeschossapartment besticht durch zentrale Raumaufteilung, südseitige Terrasse und hochwertige Ausführung. Errichtet auf einem historischen Gebäude, vereint es elegante Architektur mit modernem Komfort. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Sehr zentrale Lage im Herzen von Wien Hervorragende Infrastruktur, Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu Kulturszene und Freizeitangeboten Ausstattung: Klimatisierung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für Beheizung und Warmwasser Sonnenschutz Terrasse mit Blick ins Grätzl 4 Zimmer, praktisch angeordnete Wohn- und Schlafbereiche 2 Bäder sowie 2 Toiletten, 1 davon für die Gäste Hochwertige Bodenbeläge, großflächige Fenster mit perfekter Arealbelichtung Raumaufteilung 114qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 3 Schafzimmer 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum Freiflächen 17qm: Terrasse Highlights: Revitalisierter Altbau kombiniert historische Details mit zeitgemäßer Technik Hochwertige Materialien, raffinierte Beleuchtung und elegantes Design Parkmöglichkeiten: Garage erwerbbar Kaufpreise: Wohnung 1.600.000,- EUR Garage 60.000,- EUR Resümee: Ideal für Menschen die Luxus, Komfort und Zentrumslage schätzen! Energieausweis: HWB Ref, SK 24,40 fGEE, SK 0,44 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.784,31 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Wohnjuwel im Herzen des 7. Bezirks: Charmante Altbau-Rarität ? Entdecken Sie diese einzigartige Altbau-Rarität in einer besonders begehrten, ruhigen Seitengasse von Wien-Neubau (1070). Im ersten Stock einer gepflegten Stiege gelegen, verbindet diese Eigentumswohnung das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Stadtleben und einen ruhigen Rückzugsort. ?? Das Zuhause im Detail ? Lage: Exklusiver Standort im 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und der U3-Station Neubaugasse entfernt. ? Perfekt geschnittene 51 m² Wohnnutzfläche (Gesamtfläche 55 m²), die dank der hohen Altbauräume ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. ? Die Wohnung ist wohndurchdacht und bietet einen hellen, flexibel nutzbaren Kabinett-Raum, ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbare Garderobe. ? Ausstattung: Klassischer Altbau-Charme, Bad mit Dusche und ein separater Vorraum. ? Eigentumsvorteil: Ein Kellerabteil ist bereits im Eigentum inkludiert. ?? Ihr Gestaltungspotenzial ? Dieses Objekt bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. ? Modernisierungschance: Das derzeit separat am Gang liegende WC (zur Alleinnutzung) stellt eine spannende Gelegenheit dar, die Wohnung nach modernem Standard anzupassen. ? Kostenübersicht: Für die Integration des WCs in das Bad liegt bereits ein Kostenvoranschlag von lediglich ca. ? 5.000,- vor. ? Zusatznutzen: Der bisherige WC-Raum kann nach dem Umbau als praktischer Abstellraum dienen. ?? Top-Infrastruktur & Lebensqualität ? Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung (U3, Bus, Straßenbahn) und der Nahversorgung direkt vor der Tür (Cafés, Boutiquen, Ärzte). Zudem verspricht die Nähe zum geplanten ? Grüne... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.076,92 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innenhofruhelage – 1070 Wien Diese charmante sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in bester Lage des 7. Bezirks. Dank der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießt man hier absolute Ruhe – mitten im Herzen des urbanen Lebens von Neubau. Raumaufteilung Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile Helles Schlafzimmer Separates WC mit Fenster Großer, belichteter Abstellraum – ideal für ein Badezimmer Highlights Gepflegter Altbau mit hohen Decken und klassischen Elementen Lift vorhanden Ruhige Innenhoflage – kein Verkehrslärm Historisches, charmantes Stiegenhaus Lagebeschreibung – Kaiserstraße 33, 1070 Wien Die Wohnung liegt in Toplage im 7. Bezirk in der Kaiserstraße– einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Neubau steht für Kreativität, Kultur und urbane Lebensqualität. Die Kaiserstraße selbst bietet zentrale Anbindung, ohne auf Ruhe zu verzichten. Verkehrsanbindung U6 Burggasse-Stadthalle: ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinien 5 & 49: in unmittelbarer Nähe Mariahilfer Straße: fußläufig erreichbar Westbahnhof: ideal für Pendler: innen Nahversorgung & Infrastruktur Supermarkt, Bäckerei, Apotheke: < 3 Minuten zu Fuß Schulen, Kindergärten und Universität in direkter Umgebung Stadthalle, Lugner City, Museumsquartier in der Nähe Vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot Diese Wohnung spricht insbesondere Stadtmenschen, Kreative und Individualist: innen an, die urban leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 78,8m² / 2 Zimmer
€ 8.756,35 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Klimatisierter 78m² Altbau mit Balkon, großzügig angelegt mit 2 Zimmern. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Ein absolutes Highlight ist der südseitige Balkon mit einer tollen Fernsicht. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet mit Balkon und bodentiefen Fenstern ein modernes Wohnflair. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, Gäste-WC und Balkon,. Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Fischgrätparkett, Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, geschmackvolles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, separate Toilette, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, bodentiefe Fenster im Wohnraum, Kellerabteil, Balkon, Lift,. Die Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse, ca. auf Höhe Schottenfeldgasse. Eine gute Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. In Gehdistanz befinden sich U6, die Autobuslinie 13A, 48A sowie die Straßenbahnlinien 5, 46 und 49,. Kaufpreis € 690.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Balkonwohnung im Innenhof in 1070 Wien!
€ 360.000,-
1070 Wien / 42,09m² / 2 Zimmer
€ 8.553,10 / m²
#Balkon #hell
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 20 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der Eingangsbereich wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und bietet in den Nischen ausreichend Platz für eine Garderobe. | Badezimmer | Vom Vorzimmer aus betritt man direkt das Badezimmer, das neben der hochwertigen Ausstattung mit großformatigen Fliesen, auch eine Walk-In Dusche, als auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. | WC | Separat vom Badezimmer und ebenso direkt vom Vorraum aus zugänglich! | Wohnküche | Die offene Wohnküche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit: Eine stilvolle Küchenzeile, ein heller Essbereich und eine komfortable Sitzecke schaffen ein einladendes Ambiente. Optional lässt sich auch eine Home-Office-Ecke einrichten. Von hier aus genießt man den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. | Schlafzimmer | Abseits des Wohnzimmers bietet das private Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum. | Balkon | Die großzügige Balkonfläche von über 8,49 m² ist eine wahre Seltenheit inmitten der Stadt! Ideal zum Relaxen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Maisonette provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
€ 875.000,-
1070 Wien / 96,99m² / 4 Zimmer
€ 9.021,55 / m²
#Maisonette #Erstbezug #ruhig
Willkommen in der Top 6 der Zollergasse 7 - einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit modernem Architektenkonzept im Herzen Wiens. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erstreckt sich diese stilvolle Wohnung über zwei Ebenen und vereint zeitgemäßes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ihr architektonisches Highlight: Eine elegant gestaltete Brücke führt vom Eingangsbereich über den Innenhof direkt in den Wohnbereich und schafft ein einzigartiges Raumgefühl aus Licht, Transparenz und moderner Architektur. Die obere Wohnebene überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und hochwertige Materialien. Edle Vollholz-Eichenparkettböden und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Wohnbereich ein zeitlos elegantes Ambiente. Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und Smart-Home-Technologie. Die zentrale Innenstadtlage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre durch die Innenhofausrichtung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
€ 1.690.000,-
1070 Wien / 132,39m² / 3 Zimmer
€ 12.765,31 / m²
#Altbau
Willkommen in der Top 5 der Zollergasse 7 - einer außergewöhnlichen Architektenwohnung, die historischen Altbaucharme mit modernster Ausstattung in höchster Perfektion verbindet. Diese luftige Belle-Étage-Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe und den in der gesamten Wohnung stilvoll ausgeführten modernen Stuck. Hochwertige Massivholz-Altbautüren, ein eleganter französischer Fischgrät-Parkettboden (geölt) sowie Marmorfliesen verleihen der Wohnung ein exklusives und zeitloses Ambiente. Das durchdachte Lichtkonzept im modernen Architektenstil - gesteuert über ein BUS-System - schafft jederzeit eine perfekt abgestimmte Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, eine vollklimatisierte Raumgestaltung sowie hochwertige Doppelisolierglasfenster: Trotz der lebendigen Umgebung der Zollergasse bleibt es innen absolut ruhig. Außen schmücken denkmalgeschützte Holzkastenfenster das historische Erscheinungsbild, während innen moderne Alu-Holz-Fenster für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Eine Hochsicherheitstüre rundet das Qualitätsniveau ab. Die Wohnung verfügt über zwei exklusive Bäder, eines davon direkt über das Master Bedroom zugänglich, zwei separate WCs, einen Wirtschaftsraum, eine begehbare Garderobe sowie eine praktische Speis. Hier wurde jeder Quadratmeter architektonisch durchdacht - für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!
€ 469.900,-
1070 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.661,45 / m²
#Büro #Altbau
KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!• sehr gefragte City-Lage - 7. Bezirk • Station U6 Burggasse-Stadthalle direkt gegenüber • nur 1 U-Bahn-Station vom/zum Westbahnhof • perfekte urbane Infrastruktur • 2 Minuten in die Lugner-City, 3 Minuten in die Stadthalle • Hauptbibliothek Wien und Hauptbücherei am Gürtel ebenfalls direkt gegenüber• Adresse: Kandlgasse 48 (Neubaugürtel 44) - Ausrichtung der Wohnung/Räume südseitig in die Kandlgasse u. nordseitig in den ruhigen Innenhof• Altbauwohnung - Baujahr Haus 1900 (gem. EA) • HWB 151 kWh/m²a • Raumhöhe bis 3,20 m • ca. 83 m² Nutzfläche • 2. OG • moderner Lift - OHNE Schwelle oder Stiegen auf/in die Geschossebene• Wärmebereitung: eigene Gastherme in der Wohnung • BK-Vorschreibung d. Hausverwaltung/Monat: € 368,88 (BK und Ansparung in die Instandhaltung/Rücklage)• !!!! SANIERT !!! - Der Verkäufer beschreibt die durchgeführten Arbeiten wie folgt:"Charme und Zeitgeist – Die behutsame Sanierung einer Altbauwohnung Den alten Stil in die Moderne zu transportieren und dabei das unperfekt Charmante zu erhalten – das war das erklärte Ziel der umfassenden Sanierung, die in den Jahren 2020/21 stattfand. Die Gebäudesubstanz des Jahrhundertwende-Altbaus wurde dabei weitestgehend erhalten, musste aber zum Teil auch aufwändig ertüchtigt werden. Hierbei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert und neue Heizungs- und Abflussrohre verlegt. In den Zimmern wurde der Fußboden in der Höhe angeglichen, für die Kücheninsel wurde ein Teil einer nichttragenden Wand entfernt, und straßenseitig wurden zudem vier dreifach verglaste Fenster für guten Schallschutz eingebaut. Die innenarchitektonische Gestaltung spiegelt die historische Gebäudetradition wider und kombiniert dabei Alt und Neu: die hohen Decken und massiven Türstöcke des Altbaus wurden bewahrt, Schieferfliesen in Bad und WC sowie Parkettboden im Kabinett vermitteln zeitlose Eleganz, während die Funktionalität der Wohnung auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Ziel der Renovierung war eine Symbiose aus alter Struktur, die die Geschichte transportiert, und lässigem Wohndesign im kontemporären Zeitgeist. Mögliche Erweiterungswünsche wurden zudem in der Planung berücksichtigt: die Elektroinstallationen machen eine Tür zwischen den beiden großen Zimmern möglich; und die Heizkörper wurden hofseitig so montiert, dass ein Balkonausbau umsetzbar wäre."• Ergänzende Infos zur Liegenschaft: • Info von Seiten der Hausverwaltung: 2017/2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es wurde auch noch "aufgestockt". Dabei wurde das Dach neu hergestellt und auch ein Lift neu eingebaut. Die Versorgungsleitungen Strom und Gas im Haus wurden ebenfalls "bis zur Wohnungstüre" erneuert. • Es liegen zwei Vereinbarungen der damaligen Miteigentümer aus 2016 vor, wonach die Nutzung der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte (Wohnungen) auch "für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis...) sowie eine gewerbliche Vermietung zulässig ist". • Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone - gem. Information der Stadt Wien "ist in Wohnzonen gemäß § 7a der Wiener Bauordnung (BO) die regelmäßige Zurverfügungstellung von Wohnräumen für kurzfristige Beherbergungszwecke gegen Entgelt ("gewerbliche Nutzung") nicht zulässig". (Eventuell ist eine Ausnahme hiervon möglich.)• Raumprogramm: • siehe Plandarstellung - in natura abweichend• Zustand: SANIERT!!!• Kein Balkon, kein Kellerabteil• Eine "normale" Vermietung der Wohnung fällt in den "Vollanwendungsbereich" des Mietrechtsgesetzes (MRG) • Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig • Kaufpreis: 469.900,00 € • Unsere Meinung: Sehr schöne 3 Zimmer-City-Wohnung mit perfekter urbaner Infrastruktur - vom Verkäufer liebevoll SANIERT unter Beibehaltung und Wahrung des Altbaucharmes. Großzügig Wohnen auf 83 m². Eine klassische Altbau-Wohnung mit den altbautypischen hohen Räumen. Das Haus zeitgemäß ausgestattet und aufgewertet mit neuem Lift und neuem Dachgeschoss. Ein "Schönes Stück Wohnung" im 7. Bezirk... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bitte beachten Sie: Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 31m² / 2 Zimmer
€ 8.032,26 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines Altbaus wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 31 m². Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Investmentobjekt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung umfasst: Heller Wohnbereich: Ein großzügiger Raum mit Küchenanschlüssen und Platz für Ihr individuelles Einrichtungskonzept. Schlafzimmer: Ein ruhiges, nach hinten zum Innenhof ausgerichtetes Zimmer Badezimmer: Neu gefliest, moderne Duschkabine und Sanitäranlagen. Separates WC Ruhige Innenhoflage: Alle Räume sind zum Innenhof ausgerichtet und garantieren eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: Neu verlegte Fliesen im Bad- und Küchenbereich Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer Kunststofffenster für bessere Isolierung und Schallabsorption Fußbodenheizung für angenehme Wärme Personenaufzug im Gebäude Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 7. Bezirk, nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße, Burggasse und der Neubaugasse – einem der angesagtesten Viertel Wiens. Die Umgebung bietet eine vielfältige Gastro-Szene, Designer-Boutiquen, Flagship-Stores sowie zahlreiche Museen, Theater und Kulturevents im Museumsquartier. Dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, U3, U5, 6, 18, 48A) erreichen Sie schnell alle Ziele in und um Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 54,55m² / 2,5 Zimmer
€ 5.847,85 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine charmante ca. 54,39 m2 große, 2,5 Zimmerwohnung, in infrastruktureller Bestlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei helle Räume, Vorzimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Durch den Vorraum gelangt man in die Küche, das Bad, in das WC und in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus kommt man in das Schlafzimmer und das Kabinett. Die Räume sind durch Altbauflügeltüren getrennt. Die Nassräume sind verfliest, die Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Verwirklichung von individuellen Wohnträumen. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
Provisionsfrei: Unbefristeter 98m² Altbau mit 11m² Süd-Loggia und Einbauküche - 1070 Wien!
€ 1.799,70
1070 Wien / 98,47m² / 3 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet
Unbefristeter 98m² Altbau mit 11m² Loggia im repräsentativem Altbau! Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, gr. Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 11m² hofseitigem Balkon/Loggia,. Ausstattung: Altbau nach Komplettsanierung (Ende 2020), hochwertige Einbauküche*, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Walk-In Dusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Ablöse für neuwertige Einbauküche mit Steinplatte (NP ca. € 26.000,-) an Vormieter VB € 3.200,- Sehr begehrte und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde, ebenso wie die angebotene Wohnung, kürzlich sehr aufwendig generalssaniert und befindet sich in repräsentativem Bestzustand mit ausgezeichneter Mieterstruktur. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.799,70 (HMZ € 1.449,- + Bk € 157,55 + Lift € 29,54 + 10% USt. € 163,61) Kaution € 5.400,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
