Suchergebnisse für "1060 dachmaisonette mieten"

#Büro #Handel #Loft

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Atelier im Herzen von 1060 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine beeindruckende Größe von 200 m² besticht, sondern auch durch seine zentrale Lage und moderne Ausstattung. Das Geschäftslokal verfügt über einem großen Portal zur Straße und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Der Eigentümer wäre bereit, die Verglasung des Eingangs+Portals auf Wunsch des Mieters durch transparentes Glas zu ersetzen. Außerdem bietet er für die ersten 6 Monate einen Rabatt von 5 % an, um den Markteintritt zu erleichtern. Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Büro, Bildungseinrichtung, Praxis, Yoga-, Pilates-, Qigong- oder Tai-Chi-Studio. Für eine monatliche Miete von nur 4.000,00 € erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Loft, das ideal für kreative Köpfe, innovative Start-ups oder medizinische Praxen geeignet ist. Die umfassenden Modernisierungen verleihen dieser Immobilie einen zeitgemäßen Charme, während der Stadtblick durch große Fenster für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Räumlichkeiten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch funktionale Details, die den Arbeitsalltag erleichtern. Mit zwei WCs und zwei Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um sowohl Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen komfortabel zu empfangen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, während der Pausen kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die durchdachte Ausstattung. Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – die Anbindung ist optimal, sodass Sie und Ihre Kunden mühelos anreisen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Arbeitsplatz in einer der lebenswertesten Städte Europas zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Flair, zentraler Lage und umfassender Infrastruktur begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

_1060! Ab März 26! 3-Zimmer DG-Wohnung mit Galerie und Terrasse Nähe Mariahilferstraße ab März 26! _ Zur Vermietung gelangt ab März 26 eine _klimatisierte,_ _ca. 87 m² grosse 3-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 3 m² grossen Terrasse._ Die Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses, zentral gelegen im 6. Bezirk. Sämtliches Inventar wie mobile Klimaanlagen, Couchen, Tische, Stühle, Schränke, Vorhänge und Lampen können _unentgeltlich_ von Mietinteressenten übernommen werden. Lediglich Fernseher und W-Lan Router werden noch entfernt. Das bedeutet, dass Mietinteressenten im Mietanbot frei bestimmen können, welche Möbel übernommen werden möchten und welche noch vor Anmietung entfernt werden sollen. Bitte beachten Sie, dass die Möbel bei Anmietung in das Eigentum der Mieter übergehen und nicht als mitvermietet gelten. Eine Küche ist natürlich ebenso vorhanden und verbleibt im Objekt. Diese gilt als mitvermietet. _Aufteilung_ Ebene 1 * Eingangsbereich/Vorraum * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * WC separat * Stiegenaufgang zu Ebene 2 Ebene 2 * möblierte Wohnküche/offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse _Ausstattung_ * Fliesen/Parkettboden * Sicherheitstüre * Gegensprechanlage * Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.490, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 183,58 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 26,56 (zzgl. 10% USt) Möbelmiete dzt. netto: € 24,96 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 35,62 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 132,30 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.095,55 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 6.300, Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.März 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße sowie auch den Naschmarkt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. _Öffentlicher Verkehr_ * U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse ca. 5 Gehmin. * Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

TOLLES INVESTMENT! Ruhig in zweiter Reihe zur Straße gelegen! Vermietete Altbauwohnung in 1060 ? Top-Lage! Ideale smarte Anlage! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet ? ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk ? Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße ? der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt ? perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet ? ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens ? beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell #möbliert

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ - BEZUG AB JÄNNER 2026 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre) In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung. Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * kleines Vorzimmer mit * Gäste-WC und * Abstellraum, * Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zu einem * Innenhof-Balkon, * zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich), * zwei Badezimmer/WC, * Treppe zur 2. EBENE: * Galerie (= offenes Zimmer) mit * Bad/WC, * zweiter Wohnungseingang AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * großteils Außenbeschattung (Sonnennetze) * Klimaanlage (extra Akonto € 84,82 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung) * Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto € 365,74 inkl. USt. pro Monat) * Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top G01 ca.91,00 m² Miete netto/m² € 25,00 Lüftung ist bereits vorhanden. BK netto/m²: 4,20 EUR / m² Allgemeine Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie: Ihre neue Geschäftsadresse liegt in der exklusiven Passage der Mariahilfer Straße 103, inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas. Die Top-Lage garantiert Ihnen höchste Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ein Mix aus vorhandenem Fliesen- und Parkettboden sowie Rohbauflächen ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Eine Lüftung ist vorhanden und die Sanitäranlagen sind bereits installiert. Das Umfeld ist infrastrukturell kaum zu überbieten. Restaurants, Shops und Kinos sind in Gehweite. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage und die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort zu einem echten Highlight. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: bef ristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top G01 ca.91,00 m² Miete netto/m² € 25,00 Lüftung ist bereits vorhanden. BK netto/m²: 4,20 EUR / m² Allgemeine Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie: Ihre neue Geschäftsadresse liegt in der exklusiven Passage der Mariahilfer Straße 103, inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas. Die Top-Lage garantiert Ihnen höchste Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ein Mix aus vorhandenem Fliesen- und Parkettboden sowie Rohbauflächen ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Eine Lüftung ist vorhanden und die Sanitäranlagen sind bereits installiert. Das Umfeld ist infrastrukturell kaum zu überbieten. Restaurants, Shops und Kinos sind in Gehweite. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage und die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort zu einem echten Highlight. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

Verkehrsgünstiger Parkplatz in gut zugänglicher Garage (EG-Niveau) unbefristet, in idealer Lage des sechsten Bezirks Mollardgasse zu vermieten (Kündigungsfrist 3 Monate für beide Seiten). Für eine Stellprobe wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des lebhaften 6. Bezirks von Wien! Diese exquisite Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 59 m² und einem neuwertigen Zustand profitieren Sie von einem modernen und ansprechenden Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die nicht nur Ihre Kunden anziehen, sondern auch Ihre Lebensqualität erhöhen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus oder Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – alles ist in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum dazu ein, die Pausen oder die Zeit nach der Arbeit entspannt zu verbringen. Dieses Geschäftslokal ist der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen in die Tat umzusetzen. Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage, eine großzügige Fläche. Außerdem ist es hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und es gibt eine Vielzahl von Dienstleistungen in der Nähe. Mit einer Miete von 1.813,42 € netto, ist es das perfekte Geschäftslokal für Ihr Unternehmen. Das Objekt wurde vor kurzem saniert und mit einer neuen Elektrik ausgestattet. Der Übergabezustand ist als Belagsfertig aktuell definiert. Es gibt die Möglichkeit entsprechende Vereinbarungen mit der Eigentümerschaft für mögliche Adaptierungen zu schließen. Wir dürfen darüber informieren, dass eine Gastronomie in diesen Räumlichkeiten nicht möglich ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren. Ihr neuer Standort im pulsierenden 6. Bezirk von Wien wartet auf Sie! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese Retailfläche mit einer Nutzfläche von ca. 70 m direkt auf der Gumpendorfer Straße. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine straßenseitige Zugang mit fenstern, die eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung ermöglicht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die rund 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem sowie barrierefrei über den Lift erreichbar. Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand, die Wohnung selbst punktet mit praktischer Raumaufteilung und heller Atmosphäre. Auf den Fotos handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Gebäude. Sehen Sie sich jetzt gleich detailliert um: 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=v Bxr Z3Zuah V DIE DETAILS IM ÜBERBLICK: *befristet vermietet bis 03/2030(in dieser Zeit keine Eigennutzung) *monatliche Mieteinnahmen netto € 595,76 netto (exkl. BK) *Gemeinschaftsgarten *2. Obergeschoss – barrierefrei mit Lift erreichbar *Separate Küche – ideal bei kompaktem Grundriss *Praktisches Kellerabteil inklusive *Fernwärmeheizung mit Einzelzähler *Ideal als Single- oder Pärchenwohnung sowie als Anlageobjekt DIE LAGE HIGHLIGHTS: Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,- In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen. Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

_Zur Vermietung gelangen Tiefgaragenstellplätze auf der Mariahilfer-Straße / Einfahrt: Windmühlgasse _ Auf zwei Ebenen verteilt stehen 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Lage: Die Stellplätze befinden sich in einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens im 6. Bezirk. Ausgezeichnete Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Garageneinfahrt: 1060 Wien, Windmühlgasse Einfahrthöhe: 1.95 m Kündigungsverzicht: 1 Jahr ab Mietbeginn Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Öffis: * U3 Neubaugasse * U2 Museumsquartier * Buslinien 13A, N71 * Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Einzigartige 3 Etagen Wohnung mit 4 Zimmern, sehr großer Terrasse nahe Naschmarkt Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen inmitten der pulsierenden Stadt Wien wünschen können. Mit einer Fläche von 252m² und 4 Zimmern ist dieses Juwel perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die einzigartig geschnittene "open space" DG-Wohnung bietet unglaubliche Rückzugsmöglichkeiten und ruhiges Verweilen auf der innenhofseitig gelegenen, großen Terrasse und besticht durch die beeindruckende, offene Architektur! Mit dem Lift gelangt man, penthouse-artig, direkt in den vorderen Eingangsbereich der Wohnung, die sich über 3 Etagen aufteilt. Auf der großen, besonders hellen und ruhigen Dachterrasse kann man den tollen Weitblick über die Stadt genießen und Entspannen gelingt auf einer neuen Ebene! Der Innenbereich der Wohnung ist genauso beeindruckend wie die Weitblick in alle Himmelsrichtungen über Wien und Umgebung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und modernes Flair verleiht. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche auf Wunsch noch modernisiert werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist in einem erstklassigen Zustand. Raumaufteilung:• geräumiger Eingangsbereich • 2 Badezimmer - eines davon mit Durchgang zum Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Badewanne sowie Saunamöglichkeit • separates WC in der obersten Etage • offene 2 Etagen als separate Zimmer • offen gestaltete Wohnküche • große, ruhige, private Terrasse • eine Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem WC und Handwaschbecken • 2 Abstellräume (separat zur Wohnung angebunden) Lage: Das Objekt befindet sich mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Mariahilfer Straße und des Haus des Meeres. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Ebenfalls der Naschmarkt mit seinen diversen Geschäften und Restaurants ist nicht weit entfernt. Die U-Bahnstationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 57A, 13A, 14A• U-Bahn U3 Zieglergasse• U-Bahn U4 Pilgramgasse Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]