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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 63,79m² / 1 Zimmer
€ 12,89 / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Dieses modernisierte Büro mit 63,79 m² befindet sich in Wien 1050 am Margaretengürtel 62/66 im Erdgeschoss. Das Gewerbeobjekt ist ab 25.08.2025 unbefristet zu mieten und kostet monatlich 822 Euro. Direkt gegenüber liegt eine Schnellbahnstation mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten, und es sind immer ausreichend Parkplätze vorhanden. Das Objekt ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über Fernwärme. Das Lokal besteht aus Vorzimmer, einem Raum, einer kleinen Küche und einem WC. Es wird von Wiener Wohnen vermietet und wir ziehen am 28.08.2025 aus. Für das Objekt wird keine Kaution verlangt, lediglich eine kleine Ablöse für die Fliesen im Bad, den Parkettboden, den Kühlschrank und weitere Einrichtungsgegenstände. Die Gesamtablöse beträgt 1.500 Euro.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 400m²
€ 17,92 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese Bürofläche auf einer eigenen Etage in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet Ihnen einen preiswerten, zentrumsnahen Bürostandort mit ausgezeichneter Anbindung. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kundentermine optimal erreichbar – ob öffentlich oder mit dem Auto. Das Büro ist über mehrere Eingänge zugänglich, wodurch sich die Fläche bei Bedarf auch in separate Nutzungseinheiten unterteilen lässt. Die Raumgrößen variieren – einzelne Büros bieten Platz für 2 bis 6 Mitarbeiter, wodurch sich flexible Arbeitskonzepte umsetzen lassen: von klassischen Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu Teamzonen. Highlights im Überblick: Helle Räume dank großer Fensterflächen Individuelle Verschattung durch Innenjalousien Deckenlüfter in ausgewählten Büros für angenehmes Raumklima Großzügiger Serverraum mit Fenster & Klimatisierung Küche & Sozialraum für Pausen oder interne Meetings Geschlechtergetrennte WC-Anlagen Zwei separate Büroeingänge für flexible Nutzung Barrierefreier Zugang durch Personenlift Optional: 2 PKW-Stellplätze vis-à-vis um jeweils € 175,96 brutto/Monat Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! *Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m²€ 11,00 Betriebskosten/m²€ 2,23 Heizkosten-Akonto/m²€ 1,70 20% USt./m²€ 2,99 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 14,93 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 17,92... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 39,71m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 5. Bezirk Wiens! Diese neuwertige Wohnung mit einer Fläche von 39,71 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten dafür sorgt, dass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Praktische Extras wie ein Abstellraum und getrennte Toiletten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Die U-Bahn ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, und auch Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof ein weiterer Vorteil. Die Umgebung dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen das Leben erleichtern. Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils in Wien und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit Ihrer neuen Wohnung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen des 5. Bezirks. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 901,30 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 2.703,90 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 266m² / 5 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Top: 6 Fläche: ca. 266 m² Miete netto/m²: € 11,55 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Allgemeine Objektübersicht In guter Lage des 5. Bezirks gelangt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 266 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen großzügigen Open Space Bereich, 3 zusätzliche Büroräume, eine ausgestattete Küche, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche. Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 15.150 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Parken Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar. Ausstattung Aufzug Barrierefrei Teeküche Teppichboden Verkabelung Bodendosen für Strom und Netzwerk Heizung-/Kühlung über Fancoils Hauszentralheizung Elektrische Jalousien gekühlter Serverraum getrennte Sanitäranlagen Energieausweis HWB: 33,05 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 12A UBahn: U4 Pilgramgasse Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 10.364,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Charmante 69m² DG-Wohnung mit Balkon Nähe U4 Pilgramgasse! Diese wunderschöne Dachwohnung wurde aufwendig saniert und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Die im 4. Liftstock liegende Dachwohnung besteht aus Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon (südseitig), Kellerabteil, Lift, Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 599.000,- zuzügl. 20% Ust. Bk netto € 165,33 Reparaturrücklage € 73,51 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer Mobil [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
* 1050 WIEN * 1. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1982
€ 338.300,-
1050 Wien / 86,75m² / 3 Zimmer
€ 3.899,71 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 387,77 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 129.000,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1982. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 90,00 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 336m² / 8 Zimmer
€ 17,85 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG. Top: 5 Fläche: ca. 336 m² Miete netto/m²: € 10,65 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Allgemeine Objektübersicht In guter Lage des 5. Bezirks gelangt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 336 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, 8 getrennt begehbare Zimmer, eine ausgestattete Küche, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche. Der Teppichboden wurde vom Vermietr neu verlegt. Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 18.000 Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Parken Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar. Ausstattung Aufzug Barrierefrei Teeküche Teppichboden Verkabelung Bodendosen für Strom und Netzwerk Heizung-/Kühlung über Fancoils Elektrische Jalousien gekühlter Serverraum getrennte Sanitäranlagen Energieausweis HWB: 33,05 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 12A UBahn: U4 Pilgramgasse Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 85,81m² / 3 Zimmer
€ 4.603,19 / m²
#WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung im aufstrebenden 5. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer großzügigen Fläche von 85,81 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder als WG geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der elegante Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, damit Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der gut gestaltete Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume - ob als Familienwohnung oder als WG. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und es gibt auch eine separate Toilette, was den Komfort erhöht. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und höhere Schulen in der Nachbarschaft ebenfalls vorhanden. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen die Möglichkeit, alle Besorgungen in kurzer Zeit zu erledigen. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft in Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 1050 Wien – frisch saniert und gut vermietbar
€ 261.000,-
1050 Wien / 48,18m² / 2 Zimmer
€ 5.417,19 / m²
#Erdgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 1050 Wien bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit einer großzügigen Fläche von 48,18 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder sogar als lukrative Investition geeignet. Der Kaufpreis von nur 261.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens. Nicht zu vergessen sie ist ebenfalls gut zu vermieten Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und Ihnen die Flexibilität gibt, die Temperatur nach Ihren Wünschen zu regulieren. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Haltestellen von Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell und bequem alle Hotspots der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, – alles ist in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt, was diese Lage attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Wien. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 272,34m² / 7 Zimmer
€ 15,81 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Frau Basista auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! HINWEIS: Derzeit finden Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Böden, statt, so dass die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung voraussichtlich ab Ende Dezember / Jänner 2026 beziehbar ist. Die Höhe der Betriebskosten werden mit Stichtag 1.1.26 angepasst und können sich daher noch verändern! *************************************Die Wohnung. Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wird derzeit saniert und steht ab Jänner 2026 zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC's, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine großzügige Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet die Wehrgasse 15 eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im generalsanierten Altbau ? Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in 1050 Wien Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll generalsanierten Altbau und vereint den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, inklusive Dachausbau, wodurch eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Liegenschaft erzielt wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Haupthauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein elegantes Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse ? ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für entspannte Sommerabende, stilvolle Frühstücksmomente oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung sowie ein hochwertiges Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung eine exklusive Charakteristik. Hier genießen Sie Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Diese Immobilie eignet sich sowohl als stilvoller Eigennutz als auch als wertstabile Anlage in einem aufstrebenden Wohnumfeld. ? Objekthighlights Generalsaniertes Altbauhaus Dachgeschossausbau im Gebäude bereits erfolgt Hochparterre im Haupthaus Ca. 40 m² großzügige Terrasse 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Edles Fischgrätt-Parkett Hochwertige Materialien Erstbezug nach Sanierung Fußbodenheizung Stilvolles Badezimmer Ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Verkehrsanbindung Die Wohnung in der Höggenmüller Gasse (5. Bezirk) ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu U-Bahnstationen, dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtvierteln ermöglichen. Die Buslinien 12A, 14A und 59A halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit übergeordneten Verke... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1-Zimmer Wohnung nahe Margartenstrasse, 1050! GENERALSANIERT! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Margaretenstrasse in 1050 Wien, gelangt eine generalsanierte, hübsche 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Die hübsche Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 38,37 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging (KI), das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum (strassenseitig) * Dielenparkett/Fliesen * Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden) * Schön verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme * WC separat * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 121, (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 35,62 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 168,72 _Kaufpreis: € 205.000, _ _Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.150, zzgl. 20% USt = € 7.380, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Besonderheiten_ * Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung * Attraktives Wohnumfeld mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot * Ideal für Vermietung _Lage & Infrastruktur_ Die Diehlgasse liegt in einem ruhigen, aber zentralen Grätzl von Margareten - einem Bezirk, der für urbanen Mix aus Tradition und Moderne bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Banken und Ärzte. Der beliebte Naschmarkt sowie das Schlossquadrat sind in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar Buslinien: 12A, 14A mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten Straßenbahnlinien: 6, 18 (Matzleinsdorfer Platz in der Nähe) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
