Suchergebnisse für "1050 wien eigentumswohnung erdgeschoss"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne, helle 3‑Zimmer‑Wohnung in der Spengergasse 25, 1050 Wien Diese moderne Neubauwohnung im 3. Stock bietet auf 65,62 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab 1. Mai 2026 verfügbar und wird für eine befristete Mietdauer von 3 Jahren vergeben. Die monatliche Bruttomiete inkl. Hausbetriebskosten beträgt 1.380 €, die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten. Ausstattung & Highlights: • 4,52 m² Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar • Heller Parkettboden in den Wohnräumen • Einbauküche mit allen wichtigen Geräten • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Fernwärmeheizung • Aufzug im Gebäude • Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage im 5. Bezirk.... [Mehr]

#Handel

Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,92 % Rendite zu verkaufen! Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 20.100,60,- und ergibt somit eine Rendite von 5,92 %. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinie 59A Station "Einsiedlerplatz"Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgenden Fakten: Nutzung: Geschäftslokal Nutzfläche: 49,17 m² Hauptmietzins (HMZ): 756,21 ? / Monat Mietverhältnis: unbefristet Lage Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße in 1050 Wien im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, in einer zentralen und innerstädtischen Lage nahe dem 4. Bezirk. Die Schönbrunner Straße zählt zu einer wichtigen urbanen Verkehrsachse mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In der Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleister zur Verfügung. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die U-Bahn-Station Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Zudem ist der bekannte Naschmarkt fußläufig erreichbar und bereichert das Umfeld mit einem vielfältigen Angebot an lokalen und internationalen gastronomischen und Handelsangeboten. Die Lage bietet eine Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung im Herzen von Margareten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Ausw&a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

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OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

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#Kellerabteil #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf 29 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 179.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der aufregendsten Städte Europas. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Design und moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der modernen Doppel- und Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachtruhe, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die praktische Pantryküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, aber auch Wert auf einen minimalistischen Lebensstil legen. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen – ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Fahrradraum – perfekt für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit dem Rad erkunden möchten. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof umfasst, sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Stadt – hier sind Sie immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung, sodass Sie auch für die nächste Generation bestens versorgt sind. Für die kulinarischen Genüsse sorgt eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien in der Nähe. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und urbanes Flair miteinander verbinden können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]