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OKEtagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 92,3m² / 4 Zimmer
€ 4.247,02 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende August 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Wirtschaftsraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig, auch separat begehbar) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine hofseitige Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf angeboten. 2.OG: ca. 51m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 208.000-392.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 9m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 392.000 Euro Balkonbeitrag 15.000 Euro Liftbeitrag 6000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Dachgeschosswohnung in 1020 Wien 2.
PURE LEBENSLUST IM DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG-2ZIMMER-6 5M2 PLUS 16M2 TERRASSE NÄHE U1, 1020 WIEN
€ 399.000,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 65,07m² / 2 Zimmer
€ 6.131,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
In der Ennsgasse in 1020 Wien nahe der U1 Vorgartenstraße erwartet Sie hofseitig eingebettet eine 2 Zimmer-ERSTBEZUGS-Dachgeschosswohnung mit einer In der Ennsgasse in 1020 Wien nahe der U1 Vorgartenstraße erwartet Sie hofseitig eingebettet eine 2 Zimmer-ERSTBEZUGS-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca.65 m² plus einer Freifläche (Terrasse/Balkon) mit einer Nutzfläche von ca. 15,88m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Ein entzückendes Angebot! Ein hochwertiger Dachausbau mit feinster Ausstattung inklusiver hofseitiger sonniger Freifläche sorgen für eine harmonische Ausgeglichenheit laden zum Verweilen ein! Der Wohntraum eignet sich optimal für Singles aber auch Pärchen oder für Anleger zwecks Vermietung aufgrund der freien Mietzinsbildung (Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes). RAUMPROGRAMM: Top 39, 5. Obergeschoss/Dachgeschoss im Hoftrakt (siehe Plan) Der Personenaufzug begleitet Sie nahezu direkt vor die Haustüre. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, eine Wohnküche mit einem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken sowie Handtuchtrockner und ein separater Toilettenraum. Highlight ist der von der Wohnküche aus betretbare süd-westseitige Balkon, der durch seine hofseitige Lage eine Ruheoase ermöglicht. +Vorraum +Wohnküche mit Wohn-Essbereich ca. 23m² +Schlafzimmer ca. 16m² + Badezimmer mit Badewanne ca. 5m² +Separater Toilettenraum + Hofseitiger Balkon ca. 15,88m² Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Neubau-Dachgeschosswohnung. In den Wohn und Schlafbereichen wurde ein Echtholzparkettboden verlegt, die Sanitäreinrichtungen wurden mit exklusiven Markenamaturen ausgestattet. Ausstattung: +Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung - Markenamaturen von Geberit, Laufen, Grohe - Vollholzparkettboden (Eiche) - Isolierglasfenster - Klimageräte - Schüco Terrassentüren - Hochwertige Sicherheitstüre Im Zuge der Revitalisierung des Gebäudes bzw. des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenaufzug eingebaut. Hierfür fällt anteilsmäßig ein Betrag für die Top 39 von 6175 Euro an. Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Spitze" angebunden, die Innenstadt ist in wenigen mit der U-Bahnlinie U1 erreichbar. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein.("Wikipedia"). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Trafik Apotheke, Arztpraxen etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte laden sowohl der Prater als auch die Donau/Donauinsel zum Verweilen ein. Auch der Praterstern als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Bus und Zuganbindungen ist nur ein Katzensprung entfernt. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 11A,11B,82A Straßenbahnlinien: O,5, Schnellbahn-Praterstern : S1, S2, S3, S4, S7, S80, West U-Bahn: U1-Vorgartenstraße/ Praterstern Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige ERSTBEZUGSDACHGESCHOSS-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung plus Sonnenterrasse in Kombination mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Konditionen: Kaufpreis 399.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag (Netto) exklusive Liftkosten betragen derzeit 2,2 Euro/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 50,75m² / 2 Zimmer
€ 4.492,61 / m²
#Erstbezug #Garten
In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,75m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. +Vorraum ca.7,2m² +Wohnzimmer ca. 24,90m² +Schlafkabinett ca. 8,20m² +Küchenbereich ca. 4,45m² + Badezimmer ca. 4,25m² +Separater Toilettenraum ca. 1,75m² Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit Ende November 2019 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 228.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag (Netto) exklusive Liftkosten betragen derzeit 127,48 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 38,25m² / 2 Zimmer
€ 5.490,20 / m²
#Erstbezug #Garten
In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweitem Regelgeschoss mit In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweitem Regelgeschoss mit Lift eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 38,25m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Einmalig!+ Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Der Personenaufzug begleitet Sie nahezu direkt vor die Haustüre. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist primär nach Osten mit einem leichten südlichen Einschlag, das Schlafzkabinett ist nach Nordwesten ausgerichtet. +Vorraum ca.7,55m² +Wohnzimmer ca. 15,55m² +Schlafkabinett ca. 8,10m² +Küchenbereich ca. 3,15m² + Badezimmer ca. 2,60m² +Separater Toilettenraum ca. 1,30m² Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit Ende Oktober 2019 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 210.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag exklusive Liftkosten betragen derzeit 97,91 Euro. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 38,25m² / 2 Zimmer
€ 5.490,20 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Garten
In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweitem Regelgeschoss mit Lift eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 38,25m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen! Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten und beliebten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Der Personenaufzug begleitet Sie nahezu direkt vor die Haustüre. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist primär nach Osten mit einem leichten südlichen Einschlag, das Schlafzkabinett ist nach Nordwesten ausgerichtet. +Vorraum ca.7,55m² +Wohnzimmer ca. 15,55m² +Schlafkabinett ca. 8,10m² +Küchenbereich ca. 3,15m² + Badezimmer ca. 2,60m² +Separater Toilettenraum ca. 1,30m²Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit Ende Oktober 2019 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 210.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag exklusive Liftkosten betragen derzeit 97,91 Euro. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Praxis in 1010 Wien 1.
€ 2.200.000,-
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 240m² / 9 Zimmer
€ 9.166,67 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese überaus großzügig angelegte Wohnung ist in einem gut geführten Neubau (BJ ca. 1955-60) gelegen. Bis dato wurde diese Wohnung als Ordination Diese überaus großzügig angelegte Wohnung ist in einem gut geführten Neubau (BJ ca. 1955-60) gelegen. Bis dato wurde diese Wohnung als Ordination geführt. Eine Verwendung sowohl als Wohnung als auch als Büro/Ordination ist hier denkbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock des 10-stöckigen Hauses. Das Haus verfügt über 2 Lifte. Es steht Ihnen eine allgemeine Dachterrasse mit fantastischem Ausblick zur Verfügung. Aufteilung: 9 Zimmer großes Bad 2 Toiletten Küche div. Abstellräume vom Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Donaukanal und die Skyline vom 2. Bezirk Da die Innenwände dieser Wohnung zum überwiegenden Teil nicht tragend und somit entfern- bzw. veränderbar sind, können Sie diese Wohnung ganz an Ihren persönlichen Bedarf anpassen. Auch eine Teilung der Wohnung ist möglich. Ausstattung: Deckenheizung via Fernwärme Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien, innenhofseitig Holzfenster Fernsehen und Internet über UPC-Telekabel oder A1 Gegensprechanlage Die Wände und Böden freuen sich über einen neuen Anstrich bzw. eine Erneuerung des Belags Die Küche und sanitären Räume erwarten Ihre ganz persönlichen Ideen Raumhöhe 2,70 Meter Ein ebenerdiger, sehr geräumiger und beheizter Garagenplatz (dieser ist im Kaufpreis enthalten) rundet dieses Angebot ab. Sie gelangen barrierefrei von der Garage in die Wohnung. Lage: Die Nähe zum Schwedenplatz und Donaukanal machen diese Lage einzigartig. Die Infrastruktur ist hervorragend; Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Lokale, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. In fünf Minuten befinden Sie sich am Stephansplatz dem Herzen von Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 2A und 3A Straßenbahnlinien 1 und 2 U-Bahnlinien U4, U1 und U3 Kaufpreis: 2.200.000,- Euro für die Wohnung und den Garagenstellplatz monatliche Kosten für Wohnung und Stellplatz: Betriebskosten rd. 609,- Euro inkl. USt. Reparaturfond rd. 280,- Euro Heizung rd. 293,- Euro inkl. USt. Fazit: Wenn Sie großzügig in einzigartiger Lage wohnen möchten ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/Jahr Lage: Nähe Laurenzerberg... [Mehr]
Wohnung in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 84,56m² / 3 Zimmer
#Altbau #möbliert
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbau Nähe Gonzagagasse/Schwedenplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist komplett Schöne 3-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbau Nähe Gonzagagasse/Schwedenplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: - Vorzimmer - 3 Zimmer - Küche - Bad mit Wanne und 2 Waschbecken - WC extra mit Waschbecken Ausstattung: - Gasetagenheizung - möblierte Küche mit Gas-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank - Parkettböden Die Wohnung liegt in zentraler Lage, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: [Email] Mobiltelefon: [Tel]Heizwärmebedarf: 130,1 k WH/qm/Jahr Lage: Nähe Gonzagagasse - Schottenring... [Mehr]
Dachgeschosswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 115m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß mit hohen Räumen + komplett sanierter Altbau + Stellplätze in der Haus-Garage + U-2 Nähe + barrierefreier Zugang in Augarten-Nähe Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2yhlz6H Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 114,67 m2 - 2 geräumige Zimmer mit ca. 25 und 26 m2 - 1 hochwertige Komplettküche in Luxus-Ausführung und anschließendem Wohn-Ess-Bereich, gesamt ca. 40 m2 - schönes Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Doppelwaschplatz + WM-Anschluss, Außenfenster - WC sep. + Abstellbereich u. zentraler Vorraum/Zugang mit Tageslicht Großzügige Luxus-Küche mit einem zum Raum hin orientieren Kochfeld, Induktions-Ceran-Feld mit BORA-Absaugung; Einbau-Mikrowelle und autarker E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank getrennt. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische im Vorraum untergebracht ist. Schöne massive Eicheparkettböden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, moderne dezente Innentüren. Markenprodukte im Badezimmer, alle Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Beleuchtungskörper bereits vorhanden, WC mit Waschbecken, Waschplatz mit Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Die Wohnung ist Ost-/Nord-seitig ausgerichtet mit Morgensonne, in den Zimmern sind die Anschlüsse für eine Klimabox bereits vorbereitet, sodass sie auch im Hochsommer gut temperiert werden kann. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern mit großteils Fassadenfenstern eine unvergleichliche Großzügigkeit. In dieser Wohnung kommt kein Gefühl der Enge auf, es fällt Ihnen hier garantiert nicht "die Decke auf den Kopf ..." Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Geräumiges saniertes u. gut belüftetes Kellerabteil von ca. 10 m2 sowie versperrbarer und gepflegter Fahrradraum nebenan, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist mit EUR 110, monatlich zzgl. 20 % USt. pro Stellplatz veranschlagt, die angegebene Bruttomonatsmiete enthält bereits die Kosten eines Stellplatzes. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie "schöner wohnen" auch mieten möchten, sind Sie hier genau richtig ! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]
Dachgeschosswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 131m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2Kmfhsn Diese Kombination wird wahrlich nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß eines komplett sanierten Altbaus, der bei ca.131 m2 Nutzfläche der Wohnung - 4 Zimmer bietet, davon 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder - helle und hohe Räume mit tw. 3,3 m bis 3,7 m (!) Raumhöhe sowie - fast keine Dachschrägen - sonnige gut geschnittene Hofterrasse mit ca. 9,8 m2 mit Blick in einen begrünten Innenhof - 2 Stellplätze in der Haus-eigenen Garage - moderner Lift u. Hauseingang ohne Zwischenstufen - Platz für das Abstellen eines Kinderwagens - U-2 Taborstraße und den Augarten in wenigen Minuten Entfernung Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 131 m2 - bei Bedarf 3 geräumige Schlafzimmer mit ca. 20,3 m2, ca. 15,6 m2 und ca. 19,7 m2 - eine hochwertig ausgestattete abgetrennte Küche in Luxus-Ausführung ohne Dachschrägen - den anschließenden weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und ca. 33,8 m2 - 2 Bäder, eines mit Wanne u. eines mit Dusche, WM-Anschluss vorhanden - jeweils 1 WC pro Bad möglich, derzeit WC im Duschbad - Gangbereich mit Tageslicht, separierter Privat-Bereich mit 2 Bädern + 2 Schlafzimmern samt Vorraum Die Wohnung ist Ost-/West-seitig ausgerichtet mit Sonne am Morgen in den Zimmern u. nachmittags auf der Terrasse. In den Zimmern sind die Anschlüsse für jeweils eine KLIMABOX bereits vorbereitet, sodass die Räume auch im Hochsommer gut temperiert werden können. Die großzügig angelegte Luxus-Küche in einem hellen, hohen Raum bietet noch Platz für eine Essecke, hier können Sie vergnügt mit der Familie kochen. Sie ist u.a. mit einem Induktions-Ceran-Feld mit Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle und autarken E-Herd, Geschirrspüler, getrenntem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Zur Terrasse mit Lärchenholz-Planken gelangen Sie gleich davor durch eine leicht zur Seite gleitende Schiebetür von ca. 1,8 m Länge, hier holen Sie im Sommer Frischluft und Sonne in Ihr Domizil. Anschließend daran bietet Ihnen der großzügige Wohnbereich mit ca. 33,8 m2 die Möglichkeit des Durchlüftens. Schöner massiver Eicheparkettboden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, modern-dezente Innentüren. Ausgewählte Markenprodukte im Badezimmer, Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden, Waschplatz mit Maßmöbel-Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische des Vorraums untergebracht ist. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern eine unvergleichliche Großzügigkeit, die für ein Wohlfühl-Ambiente sorgt. Zusätzlich Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter belüfteter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Großes Kellerabteil von gut 9 m2 im sanierten Altbau-Kellergeschoß sowie geräumiger und versperrbarer gepflegter Fahrradraum nebenan, direkter Zugang ins KG über den Lift möglich. Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist zu EUR 110, monatlich pro Stellplatz zzgl. 20 % USt. möglich, jedoch nicht verpflichtend. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Sie möchten exquisit und zentral im Altbau + Terrasse + Haus-Garage wohnen: Dieses Angebot wartet auf Sie! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
Naschmarkt - sanierungsbedürftig
€ 1.329,28
1060 Wien, Naschmarkt / 124,51m² / 4 Zimmer
€ 10,68 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Altbau - Naschmarkt - 4 Zimmer Beim Naschmarkt wird im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung für 3 Jahre befristet vermietet. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene "Naschmarkt", Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technische Universität, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Super... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 105,97m² / 3 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School: großzügig angelegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School: großzügig angelegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad. Großzügige Raumhöhen (ca. 3,40m), Parkettböden und Flügeltüren versprühen typisches Altbauflair. Sehr gute Infrastruktur, zentrumsnah und doch "im Grünen"-ca. 2 Gehminuten entfernt vom Grünen Prater. Ca. 20min Anfahrt zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 106 m² mit folgender Raumaufteilung: _Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²) _Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²) _Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²) _großzügiger Vorraum mit ausreichend Stauraum und Zugang zu 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC. _geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler. _Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, 3-fach verglaste Fenster, Küche komplett eingerichtet mit allen Geräten, Aufzug. 2 große Altbauzimmer (Raumhöhe 3,40m!) sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell. Anbindung: Straßenbahnlinie 1, Autobus 80A Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben (Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen) Ein Kellerabteil kann bereitgestellt werden. Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich. Konditionen: _Monatsmiete inkl. BK und 10% USt.: EUR -1.290- _Kaution: EUR-4.000 Euro _Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt. _Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr Lage: Grüner Prater, Pratercottage... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Der nächste BESICHTIGUNGSTERMIN wird Mitte September stattfinden, merken Sie sich gleich per E-Mail vor oder senden Sie eine Anfrage, damit wir Sie Der nächste BESICHTIGUNGSTERMIN wird Mitte September stattfinden, merken Sie sich gleich per E-Mail vor oder senden Sie eine Anfrage, damit wir Sie rechtzeitig informieren können. PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca . 63 m² große 2 ZIMMER WOHNUNG im 1. Stock Das Gebäude wurde 2006 thermisch saniert. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer extra Küche Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Wanne und Waschbecken extra WC Abstellraum Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt: Hier in unmittelbarer Nähe zu Floridsdorf errichtete die Familienwohnbau im Jahr 1985 ein Wohnhaus mit insgesamt 69 Wohnungen samt Tiefgarage. Das moderne, vierstöckige Wohnhaus wurde im Jahr 2006 thermisch saniert und erhielt neben einer neuen Fassade auch neue Fenster. Die Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und man fährt nur 2 Stationen bis nach Floridsdorf, wo die Schnellbahn, U6, verschiedene Busse sowie Straßenbahnlinien halten. Die Nordbrücke stellt für den Individualverkehr eine Verbindung zum Stadtzentrum dar. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters lädt das Shopping Center Nord mit seinen zahlreichen Geschäften zum Einkaufen ein. Die Weingebiete Stammersdorf und Strebersdorf sind nicht weit entfernt und ermöglichen die Einkehr bei zahlreichen Heurigen. Aber auch Naturliebhaber und Sportler kommen auf ihre Kosten, denn die Nähe zur Donauinsel, dem Bisamberg oder Kahlenberg eignet sich optimal für Spaziergänge oder verschiedene Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Marchfeldkanal lädt zum ausgiebigen Walken oder Radfahren ein. Bezug: kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,21... [Mehr]
