Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - BALKON - TRAUMLAGE Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? 2 Zimmer ? großer, heller Wohnraum mit top moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? tolle Aufteilung ? absolut hell ? südseitiger Balkon ? absolut sonnig ? top-modern ? schicke Küche ? alle Zimmer getrennt begehbar ? schöner Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Garagenplatz auf Anfrage (? 161,69 pro Monat) ? Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse ? Straßenbahnlinie 49, 5 ? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Fernwärme (Wasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 150, ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel.: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1535,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 187,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 172,28 Gesamtbetrag ? 1895 Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUG in der NEUBAUGASSE Diese soeben generalsanierte 5-Zimmer Altbauwohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendegebäudes und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger Voraum (ca. 14m²), großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 55m²) mit offener Küche, vier weitere Schlaf-/zimmer (ca. 13m², 24m², 25m² & 27m²), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 5m²), ein Duschbad mit WC (ca. 4m²) sowie ein weiteres Duschbad mit WC (ca. 6m²), Abstellraum, vom Vorraum ist sowie ein ca. 2m² großer, hofseitger Balkon zugänglich. Ausstattung: ? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden ? Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet ? neue, hochwertige Einbauküche ? Gas-Etagenheizung Kautionsbetrag: Euro 18.000,- Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3773 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 317,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 409,09 Gesamtbetrag ? 4500... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

TERRASSENMIETE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE/NEUBAUGASSE Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 2A,13A,14A, Straßenbahn 49 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf die Terrasse), Bad mit Wanne und WC, 1 Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad und Ausgang auf die Terrasse, Gästetoilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parketten komplett ausgestattete Küche Außenjalousien Klimatisierung Fußbodenheizung Waschküche Fahrrad-Kinderwagenraum Kellerabteil * Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto MODERN CITY APARTMENT - NEAR MARIAHILFERSTRASSE AND NEUBAUGASSE U3; Buslinien: 2A,13A,14A; Straßenbahn: 49 LAYOUT: entrance area, living-dining room with fully equipped open kitchen and balcony, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub and toilet, master bedroom with en-suite shower-bathroom, terrace, storage room, separate toilet Contract preparation fee to the property management company: € 150,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse!!! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, TERRASSE + Balkon, riesiges Wohnzimmer! 2021 Sanierung: NEUE KÜCHE, NEUE BÄDER, NEUE WCs!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Balkon ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ? Zimmer ? Zimmer ? Master-Schlafzimmer ? en suite Bad mit Dusche ? Abstellraum ? große Terrasse ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? tolle Aufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Garagenplatz auf Anfrage ? Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse ? Straßenbahnlinie 49, 5 ? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.ä. ERSTZAHLUNG ? 3 Monatsmieten Kaution ? Vertragserrichtung ? 150 ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Mail: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2464,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 258,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 272,37 Gesamtbetrag ? 2996 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Neubaugasse liegt quasi vor der Haustür. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG.) ? Vorraum und Garderobe ? Küche ? großer Wohnraum mit Ess-Bereich ? Zimmer ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Garten ? Terrasse RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG.) ? offenes Galeriezimmer (Durchgangszimmer) ? Schlafzimmer mit Schrankraum (Abstellraum) ? Badezimmer mit Wanne und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Generalsanierung 2018 ? sensationelle Lage ? Mariahilfer Straße ums Eck ? U3 Neubaugasse "vor der Haustür" ? optimale Raumaufteilung ? privater kleiner Garten mit Terrasse ? moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ? Parkettboden ? Gäste-WC ? schickes modernes Gebäude ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse vor der Haustür ? Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 150, brutto (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2119,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 333,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245,27 Gesamtbetrag ? 2698 Heizwärmebedarf: 47.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE 3. Obergeschoß mit Lift, ruhig gelegen zum Straßenhof der Liegenschaft, unbefristete Vermietung DIE WOHNUNG WURDE SOEBEN EINER UMFASSENDEN SANIERUNG UNTERZOGEN: u.a. neuer Parkettboden (Vorraum und Zimmern), neue Einbauküche mit Geräten, Sanierung der Fenster und Innentüren, Ausmalen öffentliche Verkehrsmittel: 13A, 48A, 46, 49, U3-Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum/Gang, * vier zentral begehbare Zimmer (ca. 27m², 26m², 21m² und 13m² (Kabinett)), * geräumige Küche, * ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, * ein WC AUSSTATTUNG: * neue Parkettböden * neue Einbauküche mit Geräten * Gastherme * Waschmaschinenanschluss in der Küche Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Quick facts: Terrasse I Geräumig I zentrale Lage I Maisonette I hell Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Vom Vorraum gelangen Sie in das erste Zimmer mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Vom Vorraum führt eine Treppe in die zweite Wohnebene. Dort erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und dem Ausgang zur Terrasse. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ausstattung: Vorzimmer 2 Zimmer Galerie mit Einbaumöbel Moderne Einbauküche Bad mit Badewanne und WC 2 Abstellräume Terrasse Lage Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten. Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung U3,13A und Straßenbahn 49 Resümee: Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche Terrasse zum Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird! Energieausweis: HWB 52,42 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien! (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank! Hinweis: _Die Aufnahmen stammen aus der Wiedervermarktung. Aktuelle Fotos werden zeitnah nachgeliefert. Die Wohnung wird weiß übergeben._ ************************************ WOHNUNG. SIE WOLLEN STADTNAH WOHNEN, GLEICHZEITIG ABER TROTZDEM EINEN ORT HABEN, AN DEM SIE SICH VOM STADTLÄRM ZURÜCKZIEHEN KÖNNEN? Dann ist diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126m² Wohnfläche sowie eine ca. 30m² Dachterrasse das Richtige für eine Familie, die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben möchte und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens ist. Die im 2.Dachgeschoss gelegene und südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen ca. 50m² großen Wohnraum, eine vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, mit Badewanne und Dusche. ECKDATEN. * 2. DG * Parkettboden * Gaszentralheizung * großzügiger Vorraum * verfliestes Bad mit Badewanne und Toilette * 2. verfliestes Badezimmer mit Dusche * separates WC mit Handwaschbecken * ca. 50m² großer Wohnraum mit ausreichend Platz für einen Essbereich + Kochnische * 3 Schlafzimmer mit ca. 11m²; 14m² und 16m² * 30m² Dachterrasse Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. INFRASTRUKTUR / LAGE. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den _Billa_ oder Hofer sowie eine _Apotheke_, die _Bäckerei Café Felzl_, _denn's Biomarkt_, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das _Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel _uvm._ _sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSEN. * Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). ********************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ********************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #unbefristet

In einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk steht eine exquisite Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit. Diese geräumige Einheit bietet drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Küchennische (ca. 40m2), ein Wintergarten, zwei WCs sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse auf der Wohnebene mit ca. 16m2 sowie einer privaten Dachterrasse mit 18m2 die über eine Spindeltreppe zugänglich ist. Zusätzlich verfügen die Dachflächenfenster über Zip-Screens Sonnenschutz. Für eine angenehme Temperatur im Sommer, sorgt die im Gangbereich angebrachte Klimaanlage. Das Haus befindet sich 350m von der Mariahilferstraße entfernt, die eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahn Station Zieglergasse bzw. Westbahnhof kann in 5-6 Min. Gehweg erreicht werden. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Keine Möglichkeit der Bildung einer WG. Miete EUR 2.239,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 335,98 zzgl 10% USt. Sonstiges EUR 72,00 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 264,78 Gesamtbetrag EUR 2.912,62 Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die im Dachgeschoß gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 6. Stock eines zentralen Wohnhauses mitten im hippen 7. Bezirk. Die top sanierte Garconniere bietet eine hochwertige DAN-Küche (3,8 m²) mit Gasherd, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination; nach Osten gerichtetes Badezimmer (ca. 4 m²) mit eigenem Fenster (Blickrichtung Innenstadt, Sicht auf den Stephansdom), Badewanne, Deckenheizstrahler, separatem Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss; gut dimensionierten Vorraum und Eingangsbereich (6,8 m²); einen weitgefassten Hauptraum (17,2 m²) und eine Schlafnische (5,4 m²) zur freien Gestaltung. Bauliche Bestandteile wie Fenster (Actual Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Innenjalousien), Böden (hochwertiger Laminat + robuster Vinylboden in der Küche), Zentralheizung (Junkers-Gastherme, BJ 2023), Vollverfliesung in Bad, Installationen und Armaturen sind saniert oder in gutem Zustand. Durch die Westausrichtung der großflächigen Terrasse (9 m²) und deren Lage im obersten Stock lässt sich die Nachmittagssonne trotz innerstädtischer Lage bis in die Abendstunden hinein genießen. Zwischen Burg- und Neustiftgasse gelegen, besticht die Wohnung durch ihre extrem begehrte Siedlungslage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz. Die Haltestellen der Linie 48A Neustiftgasse (stadtauswärts) bzw. Burggasse (stadteinwärts) liegen jeweils einmal ums Eck, Stationen der Straßenbahnlinien 49 und 5 sind wenige Gehminuten entfernt. Zusatzinformationen: 6. Stock, Lift in den 5. Stock vorhanden Internetanschluss vorhanden (nicht im Mietpreis enthalten) Kaution: 3000 € Befristung 5 J, Verlängerung möglich Mieterselbstauskunft bei konkretem Mietwunsch erwünscht Besichtigungstermine (nach Voranmeldung): Samstag, 27.4., 10 - 15 Uhr Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, provisions- und ablösefrei. Sie mieten vom Eigentümer selbst, Anfragen von Makler Innen sind ausdrücklich unerwünscht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse

Die im Dachgeschoß gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 6. Stock eines zentralen Wohnhauses mitten im hippen 7. Bezirk. Die frisch sanierte Garconniere bietet eine hochwertige DAN-Küche (3,8 m²) mit Gasherd, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination; nach Osten gerichtetes Badezimmer (ca. 4 m²) mit Fenster (Blickrichtung Innenstadt, Sicht auf den Stephansdom), Badewanne, Deckenheizstrahler, separatem Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss; gut dimensionierten Vorraum und Eingangsbereich (6,8 m²); einen weitgefassten Hauptraum (17,2 m²) und eine Schlafnische (5,4 m²) zur freien Gestaltung. Bauliche Bestandteile wie Fenster (Actual Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Innenjalousien), Böden (hochwertiger Laminat + robuster Vinylboden in der Küche), Zentralheizung (Junkers-Gastherme, BJ 2023), Vollverfliesung in Bad, Installationen und Armaturen sind saniert oder in gutem Zustand. Durch die Westausrichtung der großflächigen Terrasse (9 m²) und deren Lage im obersten Stock lässt sich die Nachmittagssonne trotz innerstädtischer Lage bis in die Abendstunden hinein genießen. Zwischen Burg- und Neustiftgasse gelegen, besticht die Wohnung durch ihre extrem begehrte Siedlungslage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz. Die Haltestellen der Linie 48A Neustiftgasse (stadtauswärts) bzw. Burggasse (stadteinwärts) liegen jeweils einmal ums Eck, Stationen der Straßenbahnlinien 49 und 5 sind wenige Gehminuten entfernt. Zusatzinformationen: 6. Stock, Lift in den 5. Stock vorhanden Internetanschluss vorhanden (nicht im Mietpreis enthalten) Kaution: 3000 € Befristung 5 J, Verlängerung möglich Mieterselbstauskunft bei konkretem Mietwunsch erwünscht Besichtigungstermine (nach Voranmeldung): Samstag, 27.4., 10 - 15 Uhr Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, provisions- und ablösefrei. Sie mieten vom Eigentümer selbst, Anfragen von Makler Innen sind ausdrücklich unerwünscht.... [Mehr]

#Altbau

Diese erstklassige und zentral gelegene Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Wohnstil zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 154,23 m², einer Größe von 4 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen können. Der offene Grundriss der Wohnung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Parkettboden und Flügeltüren sorgen für ein elegantes Ambiente. Die Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, sodass Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Badewanne, eine Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und die Lage der Wohnung ist ideal. Sie sind nicht weit vom Bahnhof entfernt und es gibt eine Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie zu verschiedenen Zielen bringen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. Wenn Sie nach einer luxuriösen und zentral gelegenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung in 1070 Wien genau das Richtige für Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ein Stück urbanes Leben zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in 1070 Wien, Österreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen, einschließlich eines Arztes, einer Apotheke, einer Klinik, Schulen, eines Kindergartens, einer Universität, einer höheren Schule, eines Supermarktes, einer Bäckerei, uvm.... [Mehr]