Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 4.340,28 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #ruhig
Dieses im Jahre 1911 erbaute Gebäude befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse. Die Liegenschaft umfasst 21 Bestandseinheiten, welche sich in 20 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal unterteilen. Gesamt umfasst die Liegenschaft eine Nutzfläche von 779,40 m2 und gliedert sich in Parterre und 4 Etagen. Erwähnenswert ist neben der ruhigen Lage auch das durchdachte Raumkonzept der einzelnen Wohnungen. Die Lage zeichnet sich durch die vielen Parkanlagen und der zugleich guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig technisch saniert und im Jahr 2023 wurde die Fassade straßenseitig komplett erneuert. Ebenso wurde das Stiegenhaus ausgemalt sowie die Hauseingangstüre und Beleuchtungskörper der Allgemeinteile erneuert. Den Alois-Greb-Park, Fortunapark sowie den Arthaberpark erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Wien Meidling erreicht man in ca. 2,6 Kilometer. Den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 1,8 Kilometer. Die Straßenbahnlinien 1/6/18 und die Buslinien N6 und 7A stehen in ca. 5 Gehminuten zur Verfüfung. Den Reumannplatz U1 erreicht man in ca. 1,2 Kilometer. Dieser verfügt eine U1 Anbindung mit welcher man direkt ins Zentrum von Wien gelangt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich unweit ein BILLA, Hofer sowie ein PENNY Markt. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: WNFL: ca. 40,32 m² Zimmer: 1 - Schlafnische kann als weiteres Zimmer umfunktioniert werden Badezimmer: 1, mit Dusche Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer WC: ja - separat Küche: ja - offene Wohnküche Heizung: Zentralheizung Lift: nein Stock: 1. Etage Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Beschreibung: An dieser Adresse werden Sie in einem Altbauhaus empfangen. Mittels Treppen gelangen Sie bequem und unkompliziert in die erste Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC befindet sich praktischerweise separat. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche. Hier wurde eine gut ausgestattete Einbauküche angebracht, welche förmlich zum Kochen einlädt. Ihnen steht noch eine Nische zur Verfügung, welche sich bestens für einen Schlafplatz eignet. Diesen können Sie nachträglich abtrennen und ein weiteres Zimmer schaffen. Eine charmante Wohnung in bestens angebundener Lage, welche auf ihren neuen Käufer wartet. Kosten: Kaufpreis: € 175.000,- Betriebskosten: ca. € 137,84 - inkl. USt & Rep. Rücklage; Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64,16m² / 2,5 Zimmer
€ 4.504,36 / m²
#Altbau #Balkon
Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit einer voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 64,16 m² Kaufpreis: € 289.000.- Bezug: ab sofort Geplante Fertigstellung Gesamtprojekt: Sommer/2024 laut Auskunft des Bauträgers Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 95,16m² / 4 Zimmer
€ 4.571,25 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Zum Verkauf gelangen 10 Altbauwohnungen im 10. Bezirk mit einer schnellen Verbindung in die Wiener Innenstadt! Die Wohnungen besitzen Größen von rund 28 m² bis ca. 95 m² und können umgehend bezogen werden. Bei diversen Einheiten gibt es gestalterischen Spielraum, um Ihrem neuen Eigenheim den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft besticht durch Ihr prächtiges Stiegenhaus, mit Einfahrtsmöglichkeit in den begrünten Innenhof. Das schöne Zinshaus unterteilt sich in 2 Stegen, welche jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen, und ein charmantes, absolut ruhig gelegeneres Hofhaus. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 1 Top 16 Diese einladende Dachgeschoß-Maisonette, bietet Ihnen dank Ihrer optimalen Aufteilung, zahlreiche Möglichkeiten, um sich frei entfalten zu können. Vom Eingangsbereich der hellen Wohnung können alle Räume dieser Ebene zentral begangen werden. Hofseitig, nach Osten ausgerichtet, befindet sich das großzügige Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ebenfalls in den komplett ruhigen Innenhof ausgerichtet, befindet sich das erste der 3 Schlafzimmer. Darüber hinaus gelangt man vom Vorzimmer in das getrennt begehbare WC, sowie den hellen, Loftartigen Wohnraum. Dieser besticht vor allem durch seine großzügige Fensterfront, dank welcher der Raum zu allen Tageszeiten in natürlichem Licht erstrahlt. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Unter der Treppe in den oberen Teil der charmanten Maisonette Wohnung, befindet sich ein geräumiger, praktischer Abstellraum. Das obere Geschoss der Wohnung unterteilt sich in einen kleinen Vorraum und 2 weitere Schlafzimmer. Vom hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer, sowie vom Vorraum des oberen Stockwerkes gelangen Sie auf die sonnige, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof und die Bäume des benachbarten Grundstückes. Der perfekte Ort um gemütlich in privatem Ambiente in den Tag zu Starten, oder ihn mit seinen Liebsten ausklingen zu lassen. Lediglich das straßenseitig gelegene Schlafzimmer hat gemütliche Dachschrängen, ansonsten erfreuen Sie sich in der gesamten Wohnung einer normalen Raumhöhe. Die Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß Vorraum Bad mit Wanne hofseitiges Schlafzimmer Wohnküche separates WC Abstellkammer 2. Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer mit Terrassenzugang Schlafzimmer mit Jalousien Großzügige Dachterrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 96,1m² / 3 Zimmer
€ 3.621,23 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ECKDATEN Wohnfläche: ca. 97 m² Objektart/Zustand der Liegenschaft: Neubau / gepflegt Stockwerk/Ausrichtung: 1.OG / Ostseitig ausgerichtet Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Öffentliche Anbindung: Straßenbahn O, 11, D / Bus 65A, 66A, 7A / U-Bahn U1 Reumannplatz Zum Verkauf gelangt inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten. Die Liegenschaft befindet sich in der Columbusgasse, das Haus wurde 1997 erbaut. Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 97m². Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, vom Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich ist eine ca. 21m² große östliche Terrasse und ca. 64m² Garten vorgelagert. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Des weiteren finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC nebenan. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung war 1997 ein Erstbezug, mit etwas Fleiß kann man diese tolle Gartenwohnung mit Terrasse wieder in Top-Zustand bringen. Ein Garagenparkplatz kann um EUR 18.000,00 zusätzlich erworben werden. Die Lage Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erhält man alles für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Meter sind die auf der Inzersdorfer Straße bzw. Laxenburger Straße. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Wienerberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Sporteln oder Verweilen ein. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn O, 11, D / Bus 65A, 66A, 7A / U-Bahn U1 Reumannplatz / Troststraße Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 125m²
€ 4.600,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ++Morgen SONNE Wohnung++ NEU am Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ 4-Zimmerwohnung mit Ost-Südseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ Stellen Sie sich vor, wie der erste Lichtstrahl der Morgensonne sanft durch die Fenster Ihrer neuen Wohnung am Wienerberg streift. Beginnen Sie jeden Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer großzügigen, nach Osten und Süden ausgerichteten Loggia, während Sie den weiten Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen, vom Kahlenberg bis zum Schneeberg. Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung, umgeben vom Erholungsgebiet Wienerberg, bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Wärme ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², inklusive einer geräumigen Loggia, ist diese Wohnung ideal geschnitten, um Ihnen und Ihrer Familie Platz für Entspannung und persönliche Entfaltung zu bieten. Der Wohnraum mit seiner beeindruckenden Größe von ca. 32 m², die einladende Kochnische, die praktischen Abstellmöglichkeiten sowie die geschmackvoll gestalteten Schlaf- und Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Das Gebäude selbst, erbaut im Jahr 2004, entspricht den höchsten Standards modernen Wohnens und bietet Annehmlichkeiten wie einen Fitness- und Wellnessbereich, inklusive Swimmingpool, Sauna und Solarium. Für gesellschaftliche Anlässe steht ein großer Aufenthaltsraum mit eigener Küche zur Verfügung, perfekt für Kindergeburtstage oder Familienfeiern. Ein Concierge-Service sowie ein top gepflegtes Ambiente runden das Angebot ab. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Gelegen am Rande des Wienerbergs, befinden Sie sich in perfekter Harmonie zwischen städtischem Flair und natürlicher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Naturerholungsgebiet Wienerberg sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung bringt Sie schnell und bequem zu allen Zielen in der Stadt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag bietet und Kraft für neue Abenteuer gibt. Mit einem Kaufpreis von EUR 575.000,- und der Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben (Euro 24.000), bietet sich Ihnen hier die Chance auf Ihr Traumzuhause. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Herr Milutinovic freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen und steht Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie den Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Willkommen zu Hause! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Swimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 128,65m² / 4 Zimmer
€ 5.044,69 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
++ TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG ++ Wienerberg City ++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++ Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept und einem einzigartigen Ambiente. Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche * Garderobe oder Abstellraum * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 1 mit Dampfdusche * Bad 2 mit Eckwanne * zwei Toiletten * Abstellraum * Galerie * zwei Terrassen Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie. Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet. An einen Sonnenschutz wurde selbstverständlich auch gedacht. Das Objekt bietet außerdem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum hausinternen Tiefgaragenplatz. Hier finden Sie einige Online-Bilder: https://web.reximmo.at/hintschiggasse_3-3983 KAUFPREIS: Der Kaufpreis dieser Dachgeschosswohnung beträgt EUR 649.000.- Monatliche Kosten: ca. 341,91 Euro für BK, Rücklage und Ust. Ein bequemer Stellplatz kann um 110,00 Euro im Monat angemietet werden. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Raumaufteilung, hier einige Highlights: + lichtdurchflutet + edler weißer Parkettboden + hochwertiges Feinsteinzeug, Fliesen in den Bädern und Toiletten + Dampfdusche und große Badewanne + exklusive Küche mit allen Geräten + Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe + sonnige Terrassen + Südausrichtung + Kellerabteil + uvm… Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Fernwärme Wien. Die hauseigene Tiefgarage, die Einlagerungsräume sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze runden das Objekt ab. Lage: Das Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Bezirk, dem grünen, südlichen Bereich der Stadt Wien bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das hochrangige Straßennetz aus. Mehrere Haltestellen (Linie 360) befinden sich 100 m entfernt und bieten Anbindungen im 20-Minuten-Takt ins Stadtzentrum. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im fußläufig gelegenen Sport- und Erholungspark Wienerberg befindet sich ein 9-Loch-Golfplatz mit Driving Range, Tennisplätzen, Squash- und Badminton-Courts, Sauna, Solarium und Massage. Die Laufstrecke Wienerberg befindet sich direkt vor der Türe. Sonnendurchflutete Räume, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.728,69 / m²
#Altbau
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Küche mit Wohn- / Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer anderen Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.973,33 / m²
#WG-geeignet #Altbau
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer in den Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,13m² / 2 Zimmer
€ 5.435,56 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage unweit vom Waldmüllerpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre fußläufige Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs, des Matzleinsdorfer Platz mit künftiger U2-Anbindung, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der nur wenige Schritte entfernten Gudrunstraße. Die Wohnung wurde gerade neu ausgemalen, Steckdosen etc. erneuert. Somit ist die Wohnung für die weitere Vermietung sei es als Anlage zur Vermietung oder Eigennutzung wieder aufgefrischt. Zudem ist geplant, dass das Stiegenhaus der Wohnhausanlage demnächst neu ausgemalen wird. ECKDATEN: 42,13 m² Wohnfläche Zwei Zimmer Abstellraum, bereits mit praktischen Regalen ausgestattet Bad mit WC und Wanne separate Küchennische mit vollwertiger Einbauküche Waschmaschine vorhanden 7. Liftstock, trockenes Kellerabteil, 3,2 m2 groß KONDITIONEN: Kaufpreis: €229.000, Warmwasser aktuell € 62,10 brutto Heizung aktuell € 45,50 brutto Beziehbar ab: sofort möglich Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.198,48 / m²
#WG-geeignet #Altbau
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über: Wohn-/Esszimmer separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Vorraum Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.957,14 / m²
#Altbau
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Küchenzeile mit anschließenden Wohn- / Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,78m² / 2 Zimmer
€ 4.751,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität betont den zeitgemäßen Ansatz des Projekts und eröffnet Raum für individuelle Entfaltung. Spezielle Anfragen können gerne in gegenseitiger Absprache berücksichtigt werden. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug wird eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleistet, was einen komfortablen Lebensstil für alle Bewohner ermöglich. Top 19: Erstbezug nach Sanierung 3.OG mit Aufzug 39,78 m² Wohnfläche € 189.000,- Kaufpreis Der Projektstandort liegt unmittelbar neben dem Antonspark, wo die eindrucksvolle St.-Anton-von-Padua-Kirche zu bewundern ist. Nicht nur die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet diesen Ort aus, sondern auch seine erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in den aufstrebenden 10. Bezirk, profitiert das Projekt von einem reichhaltigen Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Der nahe gelegene Viktor-Adler-Markt verlockt mit einer Vielzahl an kulinarischen Genüssen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien und dem grünen Böhmischen Prater macht diesen Ort besonders ansprechend und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die schnelle Erreichbarkeit der U1-Stationen Reumannplatz und Troststraße zu Fuß ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]