Immobilien in Wien 1.,Innere Stadt
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OKHouse kaufen in 1010 Niederösterreich
LEBEN GANZ IM FLUSS : Wohnen am WIENERWALD
€ 795.000,-
1010 Niederösterreich / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.676,47 / m²
FAST FACTS: 3001 Mauerbach | EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 170m² | 5 Zimmer | EUR 795.000, | 3 Etagen | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von ca. 170m² und mit einem 133m² großen Garten. Eine mehr als großzügige Raumaufteilung kombiniert mit herrlichen Balkonen und Terrassen unterstreichen den exklusiven Standard, der im gesamten Haus spürbar ist. Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss. Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben. Sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wohnen und Ihr Business. Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich über eine Fläche von 35m². Einen besonderen Blickfang bietet der rund 14m² große Balkon. Das Glasgeländer offenbart einen malerischen Blick in den Wienerwald - ein Kraftplatz in den eigenen vier Wänden! Unter- und Dachgeschoss verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne und Toilette. Die Großzügigkeit der Architektur ergänzt eine direkt angeschlossene Terrasse im Erdgeschoss, welche in den begrünten Garten führt. Zwei Autoabstellplätze, mit direktem Zugang ins Gebäude, runden das Angebot ab und bieten prachtvollen Komfort. Ein repräsentativer und luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und hoher technischer Infrastruktur! Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnbereich 35m² mit integrierter Küche Terrasse 13,80m² Geräumiges Entrée Toilette Dachgeschoß 2 Zimmer Bad mit Dusche und WC Vorraum Untergeschoss 2 Zimmer Terrasse 22,43m² Bad mit Wanne und WC Gang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Mauerbach in Bezirk St.Pölten Land liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im westlichen Wienerwald. Durchflossen wird es vom gleichnamigen Mauerbach. Die herrlich waldreiche Landschaft mit zahlreichen schönen Wanderwegen und Rad-Strecken sowie gemütliche Gaststätten bieten vielfältige Freizeitangebote. Mauerbach verfügt über zwei Kindergärten, einen Hort und eine Montessori Tagesbetreuungseinrichtung. Ein SPAR Supermarkt ist 950m entfernt. Verkehrsanbindung: Buslinien 450, 458 und 49B Bahnhof Wien Weidlingau 4km entfernt. Von hier erreichen Sie mit der S50 bequem die U4-Hütteldorf (7 Min.) und die U3/U6-Westbahnhof (15 Min.).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 117,86m² / 4 Zimmer
€ 22.908,54 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Exquisite Wohnung im Herzen Wiens am Hoher Markt Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt am Hoher Markt im Herzen von Wien. Gleich neben der berühmten Anker-Uhr gelegen, besticht die Umgebung nicht nur durch ihre prominente Lage, sondern auch durch ihre ideale Infrastruktur. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der erstklassige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude untergebracht, und erstklassige Restaurants warten direkt vor Ihrer Haustür auf Ihren Besuch. Das Gebäude: Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend und aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich in ein 5-Sterne-Hotel versetzt, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu Ihrer Verfügung steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung: Diese Wohnung wurde elegant, extravagant und mit höchster Qualität eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch den Einsatz von echtem Stein, darunter Onyx und Marmor, sowie einen Marmorkamin, der alle Blicke auf sich zieht. Der gesamte Wohnbereich wird von prächtigen Murano-Leuchten erhellt. Die Küche ist mit Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Über dem Marmortisch hängt eine riesige Murano-Leuchte, die den gesamten Bereich schmückt. Das Vorzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, und eines der Badezimmer ist stilvoll mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ein Whirlpool-Bad, einen eleganten Waschtisch mit einem Murano-Spiegel und einen atemberaubenden Kronleuchter aus Original Murano-Glas, der in der Mitte des Badezimmers von der Decke hängt. Das Hauptschlafzimmer ist ein Eckzimmer mit großen Fenstern, die sowohl reichlich Tageslicht hereinlassen als auch elektrisch bedienbare Vorhänge bieten. Das Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, die Ihren Komfort gewährleistet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer - eines im Stil eines Mädchen-Prinzessinnenraums und das andere im jugendlichen/modernen Stil. Die Möbel in diesen Zimmern wurden sorgfältig ausgewählt. Die gesamte Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien. Exquisite Apartment in the Heart of Vienna at Hoher Markt" Location: This apartment is situated in an unbeatable location, right at Hoher Markt in the heart of Vienna. Adjacent to the famous Anker Clock, the area not only boasts a prominent position but also offers ideal infrastructure. A pharmacy is directly across the street, the premium Billa Gourmet market is housed in the same building, and exceptional restaurants await your visit right outside your door. The Building: The building housing this apartment underwent extensive and meticulous renovation between 2012 and 2013. Upon entering the building, you'll feel like you've stepped into a 5-star hotel that caters to the most discerning tastes. A bicycle room and a spacious cellar compartment, easily accessible by elevator, are at your disposal. The Apartment: This apartment has been elegantly and extravagantly furnished with the highest quality materials. The living room is adorned with genuine stone, including Onyx and marble, as well as a marble fireplace that captures all attention. The entire living area is illuminated by magnificent Murano chandeliers. The kitchen is equipped with marble and top-of-the-line appliances. A massive Murano chandelier hangs above the marble dining table, enhancing the entire space. The foyer features a spacious walk-in closet, and one of the bathrooms is tastefully appointed with a shower, toilet, and hand basin. The second bathroom offers a whirlpool bath, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking chandelier made of original Murano glass, suspended from the ceiling in the center of the bathroom. The master bedroom is a corner room with large windows that provide abundant natural light and electrically operated curtains for your convenience. The room includes a walk-in closet to ensure your comfort. Additionally, there are two more bedrooms, one styled as a girl's princess room and the other in a youthful and modern design. The furniture in these rooms has been carefully selected. The entire apartment is in like-new condition, offering a unique living experience in the heart of Vienna. Расположение: Эта квартира находится в непревзойденном месте, прямо на площади Hoher Markt в самом центре Вены. Рядом со знаменитыми часами Anker, это место отличается не только выдающимся положением, но и идеальной инфраструктурой. Аптека находится напротив, премиальный магазин Billa Gourmet находится в том же здании, а великолепные рестораны ждут вашего посещения прямо возле вашего дома. Здание: Здание, в котором находится эта квартира, прошло обширный и тщательный ремонт в 2012-2013 годах. Когда вы входите в это здание, вы ощущаете комфорт пяти звёздочного отеля, удовлетворяющего самый изысканный вкус. В вашем распоряжении есть комната для хранения велосипедов и просторное подвальное помещение, легко доступное на лифте. Квартира: Эта квартира была утонченно и роскошно меблирована с использованием высококачественных материалов. Гостиная украшена натуральным камнем, включая оникс и мрамор, а также мраморным камином, который привлекает все внимание. Вся жилая зона освещается великолепными люстрами Murano. Кухня оборудована мрамором и высококачественной бытовой техникой. Огромная люстра Murano висит над мраморным обеденным столом, украшая всё пространство. В прихожей есть просторный гардероб. Одна из ванных комнат оформлена с душем, туалетом и раковиной. Вторая ванная комната предлагает гидромассажную ванну, элегантный туалетный столик с зеркалом Murano и захватывающую люстру из оригинального стекла Murano, висящую с потолка в центре ванной комнаты. Главная спальня - это угловая комната с большими окнами, которые обеспечивают обилие естественного света, а также электрически управляемые занавеси для вашего комфорта. В комнате также есть гардеробная, чтобы обеспечить ваше удобство. Кроме того, есть еще две спальни, одна оформлена в стиле принцессы-девочки, а другая в стиле молодежи и современном стиле. Мебель в этих комнатах была тщательно подобрана. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 8.820,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ein direkter Flughafenbus, eine öffentliche Tiefgarage und die U1/U4 in nächster Nähe. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock begeistert nicht nur durch die exzellente Lage, sondern auch durch großzügige Räumlichkeiten. Der einladende Vorraum mit Garderobe führt Sie in die geräumige Wohnküche, wo reichlich Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie vorhanden ist. Erholen Sie sich im Schlafzimmer mit Loggia. Im Bad können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Das WC ist separat zugänglich. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot mit einem eigenen Kellerabteil, einer Waschküche, einem Fahrradraum im Haus und vielem mehr. In den ca. 78m2 Wohnfläche ist die Loggia inkludiert. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung beinhalten das Heizkostenakonto in der Höhe von 92,53 EUR + 20% USt. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Loggia - Bad - WC - Garderobe/ Abstellbereich - Keller Lassen Sie sich diese Seltenheit nicht entgehen und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, SPAR Gourmet, Mc Donalds ), Banken, und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende mit Familie und Freunde eine Shoppingtour entlang der beliebten Kärtner Straße oder am Graben. Öffentlicher Verkehr: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Haltestelle Salztorbrücke mit den Straßenbahnlinien 1, 71 und der Buslinie 2A. Zur U4 Station Schwedenplatz gelangen Sie in gemütlichen 6 Minuten. Zustätzlich haben Sie die Buslinie VAL 1 (Morzinplatz), die Sie direkt zum Flughafen bringt. Oder gönnen Sie sich spontan ein Trip mit dem Schiff nach Bratislava mit dem Twin City Liner (Franz-Josefs-Kai 2, Schwedenplatz/Kai) Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen Wiens in der Inneren Stadt nahe dem Schwedenplatz mit einer optimaler Verkehrsanbindung. Entdecken Sie die historische Altstadt mit ihren prächtigen Bauten, die zu Spaziergängen und zum Verweilen einladen. Oder verabreden Sie sich mit der Familie oder Freunden am nahegelegenen Donaukanal. Diese fantastische Lage lässt keine Wünsche offen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 17.741,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese moderne, klimatisierte und voll möblierte 2 Zimmerwohnung, im generalsanierten Parkringtower, besticht durch ihre exklusive Lage direkt gegenüber vom Stadtpark und der gut durchdachten Raumplanung. Die großzügige, helle Wohnküche ist das Highlight der Wohnung. Das Objekt selbst befindet sich im 4. Liftstock und bietet somit einen fantastisch hellen Ausblick. Für mehr Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Das Mobiliar ist auf Wunsch kostenlos inkludiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Eingangsbereich ? Großer Wohnraum mit Wohnküche und integriertem Essbereich (Küche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Schlafzimmer ? Badezimmer (2 Waschtische, Dusche und Handtuchtrockner) ? Abstellraum / Schrankraum mit Waschmaschine ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? fantastische In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino ? Klimaanlage ? Traumlage im City-Center, direkt am Stadtpark ? absolut hell, schöner Ausblick ? top ausgestattete Küche ? alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? prominente Lage ? Kellerabteil (ca. 4m²) ? sensationelle öffentliche Verkehrsanbindung ? eine Privatgarage im Haus (Plätze anmietbar) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ? Garagenplatz im Haus (optional): ab brutto ? 300,65 pro Monat/pro Stellplatz ? weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden (z.B. Mariott Garage) Die ausgesprochen verkehrsgünstig gelegene und äußerst repräsentative Lage zeichnen diesen Top-Standort aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark und in 5 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz sowie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die beliebte Kärntner Straße. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Stadtpark ? U3 Stubentor ? Buslinie 1A ? Straßenbahnlinie 2 *Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft nicht mit dem Mobiliar von Bild 1 und 2 verkauft wird, der visualisierte Plan wie auch die visualisierten Bilder (1 uns 2)(Homestaging) dienen als Service um eine bessere Vorstellung zu gewähren. Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen und Maße. Die Wohnung ist bis Sep. 2025 vermietet, es wird noch bekannt gegeben ob diese auch rascher zur Verfügung stehen kann. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Beatrice Hubner Tel: [Tel] Email: [Email] This modern, air-conditioned and fully furnished 2 room apartment, in the generally renovated Parkringtower, impresses with its exclusive location directly opposite the city park and the well thought-out room planning. The spacious, bright eat-in kitchen is the highlight of the apartment. The property itself is located on the 4th elevator floor and thus offers a fantastically bright view. For more storage space provides its own basement compartment with about 4 m². ROOM LAYOUT IN KEYWORDS - Entrance area - Large living room with eat-in kitchen and integrated dining area (kitchen with oven, microwave, refrigerator and freezer, dishwasher) - Bedroom - Bathroom (2 washstands, shower and towel dryer) - storeroom / closet with washing machine - WC - cellar compartment HIGHLIGHTS AND FEATURES - fantastic in house infrastructure with concierge service, house technician, hotel and cinema - air conditioning - dream location in the City-Center, directly at the city park - beautiful view - top equipped kitchen - all stores for daily needs in the immediate vicinity - prominent location - cellar compartment (approx. 4m²) - sensational public transport connection - a private garage in the house (spaces can be rented) ADDITIONAL MONTHLY COSTS - electricity - will be charged directly according to consumption - if applicable TV/Internet, household insurance, etc. - garage space in the house (optional): from gross ? 300,65 per month/per space - further parking possibilities available nearby (e.g. Mariott garage) This top location is distinguished by its extremely convenient and prestigious location. In the immediate vicinity is the city park and in 5 minutes walk you can reach the Stephansplatz as well as the most beautiful shopping street in Vienna, the popular Kärntner Straße. PUBLIC TRANSPORT CONNECTION - U4 City Park - U3 Stubentor - bus line 1A - Streetcar line 2 *We kindly point out that the property is sold without furniture, the visualized plan as well as the visualized pictures (1 and 2 homestaging) serve as a service to give a better idea. Hubner Real Estate as well as the owner are not liable for various equipment or decoration variations or exact proportions and measurements. The apartment is rented until Sep. 2025, it will be announced whether it can also be made available sooner. If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, I am of course at your disposal. I look forward to hearing from you! CONTACT: Beatrice Hubner phone: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT BALKON
€ 720.000,-
1010 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 9.230,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sanierte Balkon-Wohnung mit exzellenter Infrastruktur, direkt beim Schwedenplatz im ersten Wiener Gemeindebezirks. Angeboten wird eine 78 qm Wohnung mit einem 5,5 qm Balkon/Loggia im 6. Liftstock. Diese helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer in Marmoroptik, eine Toilette, eine kleine Garderobe, Balkon/Loggia und eine voll ausgestatteten Küche. Während eine Seite der Wohnung in Richtung eines sehr großen, hellen und ruhige Innenhofs liegt, ist die andere Seite der Nachmittagssonne im Westen (Balkonseite) zugewandt. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein separater Radkeller sind ebenfalls verfügbar. Auch gibt es direkt im Haus die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Auf dem Dach steht eine 280 qm große Gemeinschaftsdachterrasse mit einem 360° Grad Rundumblick über Wien zur Verfügung. Abseits von klassischen Touristenrouten und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, kann man die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark, dem Donaukanal und der in naher Zukunft geplanten Neugestaltung des Schwedenplatzes, befinden sich drei Grünoasen unmittelbar vor dem Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exzellente Infrastruktur - helle Wohnung - 2.70m Raumhähe - Eichenparkett- und Marmorböden - voll ausgestattete Küche - geringe Betriebskosten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 75,5m² / 2 Zimmer
€ 9.112,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LICHTDURCHFLUTETE GROSSZÜGIGE WOHNUNG NÄHE RUDOLFSPLATZ - LOGGIA UND DACHTERRASSE MIT 360°-BLICK INKLUSIVE! Der Traum vom Eigenheim im 1. Bezirk könnte schon bald Wirklichkeit werden! Die lichtdurchflutete Wohnung im 6. Liftstock befindet sich am Tor zur Inneren Stadt und lässt in punkto Lage und Infrastruktur keine Wünsche offen. Der Donaukanal nur wenige Schritte entfernt, der Stephansplatz in fußläufiger Distanz und das bunte Treiben am Schwedenplatz, für Stadtmenschen ist das Glück pur. Auf das Auto kann man hier im Alltag verzichten, befinden sich doch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Garage ist möglich. Der Verkauf erfolgt bis auf die Küche unmöbliert. Als Highlight präsentiert sich die 280m² große Gemeinschaftsterrasse am Flachdach, von welcher man einen atemberaubenden Ausblick weit über die Stadtgrenzen hinaus genießen kann und die den Bewohner: innen zur Verfügung steht! RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75,50m² Wohnfläche und eine ca. 5,50m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Derzeit besteht die Wohnung aus einer großzügigen Wohnküche und einem geräumigen Schlafzimmer, es könnten jedoch - wie es früher einmal war - mit geringem Aufwand wieder drei Zimmer daraus werden. Alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss. Vorzimmer ca. 5,2m² Große Wohnküche mit Essbereich ca. 42,1m² Schlafzimmer ca. 22m² Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ca. 4,6m² separates WC ca. 1,6m² kleines Abstellkämmerchen Loggia ca. 5,5m² Kellerabteil ca. 4,5m² WOHNUNG Vor rund einem Jahr wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich entsprechend einladend. Der Eichenparkett wurde geschliffen und geölt, der Grundriss abgeändert und frisch ausgemalt. Im Vorzimmer sowie in Badezimmer und WC ist hochwertiger Marmor verlegt. Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung und Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch). Die Küche ist vollständig ausgestattet, ein Gasherd wird leidenschaftliche Köch: innen begeistern. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und fungiert als private Sonneninsel im Alltag. HAUS Wo sich einst das berühmte "Hotel Métropole" befand wurde nach dem Krieg 1967 dieses Wohnhaus errichtet. Von einer engagierten Hausverwaltung bestens betreut, wird auf laufende Instandhaltung Wert gelegt. Reserven für in den nächsten Jahren anfallende Maßnahmen werden vorausschauend bereits jetzt durch die monatliche Reparaturrücklage angespart. VERKAUF Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 688.000,-. Die laufenden monatlichen Kosten bestehend aus Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage und Umsatzsteuer betragen EUR 309,-. Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall beträgt die üblichen 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 10.7.2028, HWB D 100,77 kWh/m²a, fGEE D 1,861 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gerne können Sie diese direkt über das Kontaktformular an mich richten oder mich unter [Tel] bzw. [Email] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
5. OG!!! Top-City-Center! Klimatisierte Garconniere mit separater Küche und Blick zur Herrengasse!
€ 1.104,-
1010 Wien / 45,2m² / 1,5 Zimmer
€ 24,42 / m²
#Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine top sanierte und moderne Garconniere mit separater großer Küche mit Essplatz im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Küche mit Essplatz ? großes Zimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? top saniert und modern ? Klimaanlage ? Top-City-Lage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten-Akonto ? 107,95 nto ? Klimabetriebskosten-Akonto ? 23,47 nto ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt ? 1.261,52 ? Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 854,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 149,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 100,35 Gesamtbetrag ? 1103,82 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klimaanlage: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
ALTBAUMIETWOHNUNG IN DER INNENSTADT
€ 2.995,-
1010 Wien / 136,38m² / 3 Zimmer
€ 21,96 / m²
#Altbau
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN WIENS Bei der Kärntnerstraße gelegen, nahe Stephansplatz - U1 und U3. RAUMAUFTEILUING: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarer Garderobe), zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad), ein WC extra, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage (neue Geräte) Vertragserrichtungsgebühr an die Hausverwaltung: EUR 249,00 brutto CHARMING TWO BEDROOM APARTMENT IN HISTORIC BUILDING IN THE HEART OF THE CITY - CLOSE TO STEPHANSPLATZ AND KÄRNTNER STRASSE U1, U3 Stephansplatz. Entrance, living-dining-room with integrated kitchen, two bedrooms (one with walk-in-closet), one bathroom with tub, one bathroom with shower, two WC, storage. Wooden floors, fitted kitchen, air condition. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 20,59 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Hochwertig möblierte Innenstadtwohnung Die in einem gepflegten Altbau - im 4. Liftstock - gelegene Wohnung bietet beste Wohnqualität im Herzen der Wiener Innenstadt. Raumaufteilung: ? Vorzimmer ? Wohnzimmer (mit Couch, Esstisch und Stühlen) ? Komplett ausgestattete Küche (mit Küppersbusch-Geräten), anschließender sehr praktischer Abstellraum ? Schlafzimmer mit Bett und Schrank ? Marmorbad (Badewanne, Waschmaschine und Handtuchtrockner) ? separates WC Das dazugehörige Kellerabteil ist per Lift erreichbar. Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen hochwertig verflieste Sanitärräume Videogegensprechanlage Zentralheizung mit Fernwärme UPC Telekabelanschluss LCD-Fernseher In der Gesamtmiete ist bereits eine Miete für das Mobiliar enthalten. Folgende a conto Beträge werden derzeit monatlich vorgeschrieben: Heizung: ? 91,53 zzgl. 20% Mwst Warmwasser ? 6,13 zzgl. 10% Mwst Dieses wurde in der angeführten Miete noch nicht inkludiert. Die Wohnung wird möbliert und befristet vermietet und ist ab 1. Juni 2024 beziehbar. HWB (Heizwärmebedarf): 95 kWh/m²a... [Mehr]
#Altbau
STILVOLL RENOVIERTE ALTBAUMIETE IN BAROCKEM HAUS NÄHE STEPHANSDOM INFRASTRUKTUR: U1/U3 Stephansplatz, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Kärntner Straße / Rotenturmstraße / Graben RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit Gäste-WC, * schönes Wohnzimmer, * Esszimmer, * Küche mit Platz für Frühstückstisch und "Speis", * ein "Masterbedroom" mit Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und zwei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken) * zwei Abstellräume AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche * Klimaanlage FIRST DISTRICT / NEAR STEPHANSPLATZ: BEAUTIFUL; RENOVATED PERIOD APARTMENT IN BAROQUE BUILDING - FOUR BEDROOMS; TWO BATHROOMS; AIR CONDITION Entrance, livingroom, diningroom, kitchen, three bedrooms, one bathroom with tub, one bathroom with shower, three WC, storage. Wooden floors, fitted kitchen, air condition. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
ALTBAUMIETE - NÄHE RUDOLFSPLATZ
€ 2.695,-
1010 Wien / 118,98m² / 4 Zimmer
€ 22,65 / m²
#Altbau #unbefristet
INNENSTADT ALTBAUWOHNUNG - NÄHE RUDOLFSPLATZ Im 3. Obergeschoß mit Lift, in einem schönen Jugendstilhaus, unbefristete Vermietung Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen RAUMAUFTEILUNG: * Eingang/Vorraum mit halboffener Küche, * Wohn-Essraum, * drei Schlafzimmer, * zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein offen gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche), * ein weiteres WC extra, * Abstellraum AUSSTATTUNG: * Parkettböden, * hochwertige Komplettküche, * Klimaanlage, * Sicherheitstüre Kühlungsakonto mtl. € 132,36 brutto BEAUTIFULLY RENOVATED PERIOD APARTMENT WITH THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS; AIR CONDITION Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 220m² / 5 Zimmer
€ 20,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Die in Richtung Kohlmarkt gelegene DG-Maisonette verfügt über einen großen Wohn/ Essbereich mit moderner Küche und einem Gästebad. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem weiteren Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf zwei Terrassen mit herrlichem Blick über die Stadt. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung, die über ein separates Stiegenhaus erreichbar ist und deren Terrassen aneinander grenzen, mit einer Wohnfläche von 230 m² mit 2 - 3 Schlafzimmern und großzügigem Wohn / Essbereich anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]